（仮称）調布多摩川住宅建替プロジェクト

物件のコンセプト

それは、日本の未来という壮大なドラマの幕開けだった。

1968年、都心近接の広大な田園地帯に、高度成長期を象徴する先進的な集合住宅として「多摩川住宅」が完成。都心への軽快アクセスと、都心では叶わない自然との共生、そして日常生活に必要な施設が整う、斬新さを誇るモデル団地として多くの見学者が訪れる。それから約半世紀、革新的な街づくりを成し遂げた先見の明と、東京の発展を支えてきた住宅地としての価値を受け継ぎ、「多摩川住宅」は再生の時へ。その先陣を切って、住友不動産と長谷工コーポレーションが全11棟・905邸の大規模レジデンス「（仮称）調布多摩川住宅建替プロジェクト」を創造する。東京が忘れかけている暮らしの豊かさと美しさを取り戻すために、次の未来への架け橋となるために。

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• 外観＜現地周辺の写真（2021年12月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

立地、周辺環境 詳細を見る

住み継がれる街であるために、「多摩川住宅」の再生 持続性のある街へ

持続可能な街と住まいとは何か。その答えは再生と創造にありました。多摩川沿いの調布市と狛江市にまたがり、壮大な規模を誇る都心近接※1の「多摩川住宅」。誕生から約半世紀、時代も人々の暮らし方も大きく変わり、多世代が安心して住み続けられる良質な街と住まいを目指す「多摩川住宅地区」地区計画が進行しています。積み重ねてきた暮らしの豊かさと歓びが、この地で受け継がれていくのです。
※1:都心近接とは新宿約14km圏を表現したもので、新宿約14km圏は、現地（F1棟エントランス）からJR新宿駅南口までの地図上の概測直線距離です。

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• 地区開発＜概念図＞

利便施設が整う調布・国領・狛江の3エリアを使いこなせるポジション。

新宿まで直通15分（24分）［京王線特急利用（通勤時は京王線特急利用）］、都営新宿線乗り入れ利用で都心の主要駅へダイレクト。快適なアクセスとともに、大型商業施設や市役所※1が集積する調布が日常のステージになります。スーパーが集う国領と小田急線を利用できる狛江へもスムーズ。バスや自転車を利用すると、3つのエリアをさらに自在に使いこなせます。
※1.調布市役所A:徒歩36分（約2,830m）、B:徒歩37分（約2,950m）、C:徒歩35分（約2,790m）、D:徒歩37分（約2,900m）、E:徒歩36分（約2,850m）、F:徒歩34分（約2,660m）、G:徒歩35分（約2,780m）

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• ＜エリア概念図＞

華やぎと活気を纏い、中核都市としてさらなる進化を遂げる調布。

多摩地域内の玄関口にふさわしい広域的な拠点として、1999年に調布駅周辺地区地区計画が決定。2012年、京王線「調布」駅の地下化にともない、駅舎と線路の跡地を中心に、大型商業施設の「トリエ京王調布」が開業。地下化によって誕生した広い駅前広場は、市民の触れ合いの場となり様々なイベントも開催されています。さらに、駅前広場の整備をはじめ、緑道・生活道路など、新たな開発が進行中です。

• 賑わいと憩いの中心へ。「調布駅前広場整備計画」

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• ※事業期間2014年10月10日～2026年3月31日まで/出典: 調布市公式ホームページ（2022年4月現在）ロータリー・駅前広場＜調布駅前広場整備計画完成予想CG＞

• 地域の人々の交流と良好な歩行空間を確保するために、駅前広場では4つのゾーニングを設定して整備が進行中です。

• 【（1）イベントゾーン】
  賑わいや交流を創出する空間。スポーツ観戦のパブリックビューイングやマルシェなどが計画されています。

• 【（2）コミュニティゾーン】
  文化芸術の雰囲気にふさわしい品のある空間。子どもからお年寄りまで、誰もが木陰で憩い、くつろげます。

• 【（3）みどりの庭ゾーン】
  歩行者の通行空間として、木陰で休憩、くつろげる空間。一般車の乗降場としての利用も計画されています。

• 【（4）おもてなしゾーン】
  調布市ゆかりの樹木や四季を感じられる樹木を配置し、市の新たな顔・玄関口としての雰囲気を演出します。

暮らしやすく、安心して子育てのできる街。

スーパーの「コープみらい調布染地店」やドラッグストアなどが身近にあり、近隣には通学区の小・中学校、緑の公園も整い、子育てにも恵まれた環境です。

• 商業施設
• 大規模商業施設

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• JAの調布市農産物直売会も入る、食品中心の地域密着のスーパー。＜コープみらい 調布染地店（約520m・徒歩7分（A）、約640m・徒歩8分（B）、約480m・徒歩6分（C）、約590m・徒歩8分（D）、約540m・徒歩7分（E）、約350m・徒歩5分（F）、約470m・徒歩6分（G））＞

• ギフトにもおすすめの食品から上質なファッションアイテムまで取り揃え、EC商品や京王百貨店新宿店の商品の取り寄せができる、京王百貨店サテライトショップです。＜京王百貨店 トリエ京王調布店（A館）（約2,620m・徒歩33分（A）、約2,740m・徒歩35分（B）、約2,580m・徒歩33分（C）、約2,690m・徒歩34分（D）、約2,640m・徒歩33分（E）、約2,450m・徒歩31分（F）、約2,570m・徒歩33分（G））＞

• 教育施設
• 公園

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• ＜染地小学校［通学区］（約760m・徒歩10分（A）、約880m・徒歩11分（B）、約720m・徒歩9分（C）、約830m・徒歩11分（D）、約780m・徒歩10分（E）、約590m・徒歩8分（F）、約710m・徒歩9分（G））＞

• 多摩川河川敷内にあり、穏やかな川の流れと広々とした緑地が細長く続いている公園。開放的で遠くまで見通しが良く、ダイヤモンド富士の撮影スポットとしても知られています。＜多摩川五本松公園（約140m・徒歩2分（A）、約340m・徒歩5分（B）、約180m・徒歩3分（C）、約390m・徒歩5分（D）、約440m・徒歩6分（E）、約310m・徒歩4分（F）、約510m・徒歩7分（G））＞

• 医療施設

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• 医療施設

  往診や訪問診療も行っている医院。内科診療の他に、特定健診、大腸がんや前立腺がんなどのがん検診、インフルエンザや子宮頸がんなどの各種予防接種も実施されています。＜多摩川住宅内科クリニック［内］（約650m・徒歩9分（A）、約770m・徒歩10分（B）、約610m・徒歩8分（C）、約720m・徒歩9分（D）、約670m・徒歩9分（E）、約480m・徒歩6分（F）、約600m・徒歩8分（G））＞

• 公共＆金融施設

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• ＜調布市立図書館染地分館（約890m・徒歩12分（A）、約1,010m・徒歩13分（B）、約850m・徒歩11分（C）、約960m・徒歩12分（D）、約910m・徒歩12分（E）、約720m・徒歩9分（F）、約840m・徒歩11分（G））＞

• ＜三井住友銀行 国領支店（約1,740m・徒歩22分（A）、約1,800m・徒歩23分（B）、約1,700m・徒歩22分（C）、約1,750m・徒歩22分（D）、約1,700m・徒歩22分（E）、約1,570m・徒歩20分（F）、約1,630m・徒歩21分（G））＞

• ※凡例/A:A棟エントランス、B:B棟エントランス、C:C棟エントランス、D:D棟エントランス、E:E棟エントランス、F:F棟エントランス、G:G棟エントランス

交通アクセス 詳細を見る

2路線利用で都心へ、横浜へフレキシブル。

京王線特急で「調布」駅から「新宿」駅へ18分（23分）、「明大前」駅乗り換えで「渋谷」駅へ17分（27分）。都営新宿線乗り入れを利用すると、「市ヶ谷」「神保町」駅へダイレクト。「狛江」駅からは小田急線の東京メトロ千代田線乗り入れ利用で「表参道」「大手町」駅へダイレクト。「登戸」駅乗り換えで川崎・横浜方面へもスムーズにアクセスできます。

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• ＜エリア概念図＞

新型コロナウイルス感染症対策

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