シティテラス多摩川（物件概要）
- 大規模マンション
- 子育て充実
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交通
小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩20分 （B棟エントランスより）、徒歩21分（D棟・E棟エントランスより）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟エントランスより）、徒歩24分（F棟エントランスより）
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専有面積
55.57m²～82.62m²
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入居時期
2025年05月下旬予定（I工区 ※II工区の入居可能時期は未定です）
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モデルルーム
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南向き中心の全900邸大規模レジデンス。オール自走式駐車場（立体・平置）。ゲストルーム等共用施設充実。
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販売概要
| 価格 | 5,000万円～7,200万円 | 最多価格帯 | 5,200万円台・5,600万円台（各2戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 55.57m²～82.62m² |
| 販売戸数 | 12戸 | 管理費（月額） | 13,655円～19,825円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,690円～8,470円 | 修繕積立基金（一括） | 341,700円～508,000円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 9.62m²～11.84m² ●取引条件有効期限 : 2024年11月15日 |
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全体概要
| 所在地 |
東京都調布市染地三丁目1-811、同番943（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩20分 （B棟エントランスより）、徒歩21分（D棟・E棟エントランスより）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟エントランスより）、徒歩24分（F棟エントランスより） 「多摩川住宅中央」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間13分 京王相模原線 「調布」駅 （南口、平常時約13分）※バス停まで徒歩4分（F棟）、徒歩5分（C棟）、徒歩6分（A棟） 「多摩川住宅中央」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間13分 京王線 「調布」駅 （南口、平常時約13分）※バス停まで徒歩4分（F棟）、徒歩5分（C棟）、徒歩6分（A棟） 「西和泉」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間12分 京王相模原線 「調布」駅 （南口、平常時約12分）※バス停まで徒歩4分（G棟）、徒歩5分（E棟）、徒歩6分（D棟）、徒歩7分（B棟） 「西和泉」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間12分 京王線 「調布」駅 （南口、平常時約12分）※バス停まで徒歩4分（G棟）、徒歩5分（E棟）、徒歩6分（D棟）、徒歩7分（B棟） 「多摩川住宅南口」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間8分 小田急小田原線 「狛江」駅 （北口、平常時約8分）※バス停まで徒歩4分（B棟）、徒歩5分（D棟）、徒歩6分（A棟） 「多摩川住宅中央」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間10分 小田急小田原線 「狛江」駅 （北口、平常時約10分）※バス停まで徒歩4分（F棟）、徒歩6分（C棟） 「西和泉」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間9分 小田急小田原線 「狛江」駅 （北口、平常時約9分）※バス停まで徒歩4分（G棟）、徒歩5分（E棟） |
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| 総戸数 | 900戸（非分譲住戸244戸含む） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上12階建 |
| 敷地面積 | 37,638.90m² | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年12月上旬予定 （I工区） 、 2025年10月上旬予定 （II工区） | 入居可能時期 | 2025年05月下旬予定 （I工区 ※II工区の入居可能時期は未定です） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤） | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号 : 第ERI-21035574号（2022年1月31日付）、第ERI-22020616号（2023年3月14日付）、第ERI-23036781号（2023年11月29日付）（A棟）、第ERI-21035575号（2022年1月31日付）、第ERI-22020617号（2023年3月14日付）、第ERI-23036767号（2023年11月29日付）（B棟）、第ERI-21035576号（2022年1月31日付）、第ERI-22020618号（2023年3月24日付）、第ERI-23037736号（2024年1月5日付）（C棟）、第ERI-21035577号（2022年1月31日付）、第ERI-22020619号（2023年3月24日付）、第ERI-23029039号（2023年8月25日付）、第ERI-23037874号（2023年11月30日付）（D棟）、第ERI-21035578号（2022年1月31日付）、第ERI-23037881号（2023年12月12日付）（E棟）、第ERI-21035579号（2022年1月31日付）、第ERI-22020621号（2023年3月13日付）、第ERI-23037652号（2023年12月26日付）（F棟）、第ERI-21035580号（2022年1月31日付）、第ERI-22020622号（2023年3月15日付）、第ERI-23037728号（2024年1月5日付）（G棟） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 9,000円～16,500円（月額） ●駐輪場 : 200円～2,500円（月額） ※多摩川住宅地区地区計画により、本マンションが建設される住宅再生A地区（調布市/ホ号棟）のほか、各地区の整備が段階的に行われる予定です。 ※本物件の東側隣接地街区、事業主:多摩川住宅ニ棟団地管理組合法人による（仮称）多摩川住宅ニ棟団地マンション建替え計画があります（2024年4月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておりませんが、現地設置の標識より、敷地面積51,524.76m²、地上12階建の共同住宅が計画されています。また、この計画は変更・中止することがあります）。この建物が竣工しますと、本物件の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は多摩川住宅全体で一団地認定を受けており、一団地認定対象面積は378,205.93m²となります。 |
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| 会社情報 |
[売主]
住友不動産株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣（17）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社長谷工コーポレーション 東京都港区芝2-32-1 国土交通大臣（17）第68号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2022年04月06日 | 次回更新予定日 | 2024年12月03日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、モデルルームあり、販売中の物件、オンライン接客対応可能 |
|---|---|
| 物件のタイプ | 大規模マンション |
| 立地 | スーパーまで徒歩圏内、幼稚園・保育園まで徒歩圏内、小学校まで徒歩圏内、病院まで徒歩圏内 |
| 設備・構造 | ペット可、子育て充実 |
| その他 | 複数路線利用可、最寄り駅が始発駅、24時間ゴミ出し可、宅配ボックスあり、共用施設が充実、ゲストルーム、光ファイバー対応 |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
「シティテラス多摩川」
電話番号：0120-343-900
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週火・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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