プレミスト首里金城町

琉球 the RESIDENCE

静謐の刻、迎賓の間　琉球 the RESIDENCE

かつて、琉球が纏っていた風情。今、その風雅を受け継ぐレジデンスを創る。樹齢約200年から約300年と伝わる大アカギに寄り添い、世界遺産首里城の城壁を想わせる擁壁や石畳など、歴史ある高台との調和を目指したランドスケープ。世界に誇る幾つもの建造物を設計してきた建築家・光井純氏が手掛けるアーキテクトデザイン。琉球の建築様式を随所に採り入れることで、首里の伝統に新たな景観を映し出しながら、時間がゆったりと流れていく。琉球 the RESIDENCE─ 歴史息づく高台で、伝統は革新の時を迎える。

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• ＜現地周辺の写真（2019年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

首里金城町

琉球王朝の時代より大切に守られ続けてきた歴史ある街並み。「首里金城地区都市景観形成地域〈首里金城重点地区〉」に誕生。

計画地のある首里金城地区は、県の都市景観形成地域に指定される歴史的・文化的な場所。約2,700坪（建築確認対象面積:8,561.34m²、販売対象面積:9,228.06m²）の南斜面の広大な敷地は、琉球王朝の時代より、変わらぬ姿で残された立地です。蛇行した路地（スージー）の空間が連続し、琉球石灰岩の白い石畳に緑や花が添えられ、美しい景観を保っています。

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• ※首里金城町石畳道（徒歩3分・約200m）/首里金城の大アカギ（徒歩5分・約380m）/内金城御嶽（徒歩5分・約380m）/首里城公園（徒歩8分・約610m）＜現地周辺の写真（2019年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 首里金城地区都市景観形成地域

  県指定文化財の石畳と石垣、赤瓦の伝統的な家並みや往時を偲ばせる文化遺産が残り、伝統的な景観を形成している「首里金城地区」。真珠道（まだまみち）を中心とした首里金城町と寒川町の一部地域約22haが、歴史的景観の保全と再現を目的に1994年4月1日景観形成地域に指定され、建築物の建設にも厳しい規制が設けられています。
  ［世界遺産緩衝地帯とは］遺産を保護するためにその周囲に設けられる利用制限区域のこと。法的あるいは慣例的に開発などは規制を受ける区域。＜概念図＞

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〈景観整備の目標〉歴史的・伝統的集落景観の保全・育成を目指す。

〈全体方針〉
1.首里金城町が有する集落景観の保全・育成を図ります。
2.一体としてある御嶽・拝所・樋川などの歴史的・伝統的資源とそれを取り巻く緑などを保全・育成し、個性豊かな住宅地としての景観形成を図ります。
3.石垣、石畳道、「スージグヮー」の保全・修復・修景を図ります。

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• ＜以上3点、首里金城村屋（約200m・徒歩3分）＞

琉球王朝時代の面影が今も色濃く残る地。

国の天然記念物である樹齢約200年から約300年と伝わる「大アカギ」や「首里金城町石畳道」など、世界遺産・首里城の記憶を継ぐ多数の歴史・文化遺産が今も残り、守られ続けた計画地周辺。神々と首里王府の交流の場であり、人々の祭祀を司る内金城御嶽には、神聖なパワースポットの力が宿っています。

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• 首里城から続く、琉球石灰岩の風情ある「石畳道」 文化財（県指定史跡・名勝）＜首里金城町石畳道（約200m・徒歩3分）＞

• 樹齢約200年から約300年と伝わる「首里金城の大アカギ」 文化財（国指定天然記念物）＜首里金城の大アカギ（約380m・徒歩5分）＞

• 沖縄の人々の祭祀を司る「御嶽」 文化財（市指定有形民俗文化財）＜内金城御嶽（約380m・徒歩5分）＞

琉球王朝時代から続く行政区

首里金城町は歴史的にも古く、首里城への距離や、真玉道（現在の石畳道）に接していることから琉球王朝時代でも格式があったといえるでしょう。
［首里三箇］琉球王朝時代、泡盛古酒は貴重な酒として琉球王府の管理下におかれ、限られた役職だけに製造を許し、首里の城下町、崎山・赤田・鳥堀の三箇のみで醸造されてきました。これを、「首里三箇（さんか）」と呼びます。首里三箇の3町は泡盛とともに発展してきた集落で、今も蔵元はその伝統を継ぎながら泡盛を造り続けています。銘酒「瑞泉」も、こんこんと清水が湧き出ることに由来します。

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• ＜概念図＞

歴史的建築物や伝統文化・芸術が今も多く残る住環境。

【水・緑・花の庭園都市】
世界遺産にも登録された、独特の文化や歴史的な地。多くの人が感嘆し、称賛を与える、世界有数の美しき景観都市。高台に位置する首里周辺は、湧水が豊富で、国王をはじめ住民の生活を潤してきました。湧水の出る場所は信仰の対象ともなり、綺麗に整備された緑や花が街を彩ります。かつて首里を訪れたペリー提督は、「首里より清潔な街は見たことがない」と語り、美術学者の柳宗悦は「日本第一の美しい都市」と表現し、この地を讃えました。

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• ＜龍潭池（約730m・徒歩10分）＞

• ＜首里金城の大アカギ（約380m・徒歩5分）＞

• 伝統文化・芸術発祥の地

  音楽、舞踊、着物、漆器、食など多彩な文化が発展。石造りの建築技術により、今も大切に守られた琉球王朝の面影。琉球王朝では、歌三線（ウタサンシン、琉球音楽）をはじめ、舞踊・組踊などの芸能、織物や染物、螺鈿漆器、泡盛製造などの文化が生まれ、地方へ変化しながら広がっていきました。また、建築も、独自の「石の文化」を発展させ、首里城の城壁をはじめ、石畳道、石垣、石橋、井戸など、今も琉球の石造りの技術を見ることができます。三線（C）OCVB＜イメージ写真＞

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外観、デザイン

• 地を継ぎ、知を磨き、礼を尽くす。迎賓の思想を宿し、受け継ぐレジデンス。

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• 外観＜竣工写真（2023年3月撮影）＞

• ［ENTRANCE CORRIDOR］石敢當をイメージした正面の石壁に向かって、大アカギに守られるように導かれる壮麗なジンクヮン（玄関）。

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• ＜竣工写真（2023年3月撮影）＞

• ［LOUNGE］首里の自然を感じられる美しい庭園を窓辺に配した、やすらぎのラウンジ。

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• ＜竣工写真（2023年3月撮影）＞

• ［GUEST ROOM ”AMAE”］ヒンプンを抜けた先では、大空ととけこむような開放感に包まれるゲストルーム。

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• ＜竣工写真（2023年3月撮影）＞

• ［PARTY ROOM “KANKAI”］ご家族や友人と寛ぎのひとときを愉しむパーティールーム。

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• パーティールーム「KANKAI（歓会）」＜竣工写真（2023年3月撮影）＞

大アカギに守られたマキョ［集落］。

沖縄に古くから伝わる「マキョ（集落）」の多くは、小高い丘「腰当て（クサテ）の森」を背に、その南側の中腹や麓斜面に形成されており、マキョの周囲には「御嶽（ウタキ）」、「拝所（うがんじゅ）」、「腰当て（クサテ）の森」など、神々が鎮座する場所が設けられ、人々とマキョを見守ってきました。（※1）本プロジェクトでは、約300年前の琉球王朝時代から山林であった計画地と、西側の「内金城御嶽（うちかなぐすくたき）」を一体的に考え、数百年前からこの大地に根付いていたような伝統的なマキョを参考にデザインを進めました。
※1.出典:沖縄県立図書館

• 6本の大アカギが今なお残る、神秘的な御嶽。

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• 提供資料【首里古地図［写］】※2
  ※2.出典:沖縄県立図書館所蔵 HK299＜概念図＞

• 文化財（市指定有形民俗文化財）＜内金城御嶽（約380m・徒歩5分）＞

• 文化財（国指定天然記念物）＜首里金城の大アカギ（約380m・徒歩5分）＞

マキョを想わせる敷地形状を基に、3つのテーマでプランニング。

緑豊かな高台の斜面という敷地形状の魅力を活かし、「眺め」「山並み」「季節」という3つのテーマをコンセプトに、美しい眺めの家「ミーグスイのヤー」、山並みの家「ムイ・ナーギのヤー」、季節を楽しむ家「シチ・アシビのヤー」が一体となることで、多様なライフスタイルと個性がそれぞれの住戸から引き出されます。高台からの眺望に感動をもたらす大型ルーフバルコニーを採用し、山並みと調和するように配置された住戸は、周囲の緑にとけこむような一体感を、さらに風や温もりを誘うような空間設計など、豊かさにこだわりました。

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• ＜立地概念図＞

「プレミスト首里金城町」が選ばれる5つの魅力

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• 首都圏や関西などから注目を集め、購入者の約8割は県外からのお客様です

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• ＜概念図＞

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• ＜竣工写真（2023年3月撮影）＞

• 【01 POSITION】王朝時代の面影を残し、各方面へのアクセスもスムーズな首里金城エリア。

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• ※首里城公園（徒歩8分・約580m）＜現地周辺の写真（2019年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜イメージイラスト、首里金城町石畳道（約200m・徒歩3分）、首里金城の大アカギ（約380m・徒歩5分）＞

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• ＜イメージイラスト、内金城御獄（約380m・徒歩5分）、現地からの眺望（2023年3月撮影）＞

• レジャーやショッピングも楽しめるロケーションが魅力です。

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• ※掲載の車の所要時間は実測に基づくものです。信号待ち等により、所要時間が変わる場合がございます。
  ※高速船の所要時間/出典:渡嘉敷村船舶課 那覇連絡事務所・座間味村（那覇出張所）＜イメージイラスト、那覇空港（約8.7km・車18分）＞

• 【02 DESIGN】琉球の建築様式を随所に採り入れた、“沖縄らしい”デザイン。

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• 外観＜竣工写真（2023年3月撮影）＞

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• ＜イメージイラスト＞

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• ＜竣工写真（2023年3月撮影）＞

• 【03 LOAN】購入の際に住民票の移動が不要なセカンドハウスローンが利用可能。

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• ＜イメージイラスト、イメージ写真＞
  

• 【04 FURNISHED PLAN】住戸＋家具＋家電が揃ったセットアップ住戸ならご購入後すぐにお住まいいただけます。

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• リビング・ダイニング＜室内写真（Jタイプmenu1・2023年4月撮影）＞

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• ＜イメージイラスト＞

• 【05 PLAN】専有面積のゆとりと設備仕様の質を評価いただきました。

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• ＜イメージイラスト＞