シエリア茨木奈良町

ご契約者様の声

• 住み慣れた環境で、好条件が重なった本物件との出会い。グレードアップする暮らしと資産価値、街の将来性にも期待。

• 交通アクセス、車移動もより便利に。ZEH認定マンション、妥協点のない本物件と出会い、購入を決断。

• 今の生活スタイルをそのままに、居住空間をグレードアップ。購入後のライフプランが見えた納得のスペック。

• はじめて住む地だけれど、期待膨らむ住環境。子どもの成長を考え、将来の展望が見えた住まい。

• 検討期間約2ヶ月でバランスの取れた本物件にヒット。駅距離、居住空間、子育て環境の良さにも納得。

ZEH-M Oriented

• 人と地球の未来にやさしい<ZEH-M Oriented>

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• ＜概念図＞

ZEH-Mは集合住宅のスタンダードへ

2050年までのCO2排出量を全体としてゼロにするという目標に向けて、日本政府は様々な政策に取り組んできました。急速に進む世界の脱炭素化に向け、その対策の一つとして「ZEH」住宅を推進。電気自動車の普及が進むように、集合住宅においてもZEH-Mが普及し、今後のスタンダードへと向かっています。

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• 今までは自動車のように、ガソリンを燃料とするのが当たり前でしたが、環境への配慮、技術の革新が進み、ハイブリッド自動車や電気自動車が普及しはじめています。今後は集合住宅においても、環境に配慮したZEH-Mが普及し、次世代のスタンダードになることでしょう。＜概念図＞

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図＞

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• 「シエリア茨木奈良町」は2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスに、さらに特殊金属膜（Low-E膜）を施した「Low-E複層ガラス」を採用。さらに、南向きの特性を生かした「日射取得型」のLow-Eガラスを採用し、優れた断熱効果で、夏は冷房効率に貢献、冬場の太陽光をしっかり取り込み自然熱により室内環境を暖めてくれます。人間の体は床・壁・天井の表面からの輻射熱も感じ取っています。表面温度と室温が近いことが快適のポイントです。高性能な断熱材やサッシを使うことで住戸全体の暖かさや涼しさを保ちます。＜概念図＞

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• 解析条件:CFD解析にてLDの室内温度分布シミュレーションを実施。外気温度0.2℃（拡張アメダス気象データ2010年版標準年より大阪市の最低気温）、平面プランは省エネ基準策定モデル（RC造、専有面積70m²）を参照、妻側中間階住戸を想定、エアコン設定:24℃吹出 循環風量8m²/min、換気設定:24時間換気 0.5回/h、『一般的なマンション』品確法 断熱等性能等級3程度（平成4年度基準）の外皮性能を想定、『ZEHマンション』ZEH-M Oriented程度の外皮性能を想定（参照元:「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」集合住宅におけるZEHロードマップフォローアップ委員会）、日射・人体発熱・家電製品の発熱は考慮しない、他室・他住戸との熱の移動は考慮しない。＜概念図＞

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• ＜概念図＞

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• 解析条件:温熱環境シミュレーションプログラム［AE-Sim/Heat］にて室内温度分布シミュレーションを実施。冬期最低気温となる日の午前5時時点の室内温度を比較。想定地域は大阪市、外気温度は拡張アメダス気象データ2010年版標準年を参照、平面プランは省エネ基準策定モデル（RC、専有面積70m²）を参照、妻側中間階住戸を想定、エアコンは各居室に1台ずつ設置されているものとし各居室の空調スケジュール及び設定温度は「住宅事業建築主の基準におけるエネルギー消費量計算方法の解説」を基に運用上の設定温度を考慮、前夜空調停止時刻23時、『一般的なマンション』品確法 断熱等性能等級3程度（平成4年度基準）の外皮性能を想定、『ZEHマンション』ZEH-M Oriented程度の外皮性能を想定（参照元:「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」集合住宅におけるZEHロードマップフォローアップ委員会）＜概念図＞

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• ［計算条件］『省エネ基準の場合』国が定める基準により算出した設計二次エネルギー消費量に設計一次エネルギー消費量に対する基準一次エネルギー消費量の割合を乗じて基準二次エネルギー消費量を算出し、燃料単価、換算係数を乗じて算定。『ZEH-M Orientedの場合』国が定める基準により算出した設計二次エネルギー消費量に燃料単価、換算係数を乗じて算定。実際の年間光熱費を保証するものではありません。設備の新設維持更新に要する費用は考慮しておりません。燃料単価、換算係数は「総合資源エネルギー調査会省エネルギー・新エネルギー分科会省エネルギー小委員会小売事業者判断基準ワーキンググループ取りまとめ」を参照。

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• BELSとは、建築物省エネ法（建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律）の、省エネ性能表示の努力義務に対応した住宅・建築物を、省エネ性能で格付けする唯一の第三者認証。一般的なマンションでは星2などが多い中、「シエリア茨木奈良町」は最高ランクの星5を取得しています。

外観、デザイン

• 新しい時代を照らす、奈良町の光輝となるレジデンス。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 特有の感性が織り成す、上質邸宅としての佇まい。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 街の景観形成に寄与する、調和と独創性を重視した外観デザイン。
• 多様な素材を絶妙に組み合わせ、変化に富んだ表情を演出

• 目指したのは、落ち着いた街並みと調和しつつ、街景観を進化させる建築。ファサードは、白とダークカラーのコントラストが際立つモノトーンでコーディネート。色調の異なるガラス手摺とマリオン＋木調ルーバーのアクセントにより、印象的な表情を創出。また、東側から北側にかけても、コーナー部をシンボリックにデザインし、共用廊下にガラス手摺を採用するなど、意匠にこだわっています。

• 建物の外壁には、グレーベージュで温かみのある質感が特徴のタイルを中心に、スラブラインには白の吹付タイル、また、ライトグレーでナチュラルなテクスチャーの素材やダークグレーのアルミルーバーなども部分的に活かし、豊かな表情を生み出しています。

住まう方を歓待し、暮らしの上質感を高めるエントランスホール。

風除室を抜けると伸びやかに広がるエントランスホールは、住まう方を心地よくもてなす空間として設計。床や壁は重厚な質感のある天然石やタイル、温かみのある木調素材で構成。大きく広がる壁には間接照明が照らすニッチや独創的なデザインを施したほか、間接照明付きの折上天井もしつらえ、空間のグレードと格調を高めました。また、奥には坪庭の緑景を望むラウンジコーナーも設け、ゆとりと潤いを感じられるよう配慮しています。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

• ゆとりに満ちた日々を謳歌できる生活舞台を。

全邸南向き。2面接道の開放的な立地を活かしたランドプラン。

東側から北側にかけて2面が公道に面する開放的な角地。全邸を、陽光の明るさを存分に享受できる南向きに配置。1フロア2邸または4邸とすることで各階に落ち着いた環境を生み出し、独立性が高く開口面積の広い角住戸も全体の50％確保。1階住戸にはガーデンライフが充実する専用庭をご用意。広々としたエントランスホールの一角には、坪庭の風景を眺めながらくつろげるラウンジコーナーを設けています。

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• ＜敷地配置図＞

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立地、周辺環境 詳細を見る

幼少から大学卒業まで、すべて徒歩圏にそろう整った子育て環境

通学指定校の市立中条小学校へは徒歩5分と、低学年のお子様でも安心な距離感。また、市立養精中学校や府立茨木高校、立命館大学大阪いばらきキャンパスがすべて徒歩圏など、恵まれた教育環境を誇ります。

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• ＜市立養精中学校（約1,340m・徒歩17分）＞

• ＜市立中条小学校（約390m・徒歩5分）＞

放課後にも、お休みの日にも。岩倉公園でリフレッシュ。

徒歩3分の「岩倉公園」は広大な芝生広場や豊富な遊具が魅力。隣接の立命館大学フューチャープラザにはカフェも連なり、ご家族そろって楽しい時間を過ごせます。

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• ＜岩倉公園（約240m・徒歩3分）＞

様々な大型ショッピングモールを普段使い。

商業＆医療モールの「ビエラ茨木新中条」をはじめ、約150の専門店が入る「イオンモール茨木」も徒歩10分で日常使い。大阪モノレールを利用すると「エキスポシティ」や万博記念公園までスムーズにアクセスでき、複数の大型ショッピングモールを使い分けられます。

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• ＜イオンモール茨木（約780m・徒歩10分）＞

• ＜ビエラ茨木新中条店（約310m・徒歩4分）＞

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