グランソルティア天神の苑(設備、構造)

  • 成約で1万円相当もらえる
  • 駅徒歩5分以内
  • 子育て充実

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「大阪天満宮」近接、駅徒歩2分に27邸のプレミアムレジデンスが誕生。「南森町」駅徒歩3分、天神橋筋商店街へ2分、駅前には24時間営業のスーパーもある利便性。全邸角住戸に内廊下仕様、1フロア3邸とプライバシー性の高い設計。南向き住戸は「大阪天満宮」を望む変わらない開放感ある眺望。東梅田や北浜へ1駅2分の良アクセス。

資料をもらうメリット

1
最新の販売状況が
送られてきます
2
詳しい情報だけでは
なく、Web未公開情報が
手に入ることがあります
3
限定の事前案内会に招待
されることがあります。

設備、構造

室内、設備

フラットフロア仕様
住戸内の要所に手すりを設置
人感センサースイッチ

設備、構造画像

住戸内の浴室出入口や廊下と水廻り間など、段差を抑えた設計です。<参考写真>

設備、構造画像

バスルームに手すりを設置しています。<参考写真>

設備、構造画像

玄関に人の動きを感知して自動点灯する人感センサースイッチを設置。ノータッチで照明が灯ります。<参考写真>

抜き差しがしやすいコンセント
出入りがしやすいユニットバス
差圧式給気口

設備、構造画像

コンセントは、抜き差しをする時のかがむ動作に配慮し、床から35cm以上の高さに設置。コンセントの使い勝手を高めました。※コンセント高は床からコンセントの中心までの高さです。※一部のコンセントは設置高さが異なります。<参考写真>

設備、構造画像

浴槽の出入りが楽にできるようにまたぎ高を約42cmに設定。浴槽底面にはノンスリップ加工も施しています。<参考写真>

設備、構造画像

リビング・ダイニングに、レンジフード運転時の気圧差で開閉する差圧式給気口を設置。必要な量の給気を自動的に行います。<参考写真>

温水式床暖房
新鮮な空気が巡る、24時間換気システム
エコジョーズ

設備、構造画像

足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。<概念図>

設備、構造画像

浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。<概念図>

設備、構造画像

排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています。<概念図>

室内の広がりと明るさを演出するバルコニー

設備、構造画像

バルコニー手すりにグラデーションタイプのガラス手すりを採用し※、外部からの視線をさえぎりながら充分な採光を確保。ガラス手すりには万一の破損でも飛散や脱落しにくい合わせガラスを使用しています。豊かな採光が得られます。※ガラス手すりの高さ・形状・色・透明度は住戸により異なります。<概念図>

構造、工法

細やかな配慮の断熱仕様
Low-E複層ガラス
粘り強さをアップする柱構造

設備、構造画像

外壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。<概念図>

設備、構造画像

一部の窓ガラスには高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜が適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減します。<概念図>

設備、構造画像

建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。<概念図>

プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
耐久性に優れた、強度の高いコンクリート
床の遮音

設備、構造画像

長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとして鉄筋の劣化を抑制しています。・かぶり厚とは鉄筋コンクリート造で鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。<概念図>

設備、構造画像

主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m2あたり最大3,000トン(最小2,400トン)の圧縮に耐える最大30N/mm2(最小24N/mm2)の高い強度を持つコンクリートを採用しています。<概念図>

設備、構造画像

生活音の中で低音域の重い音(重量衝撃音)に対しては、250mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音(軽量衝撃音)に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL(I)-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。※ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。<概念図>

窓の遮音
排水管の遮音
壁の遮音

設備、構造画像

T-1等級の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。<参考写真>

設備、構造画像

排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。<概念図>

設備、構造画像

隣戸への音漏れに関係する戸境壁は、鉄筋コンクリート壁200mm厚以上または乾式耐火・遮音間仕切壁として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。<概念図>

コーナー部がすっきり、アウトポール設計
外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」

設備、構造画像

柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。柱や梁がないため、部屋の隅まで有効に利用できます。※アウトポール設計の採用はメインバルコニー側のみとなります。<概念図>

設備、構造画像

外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。<概念図>

販売スケジュール

第1期
先着順申込受付中
持ち物 : ・認印(本人ならびに共有者)・運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)・過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)
※詳しくは係員にお問い合わせください。

モデルルーム

マンションギャラリー公開中<予約制>
マンションギャラリーではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。予約制となりますので、お電話[0800-100-1260]または物件オフィシャルサイトの[来場予約フォーム]よりご予約ください。
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問い合わせ先

「グランソルティア天神の苑」販売準備室
電話番号:0800-100-1260

営業時間 : 10:00~19:00 定休日 : 毎週水・木曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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