パークホームズ新小岩三丁目（設備、構造）
- 成約で1万円相当もらえる
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専有面積
第1期 45.94m2～91.13m2
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入居時期
2023年01月末日予定
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JR総武線・総武線快速停車駅「新小岩」駅より徒歩9分。東京駅へ直通14分。
約140店が連なるルミエール商店街はアーケード付きで通勤、通学、お買い物にも便利。
新小岩南口地区第一種市街地再開発事業が進行中（2028年度完成予定）。
第一種住居地域に立地し、南向き中心の配棟計画（総戸数43戸のうち37戸）、全戸トランクルーム付き。
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資料をもらうメリット
送られてきます
なく、Web未公開情報が
手に入ることがあります
されることがあります。
設備、構造
室内、設備
ウォークインクロゼット |
シューズインクロゼット |
ウォールドア |
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洋服はもちろん、枕棚に帽子やバッグなどをまとめて収める大容量の収納スペースです。＜参考写真＞ |
家族の靴をはじめ、背の高いブーツや傘、ゴルフバッグなどがすっきりと収納できます。※A・Ag、C・Cg、Jタイプのみ。＜参考写真＞ |
リビング・ダイニング・キッチンと洋室の間にウォールドアのあるプランを採用しました。※Bl・B1g、B2、B3、D1・D1g、D2、D3、Eタイプのみ。＜参考写真＞ |
TES温水式床暖房 |
マルチメディアコンセント |
浄水器一体型水栓 |
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東京ガスの温水式の床暖房システムを採用。足元から室内全体を優しく温めます。＜参考写真＞ |
電源、電話、テレビ、インターネット（LAN）などの回線が一箇所でまとまります。＜参考写真＞ |
お料理においしい水が使える浄水器一体型、シャワーヘッドの引き出しも可能です。※カートリッジの交換は有償です。＜参考写真＞ |
静音仕様シンク |
ホーロートップガスコンロ |
ホーロー整流板付きレンジフード |
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静音仕上げで、水はねの音が気になりにくくなっています。＜参考写真＞ |
汚れもさっと一拭きでお手入れがしやすく耐久性に優れたホーロートップ製です。＜参考写真＞ |
お手入れのしやすいホーロー製の整流板が空気の流れを作り、効率的に換気します。＜参考写真＞ |
吊り戸棚 |
シンク下収納 |
ワークトップ |
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食器類の収納スペースを増やし、キッチンまわりの空間をすっきりと整えます。＜参考写真＞ |
シンク下の空間をいかして、調理器具や大型のなべなども収まる収納を設けました。＜参考写真＞ |
キッチンワークトップは質感と存在感が魅力の人工大理石を採用しています。 |
ラウンド浴槽 |
浴室暖房乾燥機 |
節水シャワー |
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ステップがついているので、半身浴ができるだけでなくステップの分お湯を節約できます。＜参考写真＞ |
換気・乾燥・暖房・涼風などの機能を備え、雨の日のお洗濯や冬の入浴時にも役立ちます。＜参考写真＞ |
水の使用量を抑えることができる、節水型の浴室シャワーヘッドを採用しています。＜参考写真＞ |
フルオートバス |
ワンプッシュ排水栓 |
カラリ床 |
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キッチンや浴室のリモコンからワンタッチでお湯はり、給湯、保温が可能です。＜参考写真＞ |
指で軽く押すだけで浴槽のお湯をスムーズに排水できます。＜参考写真＞ |
特殊パターンが水を吸い込むように排水します。滑りにくく安全性にも優れています。＜参考写真＞ |
共用（部分）
フルタイムロッカー |
ペット飼育可 |
J:COM NET 光サービス |
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不在時の荷物を一時的に保管でき、24時間都合の良いときに取り出せます。＜参考写真＞ |
大切な家族の一員としてペットと快適に暮らしていただくための管理規約を定めています。※ペットの飼育は管理規約に従っていただきます。＜イメージ写真＞ |
光回線が各戸まで敷設されている全戸一括インターネット接続サービスを導入しています。※ご利用の有無にかかわらず、インターネット接続サービスの維持管理等に要する費用をご負担いただきます。＜イメージ写真＞ |
ダブルオートロック |
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メインエントランスには、居住者や来訪者と共に入館する侵入手口を抑止する、ダブルオートロック方式のカメラ付オートロック操作盤を設置しています。＜概念図＞ |
構造、工法
基礎の構造（既製杭） |
溶接閉鎖型せん断補強筋 |
コンクリートの品質 |
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基礎は建物の荷重を直接受け支え、支持層に伝達する最下部の構造体。当マンションでは16本・軸径約0.9m～1.2mの杭を用い、抗全体の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物を支える杭基礎を採用。建物の荷重、地震時の荷重を、地盤の条件を考慮して杭ごとにその耐力を決め、地下約46.5m～47.3m以深の地層によって確実に支持します。＜概念図＞ |
建物の主要な柱の帯筋※に継ぎ目を溶接した、溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用。せん断力や圧縮力に対して、ねばり強く抵抗します。※帯筋とは:鉄筋コンクリート柱の主筋をー定の間隔で水平方向に巻く鉄筋、せん断補強の役割のほか鉄筋のはらみ防止の役割を果たす鉄筋で、フープともいいます。※地中梁・大梁との仕口部除く＜概念図＞ |
コンクリート耐久設計基準強度（構造物および部材の供用期間に応じた耐久性を確保するために必要とする圧縮強度※1）の概念を導入し、柱、梁といった構造躯体については設計基準強度を30N/mm2※2以上としています。※1 圧縮強度とは圧縮荷重によって試料が破断する時の最大応力のこと。（応力:物体に外力が加わる際、その物体内部に生ずる抵抗力。）※2 30N/mm2とは、1m2あたり約3,000トンの圧縮に耐えられる強度を意味しています。※立体駐車場ピット（屋外）および外構部分のコンクリートを除く、建物本体部分の柱・梁・スラブといった構造躯体のみ＜概念図＞ |
販売スケジュール
予告広告 第1期
販売開始予定 : 2022年9月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
モデルルーム
2022年9月上旬棟内モデルルーム公開予定【完全予約制】
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問い合わせ先
「パークホームズ新小岩三丁目」インフォメーションデスク
電話番号：0120-321-997
営業時間 : 平日11:00～17:00、土日祝10:00～17:00 定休日 : 毎週火・水・木曜日（祝日除く）
［夏季休業のお知らせ］
誠に勝手ながら2022年8月8日（月）～2022年8月18日（木）まで夏季休業となります。お問い合わせにつきましては2022年8月19日（金）以降順次対応させていただきますのでご了承下さい。
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 交通などに記載されている物件までの道路距離や所要時間は、建物の出入口を起点としています。
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- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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