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現地周辺の写真(2021年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります

(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト

  • 成約で1万円相当もらえる
  • タワーマンション
  • 大規模マンション
  • 免震構造
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

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【住友不動産のマンション】再開発により進化を続ける、西新宿の国際戦略総合特区内 都心ながらも水と緑で潤う、西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 35階建・全427邸 超高層免震タワーレジデンス

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物件のコンセプト

  • 新宿を、見よ。
  • <現地周辺の写真(2020年8月撮影)>

  • 時代をリードしてきた新宿が、いま新しい都心居住の時代を創り出す。施行地区約23,500m2の住宅・商業・業務一体の大規模複合タワープロジェクト。<新宿中央公園(約570m・徒歩8分)>

  • 日々変わりゆく都心の中で、常に時代を先駆けて進化し続ける目大都市「新宿」。美しいスカイスケープを描く超高層ビルが挫え立つ摩天楼の街並みは、東京を代表するシンボリックな風景として人々を魅了する。そしてまた、国内海外からビジネスやレジャーに多くの人々が訪れるこの地には、ショッピング、グルメ、リラクゼーション、エンターテインメントなど、日本を代表する国際都市に相応しい豊かで上質な都市機能が集積している。この「新宿」の中心を、これからの人生を過ごすライフステージとして選ぶこと。それは、躍動する都市を調歌し、想像を超える未来を手に入れること。世界が待ち望む新宿に暮らせる時が、いよいよ幕を開ける。

  • <現地周辺の写真(2021年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

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一流のライフスタイルを享受。超高層ビルを日常に。

西新宿の摩天楼の街並みを彩る、ホテルブランドが競い合うラグジュアリーな超高層ホテル群。煙めく夜景を眺めながらディナー、会員制フィットネスクラブの優雅なスパ、上質なホスピタリティの数々。西新宿に暮らすことは、非日常を日常にすること。また、「伊勢丹新宿店」や「新宿高島屋」といった老舗百貨店や、「ニュウマン新宿」など新たな商業施設も普段使いでき、賛沢なライフスタイルを実現します。

  • <概念図>

  • <NEWoMan新宿(約1,800m・徒歩23分)>

  • <新宿高島屋(約2,100m・徒歩27分)>

  • <伊勢丹新宿店(約1,740m・徒歩22分)>

駅・主要拠点を縦横に結ぶ、機能的な地下道、広い歩道と並木道。

「新宿」駅を中心に、東京都庁庁舎や駅周辺のランドマーク、さらに「西新宿」駅や「新宿三丁目」駅など、東西南北に広がる拠点を、縦横にカバーする地下道ネットワーク。機能的に移動できるインフラが整備されているのも、「新宿」駅周辺の特長です。さらに地上では、約7mの高低差を活かした碁盤目状の街路空間に広々とした歩道と、美しい並木道が整備されており、地下・地上にめぐらされた道路網は今もさらなる進化を続けています。

  • 地下通路<概念図>

新たな整備とともに美しく進化した都会のオアシス「新宿中央公園」。

約88,000m2もの広大な敷地をもつ、まさに都心のヒーリングスポット 「新宿中央公園」。園内には、TVロケ地としても有名な新宿ナイアガラの滝をはじめ、多目的運動広場やちびっこ広場などさまざまな施設が充実。2020年には芝生広場がリニューアルし、おしゃれなカフェテラスやヨガスタジオのある「SHUKNOVA」も誕生。四季折々の自然にふれあいながら、思い思いの憩いのひとときを楽しめます。

  • <概念図>

駅周辺で大規模再開発が進行中、世界が注目する新宿の未来。

超高層オフィスビルやホテルなど、ビジネス・観光の拠点として発展を続けてきた「西新宿」。近年では、超高層タワーマンションなども続々と誕生し、居住エリアとしても脚光を浴びるなど、新たな表情を見せています。そしてさらに、「西新宿」周辺では、これからも大規模な再開発計画やリニューアル計画が続々と進行中。政府によりアジアヘッドクォーター特区、特定都市再生緊急整備地域として指定され、都市再生の拠点として重点的に市街地の整備を推進させるエリアとして注目されています。

  • <概念図>

  • 施行地区約23,500m2、住・商・業一体の開発エリアに誕生する 大規模タワープロジェクト。
  • 【[A]西新宿五丁目北地区防災街区整備事業[主要用途:住宅事務所・店舗・保育所等]】
    施行地区約23,500m2の敷地に、A棟地上35階、B棟地上35階となる、オフィス・マンション・店舗・保育所などが複合した2棟の超高層タワーを建設。東京都周辺区とも整合を図りながら、地域の個性に光をあてた景観形成を推進し、潤いのある生活環境を創出。まちの活性化を図り、区民・来訪者にとっても魅力的なまちの景観の形成を進めていきます。(2023年3月竣工予定)
    出典:新宿区物件オフィシャルサイトより(2022年3月現在)<完成予想CG>

  • 駅・駅前広場・駅ビル等を一体的に再編し生まれる 「新宿グランドターミナル」
  • 【[B]新宿駅西口地区開発計画[主要用途:商業・業務・駅施設等]】
    高さ約260mとなる地上48階の商業・業務・駅施設などが複合する超高層ビルを計画。「新宿グランドターミナル」に向けた基盤整備として、駅とまちの連携を強化する重層的な歩行者ネットワーク、にぎわいと交流を生み出す滞留空間、人中心の駅前広場の整備に協力します。(2029年度竣工予定)
    出典:小田急電鉄株式会社HPより(2022年3月現在)

  • <新宿駅西口地区開発計画完成予想CG>

  • 【[C]東京都市計画事業新宿駅直近地区土地区画整理事業】
    東西の移動経路、人の滞留空間の不足、駅・駅ビルの老朽化などの課題がある地区を、都が施行者となる土地区画整理事業により、駅ビルの建替えを契機に敷地整序を行いながら、東西デッキ新設、西口および東口駅前広場の再構成などにより、「新宿グランドターミナル」として再編していきます。(2046年竣工予定)
    出典:東京都HPより(2022年3月現在)

  • <概念図>

  • 広大な緑のオアシス、超高層エンターテインメントビルなど、様々な大規模開発計画が進行中
  • 【[D]新宿中央公園「ちびっこ広場」再整備工事】
    2022年10月整備完了予定
    【[E]歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)】
    2023年春開業予定
    【[F]西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業】
    2024年度竣工予定
    【[G](仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト】
    2025年11月竣工予定
    【[H]西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業】
    2029年度竣工予定

  • [E]歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)
    [主要用途:ホテル・劇場・映画館・店舖・駐車場等][2023年春開業予定]
    新宿TOKYUMILANO跡地を中心とした敷地で再開発計画が進行中。「歌舞伎町の拠点性・文化発信力と更なる充実、強化により世界のエンターテインメントシティ歌舞伎町へ」を開発コンセプトに、地上48階・高さ225mの超高層ビルを建設し、新たなシンボルを目指しています。
    ※出典:新宿区HP、東急株式会社HPより(2022年3月現在)<歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)完成予想CG>

  • [F]西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業
    [主要用途:住宅・商業・業務・駐車場・保育所][2024年度竣工予定]
    十二社通りに面する約8,000m2の区域に、地上40階建ての住宅棟と、商業・業務・保育所からなる地上4階建ての施設棟を計画。安心して子育てできる環境、地域に開かれた広場や歩道状空地の整備、災害時の避難スペースなどを確保することで、地域の防災性向上を図ります。
    ※出典:三井不動産レジデンシャル株式会社HPより(2022年3月現在)<西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業完成予想CG>

  • [G](仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト
    [主要用途:事務所・店舗・ホール・その他][2025年11月竣工予定]
    明治安田生命新宿ビルおよび周辺建物を一体的に建て替える計画で、建て替え後は、事務所・店舗・ホールなどからなる複合施設。「新宿」駅に直結し、西口駅前広場に面する好立地にあることから、新宿グランドターミナルの一体的な再編と、賑わいのある街並み形成への貢献が期待されます。
    ※出典:明治安田生命保険相互会社、森ビル株式会社ニュースリリースより(2022年3月現在)<(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト完成予想CG>

  • [H]西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業
    [主要用途:住宅・店舖・事務所・生活支援施設・駐車場・保育所等][2029年度竣工予定]
    約48,000m2の計画面積の地区に、地上約235m・65階建ての超高層ビルと、広場や歩行者デッキなどを整備。住宅・商業施設・オフィス・子育て施設などを予定しています。「初台」駅から「新宿」駅方面の周辺エリアにおいて、地域の防災性の向上、交通環境の向上、にぎわいやコミュニティの形成を図ります。
    ※出典:野村不動産株式会社ニュースリリースより(2022年3月現在)<西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業完成予想CG>

  • あらゆる都市機能が集積する街だから、日常も便利で心地いい。

    日々多くの人が訪れ、働き、遊ぶ街だからこそ、西新宿の街には、ビジネスだけでなくあらゆる都市機能が揃っています。憩いのひとときを過ごせる公園、健康を見守る大病院やクリニック、余暇を彩るレジャースポット、バラエティ豊かなグルメなど、多彩な施設が集積。賑やかなお祭りや、公園でのフリーマーケットなど、地元ならではのイベントも楽しみな街並みです。<品川亭(約650m・徒歩9分)>

  • 新宿十二社 熊野神社

    室町時代の応永年間に起源をもつ歴史ある神社。毎年9月には「例大祭」が催され、「千鳥担ぎ」と呼ばれる独特の担ぎ方をされたお神輿が、新宿の街を練り歩く眺めは壮観です。都会の別世界を思わせる、情緒豊かな桜の名所としても知られています。<新宿十二社 熊野神社(約700・徒歩9分)>

  • ※1大規模複合開発プロジェクトとは、「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業(A地区、B地区、C地区、D地区)」を表現したものであり、本物件販売対象地区は、B地区(地上35階建の分譲マンション・店舗・事務所予定(2023年1月下旬竣工予定))となります。事業主・西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合が施行するA地区(地上35階建のオフィスビル・賃貸マンション・商業予定(2023年3月下旬竣工予定))、C地区(個別利用区敷地(取得者により、将来、建築物等が建築される場合あり))、D地区(公園(2023年3月下旬竣工予定))は本物件ではありません。あらかじめご了承ください。
    ※西新宿五丁目北地区防災街区整備事業(2023年3月竣工予定)出典:新宿区HPより(2022年3月現在)、新宿中央公園「ちびっこ広場」再整備工事(2022年10月整備完了予定)出典:新宿区HPより(2022年3月現在)、歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYUMILANO再開発計画)(2023年春開業予定)出典:東急株式会社HPより(2022年3月現在)、西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業(2024年度竣工予定)出典:三井不動産レジデンシャル株式会社HPより(2022年3月現在)、(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト(2025年11月竣工予定)出典:森ビル株式会社HPより(2022年3月現在)、新宿駅西口地区開発計画(2029年度竣工予定)出典:小田急電鉄株式会社HPより(2022年3月現在)、西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業(2029年度竣工予定)出典:野村不動産株式会社HPより(2022年3月現在)、東京都市計画事業新宿駅直近地区土地区画整理事業(2046年竣工予定)出典:東京都HPより(2022年3月現在)[都市計画道路環状第5の1号線]渋谷区千駄ヶ谷五丁目~新宿区内藤町1946年3月都市計画決定(施行期間:2024年3月31日予定)(出典:東京都第二建設事務所HPより2022年3月現在)

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ギャラリー

  • 現地周辺の写真(2021年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります

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販売スケジュール

予告広告 価格が決まったら通知を受け取る
販売開始予定 : 2022年10月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト

現地周辺の写真(2021年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります

販売概要

予告広告 価格が決まったら通知を受け取る
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 専有面積 間取り 販売戸数
未定  25.59m2~109.67m2 1R~3LDK 未定

問い合わせ先

「(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト」販売準備室
電話番号:0120-767-675

営業時間 : 平日11:00~19:00、土日祝10:00~18:00 定休日 : 毎週水曜日(年末年始は休業)
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  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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