オーヴィジョン下関ザ・プライム

物件のコンセプト

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• ＜現地周辺の写真（2021年12月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

［NEXT STAGE］下関海峡エリアビジョン

下関海峡エリアビジョンは、2022年3月に下関市が策定した海峡エリアの目指すべき将来像や街づくりの方向性を示すもので、「市民」「事業者」「行政」などがその将来性と方向性を共有するための羅針盤として位置づけるものです。

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• ［NEXT STAGE STATION AREA］下関駅エリアのビジョン

  下関駅エリアのまちの変化に合わせて、新たなコンテンツを次々と生み出す取組が必要。駅前・広場など公共空間の活用や古い施設のリノベーションにより、多くの人で賑わう魅力のある居場所となることを目指します。

  ●小さな取組が集まって、まち全体が多世代の居場所になる多世代ウォーカブルエリア＜エリア概念図＞

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「オーヴィジョン海峡ゆめ広場周辺」の将来イメージ

オフィスビル整備やイベントの集中的な開催で人を集め、広場の芝生化などにより多世代で賑わう居場所となる。

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［NEXT STAGE WATERFRONT AREA］あるかぽーと・唐戸エリアのビジョン

下関海峡エリアの象徴であり、高いポテンシャルを有しているあるかぽーと・唐戸エリア。下関市内外の子ども・若者を中心に「思い出」に残るコンテンツを充実させ、「住み続けたい」「また訪れたい」「いつか住みたい」と感じてもらうまちづくりを目指します。
●次代を担う子ども・若者を中心に憩い・遊び・学びがあふれる場 未来アソビマナビエリア

「あるかぽーと地区」の将来イメージ

海響館のリニューアルを中心に、子育て世代や子ども向けの体験型アクティビティを拡充し、まちの魅力をさらに向上させる。

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• ＜イメージ写真＞

• 新たな邸宅の誕生で、海峡の街が繋がる。

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• 外観＜完成予想CG＞

STATION AREA

「シーモール下関」や「リピエ下関」からオーヴィジョン海峡ゆめ広場の手前まで繋がるペデストリアンデッキ（人工地盤）が特徴的なJR「下関」駅周辺エリア。商業はもちろん、交通・公共・金融など、多彩な都市機能が集中する中心地です。

仕事帰りにも立ち寄れる、駅周辺の多彩な商業施設。下関の中心市街地が暮らしのステージ。

JR「下関」駅に隣接する山口県有数の大型ショッピングセンター「シーモール下関」をはじめ、「リピエ下関」や「ゆめマート下関駅」、「シネマサンシャイン下関」など、駅前に多彩な商業施設が充実。仕事帰りのショッピングやオフの日のお出かけなど、便利で充実した暮らしを叶えてくれます。

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• ＜シーモール下関（約250m・徒歩4分）＞
  

• ＜リピエ下関（約370m・徒歩5分）＞

• ＜ゆめマート下関駅（約440m・徒歩6分）＞

• ＜シネマサンシャイン下関（約420m・徒歩6分）＞

WATERFRONT AREA

関門海峡の潤いを感じる、安らぎと寛ぎの拠点。ここにしかない魅力に溢れるウォーターフロントエリア。リゾートライクな時間が流れる下関の人気スポットです。株式会社星野リゾートによる「リゾナーレ」の進出も予定されており、更なる発展が期待されています。

• 日々を潤し、暮らし煌めく。海景に心ときめくウォーターフロント。

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• 【多くの人で賑わう下関の象徴「海響館」】
  山口県を代表するレジャースポットである「海響館」へも軽快にアクセス。地域に根付いた水族館として多くの人に親しまれています。＜海響館（約1,510m・車5分）＞

• 【家族で楽しめる人気のスポット「カモンワーフ」】
  飲食店からお洒落なカフェまでが揃う、あるかぽーと・唐戸エリアの人気スポット。下関のウォーターフロントエリアの中核施設の一つとして多くの人で賑わっています。＜カモンワーフ（約1,700m・車6分）＞

• 【関門の台所として、食を支える「唐戸市場」】
  海峡館・カモンワーフと共に、県内外からの観光客で賑わう「唐戸市場」。市場で働いている人たちの活気に溢れる、話題のグルメスポットを日常で愉しむことができます。＜唐戸市場（約1,960m・車7分）＞

FLAT ACCESS

都市利便が集まる下関駅周辺エリアと海響館・唐戸市場を中心としたあるかぽーと・唐戸エリア。オフィスビル、自走式立体駐車場と一体となって開発される複合プロジェクトのひとつである「オーヴィジョン下関ザ・プライム」は、特性の異なる2つのエリアを緩やかに繋ぎ、新たな街の流れを作り出すポテンシャルを持ち合わせています。

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• ＜立地概念図＞

• ※掲載の情報は下関市発行の「下関海峡エリアビジョン」（2022年3月）の内容を基に作成したもので、将来イメージはあくまでも予定となりますので予めご了承ください。

• 広大な敷地に、街の未来を描く複合一体開発。

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• ＜プロジェクト全体完成予想CG＞

• 住・職・景が一体となるプロジェクト。

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• 【下関に新たな魅力が誕生】
  オフィスビルと分譲マンション、自走式立体駐車場を複合的に開発するプロジェクト。次代の下関を担う、新たな魅力の発信地として期待されています。＜イメージ写真＞

• 【利便と潤いのマンションプロジェクト 駅前ウォーターフロント】
  下関駅周辺に集積する都市利便を享受しつつ、関門海峡の潤いに満ちあふれるウォーターフロントエリアのゆとりも楽しめる暮らしを実現します。＜イメージ写真＞

• 【大規模レジデンス19階建て全115邸】
  19階建て全115邸のレジデンス。ビッグスケールを活かした充実の共用設備、こだわりの間取りプランなど、先進の都市邸宅が誕生します。＜イメージ写真＞

• 未だ見ぬ未来を現実に。

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• ＜現地周辺の写真（2021年9月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• ［MASTER PLAN］三位一体の機能が融合する、躍動の拠点。

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• PROJECT NAME　竹崎町四丁目地区優良建築物等整備事業

  「オーヴィジョン下関ザ・プライム」は、下関市立地適正化計画に定める都市機能誘導区域において、市街地の環境の整備および改善、良好な市街地住宅の供給をするべく、土地利用の共同化、高度化等に寄与する優良建築物の整備に対し、国と下関市が事業費の一部を補助する「竹崎町四丁目地区優良建築物等整備事業」の新築分譲マンションとして誕生します。

  ［沿道の賑わいを演出する1階店舗］×［空地と植栽を多く確保した敷地計画］×［タワー形状］＜完成予想CG＞

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• PROJECT NAME　下関市オフィスビル建設促進補助事業

  当オフィスビルは、機能的なオフィス環境を備えたオフィスビルの建設を促す「下関市オフィスビル建設促進補助事業」に選定されており、市外・県外からの企業誘致の受け皿となることで、下関市の産業振興と雇用の創出に寄与します。フロア面積は山口県内最大規模を誇り、様々な業種に対応可能です。駅前立地に加え、1階には商業区画、屋上には緑があふれるテラスを設け、利便性と快適性を向上させたワンランク上のオフィスビルになります。

  ［1フロア約149坪］×［フロア天井高2,700mm］×［Low-E複層ガラス］×［緑があふれる屋上テラス］＜完成予想CG＞

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• PROJECT POINT　鉄骨造4層5段130台の自走式立体駐車場

  周辺ホテル利用者の駐車場不足をはじめ、海峡メッセでの大型会議開催や大型連休のイベント、関門海峡花火大会などの駐車場利用に対応するため、鉄骨造4層5段、130台分の自走式駐車場を整備します。コインパーキングでの時間貸しだけでなく、ホテル宿泊者提携、カーシェア等の運用を想定しており、下関駅周辺における日常の駐車場需要にも対応します。

  ［イベント時の駐車場不足解消］×［コインパーキング運営］×［カーシェアリング等を想定］＜イメージ写真＞

• ZONING PLAN

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• ＜敷地配置図＞

［NEW WORKSPACE］街に賑わいを創造する、オフィス空間が誕生。

［敷地面積 約1,455m²］×［1フロア面積 約495m²］×［延床面積 約7,323m²］
OAフロアを標準装備しており、IT系企業やコールセンター、カスタマーセンターなど、様々な業種に対応可能な仕様としています。市内をはじめ県外からのオフィスワーカーの利便性と快適性に配慮した、ハイスペックな仕様が魅力です。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

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• エレベーターホール＜完成予想CG＞

• エントランスホール＜完成予想CG＞

プランニング

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• ＜現地16階相当からの眺望（2021年12月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

LANDSCAPE DESIGN

日々の暮らしやすさを追求したランドプラン。ラウンジやパーティールームをはじめ、時代のニーズに合わせた共用部など、これからの邸宅の在り方を具現化したプレミアムレジデンスを実現しました。

• 2 FLOOR PLAN

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• ＜概念図＞

• GROUND FLOOR PLAN

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜概念図・イメージ写真・参考写真＞

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• エントランス＜完成予想CG＞

［COMMON SPACE DESIGN］堂々たる存在感を放つ、格調高い洗練の美。

都会的でモダンなトーンにまとめられた、2層吹き抜けの大空間が特徴的なエントランスホールをはじめ、ワークスペースを設けたラウンジや、キッズコーナーを備えたパーティールームなど、永住に相応しい存在感を放つ、充実の共用空間をデザインしています。歩みを進める程に、巧みに設えられた空間が、日々のシーンをドラマチックに彩ります。

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• ＜完成予想CG＞

［FLOOR PLANNING］多彩なプランニング。

2LDK～4LDKの豊富な間取りが多様なライフスタイルや家族構成に対応し、115家族のニーズにフィットするこだわりのプランニング。オーヴィジョン海峡ゆめ広場を望む羨望のロケーションが、この邸の価値を更に高めていきます。

• 3-16 FLOOR PLAN

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• ＜概念図＞

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• ＜参考写真・完成予想CG・モデルルーム写真＞

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• ＜完成予想CG・モデルルーム写真＞

外観、デザイン

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• 外観＜完成予想CG＞

［THE ANSWER］海峡に、誇りを描く。

洗練された空気感が漂う、気高きレジデンス。オーヴィジョン海峡ゆめ広場に寄り添う、新たな象徴としてのデザインを追求。空に向かって伸びるマリオンとスラブラインが都市に美しいグリッドを描き、ガラス手摺りに映し出された爽やかな陽光が、ここで暮らす豊かなシーンを予感させます。私邸としての誇りを纏う造形の美が、次代へと受け継がれていきます。

• ※「関門海峡花火大会」の開催については、下関市、山口県観光連盟のホームページ等にてご確認ください。