三田ガーデンヒルズ（物件概要）
- 成約で1万円相当もらえる
- 駅徒歩5分以内
- 大規模マンション
- セキュリティー充実
- 子育て充実
- デザイナーズ物件
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専有面積
第1期1次 29.34m2～376.50m2
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入居時期
2025年04月下旬予定（敷地（1）、（2））
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モデルルーム
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綱町三井倶楽部を南に臨む港区最大の低層邸宅地
東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分の利便にくわえ、
ヴィンテージ、都心の森。サステナブルという価値観を超えた
1,002戸のTHE GATED HERITAGE
【エントリー受付中】
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販売概要
第1期1次 予告広告 価格が決まったら通知を受け取る
販売開始と同時に、価格も決定されます。
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1R～4LDK | 専有面積 | 29.34m2～376.50m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | |||
全体概要
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1））、徒歩9分（敷地（2）） 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1））、徒歩9分（敷地（2）） 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩11分 （敷地（1））、徒歩10分（敷地（2）） |
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| 総戸数 | 1,002戸（一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地（1）837戸、敷地（2）165戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階 地下2階建（敷地（1）パークマンション） 、 鉄筋コンクリート、地上14階 地下2階建（敷地（1）イーストヒル、ノースヒル） 、 鉄筋コンクリート、地上8階 地下2階建（敷地（1）ウエストヒル） 、 鉄筋コンクリート、地上1階 地下2階建（敷地（1）センターヒル） 、 鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建（敷地（2）サウスヒル） 、 鉄筋コンクリート、地上1階建（敷地（2）ヴィラ） |
| 敷地面積 | 25,246.57m2（敷地（1）20,835.97m2、敷地（2）4,410.60m2） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年03月下旬予定 （敷地（1）、（2）） | 入居可能時期 | 2025年04月下旬予定 （敷地（1）、（2）） |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:BCJ21本建確079変1（2022年3月25日）（敷地（1））、BCJ21本建確072変1（2022年3月25日）（敷地（2）） ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 総戸数1,002戸に対して501台［機械式:459台（身体障がい者用駐車場2台含む）、平置き:42台］※他に来客用7台（機械式）、カーシェア用2台（機械式）、来客用兼EV充電用2台（平置き）、サービス用14台（平置き） ●駐輪場 : 総戸数1,002戸に対し1,002台、シェアサイクル20台 ●バイク置場 : 総戸数1,002戸に対し11台 ●バルコニー面積 : 3.56m2～28.51m2 ※専有面積にはトランクルーム面積（0.59m2～3.13m2）を含みます。（他にSTUDIO14.01m2～29.01m2） ※物件は敷地（1）・敷地（2）それぞれの敷地ごとに建築確認を取得しております。敷地（1）範囲:パークマンション、イーストヒル、ノースヒル、ウエストヒル、センターヒル・敷地（2）範囲:サウスヒル、ヴィラ ※本物件は建築確認申請の変更を予定しており、概要に記載しているものは変更後の数値になります。変更前の概要は次の通りです。（間取り:1R～3LDK、専有面積:29.34m2～359.07m2 ※専有面積にトランクルーム面積（0.55m2～1.02m2）を含む。（他にSTUDIO 9.84m2～16.68m2）、バルコニー面積:3.60m2～38.22m2、ルーフバルコニー面積:21.64m2～92.46m2、総戸数:1,011戸、建築面積:敷地（1）11,439.11m2・敷地（2）2,424.79m2、延床面積:敷地（1）126,251.32m2・敷地（2）22,058.75m2、駐車場:総戸数1,011戸に対し522台［機械式:468台、平置き:54台］、駐輪場:総戸数1,011戸に対し1,011台、シェアサイクル25台、バイク置き場:総戸数1,011戸に対し7台） ※三田小山町西地区第一種市街地再開発事業の工事中は東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩6分となる場合があります。 ※本物件の西側約80mには、三田小山町西地区第一種市街地再開発事業が計画されております。それに伴い、本物件の西側眺望に影響が生じる場合があります。本土地における隣接土地との境界付近の一部は、隣接施設利用者が通行することになります。 |
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| 会社情報 |
[売主・販売代理]
三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣（4）第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・販売代理] 三菱地所レジデンス株式会社 東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 国土交通大臣（15）第408号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2022年04月26日 | 次回更新予定日 | 2022年08月13日 |
| 情報更新日 | |||
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
販売スケジュール
予告広告 第1期1次
販売開始予定 : 2022年12月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
モデルルーム
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
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問い合わせ先
「三田ガーデンヒルズ」販売準備室
電話番号：0120-321-093
営業時間 : 11:00～17:00 定休日 : 毎週火・水・木曜日
国外からのお問合せは : 03-6432-4320
※誠に勝手ながら、2022年8月2日（火）～2022年8月18日（木）は夏季休業とさせていただきます。
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- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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