ザ・福井タワースカイレジデンス（物件概要）

駅徒歩5分以内
タワーマンション
即入居可

価格

第2期4次・第3期2次　4,800万円～1億490万円

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所在地

福井県福井市中央1丁目3500番（地番）

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交通

北陸新幹線「福井」駅徒歩4分

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間取り

第2期4次・第3期2次 3LDK

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専有面積

第2期4次・第3期2次 78.22m²～128.43m²
入居時期

即入居可（諸手続き終了後）
モデルルーム

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会社/ブランド情報

株式会社長谷工不動産

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福井県最大級※1の再開発エリアに、北陸最高層※2 28階建タワー誕生。販売対象部分13～28階、全21タイプ 45m²台～145m²台の多彩な住戸プラン

［物件のおすすめポイント］
（1）北陸最高層28階建タワーレジデンス
（2）45m²台～145m²台の全21タイプの住戸プラン
（3）住宅・商業・ホテル複合、福井県最大級再開発
（4）JR北陸線「福井」駅徒歩4分
（5）ゆとりに満ちた空間で眺望と暮らす、高層階プレミアムフロア

※1.「福井県内最大級」について、福井県内の市街地再開発事業において、本事業の施行区域面積が過去の市街地再開発事業の中で最大級となります。（2022年2月現在）
※2.「北陸最高層」について、北陸三県の分譲マンションにおいて、本物件の28階建てが過去供給物件の中で最高層となります（2022年2月時点株式会社東京カンテイ調べ）北陸三県とは富山県、石川県、福井県の三県。すべての分譲マンションを対象に、実在する分譲マンションで株式会社東京カンテイのデータベースに登録のある物件を調査、全期を調査対象とした。

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会社/
ブランド情報

販売概要

第2期4次・第3期2次

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価格	4,800万円～1億490万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	78.22m²～128.43m²
販売戸数	4戸	管理費（月額）	27,677円～45,451円
修繕積立金（月額）	10,950円～17,980円	修繕積立基金（一括）	1,095,000円～1,798,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.25m²～41.60m² ●管理準備金 : 30,500円～50,100円（一括） ●インターネット使用料 : 880円（月額） ●ケーブルテレビ視聴料 : 1,430円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年11月13日

全体概要

所在地	福井県福井市中央1丁目3500番（地番）地図を見る
交通	北陸新幹線「福井」駅徒歩4分ハピラインふくい「福井」駅徒歩4分えちぜん鉄道勝山永平寺線「福井」駅徒歩5分（JR福井駅構内経由）
総戸数	118戸（非分譲住戸11戸含む）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、鉄骨造、地上28階建（塔屋2階建）
敷地面積	6,951.03m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年05月竣工済み	入居可能時期	即入居可（諸手続き終了後）
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ全部委託（日勤）	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ、太平ビルサービス株式会社
施工会社	竹中・村中・長谷工共同企業体
そのほかの物件概要	建築確認番号:第ERI-21026335号（2021年10月4日）、第ERI-22003590号（2022年4月25日）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 60台　34,000円（月額）※記載の賃貸料金は変更になる場合があります。※敷地内60台、敷地内駐車場の所有者へ斡旋方式予定。 ●駐輪場 : 118台　300円・100円（月額）
会社情報	会社/ブランド情報を見る [売主]　株式会社長谷工不動産東京都港区芝2-31-19 　国土交通大臣（6）第5600号　（一社）全国住宅産業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 [売主]　阪急阪神不動産株式会社大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内　国土交通大臣（16）第395号　（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主]　株式会社マリモ広島県広島市西区庚午北1-17-23 　国土交通大臣（5）第6032号　（公社）広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理]　株式会社長谷工アーベスト愛知県名古屋市中区栄4-1-8 　国土交通大臣（11）第3175号　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理]　住友不動産販売株式会社　東海販売センター愛知県名古屋市中区新栄町1-5日石栄ビルディング4階　国土交通大臣（13）第2077号　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員
関連サイト	物件公式サイト（外部サイト）
情報公開日	2022年05月19日	次回更新予定日	2024年11月30日
情報更新日	2024年11月16日

物件の特性

物件の状況	間取り図あり、モデルルームあり、実際の物件を内覧可、販売中の物件
物件のタイプ	タワーマンション
立地	-
設備・構造	-
その他	複数路線利用可

物件概要の見方

販売概要

価格	分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。
最多価格帯	分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。
間取り	間取りタイプが表示されます。数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット
専有面積	壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。
販売戸数	今回販売される戸数が表示されます。
管理費	管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。
修繕積立金（月額）	修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。
修繕積立基金	修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。
その他	上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。

所在地	物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。
交通	物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。
総戸数	物件の総戸数が表示されます。
構造、建物階数	建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。
敷地面積	物件の土地面積が表示されます。
敷地の権利形態	土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。
完成時期	建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。
入居可能時期	物件の入居予定時期が表示されます。
管理形態	管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。
管理会社	物件の管理会社が表示されます。
施工会社	物件の施工会社が表示されます。
そのほかの物件概要	上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。
会社情報	物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。
関連サイト	この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。
情報公開日	当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。
次回更新予定日	当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。
情報更新日	当該物件情報が更新された日にちが表示されます。

その他

販売スケジュール	物件の販売スケジュールが表示されます。
イベント	開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。
モデルルーム	モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。
問い合わせ先	お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。
名称について	販売期名が表示されます。
販売期について	販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。
広告区分について	広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。

不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。

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問い合わせ先

「ザ・福井タワースカイレジデンス」現地販売サロン
電話番号：0120-291-382
営業時間 : 10:00～18:00　定休日 : 毎週水・木曜日（祝日除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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