完成予想CG
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マークネクスト鳥飼

  • 成約で1万円相当もらえる
  • 駐車場100%完備
  • 子育て充実
  • 全戸南向き

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地下鉄七隈線「別府」駅より徒歩6分。地下鉄2駅2路線利用可。全邸南向き、平置駐車場100%、全137低のレジデンス誕生 「西日本鉄道」と「三菱地所レジデンス」によるマンションブランド「MARK NEXT(マークネクスト)」第3弾。

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物件のコンセプト

西日本鉄道×三菱地所レジデンスのプロジェクト始動

「街づくり」を標榜してきた2社が創る、次代の暮らしの標となるレジデンス。

  • 【多様な生活利便施設が徒歩10分圏内】
    ハローデイ 徒歩2分(約140m) 鳥飼小学校 徒歩5分(約390m) 城西中学校 徒歩3分(約200m)

    【地下鉄2駅2路線利用可】
    「別府」駅 徒歩6分(約430m) バス停徒歩1分(約50m) 「西新」駅徒歩15分(約1,190m)

    【敷地面積6,900m2レジデンス】
    充実の共用施設 平置駐車場100%

    【35タイプの多彩なプラン】
    全邸南向き137邸 全邸WIC(ウォークインクローゼット)付き

  • <完成予想CG>

  • 車寄せ<完成予想CG>

  • 敷地面積6,900m2 レジデンスのゆとりあるランドプラン
  • <概念図>

  • [1]開放感にあふれた3面接道&整形地
    [2]明るい陽光を取り入れる全137邸南向き
    [3]充実のカーライフをサポート 敷地内平置駐車場100%
    [4]レジデンスだから実現した充実の独立共用棟

  • [5]ホテルライクな迎賓の空間 車寄せ
    [6]東・西から出入り可能サブエントランス
    [7]セキュリティ内で安心 敷地内駐輪場200%

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立地、周辺環境 詳細を見る

都市利便に恵まれた居住地区鳥飼の歴史。

鳥飼にはかつて、現在の城南区役所の場所に「鳥飼」駅が存在し、1983年に旧国鉄筑肥線「博多-姪浜間」が廃線になるまでの約58年間に亘り、鳥飼周辺住民の都心部への大切な移動手段としてその役割を果たしてきました。2005年には天神エリアまでの新たな移動手段として地下鉄七隈線が開業し、2023年3月には博多まで延伸することで天神エリアだけでなく、博多エリアまでもダイレクトにアクセスすることが可能になります。福岡市民の憩いの場「大濠公園」から西南に約1キロ弱。「西新」と「六本松」の中間に位置し、直線距離で天神までも約3キロと都市利便を享受できる「鳥飼」。都心部に近いというポジションだけでなく、地下鉄七隈線「別府」駅が誕生する以前から都市部への高いアクセス性を維持しながら、穏やかで落ち着いた街並みを形成し、転勤家族の街。成熟した暮らしやすい住宅街として知られるようになりました。

  • 福岡市内の鉄道今昔MAP※1
  • ※1:掲載の日本国有鉄道(国鉄)筑肥線(1925年~1983年)路線図は2022年の地図をイラストに書き起こしたものに1925年当時の日本国有鉄道(国鉄)筑肥線の路線図を書き加えたものです。<概念図>

「マークネクスト鳥飼」は第一種中高層住居専用地域に位置。環境が保たれた暮らしやすい街を形成。

「マークネクスト鳥飼」の建設予定地は第一種中高層住居専用地域に指定されています。第一種中高層住居専用地域は、マンションやアパートといった集合住宅を中心とした建物に良好な環境を優先した地域で、パチンコ店や工場、倉庫などの施設が建設されることはありません。一方で、病院や老人ホーム、幼稚園や小中学校、児童厚生施設等など住居用の建物だけでなく、用途の制限された一定の規模の施設は建設できるためスーパーなどの生活利便施設も充実し、住みやすい地域といえます。「マークネクスト鳥飼」の建設予定地は住環境と生活利便が守られたエリアである事が伺えます。

  • 参考:国土地理院<概念図>

徒歩10分圏内に生活利便施設が揃う、満ち足りた暮らしの舞台。

日々の利便も、豊かな自然も、子育てへのやさしさも。都心のすぐそばでありながら、穏やかに暮らせる鳥飼アドレス。

  • <概念図>

文教

「マークネクスト鳥飼」周辺には、教育施設が多く子育てしやすい環境が整う。鳥飼は子供の成長を支え、育むのに恵まれたエリア。

  • <中村学園大学付属あさひ幼稚園(約180m・徒歩3分)>

  • <福岡市立 鳥飼小学校(約390m・徒歩5分)>

利便

鳥飼には日常のお買い物に嬉しいショッピング施設が充実。徒歩2分の「ハローデイ別府店」をはじめ徒歩圏に複数のスーパーがあるため、ライフスタイル、生活シーンに合わせた使い分けができます。

  • ハローデイ別府店は生鮮食品の他、ドラッグストアやクリーニング店、100円ショップなどがある複合施設。「COMMUNITY FOOD MARKET」をコンセプトにした店内はとても広々としていて、一つ一つの商品棚が綺麗に陳列されています。焼きたてのパンや惣菜、地元でとれた魚などが盛りだくさんに並び、お買い物が楽しくなる雰囲気の店内です。駐車場:100台<ハローデイ別府店(約140m・徒歩2分)>

  • ※サブエントランスより計測<業務スーパーあけぼの店(約410m・徒歩6分)>

公共機関・施設

「鳥飼南公園」「鳥飼北公園※」など、四季折々の彩りに包まれるスポットが身近に揃う鳥飼。緑が織りなす美しい風景が、癒しの時間へと誘います。また、城南区役所や早良市民プール※といった公共施設やスポーツ施設も充実しています。
※鳥飼北公園(約650m・徒歩9分)、早良市民プール(約380m・徒歩5分)※サブエントランスより計測。

  • 桜の時期には見応えのある花を咲かせる鳥飼南公園。ちょっとしたお散歩や、緑に囲まれたベンチに座ってリフレッシュをすることができる癒しスポットでありながら、お花屋さんやカフェといったオシャレなお店が隣接していることも魅力です。<鳥飼南公園(約290m・徒歩4分)>

  • <城南区役所(約310m・徒歩4分)>

医療施設

周辺には日々の暮らしに安心な医療施設も充実しています。通院の負担も軽く、小さなお子様のいるご家庭にも嬉しい環境です。

福岡鳥飼病院

内科、呼吸器内科、循環器内科、消化器内科、糖尿病内科、神経内科、外科、呼吸器外科、心臓血管外科、消化器外科、整形外科、脳神経外科、リウマチ科、リハビリテーション科、小児科、皮膚科がある総合病院。救急(急患)の場合は、24時間診療を受け付けてくれ、かかりつけ医として相談・紹介などを行うなど、地域に根ざした医療サービスを提供してくれます。
※詳しくは福岡鳥飼病院までお問い合わせください。

  • <福岡鳥飼病院(約230m・徒歩3分)>

  • <おざき眼科(約200m・徒歩3分)>

  • <わたなべ小児科(約460m・徒歩6分)>

  • ACTIVE
  • <現地周辺の写真(2022年撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

  • 【六本松】
    新たなリニューアルを遂げた六本松は今、福岡市内で注目されているスポット。福岡市科学館、九州大学法科大学院が集う六本松421をはじめ、おしゃれで新しいお店やファミリーで楽しめるお店が点在する魅力ある街です。<六本松(約1,120m・徒歩14分・自転車6分)>

  • 【西新エリア】
    地下鉄西新駅を中心に再開発が進められ駅直結の商業施設や昔ながらの雰囲気が残る西新商店街が魅力です。また、西新は教育施設が集積していることから学生が多く、活気が溢れる街です。<PRALIVA(プラリバ)(約1,170m・徒歩15分)>

  • 【大濠公園】
    大濠公園は福岡市のほぼ中央に位置した全国有数の水景公園です。公園内には豊富な遊び場や池を囲んだ周遊道があり、早朝にはジョギングや散策をする人々が見られ、週末には家族連れで賑わいます。<大濠公園(約1,450m・徒歩19分・自転車6分)>

  • 【ももちエリア】
    MARK IS ももちは「モモチゴコチ~まいにちも、とっておきも。~」をコンセプトに“海辺の丘のまち”をイメージして造られた。館内にはトイザらス、ユニクロ、ユナイテッド・シネマ、キッズスペースなどファミリーで楽しめる施設が揃う。よかトピア通りの歩道橋と、マークイズ福岡ももち2Fをつないでアクセスも快適。さらに、隣接の福岡PayPayドームまで直接行き来することができます。<MARK IS 福岡ももち(約2,300m・徒歩30分)>

  • ※自転車分数は1分=250m、端数は切り上げております

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外観、デザイン

細部へのこだわりが印象を深くする

東西約120mに渡って伸びるファサードによる周囲への圧迫感の軽減と調和を実現するため、建物を分節配置し、庇(フィン)により視覚的に水平ラインを繋ぐことで軽やかさを演出。また、有機的にガラス手摺や木目調ルーバーなどのマテリアルをファサードデザインの中に織り込むことでリズム感を与えています。

  • <完成予想CG>

日常から切り離された別世界を演出する。

木目調タイル、アルミ鋳物、木目調ルーバー、アルミスパンドレル、自然石と、様々なマテリアルが織りなす重厚感。そして、道路沿いから自然石積み、植栽、照明によりデザインされた空間を繋げていくことで、日常の動線をより上質なものにしました。また、エントランス棟の壁面に「鳥飼八幡宮」からインスピレーションを受けたアルミ鋳物による装飾を施すことで、重厚感がある空間により風格を与える演出を加えました。

  • <完成予想CG>

  • <完成予想CG>

充実の独立共用棟

専有部ではなくサードプレイスのような空間として設えた多彩な共用施設。学習やパソコン作業ができるワークスペースや、リフレッシュできる屋上テラス等、ここに住まう方が本当に必要な共用施設とは何かを考え設えました。

  • 【[1F]エントランスホール】
    住まう方を日々もてなす迎賓の場にふさわしい、まるでホテルのような2層吹き抜けのエントランスホール。中庭を眺めながらくつろげるソファを配置するなど、ラウンジ感覚で過ごすことのできる空間に設えました。エントランスホール<完成予想CG>

  • 【[2F]マルチルーム01】
    暮らし方や過ごし方が変化してきたニューノーマル時代に、落ち着いた雰囲気でテレワークや自分時間に浸れる空間としてワークルームを確保いたしました。Manabiya(マルチルーム01)<完成予想CG>

  • 【[3F]マルチルーム02】
    目の前に屋上テラスが広がる屋内のスペースに、コミュニティー形成の場や、お子様の学習の場としてご利用いただける多目的スペースを設けました。Tsudoiba(マルチルーム02)<完成予想CG>

  • 【[3F]屋上テラス】
    共用棟の屋上には屋外でお子様が芝生で遊べ、息抜きや風にあたりながらの読書などのリフレッシュができる、住まう方の憩いの場となるような開放的な屋上テラスをご用意いたしました。屋上テラス<完成予想CG>

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ギャラリー

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販売スケジュール

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販売開始予定 : 2022年11月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

マークネクスト鳥飼

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販売概要

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※販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 専有面積 間取り 販売戸数
未定  66.18m2~88.68m2 3LDK・4LDK 未定

問い合わせ先

「マークネクスト鳥飼」販売準備室
電話番号:0120-320-352

営業時間 : 10:00~17:00 定休日 : 毎週火・水・木曜日(祝日は営業)
※2022年8月3日(水)~2022年8月14日(日)は夏季休業いたします。
※この期間は資料請求いただいた方への資料発送業務等もお休みさせていただきます。予めご了承ください。
※海外等、フリーダイヤルが利用できない環境からご連絡いただく際は、恐れ入りますが下記の固定電話番号をご利用ください。
092-718-7565
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 交通などに記載されている物件までの道路距離や所要時間は、建物の出入口を起点としています。
  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
  • ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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