ウエリス湘南台

立地、周辺環境 詳細を見る

利便と安らぎが共演する、暮らしやすい住宅都市「湘南台」。

小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線・横浜市営地下鉄ブルーライン線が利用できる藤沢市の北部のターミナル「湘南台」。駅周辺には、商業施設や文化・公共など多彩な利便施設が充実しています。「ウエリス湘南台」は、この「湘南台」駅から徒歩10分（770m）の閑静な住宅街（第一種低層住居専用地域）に誕生します。

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• ※1:市道（3・4・6号善行長後線）2024年度開通予定＜現地周辺の写真（2021年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

良好な住環境※2が守られた住宅地「第一種低層住居専用地域」。

現地周辺は第一種低層住居専用地域に立地し、住宅と学校以外の遊戯施設等の建築が厳しく制限されています。建物の高さも最高限度が10mに制限され、低層住宅を中心とした美しく整然とした街並みが広がります。また容積率80％、建ぺい率50％の制限により、敷地内にゆとりが生まれ、周辺の建物との間隔も保たれた開放的な街並みとなっています。

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• 用途地域
  ※2:良好な住環境とは建築物の高さが10m以下に制限され、住宅や学校以外の施設の建設が厳しく制限されていることを意味します。住宅は共同住宅、寄宿舎、下宿、兼用住宅を含む。学校は、大学、高等専門学校、専修学校を除く。この他にも詳細な建築制限があります。＜概念図＞

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• ※この表による建築物の用途制限は、主なものを表したもので、すべての制限について掲載したものではありません。

強固な地盤「相模野台地」上に位置するとともに、高台の南端という開放的なロケーション。

現地は標高約30m・高台の南端に位置し、開放感あふれる心地よさを実感いただけます。

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• 湘南台標高地（国土地理院ホームページより標高地形図画像を使用）＜概念図＞

• 第一種低層住居専用地域の高台に誕生する低層レジデンス「ウエリス湘南台」。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 現地周辺に揃う、幼児教育・保育施設。

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• ＜湘南台みなみ保育園（約380m・徒歩5分）＞

• ＜保育園小さなほし（約590m・徒歩8分）＞

• ＜ナーサリーどれみ（約630m・徒歩8分）＞

• スーパーをはじめ、多彩な商業施設を使いこなす。

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• ＜オーケー湘南台店（約890m・徒歩12分）＞

• ＜ビッグパワー新鮮湘南台市（約920m・徒歩12分）＞

• ＜ユニクロ湘南台店（約920m・徒歩12分）＞

• 桜の名所「引地川緑道」など、豊かな自然を楽しむ。

  引地川沿いに広がる全長約6.4kmの安らぎの緑地。遊歩道では春の桜をはじめ、初夏のラベンダーなど、季節ごとに美しい自然の風景がお楽しみいただけます。＜引地川緑地（約460m・徒歩6分）＞

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• お洒落なカフェやこだわりの美食、心を彩る素敵と出会う。

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• ＜麺処田ぶし 湘南台（約240m・徒歩3分）＞

• ＜ビッグボーイ 湘南台店（約280m・徒歩4分）＞

• ＜カフェ ココペリ（約1,030m・徒歩13分）＞

外観、デザイン

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• 外観＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

ゆとりの迎賓空間や車寄せ・中庭を設けた「敷地面積7,800m²超」の大型低層邸宅

第一種低層住居専用地域の高台という開放的でゆとりある立地を活かした全体計画。車寄せの迎賓空間や潤いの中庭など、ゆとりある設計の数々を採用。また共用施設のワークスペースや非接触テクノロジーの採用など、新しいライフスタイルに求められる心地よい住まいを追求しています。

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• 敷地面積7,800m²超　空地率54％超　緑化面積1,800m²超
  ※1:市道（3・4・6号善行長後線）2024年度開通予定＜敷地配置図＞

• 敷地内を4つのゾーンに分け、それぞれのテーマに応じた植栽を採用しています。

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• ＜概念図＞

カーライフの快適を広げる敷地内駐車場80％。

カーライフの快適性に配慮し敷地内に69台分の駐車場を設置。ゲスト用の駐車スペースもご用意しています。またメインエントランス前には、住まう方や訪れる方を優雅に迎えるとともに、雨の日の乗り降りや買い物や旅行の後などの荷物の積み降ろしにも便利な車寄せを設けています。

お買い物などにも便利。174台分の駐輪場をご用意。

敷地内に174台分の駐輪場（下段ラック式96台、上段2段式48台）と平置バイク置き場（3台分）とをご用意しています。レジャーやお買い物など、多彩に活用いただけます。

• 歩行者と車の動線を分けた「歩車分離」設計を採用。

  メインエントランスアプローチでは、住まう方、訪れる方の安全性に配慮し「歩行者」と「自動車」の動線を分けた「歩車分離設計」を採用しています。＜概念図＞

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• 風格と上質を纏う、迎賓の私邸。

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• 外観＜完成予想CG＞

エントランスホール

車寄せを眺めるラウンジと一体となった開放的なエントランスホール。折り上げ天井の光が、心地よい邸宅時間のプロローグを演出します。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

• 豊かさに満ちた暮らしを演出する、充実した共用施設。

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• パーティースペースに隣接したキッズスペース。雨の日や真夏などでもお子様を安心して遊ばすことができます。お子様の遊ぶ姿を見守りながら、親同士の交流が育まれていきます。キッズスペース＜完成予想CG＞

• 家族同士でお誕生日会やクリスマス会を開催したり…。キッチンやダイニングセットを設えたコミュニティ空間。スライディングウォールでキッズスペースと間仕切りされ、フレキシブルに使うことができます。パーティースペース＜完成予想CG＞

• ニューノーマルな日常に求められる〈安心・安全・快適〉を追求。

  【ワーキングルーム】
  テレワークも快適な個室ブースをご用意。落ち着いた空間の中で、仕事に集中できる環境を提供します。ワーキングルーム専用のWi-Fiも完備し、パソコン作業はもちろんWebミーテイングなどにもご活用いただけます。＜参考写真＞

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