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オープンレジデンシア薬院白金

  • 成約で10万円相当もらえる

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【資料請求・来場予約受付中】第1期先着順受付開始

成約者の声

  • 買い物/交通の便 -
  • 生活環境/治安/安全 6
  • その他 -

生活環境/治安/安全 2022年07月31日に投稿

好立地で生活がしやすく、職場までの通勤が...

20代以下女性/単身

成約者の声は個人の主観・意見であるため、誤った内容・大げさな表現が含まれる可能性があります。
また、投稿時点の情報であるため、現況とは異なる場合があります。

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

物件のコンセプト

LEAD TO NEW WORLD 福岡市の進化が、新たな未来へと導く。

2大都市、天神・博多エリアの大型再開発を推進力に、目覚ましい発展を続ける福岡市。都心に近接する利便性とアクセス性を背景に、高い将来性を感じさせるのが、「オープンレジデンシア薬院白金」が誕生する「薬院・白金」エリアです。華やかにしなやかに生きる。本物を知る大人を満たすライフステージをお愉しみください。

  • <現地周辺の写真(2022年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

  • 【天神ビッグバン】
    航空法高さ制限の特例承認や容積率の緩和などを組み合わせ建物の建替えを促進することで、新たな空間と雇用の創出を推進しています。

  • 【地下鉄七隈線延伸事業】
    いよいよ「天神南」駅から「博多」駅までが延伸されます。それにより「薬院」駅から天神・博多までのアクセス性が向上します。(2023年3月開通予定)※1
    ※1.福岡市地下鉄HP「七隈線延伸事業」より

  • 【博多コネクティッド】
    交通基盤の拡充、容積率の緩和により、先進的なビルへの建替えや歩行者ネットワークを拡大し、都市機能の向上を図っています。

POTENTIAL OF FUKUOKA 成長都市・福岡の可能性と共に生きる。

福岡市の発展を加速させる3大再開発の恩恵を、最前線で享受する。
天神ビッグバン×博多コネクティッド×地下鉄七隈線延伸事業

  • データから見た福岡市の今と、将来の飛躍を予感させるポテンシャル。
  • 【人口増加数 政令市中No.1】
    「人」こそ発展の原動力。[1位/政令市中]人口増加数は政令市中No.1 73,711人

  • 【地価上昇率 全国No.1】
    土地そのものの価値が上昇。[1位/21大都市中]地価の変動率は21大都市中No.1 4.4%

  • 人口増加数が多い都市(2015年10月~2020年10月の増加数)
    資料:「令和2年国勢調査」(人口等基本集計)より

  • 地価の変動率ランキング
    資料:国土交通省「令和3年地価公示」※21大都市・・・20政令市と東京23区

  • 【成長可能性都市ランキング(2017年)全国No.1】
    将来が楽しみな街・福岡市。

  • 【着工建築物工事費予定額(2014年~2019年)全国No.1】
    建築物への投資額が上昇中。

  • 【住みたい街ランキング2年連続(2020年~2021年)全国No.1】
    全国から注目と憧れが集まる街に。

  • 出典:Fukuoka Facts(福岡市)に掲載のデータを基に制作しております。(2022年7月現在)

薬院エリアの真価

福岡市の中心とも言える中央区に位置する薬院エリアは、天神に隣接する商業地として、都心の居住地として、良好なブランドイメージを誇っています。ますます進化する天神・博多へのアクセスも良く、福岡都心を謳歌する拠点として、注目が高まっています。

  • 年々上昇を続ける、薬院エリアの地価。

    薬院エリア※2における直近6年の公示地価平均を見ると、高い水準で上昇を続けていることがわかります。天神・博多の大規模な再開発により、薬院エリアへの注目は高まっており、今後にも期待されています。
    ※千円以下切捨て
    出典:土地代データ(運営:株式会社Land Price Japan)
    ※2.薬院の平均地価を求めるにあたり、薬院駅付近、中央区薬院1、薬院3、平尾1、大宮1、白金1、高砂1、渡辺通2、渡辺通4の基準点の地価より計算しております。
    薬院エリアの公示地価平均の推移

RARITY VALUE 白金アドレスに秘められた価値が、所有する歓びを感じさせてくれます。

【中央区「白金」の第二種住居地域に、初※1のコンパクト分譲マンションが誕生。】
本件が誕生する白金2丁目は、第二種住居地域に指定されており、静穏で落ち着いた住み心地の良いエリアです。この都心近接ながらも良好な住環境が形成された立地に新築分譲マンションが誕生します。

  • 第二種住居地域とは良好な住環境の保護を目的とし、「人が集まる施設、住環境を悪化させるおそれのある規模の工場」などの建築が禁止されている地域です。
    調査対象物件:福岡市中央区内で2000年1月以降2022年4月までに分譲された民間マンションで補足されたもの(九州産業研究所データベースを使用し集計)
    ※1.2000年1月以降白金における第二種住居地域の民間分譲マンションを対象(株式会社九州産業研究所2022年5月調べ)
    ※2.最寄駅を薬院駅として登録されている物件が対象<概念図>

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DESIGN

  • 美しく、重厚に。風格を宿す、迎賓の佇まい。
  • エントランスアプローチ<完成予想CG>

  • LAND PLAN
  • シャープなラインが織りなす、都心の洗練デザイン。
  • <敷地配置図>

  • 白金の景観に調和する、グレーを基調にしたファサードデザイン。細部にこだわったディテールが、都心居住に相応しい品格をもたらし、シックなコントラストと真っ直ぐに伸びるマリオンが、静かに個性を主張します。<完成予想CG>

優美な迎賓空間が、やすらぎの私邸へと誘う。

住まう人や訪れる人を、静かに優しく迎えるエントランスホール。壁や床には高級感の漂う大判の石調タイルを設え、洗練の空間を創造しました。オンとオフを切り替える大切なひと時を、深いくつろぎで包み込みます。

  • エントランスホール<完成予想CG>

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RELAX

  • 光と風に包まれながら、自分らしく時を愉しむ。
  • <完成予想CG ※現地10階相当からの眺望(2022年5月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

角住戸率100%の開放感と、内廊下設計のプライベート感を両立。

アクティブなアーバンスタイルを愉しんだら、安息のプライベートへ。「オープンレジデンシア薬院白金」では、伸びやかな空間を確保するために全戸角住戸を実現。プライベート性を高めるだけでなく、爽やかな光と風を存分に取り込む心地よい私邸空間を、綿密にプランニングしています。

ホテルライクな内廊下設計

まるでホテルのような内廊下設計を実現。外部からの不要な視線が届かないよう、安全面にも配慮しています。

  • 内廊下<完成予想CG>

全戸角住戸

全戸角住戸とすることで、採光・通風に優れた、明るく開放的な空間を実現しています。キッチンに窓を備えるタイプと、浴室に窓を備えるタイプをご用意しております。

  • <概念図>

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ORDER SYSTEM

住空間を思いのままに。自由にデザインできるオーダーシステム。

「オープンレジデンシア薬院白金」では、カラーセレクトや設備の選択など、5年後・10年後を見据えたライフスタイルについてお客様と対話を積み重ね、心から満足できる住空間をプランそのものから創り上げていきます。

  • <参考写真>

無償でオーダーできる「ベーシックコース」

[4つのカラースタイルから選択]
フローリングや内部建具、収納などの色調を、インテリアデザイナーがトータルにコーディネート。ご自身の生活スタイルに合わせて4つのカラースタイルから選択できます。
〈SMOKY WHITE〉 〈ORGANIC NATURAL〉 〈RUSTIC VINTAGE〉 〈MONOTONE CHIC〉

[コンセント等の位置変更]
家具の配置やご自身の使いやすさに応じてスイッチ、コンセントの位置を自由に変更することができます。

[照明の位置変更]
シーリング、ダウンライトなどの照明の位置を変更できます。

  • [キッチンワークトップの高さを変更]
    システムキッチンのワークトップの高さを選択できます。使いやすさに応じて、「80cm」「85cm」「90cm」の3段階の高さから選択可能です。

  • [洗面台の高さを変更]
    洗面台トップの高さを選択できます。使いやすさに応じて、「75cm」「80cm」「85cm」の3段階の高さから選択可能です。

  • <概念図>

  • <概念図>

  • 自由度の高い「プレミアムコース」(有償)
  • [ライフスタイルに合わせた間取りの変更]
    設計変更箇所
    1.洋室(1)を拡張
    2.ウォークインクローゼットを拡張
    3.収納を拡張
    4.洋室(2)を拡張
    5.リビング・ダイニングの形状を変更
    6.廊下形状ならびに扉方向の変更

  • 参考プラン<概念図>

  • 参考プラン<概念図>

  • [オーダーシステムメニュー]
    ウォークインクローゼットの追加
    可動棚の追加(7枚)
    キッチンのサイズ・形状を変更
    洗面化粧台のデザインを変更
    家具配置に合わせた照明計画をご提案
    入口扉のグレードアップ
    三面鏡下仕上げをモザイクタイルに変更

  • ※プレミアムコース・ベーシックコースは、タイプまたはお部屋によってはお取り付けすることができない場合がございます。また、形状等が異なる場合がございます。
    ※表記の各オプションは、施工の都合上、お申し込み期限がございます。
    ※プレミアムコースはエントリーフィーとして55,000円(税込)が別途費用としてかかります。
    ※構造上一部取付が出来ない場合があります。
    ※施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ、設備など商品の仕様が変更になる場合がございます。

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販売スケジュール

第1期 価格が変更になったら通知を受け取る
先着順申込受付中
持ち物 : お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。

オープンレジデンシア薬院白金

完成予想CG

販売概要

第1期 価格が変更になったら通知を受け取る

価格 専有面積 間取り 販売戸数
3,198万円~3,298万円  33.05m2・33.92m2 1LDK 3戸

問い合わせ先

株式会社オープンハウス・ディベロップメント
電話番号:0120-555-105

営業時間 : 10:00~19:00 定休日 : 毎週火・水曜日
[夏季休業のお知らせ]
2022年8月9日(火)~2022年8月12日(金)、2022年8月15日(月)~2022年8月17日(水)は、夏季休業とさせていただきます。2022年8月13日(土)・14日(日)につきましては、予約制で営業しております。
※ご来場の際は事前のご予約・お問い合わせをお願いいたします。
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 交通などに記載されている物件までの道路距離や所要時間は、建物の出入口を起点としています。
  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
  • ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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