WORLD TOWER RESIDENCE

【REDEVELOPMENT】 壮大な街づくり

東京に新しい魅力を創出する壮大な街づくり。

1970年、世界貿易センタービルディング、完成。当時、東洋一と言われた高さは約152m。そのニュースは、日本中にインパクトを与えたという。あれから半世紀、いま再びこの街が脚光を浴びている。世界貿易センタービルディングの建替え計画を筆頭に、世界を見つめた街づくりが繰り広げられている。それは同時に、土地の文化や歴史的な文脈を継承した、地域に愛される街づくりでもある。

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• ※内閣府HP掲載の都市再生特別地区（浜松町二丁目4地区）都市計画の概要から引用し、一部変更を加えています。＜イメージCG（旧芝離宮恩寵庭園（徒歩6分/約440m）側から）＞

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• 風景を一新する。

  浜松町駅前は、いままさに大変革の真っただ中にある。総開発面積約3.8haもの再開発エリアに、日本生命浜松町クレアタワー（地上29階）と、世界貿易センタービル南館（地上39階）が先駆けて完成。さらに、「WORLD TOWER RESIDENCE」（地上46階）、モノレール棟、ターミナル棟、そして世界貿易センタービル本館（地上46階）が、次々と誕生する。2029年度には街全体が完成予定。いよいよ新たな歴史を刻みはじめる。（浜松町駅西口開発計画※1）※内閣府HP掲載の「都市再生特別地区（浜松町二丁目4地区）都市計画の概要」から引用し、一部変更を加えています。＜大門通り沿い（浜松町駅側）完成予想CG＞

  ※1.「浜松町駅西口開発計画」について
  株式会社世界貿易センタービルディング、鹿島建設株式会社、東京モノレール株式会社、東日本旅客鉄道株式会社が共同で推進する東京都市計画都市再生特別地区の特定事業。世界貿易センタービルディング（東京都港区浜松町2-4-1）及び東京モノレール浜松町駅（東京都港区浜松町2-4-12）の建替事業として、2026年度竣工の世界貿易センタービルディング本館・ターミナルと2029年度竣工の東京モノレール浜松町駅舎の建設を予定。今後の詳細検討及び関係機関協議により内容は変更される場合があります。
  2021年7月12日「浜松町二丁目4地区」都市計画変更手続きの開始。
  2021年10月22日 モノレール浜松町駅の建替工事に着手します。

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• ※鹿島建設HP掲載の「歩行者ネットワークの構築・交通結節点の機能強化を目的とした浜松町駅エリアの整備計画について」の概要から引用し、一部変更を加えています。＜中央通路（ステーションコア前）完成予想CG＞

世界の人々を迎える、浜松町ならではの複合再開発。

住宅、オフィス、商業施設、医療施設、金融機関、劇場。浜松町駅前再開発エリアには、この街で職住遊のすべてがかなうほどの都市機能が集積される。さらに、海外からの来訪者を迎えるためのホテルや観光サポート施設、MICEセンターなども整備予定。東京と世界を結ぶゲート機能を担う浜松町ならではの街づくりが繰り広げられている。（世界貿易センタービル建替一体複合再開発事業※2）

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• ※2.世界貿易センタービル建替一体複合再開発事業とは、世界貿易センタービル建替えを始めとする隣接街区とともに、浜松町駅西口地区地区計画の指定を受けて進行する第一種市街地再開発事業を表現したものであり、地上46階建の分譲マンション・事務所・商業施設・港区文化芸術ホール等予定（建物全体竣工予定時期/2026年12月下旬）となります。今後の詳細検討及び関係機関協議により内容は変更される場合があります。（2022年5月現在）＜概念図＞

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• MICE施設や国際水準のホテルを整備。

  浜松町駅前複合再開発プロジェクトでは、「国際交流拠点の形成」を、大きなテーマに掲げている。国際会議の開催が可能なコンベンションホール、東京や日本の魅力を伝える観光プレ体験施設、さらに、来日したビジネスパーソンや観光客を迎えるラグジュアリーホテルも計画されている。浜松町は、これまで以上に世界中の人々が行き交うグローバルな街になる。＜概念図＞

• 多言語対応医療施設や、子育て支援施設も。

  来日した滞在者を支援する施設の充実も図られる。国際医療センターやファミリーに向けた国際子育て支援センターは多言語に対応。中長期滞在者の日常生活をサポートするコンシェルジュ機能も設置予定。来訪者が安心して便利に暮らせるようワンストップサービスが提供される。＜概念図＞

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• ※掲載の情報は2022年5月現在の情報で、今後変更になる可能性がございます。
  ※各施設の運営は将来にわたって保証されるものではありません。

【DIRECT】 JR山手線「浜松町」駅直結

JR山手線「浜松町」駅直結。それは、東京の暮らしを変える。

JR線、地下鉄、モノレール、バス、タクシー、船舶、飛行機、次世代モビリティ。様々な移動手段を快適に利用できるような街づくりが進められている。交通結節機能の強化。それは、浜松町駅周辺開発が果たすべき使命のひとつである。同時に、新しい歩行者ネットワークも構築。「WORLD TOWER RESIDENCE」は「浜松町」駅からつながるルーフデッキ（歩行者デッキ）を歩いてわずか2分の距離に誕生する。

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• ※2.JR「浜松町」駅（約160m/徒歩2分）よりルーフデッキ利用。
  ※竣工時は青ルートのみのご利用となり、今後の浜松町駅エリアの歩行者ネットワークの整備後は自由通路を利用した黄ルートをご利用いただけます（2027年予定）。また、計画は2022年5月現在の情報で、今後変更になる可能性がございます。＜概念図＞

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• ※引用元より許可をいただき一部変更を加えています。＜中央通路（ステーションコア前）完成予想CG＞

街中をつなぐ、歩行者デッキや広場を整備※3。

「浜松町」駅を起点に、浜松町・竹芝エリアの主要施設を歩行者デッキや自由通路で結ぶ。そんな構想が、公民一体となって具現化される。すべての歩行者ネットワークが完成すれば、「WORLD TOWER RESIDENCE」からJR「浜松町」駅（徒歩2分/約160m）や地下鉄「大門」駅（徒歩4分/約290m）へ、竹芝の商業施設や水辺空間へ、車道と交わることなく安心して、快適にアクセスできるようになる。

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• ※引用元より許可をいただき一部変更を加えています。＜大門通り上の既存デッキ（2階レベル）から見た浜松町駅完成予想CG（2026年度使用開始予定）＞

• ※引用元より許可をいただき一部変更を加えています。＜浜松町駅南口自由通路芝浦側昇降口完成予想CG（2026年度使用開始予定）＞

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• ※引用元より許可をいただき一部変更を加えています。＜ステーションコア完成予想CG＞

すべての交通機関をつなぐ、ステーションコア※3。

複雑だった「浜松町」駅の乗換え動線が、一気にスマートになる。それをかなえるのがステーションコア。JR線や東京モノレールの改札があるデッキ階から、バスやタクシー乗り場が設置される地上階、そして、浅草線や大江戸線が行き交う地下階までをつなぐ、ダイナミックな空間である。いわば、この街のゲート空間。それは、交通結節機能を高めるだけでなく、浜松町のイメージまでも高めるだろう。

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• ＜概念図＞

• ※浜松町駅エリアの各整備計画については2022年5月時点のプレスリリース情報を元にした内容となり、計画段階のため今後変更となる可能性があります。
  ※世界貿易センタービルディング（東京都港区浜松町2-4-1）及び東京モノレール浜松町駅（東京都港区浜松町2-4-12）の建替事業として、2026年度竣工の世界貿易センタービルディング本館・ターミナルと2029年度竣工の東京モノレール浜松町駅舎の建設を予定。
  ※3.浜松町駅エリアの各整備計画については鹿島建設HP掲載の「歩行者ネットワークの構築・交通結節点の機能強化を目的とした浜松町駅エリアの整備計画について」の概要から引用しています。画像・名称等については、計画段階のものであり、今後変更となる可能性があります。

【DESIGN】 おもてなしの心をレジデンスに

この国に培われた、おもてなしの心をタワーレジデンスに。

江戸時代の頃は、増上寺の門前町として、全国から来訪者を迎えた。明治になると、浜離宮や芝離宮の迎賓館に、各国の要人を招いた。その文化を、作法を、美意識を、継承すること。一過性のおもてなしではなく、ここに住むことのおもてなしとは何か。そこに思いを馳せて誕生する、地上46階、全389邸のタワーレジデンスを、自由に都心を生きる大人たちへ。

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• 13Fバーラウンジ　※共用部分の使用については管理規約に従っていただきます。眺望は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。＜完成予想CG　※現地13階相当（高さ約57m）より北方向の眺望（2022年3月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

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• 伝統的な和の美しさに、新しい息吹を。

  おもてなしに、美しさは欠かせない。この土地の歴史を識り、文化を学び、世界に誇る美しさをまとうために、導いたデザインテーマは「和」。日本古来の美意識が新しい感性で表現された固有の建築美や空間美を求めている。例えば、上層階にしつらえた共用空間。そこには、ミラノで活動するデザイナー、パトリシア・ウルキオラの視点を通した「和」が描かれている。インナーテラス　※共用部分の使用については管理規約に従っていただきます。＜完成予想CG＞

非日常ではなく日常を快適に過ごせる空間を計画。

地上13階。そこは、ラグジュアリーホテルのクラブラウンジをイメージしたフロア。居住者と招かれたゲストだけが憩い、くつろぎ、愉しめる多彩な共用施設を揃えている。窓の先に東京タワーが煌めくバー。キッチンを備えたパーティルーム。ラウンジやミュージアムなど多目的に活用できるインナーテラス。さらにゲストルーム、ジム、ゴルフレンジも用意している。※共用部分の使用については管理規約に従っていただきます。

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• 13Fバーラウンジ　※共用部分の使用については管理規約に従っていただきます。眺望は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。＜完成予想CG　※現地13階相当（高さ約57m）より北方向の眺望（2022年3月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

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• パーティールーム　※共用部分の使用については管理規約に従っていただきます。＜完成予想CG＞

• MICE施設や国際水準のホテルを整備。
• 多言語対応医療施設や、子育て支援施設も。

• 浜松町駅前複合再開発プロジェクトでは、「国際交流拠点の形成」を、大きなテーマに掲げている。国際会議の開催が可能なコンベンションホール、東京や日本の魅力を伝える観光プレ体験施設、さらに、来日したビジネスパーソンや観光客を迎えるラグジュアリーホテルも計画されている。浜松町は、これまで以上に世界中の人々が行き交うグローバルな街になる。

• 来日した滞在者を支援する施設の充実も図られる。国際医療センターやファミリーに向けた国際子育て支援センターは多言語に対応。中長期滞在者の日常生活をサポートするコンシェルジュ機能も設置予定。来訪者が安心して便利に暮らせるようワンストップサービスが提供される。

物件のコンセプト

都心を見晴らし、上質をまとう居住空間。

リビング・ダイニングの窓の向こうに、躍動する東京の街並みが広がっている。雲が渡る空は、彼方まで続いている。地上46階建のタワーレジデンス。居住空間が設置されるのは、14階以上のフロア。1LDK・約40m²～3LDK・約148m²まで、プランバリエーションも多彩である。

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• ＜完成予想CG　※現地高さ約135mから西方向の眺望（2022年3月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

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• 46F 昼＜現地46階相当からの眺望（2022年3月）＞

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• 46F 夜＜現地46階相当からの眺望（2022年3月）＞