MJR博多ザ・レジデンス

物件のコンセプト

Hakata URBAN LIVING 構想

大都市には、その象徴となるレジデンスがある。今、新たなる発展を続け、より華やかに変化する博多にも、その象徴となる住まいを創ろう。そしてそこに、この都市を暮らし尽くす洗練のライフスタイルを描こう。それが、MJRが贈る「HAKATA URBAN LIVING 構想」。このプロジェクトから、暮らしは変わる。このレジデンスから、博多は、暮らす都市へと進化する。

• 

• ＜現地周辺の写真（2022年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

博多を全方位で愉しむ

【博多の活気と賑わいが、人生を更なる高みへと導く。】
九州の玄関口「博多」多くの企業が集まるビジネスの拠点、アミュプラザ博多や博多阪急をはじめとする商業の拠点、九州一円をカバーする観光・アクセスの拠点として、益々存在感を高めています。

• 

• ＜概念図＞

• 

• ＜イメージ写真＞

• 

• ＜イメージ写真＞

Future of HAKATA

博多駅を中心とした商業地の容積率を緩和することで建物の建替えを促進しながら博多旧市街との回遊性を高めることで都市機能の向上を図る再開発事業「博多コネクティッド」がダイナミックに進行しています。「地下鉄七隈線延伸計画」と合わせ街全体の機能が向上するなど、博多の進化への期待は高まりを見せています。

• 

• ＜概念図＞

成長を続ける博多エリア

再開発や地下鉄七隈線延伸などで成長を続ける街「博多」。人口増加も著しく、住みたい街としての評価も高い。地価上昇率が全国トップレベルであり、将来的な資産価値の上昇が期待できる街です。

• 

• 地価上昇率全国 NO.1

  「博多コネクティッド」「天神ビッグバン」などの再開発により、街に多くの投資が行われている福岡市の魅力は、年々高まっています。それにより、地価上昇率は政令都市の中で1位を獲得。今後も地価の上昇が期待されます。＜イメージ写真＞

• 

• 出典元:国土交通省「令和4年地価公示」※21大都市…20政令市と東京23区

• キャッチコピー1 人口増加率全国 NO.1

  【成長のベースとなる人が集まる街。】
  政令都市の中で人口増加率は全国トップで、2030年には160万人を超えることが予想されています。特に若者の割合が多いことから、数少ない将来性の高い都市として注目を集めています。＜イメージ写真＞

• 

• 

• 出典元:福岡市統計「登録人口」より抽出、各年9月時点の数値

• 

• 福岡市民が選ぶ住みたい街（駅）ランキング NO.1 働く博多、楽しむ博多から、住む博多へ。

  福岡県の「買って住みたい街」で「博多」は1位を獲得しています。新幹線の停車駅でもある「博多」は交通利便性に優れており、九州に本支社を置く企業の多くは「博多」周辺にオフィスがあることから、「博多」エリアで住まいを探すニーズが高いといえます。出典元:LIFULL HOME’S みんなが探した！住みたい街ランキング

旺盛な賃貸需要博多区は、人口も賃料の坪単価も上昇中

「借りて住みたい街」ランキングは、「博多」が6年連続の1位を獲得。「買って住みたい街」と併せて2冠の圧倒的な人気と賃貸ニーズを誇っています。最新設備で賃料も上がっていますが、供給すれば入居は決まるという状況です。 博多区の人口増加も追い風になっています。

• 

• 出典元:LIFULL HOME’S みんなが探した！住みたい街ランキング

博多エリアの中古マンション価格、2年連続上昇中。

「博多」エリアに借りて住むから買って住むへ。】
2022年以降、「博多」から徒歩10分前後のエリアでマンション開発が相次いで開始され、「博多」を最寄り駅とするマンションへの注目度が一気に高まりました。これまで「博多」周辺は賃貸物件が多くを占めていましたが、今後は買って住むことも前提として、新規供給される物件への関心が高まっています。

• 

• 出典元:公益社団法人 福岡県宅地建物取引業協会「ふれんず市況レポー

ハイクオリティな7つの共用部

【都心の暮らしをゆたかに彩る洗練された7スタイルの共用空間。】
都心＆大規模レジデンスの誇りに相応しく、ライフスタイルのシーンによって使いこなせる7つの共用空間をご用意。リラックスタイムやワークタイム、学びの時間などゆたかな時間を謳歌できます。

SKY LIBRARY 最上階に設えた格別な空間新聞・雑誌の定期購読サービス提供

ライブラリーコーナーには、様々なジャンルの書籍をご用意。そのディレクションはMJRで数々の実績を誇るCCC九州カンパニーが担当し、上質な時間を演出します。

• 

• ＜イメージ写真＞

• 

• 新聞・雑誌の定期購読サービス

  ライブラリーコーナーでは、自由に閲覧いただける朝刊や雑誌をご用意。最新のニュースやトレンドをチェックいただくことができ、知的好奇心を満たしてくれます。＜イメージ写真＞

OWNER’S LOUNGE 住まう方を優雅に包み込む上質を尽くした寛ぎの空間。

オーナーズラウンジの空間設計・インテリアコーディネートは、福岡を中心に様々な空間をデザインするPROPOSTAが担当。イタリアの人気ブランド、アルフレックスの家具等を採用し、洗練された共用空間を創造します。

• 

• ＜イメージ写真＞

WORK ＆ STUDY

ワークプレイスのデザインは、数々のオフィス空間をデザインする「DE-SIGN」が担当。1人の時、複数人で利用する時などあらゆるシーンを考えた使いやすさと心地よさを追求しています。

• 

• ＜概念図＞

• ［WORK ROOM］1人で利用するブースや複数で利用できるモニター付の個室等、 多彩なライフスタイルに対応するオープンな空間としました。

• 

• ＜イメージ写真＞

• ［STUDY ROOM※］窓に広がる豊かな緑を感じながら仕事や勉強ができるカウンター席をはじめ、集中できる個室もご用意。ワークスペースに、勉強部屋に、フレキシブルにご利用いただけます。

• 

• ＜イメージ写真＞

• 

• Wi-Fi環境を整備

  ワークルーム・スタディルームには快適なWI-FI環境を整備しています。ホームページの検索による情報収集など多様な用途にご利用いただけます。＜イメージ写真＞

［FITNESS ROOM※］ 「ゴールドジム」による本格的な設備を備え心身ともにリラックスできる空間を実現。

日本のみならず世界でも展開する「ゴールドジム」と提携。ランニングマシンなど多彩な設備をご用意しています。本格的なボディケアが住まいで行えます。

• 

• ＜イメージ写真＞

• ［GUEST ROOM］ご家族や友人をもてなす気品ある空間。ゆっくりとリラックスいただけます。

• 

• ＜イメージ写真＞

• ［PARTY ROOM］キッチンを設置した集いの場。アニバーサリーなど特別なひと時を友人たちと過ごせます。

• 

• ＜イメージ写真＞

• ※共用施設のご利用は管理規約等に従っていただきます。（一部施設は予約制・有料となります）
  ※フィットネスルームに設置する器具は変更になる場合があります。
  ※ワークルーム6人用個室は有償となります。

交通アクセス 詳細を見る

［Access of HAKATA］交通ネットワークを駆使し、福岡都市圏の移動もスムーズに。

交通ネットワークの拠点となる「博多」駅を起点に、福岡都市圏を縦横無尽に移動することが可能です。毎日の通勤・通学・ショッピングも、朝早くから夜遅くまで、行動範囲と行動時間帯が広がります。

• 

• 

• 

• ＜イメージ写真＞

• 

• ※1:天神地区のバス停は、天神高速バスターミナル前（1）（1Aのりば）、天神ソラリアステージ前（7）旧:天神コア（7Cのりば）となります。＜交通案内図＞

• TAXI利用でも都心を身近に

• 

• ＜イメージ写真＞

［Growth of HAKATA］2023年3月地下鉄七隈線延伸。※「天神南」から「博多」が繋がる。

「天神南」駅から「博多」駅までが乗り換えなしで繋がることで、天神方面から博多への移動が最大約14分短縮されます。また、新駅の誕生により更なる賑わいと活気が期待されています。

• 

• ＜概念図＞

［Access of FUKUOKA］日本中の主要都市まで、多角的で軽快なフットワークで。

博多は在来線・新幹線・地下鉄・高速バスなど、多彩な移動手段が集まる交通ターミナルです。また、地下鉄で2駅先の「福岡空港」まで足を伸ばせば、国内線・国際線を気軽に利用でき、国内・国外問わずスムーズにアクセスできます。ビジネスもレジャーも、世界中を網羅する広範囲のアクセス力が魅力です。

• 

• ＜概念図＞

• ※鉄道路線は「博多駅を起点」とした所要時間であり、区間ごとの所要時間ではありません。
  ※JR九州路線はJR九州ホームページの時刻検索を参照しています。
  ※市営地下鉄の所要時間はラッシュ時「平日7～8時台」の最多の所要時間を明記しており（　）内は、平常時（平日10～15時台）の最多の所要時間、本数が同数の場合は遅い所要時間を明記しています。
  ※JR鹿児島本線・九州新幹線・山陽新幹線の所要時間は各社ホームページを参照しています。直通便でラッシュ時「平日7～8時台」の最多の所要時間を明記しており、（　）内は平常時（平日10～15時台）の最多の所要時間、本数が同数の場合は遅い所要時間を明記しています。
  ※都市高速道路の所要時間は、福岡北九州高速道路公社ホームページの時間距離検索の距離と所要時間を参照しています。
  ※飛行機は福岡空港ホームページの時刻検索を参照しています。直通便でラッシュ時「平日7～8時台」の最多の所要時間を明記しており（　）内は平常時（平日10～15時台）の最多の所要時間、本数が同数の場合は遅い所要時間を明記しています。（※「札幌（新千歳）」はラッシュ時の便が無いため日中の所要時間のみの記載。）

立地、周辺環境 詳細を見る

都心の利便性を享受しながら、快適な住環境も兼ね備えるエリア。

日々の買い物はスーパーや商店街などを利用。また、緑や桜が美しい「住吉公園」や「東領公園」などがあり自然の豊かさを感じることができます。週末や特別な日には知る人ぞ知る名店を利用するなど、何気ない日常の豊かさが感じられる魅力あふれるエリアです。

• 

• ＜概念図＞

• こだわりに合わせてたくさんのお店から選択できるのが、博多エリアの大きな魅力。センスの良いカフェや人気の飲食店も点在しているので、お好みのお店で豊かなひと時をお過ごしいただけます。

• 

• ＜イメージ写真＞

• 

• ＜概念図＞

風雅な趣と自然の恵みを享受する

永い歴史の中で、都市の発展とともに、暮らしの営みや自然の豊かさも守り続けてきた博多。周囲を散策すれば、住吉神社や楽水園、さらに緩やかに流れる那珂川など、歴史や自然に触れて心穏やかにリラックスできるロケーションが広がっています。

• 

• 1.2:住吉神社、3:楽水園、4:東領公園＜イメージ写真＞

• SHOPPING

• 

• 

• 

• ＜サニー博多住吉店（約80m・徒歩1分）＞

• ＜マックスバリュエクスプレス住吉店（約90m・徒歩2分）＞

• ＜マックスバリュエクスプレス博多消防署通り店（約160m・徒歩2分）＞

• 

• 

• 

• 

• ＜セブンイレブン博多美野島1丁目店（約130m・徒歩2分）＞

• ＜ドラッグイレブン美野島店（約440m・徒歩6分）＞

• ＜ミスターマックスSelect美野島店（約490m・徒歩7分）＞

• ＜ダコメッカ（約720m・徒歩9分）＞

• EDUCATION

• 

• 

• 

• 

• ＜光應寺保育園（約430m・徒歩6分）＞

• ＜東住吉保育園（約690m・徒歩9分）＞

• ＜サルナート幼稚園（約840m・徒歩11分）＞

• ＜福岡市立住吉小・中学校（約800m・徒歩10分）＞

• NATURAL

• 

• 

• 

• 

• ＜住吉公園（約210m・徒歩3分）＞

• ＜東領公園（約290m・徒歩4分）＞

• ＜住吉神社（約530m・徒歩7分）＞

• ＜楽水園（約650m・徒歩9分）＞

外観、デザイン

洗練されたアーバンライフを叶える 全262邸の大規模レジデンス。

三方接道の開放感とプライバシー性の高い敷地に、都心の快適な暮らしを叶える全体計画を追求。多彩な共用空間、豊かな植栽や公開空地など大規模レジデンスならではのランドプランを実現しています。

• 

• ＜敷地配置図＞

• ［1］7つの多彩な共用部
• ［2］コンシェルジュサービス ※
• ［3］24hゴミ出し

• 

• 

• 

• 寛ぐ時間やワークタイム、健康管理。毎日は様々なシーンで溢れています。そんな暮らしをゆたかに彩る7つの共用空間をご用意しました。＜イメージ写真＞

• 1Fにはコンシェルジュカウンターをご用意。クリーニング・宅配便の取次や共用部の予約等、住まう方々の上質な暮らしをサポートします。＜イメージ写真＞

• 多彩なライフスタイルがある現代。タイムスケジュールも人それぞれです。24時間いつでもゴミが出せる便利なゴミステーションを設置しています。＜イメージ写真＞

• ［4］資源ゴミ回収サービス ※
• ［5］タワーパーキング
• ［6］植栽計画

• 

• 

• 

• ゴミステーションでは一部資源ゴミの回収も実施予定。24時間いつでもゴミが出せて、お部屋の中も片付きます。※資源ゴミ回収サービスの詳細は未定です。＜イメージ写真＞

• 入庫の際の車庫入れも簡単な前入れタイプのタワーパーキングは、雨にも濡れない点も魅力です。＜イメージ写真＞

• 敷地内には四季を彩る多彩な植栽を配置。道路面の3方はインターロッキングで舗装するとともにベンチなども設けた憩いのスペースにしています。＜イメージ写真＞

FACADE　商都・博多を住都に変えるスタイリッシュなアーバンレジデンス。

地上14階建・全262邸の圧倒的スケールを、スクエアなフォルムでデザイン。「こくてつ通り」に面した北東側の縦ラインはよりシャープに印象付けるファサードに仕上げました。都心ライフスタイルの拠点として誇りを誘うアーバンレジデンスです。

• 

• 外観＜完成予想CG＞

• 

• 厳選し、計算し尽くしたマテリアル。

  落ち着きのあるダークカーキのタイルをベースに深みのあるグレーやホワイトの素材を厳選し、緻密に組み分けました。コントラストの効いたレジデンスデザインを実現しています。＜イメージ写真＞

都市と自然の景観を映すのびやかな眺望。

14階のスカイライブラリーラウンジから望む美しい博多の景色。都市と自然が織り成す風景を愛でる贅沢が日常となります。

• 

• 外観＜完成予想CG＞

ENTRANCE　街並みに景観を創造する瑞々しい緑景のデザイン。

敷地内にはベンチのある公開空地を確保。潤いある都心のレストスポットを演出しました。住まう方だけでなく、都市のにぎわいづくりにも寄与しています。

• 

• エントランス＜完成予想CG＞

• CG GALLERY

STYLE SELECT SYSTEM

個性あふれる住まい創りを可能にするスタイルセレクトシステム

お客さまの個性的な住まい創りを実現する「スタイルセレクトシステム」は、フローリングや居室扉などのカラーセレクト、間取りの変更など、インテリアコーディネーターとお打ち合わせをしながら、理想の住まい創りをお楽しみいただけます。

• Living ＆ Dining Room 日常がドラマチックに描かれていく洗練された空間

• 

• ＜施工例＞

• 

• ＜施工例＞

• 

• ＜施工例＞

• Study Room 落ち着いた学びの時間を提供する空間

• 

• ＜施工例＞

• DEN 快適なテレワークに適した空間

• 

• ＜施工例＞

• Japanese Room 上質でモダンな雰囲気に 心落ち着く空間

• 

• ＜施工例＞