ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ（設備、構造）
- タワーマンション
- 大規模マンション
- 子育て充実
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専有面積
51.50m²～122.74m²
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入居時期
2025年06月下旬予定
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新潟市最大級※ ※新潟市内のマンション総戸数（2022年6月現在、出典:東京カンティ） 万代シティ「新潟伊勢丹」徒歩3分（約210m） 全34タイプ、329戸の大型プロジェクト 新潟市初※1 ZEH-M Oriented（BELS取得済み） 日本初※2 顔認証セキュリティサービス
※1: BELSにおいて「ZEH-M Oriented」に全邸が認定された新潟市初となる分譲マンション。
※2: オートロックと宅配ボックスに顔認証技術を組み合わせたセキュリティサービスは、事業主として日本初です。株式会社フルタイムシステム調べ
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モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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防犯玄関ドア
こじ開けなどの不正な侵入に対抗する強固な玄関ドアを採用。蓋付きドアスコープや不正解錠防止サムターンなど細かな部分まで安全対策にこだわりました。＜参考写真＞
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玄関人感センサー
住戸の玄関には、帰宅時に人の動きを感知して点灯する人感センサー付きライトを設置。人がいなくなった際には自動で消灯するため消し忘れもありません。＜参考写真＞
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廊下足元保安灯
明るさセンサーで夜間に自動点灯する保安灯を設置。万一の停電時にも点灯し、コネクタから取り外すことで懐中電灯としても利用いただけます。＜参考写真＞
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温水コンセント
寒さの厳しい季節には、壁面に設けた温水コンセントに温水ルームヒーターを接続可能。お湯の力でお部屋を暖めることができるため給油の必要がなく快適に過ごせます。＜参考写真＞
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高効率エアコン
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LED照明
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シャワー付混合水栓
＜参考写真＞
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スイッチ付浴室シャワー
＜参考写真＞
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浴室暖房乾燥機
＜参考写真＞
共用（部分）
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共用入口のオートロックのセキュリティを顔認証で解除できます。
鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや1階エレベーターのセキュリティが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。※顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。＜概念図＞
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お子さまの帰宅をメールでお知らせします。
お子さまの帰宅をメールでお知らせします。とくに共働きのご家族にとって、お子さまの帰宅を外出先で確認できるサービスはとても重宝されています。＜概念図＞
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宅配ボックスも顔認証で解除できるからより安心に。
鍵やカードの紛失、なりすましの心配がなく、セキュリティの高いマンションライフを実現。大切な荷物も安心して受け取ることができます。＜概念図＞
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“24時間”暮らしをサポート。穴吹工務店のセキュリティ。「サーパスSOS24」
サーパスの各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常（火災警報や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。※物件によりセキュリティ仕様は多少異なる場合があります。＜概念図＞
構造、工法
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コンクリート設計基準強度
設計基準強度とは、コンクリートの品質を判断するうえでもっとも重要な項目であり、単位は「N/mm²」で表します。「ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ」では、コンクリート設計基準強度を36～54N/mm²と規定。これは1m²で3,600～5,400tもの圧縮に耐える強度を意味しています。※外構の塀、花壇の基礎、土間など建物本体以外の部位は除きます。※設計基準強度…構造物が、自重や建物内部に乗せる重さ、地震や風などの外力に耐えうるかを構造計算上で求め得た構造体コンクリートに必要な圧縮強度。＜概念図＞
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杭基礎構造
サーパスマンションの特長として、ぜひ知っていただきたいのは、構造部分に隠れている高品質の数々です。私たちはその土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。※杭の先端を支持地盤となる地層まで届かせ、杭周辺の摩擦抵抗力によって建物を支えます。※掲載の図は構造を説明するためのイメージ図です。実際の構造について詳しくは担当者にお尋ねください。＜概念図＞
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コンクリートのかぶり厚さ
鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。※増し打ちの一部に打ち継ぎ目地などが来る場合がございます。＜概念図＞
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断熱構造・遮音構造
穴吹工務店では、自社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。二重床・二重天井をはじめ各戸境壁は耐火遮音構造の乾式間仕切、床はボイドスラブ厚さ230～300mm（1階を除く）を採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。＜概念図＞
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二重床・二重天井構造
メンテナンス性が向上するだけでなく、将来のリフォームにも配慮し、二重床・二重天井構造を採用しています。※一部仕様については変更となる場合がございます。＜概念図＞
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断熱補強【ゼッチ仕様】
鉄筋コンクリート構造の柱に溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。継ぎ目を溶接で固定することにより、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。せん断力に強く、柱の耐震性を向上。また、押しつぶそうとする力に対しても、コンクリートがはじけ飛ばないように柱の抵抗力を高めます。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。＜概念図＞
問い合わせ先
「ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ」マンションギャラリー
電話番号：0120-329-384
025-240-1530
営業時間/10:00～18:00 定休日/火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ
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