ザ・ライオンズ池袋

美しく整備された住宅街。日当たり良好。開放感と住環境の静穏さのある立地。

風情を残し、住みやすさに配慮した地区計画

本計画地は補助173号線周辺地区地区計画の中にあり、前面道路「みたけ通り」は2018年に整備され、開放的な風景が広がります。計画地は商業地域でありながら、「建築物の用途制限※1」や「形態や意匠の制限※2」などがあり、良好な住環境維持を目指しています。ここでは風情ある街並み景観と調和させながら、便利さと住みやすさを備えた、市街地形成が進められています。（出典:豊島区ホームページ「補助173号線周辺地区地区計画」より）

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• みたけ通り＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ※1/［建築物の用途の制限］1.一住戸の専用面積が29m²未満の住戸を30戸以上有する共同住宅又は長屋その他これらと同等の機能を有する寄宿舎及び寮（その他の用途を併用するものを含む）の用に供する建築物は禁止します。ただし、次の各号のいづれかに該当する建築物については適用しません。ア:国又は地方公共団体が特定の政策目的のために建築するもの。イ:区の特定の政策に基づく建築物で区長が必要であると認めたもの。/2.近隣商業地域及び商業地域が指定されている地域では以下の建築物は建築できません。ア:ゲームセンター、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券販売所、場外車券売り場の用に供するもの。イ:風俗営業等の規制及び業務の適性化等に関する法律第2条第6項から同条第10項に規定する性風俗特殊営業の用に供するもの。
  ※2/［建築物などの形態や意匠］建築物等は周辺と調和した落ち着きのある色彩にします。屋上の広告塔・広告板は禁止します。建築設備類は目隠しなどの工夫を要します。袖看板などの光源の点滅・赤色光・露出したネオン管は使用できません。＜概念図＞

• 池袋の賑わいからの心地よい距離

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• ＜現地周辺の写真（2022年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

家族の日常が輝くための新たな池袋

大規模再開発※3により多彩なスポットが次々と誕生する池袋。エンターテイメント施設から公園、憩いの空間など家族に新たな楽しみと心地よさを享受する街として成長しています。
※3/「東池袋一丁目地区市街地再開発事業」「南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業」

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• ＜TOHOシネマズ 池袋（約1,180m・徒歩15分）＞

• ＜としまキッズパーク（約1,880m）＞

• ・通学指定校は2022年6月現在のもので、教育委員会の指示により変更になる場合があります。
  ・表示内容は2022年5月の調査時点のものです。
  ・地区計画概念図は「豊島区」ホームページ「補助173号線周辺地区地区計画」を基に作成
  ・地区計画概念図は略図のため、省略されている道路等があります。
  ・「東池袋一丁目地区市街地再開発事業」については、諸事情により変更になる場合があります。
  ・2022年6月現在は、「東池袋一丁目地区市街地再開発事業」は2022年度着工予定の段階です。
  ・「南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業」については、諸事情により変更になる場合があります。
  ・2022年6月現在は、「南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業」は2022年度着工予定の段階です。

Webにて見学できる「オンラインご案内会」を開催しております。

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

外観、デザイン

ART SCENE その装いは、迎賓と美意識を同義にする。

外観デザインについては、柱の三角形が織りなす立体感と、豊かな表情を添えているエントランスの門型。本物件のために設えた、特注色のステンレスを採用し、そこにエントランスホールの照明が映し出され、外側へ光が拡散していく工夫を施している。感性を優しく満たしながらわが家へお迎えする、美しき迎賓がここに。

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• 外観＜竣工写真（2023年9月撮影）＞

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜イメージ写真＞

DESIGN　池袋の美、精緻なる邸。

池袋とアート。そのつながりは都市の進化とともに、ますます深まっており、「ザ・ライオンズ池袋」のデザインにおいてもこだわりのアートが宿る。池袋という地名の由来とされている「袋池」にインスピレーションを受け、“水面のアート”を建物全体のデザインテーマに。すなわち、光を捉えて変化をもたらし見る人によって異なる美意識を見出すことのできる印象派の絵画のようなシーンを描き出すことを目指した。

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• エントランス＜竣工写真（2023年9月撮影）＞

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• 【池袋の美、精緻なる邸。】
  吹き抜けが伸びやかなエントランスホール。天井には雨粒をイメージしたペンダントライトがリズミカルに配置されており、奥の空間には、水面をモチーフとしたステンレスパネルと力強さを滲ませた岩のオブジェが鎮座している。ミュージアムを彷彿させるアートに尽くした空間が、お住まいの方の日々を優雅に満たす。エントランスホール＜竣工写真（2023年9月撮影）＞

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• エントランスホール＜竣工写真（2023年9月撮影）＞

• 【美しき静寂と心地よさがわが家まで続く。】
  ホテルライクな内廊下設計を採用。この空間にも、外観やエントランスに用いたデザインモチーフを踏襲している。間接照明を玄関前に配灯し、ダウンライトを互い違いに配灯。床には三角形のパターンを配したカーペットを設えた。エントランスホールからわが家まで一貫した美意識が、お住まいの方を心地よく包み込む。内廊下＜竣工写真（2023年9月撮影）＞

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立地、周辺環境 詳細を見る

池袋駅周辺

「東武百貨店 池袋本店」や有楽町線「池袋」駅直結の「Esola 池袋」など、西口側をはじめ駅周辺に大規模商業施設が揃っています。

商業施設

スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなど、日々のお買い物に便利なお店が徒歩圏内に充実しています。

公園・レジャー施設

リニューアルで洗練された「池袋西口公園」。芝生が広がる憩いの場「南池袋公園」。エンターテインメントを多彩に楽しめる「Hareza 池袋」や子どもがのびのび遊べる「としまキッズパーク」など、新名所も続々と誕生。池袋らしさを残しながら、家族が心地よく過ごせる街へ進化を遂げています。

文化施設

芸術や歴史・文化も、池袋の個性。その象徴でもある東京芸術劇場を今に残しながら、池袋西口公園をリニューアルし、アートシーンがさらに拡大。洗練されたカフェも点在し、五感を上質に満たす街へ成長を続けています。

• ※神社鳥居から計測

公共施設/教育機関

小学校や図書館が間近に。暮らしに必要な施設が徒歩や自転車でアクセスできる距離圏に揃っています。

医療施設

暮らしに欠かせない医療施設も身近に