動画でわかる「ジオ石神井公園」の魅力

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物件のコンセプト

石神井公園　流麗なる日々へ

高野台五丁目の穏やかな住宅街の入り口。富士街道沿いに広がる開放感に恵まれた三方角地に、新しい〈ジオ〉が誕生する。石神井公園を建築的に再構築したレジデンスが叶えるのは、洗練された駅前と都心への軽やかなアプローチ。「ジオ石神井公園」総68邸。淀みなく美しい日々が幕を開ける。

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• ＜石神井公園（約880m・徒歩11分）＞

静けさと利便性を共に享受する、開放感あふれる三方接道。

計画地は、便利な駅前へ軽快につながる「石神井公園」駅徒歩7分の住宅街の入り口。三方角地の開放感に恵まれた計画地の北東側には、第一種低層住居専用地域が広がっていることから将来にわたって穏やかな住環境を享受することができます。

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• ＜概念図＞

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過去2物件しか存在しない「石神井公園」駅10分圏の三方接道。

1995年以降に供給された東京23区の新築分譲マンションのうち、「石神井公園」駅徒歩10分圏の物件は28物件。さらにこのうち、敷地の三方が道路に接する物件は、過去に2物件しか供給が見られない存在となっています。

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• ＜現地周辺の写真（2022年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• ※対象期間:発売が1995年1月～2022年5月15日MRC調査・補足分に基づく分譲マンションデータから算出

外観、デザイン

立地、周辺環境 詳細を見る

• 西武池袋線沿線の洗練されたイメージを牽引する、便利で華やかな駅前を使いこなす日々へ。

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• ＜概念図＞

• 歴史ある商店街を基盤に、再開発でさらに魅力を増した街。

  街の中心である駅の南側には、地域密着型の商店街「パークロード石神井」が広がっています。ここは、大正時代にできた一軒のたばこ屋に始まり、戦後にはすでにまとまった店舗集積が見られたという歴史ある商店街。成熟した雰囲気の通りには、各種チェーン店から昔ながらの個人店までが軒を連ね、人々の暮らしを支え続けています。一方でこの街は、西武鉄道沿線における「洗練されたイメージ作りを牽引するエリア」。2010年代には線路の複々線化や連続立体交差化が完了し、駅周辺の再開発が進行。新たな魅力づけによって、さらなる街力の向上を実現しています。＜クイーンズ伊勢丹石神井公園店（約440m・徒歩6分）＞

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• 洗練された暮らしを演出する「エミナード石神井公園」。

  再開発によって生まれ変わった駅前に広がるのは、駅を中心に東西へ延びるプロムナード「エミナード石神井公園」。ウエスト、ノース、イースト、サウスの4棟の建物に約40店舗を擁し、多彩な店舗を集約した商業施設「エミオ石神井公園」を中心に、衣・食・住と公共施設が揃う駅前が、洗練されたライフスタイルを叶えてくれます。＜Emio石神井公園（約510m・徒歩7分）＞

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• ＜菓子工房 ともゆき（約350m・徒歩5分）＞

• ＜FLOWER＆GREEN TACHIBANA（約400m・徒歩5分）＞

駅の北側には、複数のスーパーマーケットをはじめとする生活利便施設が充実。

主要な生活圏となる駅の北側には、「サミット」「クイーンズ伊勢丹」「ライフ」をはじめとする複数のスーパーマーケットが集積。さらに周辺には、様々なジャンルの飲食店やショップ、教育施設や医療施設、スポーツ施設などが点在し、暮らしに必要な施設が身近に揃っています。
※ライフ石神井公園店（約690m・徒歩9分）、田村医院（内・小・眼）（約260m・徒歩4分）、ルネサンス石神井公園（約320m・徒歩4分）

• SHOPPING

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• ＜サミット石神井公園店（約120m・徒歩2分）＞

• ＜クイーンズ伊勢丹石神井公園店（約440m・徒歩6分）＞

• GOURMET・EDUCATION

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• ＜ブーランジェリー パルク シャクジイ（約500m・徒歩7分）＞

• ＜高野台保育園（約300m・徒歩4分）＞

• ＜練馬ひかり幼稚園（約1,040m・徒歩13分）＞

• SPORTS
• HOSPITAL

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• ＜ルネサンス石神井公園（約320m・徒歩4分）＞

• ＜練馬区立総合体育館（約1,250m・徒歩16分）＞

• ＜神山医院（約180m・徒歩3分）＞

• ＜順天堂大学医学部附属練馬病院（約810m・徒歩11分）＞

交通アクセス 詳細を見る

• 主要都市近接を叶える「池袋へ1駅12分」をはじめ、多彩な目的地へと広がる軽快なアクセス。

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• ＜概念図＞

主要都市近接を叶えるアクセス。

池袋へ1駅12分の西武池袋線急行停車駅。都心主要駅へつながる計3路線が利用可能。

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• ＜イメージ写真＞

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• ※所要時間は通勤時、［］は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間に要する時間を加えています。
  ※各路線で最短の所要時間を算出しています。
  ※「ジョルダン」時刻表を参考に作成しています。
  ※2023年3月28日現在・通勤時＝目的駅に8:30～9:30着、日中時＝目的駅に9:31～18:00着としています。
  ※掲載の情報は2023年3月現在のものです。
  ※交通状況により、乗車時間は多少異なる場合がありますのでご了承ください。＜交通案内図＞

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• ＜概念図＞

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• ※石神井公園駅のS-TRAINは平日上りは乗車専用、平日下りは降車専用となります。西武鉄道公式ホームページ（2022年7月現在）＜概念図＞

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• ＜以上2点、概念図＞

• 中央線沿線や空港への移動、深夜の帰宅に重宝するバス便。

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• ※上記バスの所要時間は原則として平日日中の目安とります。実際の所要時間は時間帯・道路状況により変動しますのでご了承願います。＜概念図・イメージ写真＞

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• ＜概念図・イメージ写真＞

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• ※深夜高速バスの乗車場所は池袋駅東口のみとなります。途中停留箇所からはご乗車いただけません。
  ※クレジットカードまたはd払いによる即時決済が必須となります。＜概念図＞

• 近郊のレジャースポットへ快適アクセス。

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• ※上記のカーアクセス情報は2022年7月現在の情報です。
  ※車の所要時間は、一般道は時速40kmでの走行を想定、高速道はNEXCO東日本WEB「ドラぷら」をもとにしています。＜概念図・イメージ写真＞