ザ・パークハウス 大森タワー

立地、周辺環境 詳細を見る

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• ＜現地周辺の写真（2022年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

品川と羽田、その魅力を享受する住宅地「大森」

国家戦略特区に指定され多くの開発が進む品川。世界都市としての日本の玄関口である羽田空港。両エリアの中間に位置し、その魅力を享受する住宅地「大森」。進化の中心に、心安らぐ充実の日々を叶える。大森は、それを叶えることができる都市性と居住性の両立が叶うポジションを誇ります。

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• ＜エリア概念図＞

大森駅徒歩3分の真価

「ザ・パークハウス 大森タワー」は大森駅徒歩3分の地に誕生します。大森駅や現地周辺には、アトレ大森をはじめ多数の利便施設が揃っている為、動線上で様々な用途を完結できます。

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• 外観＜完成予想CG＞

高低差が少ない大森駅東口側エリア

大森駅東口側エリアは高低差が少なく、大森駅や周辺の利便施設にフラットアプローチが可能です。

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• ＜立地概念図＞

約8年ぶりの供給となる大森駅の駅近タワー

東京23区において、過去約30年間で供給された物件数は約11,730件。その内、最寄駅から徒歩3分以内のタワーマンションとなると、121物件まで絞られます。さらに、JR京浜東北線沿線の物件では5件、その出現率は全体の約0.04％となります。「ザ・パークハウス 大森タワー」は、東京23区内のJR京浜東北線沿線かつ徒歩3分以内のタワーマンションとして、約8年ぶりに誕生します。

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• 出典:MRCデータより、1993年～2022年・駅徒歩3分以内・20階以上もしくは名称にタワー・最寄駅がJR京浜東北線沿線＜現地周辺の写真（2022年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

豊富に揃う利便施設で暮らしの幅が広がる大森。

都心直結かつ品川駅まで2駅という都市性を有しながら、穏やかで心安らげる雰囲気が漂い居住性も兼ね備える街、「大森」。大型商業施設が点在するだけでなく、活気溢れる商店街や老舗の名店、気軽に利用できる飲食店が揃うなど「大森」に住まうことで暮らしの幅が広がります。

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• ＜アトレ大森（約180m・徒歩3分）＞

• ＜イトーヨーカドー大森店（約490m・徒歩7分）＞

徒歩5分圏内に集積する多くの利便施設

大森駅から徒歩3分に位置する「ザ・パークハウス 大森タワー」の周辺には、商業施設のみならず、医療機関や金融機関、教育施設など暮らしを賄えるような多様な施設が徒歩5分圏内に揃います。また、少し足を伸ばせばイトーヨーカドーや西友、大森ベルポートなどの暮らしの幅を広げる大型商業施設が点在しています。※大森ベルポート（約360m・徒歩5分）

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• ＜エリア概念図＞

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• 大田区の出張所や図書館も併設された複合施設「Luz大森」

  「Luz大森」は、大田区の「入新井特別出張所」や「入新井図書館」などの公共公益施設と、飲食店、医療施設、商業施設、教育施設、スポーツ施設などが集まった大型複合施設。「ザ・パークハウス 大森タワー」から道路を挟み向かいに位置しているので、日常使いの施設として便利です。＜Luz大森（約20m・徒歩1分）＞

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• リゾートを思わせる公園や自然が豊富な大森エリア

  大森周辺には、春に美しい桜並木が楽しめる「大井水神公園（徒歩6分/約480m）」や構内に滝を設け街に潤いを創る「入新井公園」といった公園がいくつも整備されています。また湾岸エリアには、広大な敷地と自然を活かし独自の特色を備えたものが多く、「大森ふるさとの浜辺公園」には、ローラースライダーやビーチバレー場を整備、「平和の森公園」には、フィールドアスレチックが整備されるなど自然を満喫できる環境が整います。＜大森ふるさとの浜辺公園（約2,600m・徒歩33分）＞

• 休日に出かけるのが楽しくなる豊富なレジャー施設

  次世代型屋内アスレチック「トンデミ」をはじめ天然温泉やボウリング場などが楽しめるレジャー施設「BIGFUN平和島（徒歩18分/約1,390m）」、冬にはイルミネーションスポットとして多くの人々が集まる「大井競馬場」、海中トンネルや450種 4,000点の展示が楽しめる「しながわ水族館」などもあり、休日のレジャーが楽しめるスポットが揃っています。＜しながわ水族館（約1,050m・徒歩14分）＞

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複合施設としてリニューアルする入新井第一小学校

通学指定校は、創立145年を超える入新井第一小学校。男女平等推進センターの改築と合わせた複合施設としてリニューアル工事を行っており令和6年度に工事完了予定。男女平等推進センターには、保育施設、文化活動支援施設や防災倉庫や消防署施設などが予定されており地域活動や防災活動を促進する予定となっています。また、周辺には保育園や幼稚園も数多く揃うのでご夫婦でお仕事をされているご家族にも嬉しい環境です。

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• ＜入新井第一小学校（約380m・徒歩5分）＞

外観、デザイン

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• エントランス＜完成予想CG＞

• 地上24階建てタワー。

  街のシンボルであり、安らぎとなることを目指したタワーの創造。敷地内には豊富な緑や花々を設け街の景観に美しく調和するように配慮されています。外観＜完成予想CG＞

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• 外観＜現地21階相当から北東方向の眺望（2022年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

免震工法採用のタワーレジデンス

安心と快適さを追求した免震タワーレジデンス。万が一の災害に対しても様々な対策を施しています。

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• 免震構造＜概念図＞

• 安心と安全に配慮した免震構造採用

  免震構造とは、建物を地面から絶縁したのと近い状態を再現することで建物に作用する加速度を小さくし、地震の激しい揺れをゆったりとした揺れに変え、大きな破壊力（質量×加速度）を低減させる構造です。免震装置は、地震時に荷重を支えながら水平方向に変形できる積層ゴムを採用しています。地震時には免震装置から上の建物全体が一定の幅でゆっくり揺れるため、建物へのダメージ軽減や、住戸内の家具の転倒抑止効果があります。免震構造＜概念図＞

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• バルコニーのガラスパネル

  バルコニーにはグレー色を基調としたガラスパネルを採用。下層から上層に向かって、不透明から透明のグラデーションを設けることで、空に溶け込むような周囲の景観と調和したデザインとしています。＜完成予想CG＞

ゲート性を高め奥行き感を演出したエントランス

敷地内に設けた豊富な植栽と、鍛鉄フェンスと風合いのある杉板本実枠コンクリートで仕上げた門柱でゲート性を高めた外構デザイン。エントランスアプローチには、2段に構えた修景壁が奥行き感を演出し、整然と並べられた並木と共にフォーマルな印象をもたらします。

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• 風除室＜完成予想CG＞

都市に深い緑の杜を。街の安らぎになることを目指したランドプラン

駅前の賑やかさから趣を別とするように静穏で落ち着いた空間となるよう豊富な植栽を設け、街の安らぎとなることを目指したランドプラン。季節の訪れを感じるような多様多彩な花木で敷地を囲み、修景壁と緑の木々がゲートを構成。邸宅としての格調高い印象をもたらすと共に視線を遮るなどプライバシーへの配慮にも寄与します。

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• ＜敷地配置図＞

リモートワークにも対応するラウンジ

テーブルや個室ブースなどを設置しリモートワークにも対応したラウンジ。自然光が差し込む明るい空間をご自分のサードプレイスとしてご活用いただくことができます。

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• ラウンジ（集会室）＜完成予想CG＞

• 角住戸率87％、南向き中心、開放感を追求したプランニング。

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• 求めたのは、東京の都市生活に足りなかった解放感と開放感を併せ持つタワーレジデンスの創造。「ザ・パークハウス 大森タワー」では南向き中心・角住戸87％という高い居住性を実現しました。また内廊下の採用で、安全性や快適性も高めています。
  ※角住戸率87％＝総戸数104戸のうち、91戸が角住戸
  ※南向き中心＝総戸数104戸のうち、59戸が南向き　外観＜完成予想CG＞

• 恵まれた眺望と開放感を享受する。

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• ＜現地24階相当から南西方向の眺望（2022年3月撮影）＞

POTENTIAL

国家戦略特区「品川」を中心に進化と発展を続ける城南エリア。

落ち着いた住宅地としての居住性と商業が栄える都市性を有しながら、周辺エリアの発展と利便を享受する街、「大森」。品川や羽田、そして蒲田や大井町と様々な開発計画が進む城南エリアの中間に位置する「大森」での暮らしは、さらに豊かな未来に向けて広がっている。

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• 品川～羽田＜エリア概念図＞

• 【品川地区】
  ［1］リニア中央新幹線整備事業
  ［2］高輪ゲートウェイシティ整備計画（2025年度区域1～4まちびらき予定）
  ［3］品川駅西口地区再開発（2026年度 A～C地区整備完了予定）
  1.リニア中央新幹線事業 2027年度開業予定～現在調整中
  出典:JR東海リニア中央新幹線HP（2020年2月）および国土交通省ホームページ
  2.高輪ゲートウェイシティ整備事業 2025年度区域1～4まちびらき予定
  出典:港区ホームページ 品川駅周辺地区 地区計画の変更（原案）について
  3.品川駅西口地区再開発 2026年度A～C地区整備完了予定
  ※計画内容や開業時期は変更となる場合があります。

• 【羽田地区】
  ［4］羽田イノベーションシティ（開業済み）
  ［5］羽田エアポートガーデン（2027年度開業予定～現在調整中）
  ［6］羽田空港アクセス線整備事業
  5.羽田エアポートガーデン 2027年度開業予定～現在調整中
  出典:住友不動産 国家戦略特区大型複合開発 羽田エアポートガーデン ホームページ
  6.羽田空港アクセス線東山手ルート（2029年度開業予定）、西山手ルート・臨海部ルートについては開業時期未定。
  出典:JR東日本、東京都資料より。開業予定時期は、2022年7月現在で公表されている資料に基づく各計画の完成・完了予定時期で、今後変更となる場合があります。
  ※計画内容や開業時期は変更となる場合があります。

• 【田町・浜松町地区】
  ［7］東京三田再開発プロジェクト（2023年初旬整備完了予定）
  ［8］浜松町西口地区開発計画（2027年度整備完了予定）
  7.東京三田再開発プロジェクト 2023年初旬整備完了予定
  出典:住友不動産 東京三田再開発プロジェクト ホームページ
  8.浜松町西口地区開発計画 2027年度整備完了予定
  出典:浜松町駅西口地区開発 事業者株式会社アバンアソシエイツ ホームページ
  ※計画内容や開業時期は変更となる場合があります。

• 【大井町地区】
  ［9］大井町駅周辺広町地区開発（2025年度一部整備完了予定）
  9.大井町駅周辺広町地区開発 2025年度一部整備完了予定
  出典:品川区ホームページ（仮称）広町地区開発計画説明会資料
  ※計画内容や開業時期は変更となる場合があります。

• 【蒲田地区】
  ［10］蒲田駅東口駅前広場整備事業（2026年度整備完了予定）
  10.蒲田駅東口駅前広場整備事業 2026年度整備完了予定
  出典:大田区ホームページ 蒲田駅東口駅前広場 初動期整備デザイン基本プラン
  ※計画内容や開業時期は変更となる場合があります。

より魅力的で住みよい街への発展

2011年3月に区民公募の実施を経て策定された「大森駅周辺地区グランドデザイン」。駅周辺の都市基盤整備や、商業活性化、豊かな緑の維持・充実に向け、地域住民、事業者、行政が一体となり発展をさせていくまちづくりに注力しています。

• 【主な取組み例】
  ［1］ゆとりある東口駅前広場の再整備
  ［2］西口駅前周辺の安全で快適な空間整備
  ［3］駅及び駅周辺における交通ネットワークの形成
  ［4］自転車環境の整備・充実

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• ・大森駅周辺地区グランドデザイン
  出典:大田区ホームページ 大森駅周辺地区グランドデザイン
  ・大森駅東口駅前広場等再編整備構想
  整備完了時期:2040年頃を予定
  出典:大田区ホームページ 大森駅東口駅前広場等再編整備構想
  ・大森駅西口基盤整備
  完了時期:今後約15年ほどの長期的取り組みとして整備（2030～35年頃を予定）
  出典:大田区ホームページ 大森駅西口周辺の都市基盤施設整備方針
  ※計画内容や開業時期は変更となる場合があります。大森駅周辺地区グランドデザイン＜概念図＞

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The life with serenity

広がる眺めに、深まる寛ぎ。暮らしを、豊かに、そしてスマートに。ここは、心を解きほぐしてくれるserenityな空間。

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• ＜モデルルーム写真（Iタイプ・Interior Color : Charcoal Oak）＞

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• ＜モデルルーム写真（Iタイプ・Interior Color : Charcoal Oak）＞

• ※カラーセレクト・各種オプション・個別設計変更等のお申し込みには期限がございます。なお、モデルルームの家具、カーテン、調度品、装飾用小物、植栽等は販売価格に含まれておりません。
  ※レジデンスギャラリーでのモデルルーム再現の為、バルコニー壁や火災感知器等、実際の住戸とは異なる箇所や実際には設置されない設備機器がございます。予めご了承ください。

The Parkhouse 短編ドラマ「近くて遠いこの部屋で」