- セキュリティー充実
- 子育て充実
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専有面積
54.54m2
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入居時期
2024年04月上旬予定
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【キャンセル住戸発生!/2LDK・54m2超プラン】川口市新築分譲マンション初ZEH Oriented認定(※1)!JR京浜東北線「川口」駅徒歩9分、穏やかな住環境の「川口幸町」に誕生。
※1 MRC調べ/発売が2017年以降2022年12月15日迄でZEH-Mの分譲マンションの認定は川口市初となります。
成約者の声(レビュー)26件
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幸町のポテンシャル
暮らしやすい川口市、住まうべき地、幸町のポテンシャル埼玉県の中でも川口市は、都心へのアクセスの速さや利便と自然のバランス良いロケーションが評価され商業地、住宅地ともに地価が上昇。「クリオ レジダンス川口幸町」が誕生する幸町アドレスも穏やかに暮らせる住宅地として高い評価を得ています。
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<ふじの市商店街(約290m・徒歩4分)>
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<並木元町公園(約550m・徒歩7分)>
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<アンバードロップコーヒー ロースターズ(約150m・徒歩2分)>
「川口」駅からの近さに加え、商業施設や公共施設を日常利用できる利便性と、落ち着いた住環境が整う幸町アドレス。便利なのに静かに暮らせる地として、幸町アドレスの公示地価が年々上昇。川口市内第1位、埼玉県内第2位というトップランクの価値を誇ります。
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<概念図>
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※国土交通省データより
- 本計画地の「幸町一丁目」は公示地価(住宅地)で市内1位、県内2位。
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・〈令和4年〉川口市内公示地価(住宅地)ランキング
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・〈令和4年〉埼玉県内公示地価(住宅地)ランキング
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※埼玉県HPより
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※埼玉県HPより
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川口市内公示地価(住宅地)ランキングにおいて「川口市幸町1-3-24」は過去10年連続1位。※埼玉県HPより
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周辺の公示地価・路線価地点地図<概念図>
- 公示地価だけでなく路線価も上昇傾向
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・本計画地の路線価推移
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※国土交通省データより
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※国土交通省データより
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職住近接を叶える川口の暮らしやすさ都心直通のポジションが、都内居住と同等のスピードアクセスを実現。職住近接を叶える利便と豊かな自然をともに享受できる川口は、2022年ARUHI「本当に住みやすい街」第2位の暮らしやすい街として高い評価を得ています。
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JR京浜東北線「川口」駅より「池袋」駅:JR京浜東北線利用、「赤羽」駅でJR埼京線に乗り換え。「新宿」駅:JR京浜東北線利用、「赤羽」駅でJR埼京線に乗り換え。「東京」駅:JR京浜東北線利用、「赤羽」駅でJR高崎線〈上野東京ライン〉に乗り換え。
※表示の所要時間は、「YAHOO路線情報」に基づいて作成しています。また、通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短から最長の所要時間を記載しています。(通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目的の駅に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00までに目的の駅に到着としています)記載の情報は2022年7月現在のものです。<現地周辺の写真(2021年8月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
商業エリアと行政エリアの中心という羨望のポジションが暮らしの舞台。徒歩10分圏内に生活に必要な生活利便施設と緑の安らぎが共演する幸町ならではの豊かな暮らしが実現します。
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<エリア概念図>
忙しい毎日を便利に「欲しいものがすぐそばにある暮らし」が楽しめます。
- 川口駅東口駅前から伸びる約113店舗
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鋳物製の時計アーチが印象的な、親しみやすい商店街<ふじの市商店街(約120m・徒歩2分)>
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多彩な店舗が軒を連ねる川口市のショッピングスポット<樹モール(約230m・徒歩3分)>
- 広々した「並木元町公園」に隣接し、約100の専門店、 MOVIX川口、イトーヨーカドーからなるショッピングモール
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JR京浜東北線「川口」駅東口より徒歩8分の「アリオ川口」は、「イトーヨーカドー川口店」、80以上の専門店、9スクリーン・約2,000席を用意した川口初のシネマコンプレックス「MOVIX川口」で構成された、ショッピングセンター。1,700台の駐車場、1,045台の駐輪場も備えている。Ario(アリオ)とは、空気の精(ariel:アリエル)に接尾語「o」を付けて、音感に親しみを込めたもの。空気は人間にとってなくてはならないもので、地域のさわやかな空気と一体となった店づくりを目指し、「娯楽、健康/安らぎ、情報発信、創造性」をキャッチフレーズに新しい提案、新しい風を送り続けたいという願いが込められている。<アリオ川口(約640m・徒歩8分)>
遊具のある公園や緑豊かな街路樹、市民の憩いの場「リリアパーク」など、川口が持つ都市機能を豊かな自然が包み込みます。
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<幸一ミレニアム公園(約170m・徒歩3分)>
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<並木元町公園(約550m・徒歩7分)>
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<川口西公園リリアパーク(約730m・徒歩10分)>
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<荒川運動公園(約2,020m・自転車9分)>
川口のスペシャリティがここに。日常遣いも特別な日も、徒歩圏内で思いのままに堪能できます。
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〈住所〉川口市幸町2-15-4 ノザキヤビル1F
〈TEL〉048-494-9633
〈営業時間〉12:30~19:00
〈定休日〉年末年始<AMBER DROP COFFEE ROASTERS[コーヒー](約150m・徒歩2分)> -
〈住所〉川口市栄町3-3-10
〈TEL〉048-251-6724
〈営業時間〉昼11:30~14:00(L.O)15:00(閉店)夜16:30~20:30(L.O)21:30(閉店)
〈定休日〉月曜日(祝日の場合、翌火曜日)<うなぎ 十和田[和食](約370m・徒歩5分)>
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※自転車分数表示については250mを1分として算出し、端数を切り上げて算出したものです。
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穏やかな街なかに、凛と佇む洗練の美
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エントランスホール<完成予想CG>
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高い居住性を備えた多彩なプランニング
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リビング・ダイニング(Cタイプ/分譲済)<完成予想CG>
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ZEHとは
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ZEH…Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)とは、「快適な室内環境」と「年間で消費する住宅のエネルギー量が正味で概ねゼロ以下」を同時に実現する住宅のことです。
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出典:環境省HP>平成31年度のZEH関連事業(補助金)について
※一次エネルギー:石油や石炭、天然ガス、ウランのような採掘資源から太陽光、水力、風力といった再生可能エネルギー、さらには薪や木炭などの自然界から得られた変換加工しないエネルギーのことです。<概念図>
「クリオ レジダンス川口幸町」は「BELS」(ベルス)による第三者認証「最高ランク」を取得しています。住宅の一次エネルギー消費量を計算し、5段階評価をつける制度で、評価は星マークで表示され、星の数が多いほど性能が良いことになります。
ZEHマンションに求められる高い断熱性能を確保するため、「クリオ レジダンス川口幸町」では外壁や折返し部分に加え、すべての住戸の天井面にも断熱材を施工しています。また開口部は、アルミ樹脂複合サッシと二層複層Low-Eガラス(※一部除く)として断熱性能を高め、快適な住環境の確保を実現しています。
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※タイプにより異なる場合がございます。<概念図>
- 環境にやさしく、快適に暮らす。《エコジョーズ(潜熱回収型)のしくみ》
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※1 HT4215BRSAW6Cの場合(エコジョーズの一例)。また、ご使用状況により熱効率は異なります。
※2 JIS S2109で定める測定方法により算定。
※3 JIS S 2112で定める測定方法により算定。<概念図>
- 部屋の上下温度差を少なくし、天井から床まで快適な温度を保ちます。
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※1.『一般的な住宅』と『ZEH住宅』についてCFD解析にて、LDの室内温度分布シミュレーションを実施:解析条件<シミュレーション共通条件>・外気温度:-0.5℃(拡張アメダス気象データ2010年版標準年より東京の最低気温)・平面プランは省エネ基準策定モデル(RC、70m2)を参照・妻側中層階住戸を想定・エアコン設定:24℃吹出、循環風量8立方メートル/min・換気設定:24時間換気0.5回/h『一般的な住宅』・品確法「断熱等性能等級3程度の外皮性能を想定」外皮熱貫流率/外壁:1.11[W/m2・K]窓:6.51[W/m2・K]『ZEH住宅』・ZEH-M「Oriented程度の外皮性能を想定」※参照元:「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」(集合住宅におけるZEHロードマップフォローアップ委員会)外皮熱貫流率「外壁:0.393[W/m2・K]」「窓:2.15[W/m2・K]」※日射・人体発熱・家電製品の発熱は考慮しない※他室・他住戸との熱の移動は考慮しない。※参照元:「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」<概念図>
- 先進の設備・仕様〈日々の暮らしも快適に〉
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【高断熱な構造】
外気温の影響を受けにくい快適な住空間を実現する充分な厚さの断熱材を使用しています。 -
【ノンブリッジで断熱等級H-6を実現】
アルミ形材を分割することなく高断熱性能を実現。 -
【機能・性能を両立したスマートデザイン】
スリム化されたフレームによりガラス面積を拡大し、眺望性・採光性を向上。操作部は高級感のあるダイカスト製。デザインを統一し操作性にも配慮。
- 【風呂の保温性UP】
- 【エネルギーの節約】
- 【水道量の削減】
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【保温性能の良い浴槽】
沸かしたお湯が冷めにくいため、追焚きの回数も減らせる保温性に優れた浴槽を採用しています。<参考写真> -
【節水型水栓】
キッチンと洗面化粧台ではエコ水栓を採用しています。エネルギーの消費を抑制します。<参考写真> -
【節水トイレ】
1回の洗浄が少ない水量でもしっかり洗い流すことができる節水型便器を採用しています。<参考写真>
- 【長寿命の照明】
- 【光熱費の削減】
- 【省エネルギー】
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【LEDライト】
住戸内専有部のダウンライトは省エネで長寿命なLED照明を採用しています。<参考写真> -
【エコジョーズ】
排気熱・潜熱回収システムで給湯熱効率がアップ。省エネルギーで光熱費も抑えられ、CO2削減にも貢献します。 -
【温水式床暖房システム】
省エネ性に優れる高効率マットを用いた床暖房を採用しています。<参考写真>
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その他
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埼玉県分譲マンション環境性能表示
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※掲載のリビング・ダイニング・キッチン完成予想図(Cタイプ/分譲済)は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。形状の細部、設備機器等は表現していません。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。
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ギャラリー
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クリオ ライフスタイルサロン川口
電話番号:0120-613-351
営業時間 : 10:00~20:00 定休日 : 毎週火曜日
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※ 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)
2018年
不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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新築で仲介手数料は要らないので、手数料の分を頭金を入れて月に支払った分は中古マンションとあまり変わらないです。