シティテラス南砂

「シティテラス南砂」のおすすめポイント

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• ※1.東京メトロ東西線「南砂町」駅より、「大手町」駅直通16分（平常時13分）
  ※2.東京メトロ東西線「南砂町」駅より徒歩7分（約540m）
  ※3.トピレックプラザ（約220m・徒歩3分）
  ※4.現地南面は第一種住居地域及び第二種住居地域に面し、当該地は準住居地域及び第一種住居地域、第二種住居地域となります。

物件のコンセプト

都心近接の利便性と自然の潤いを享受する街に、心を解き放つ豊かさを。

「大手町」駅へ直通11分※1。都心直結のアクセスと充実した生活利便性、そして、緑と水の自然環境が共存し、永く住む街として成熟を深めてきた南砂町。その「南砂町」駅徒歩7分の地にいま、都心ライフを充実させる大人たちの新たなレジデンスが誕生します。そこは、徒歩3分に大型商業施設※2が構えながらも、陽光が降り注ぐ開放感あふれる場所。この恵まれた住環境に全戸南西向きの住まいとして誕生する「シティテラス南砂」。ここから都心を間近に、心を解き放つ豊かな暮らしがはじまります。

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• ※1.東京メトロ東西線「南砂町」駅より、「大手町」駅直通16分（平常時13分） ※2.トピレックプラザ（約220m・徒歩3分）＜現地周辺の写真（2021年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜イメージ写真、概念図＞

外観、デザイン

モノトーンを装う全戸南西向きのレジデンス

全戸南西向きの全150邸。モノトーンを基調としたデザインにガラス手すりや木調ルーバーがアクセントとなり南砂の街区に都市邸宅の新たな美しさを主張しています。

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• 外観＜竣工写真（2024年5月撮影）＞

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• ＜敷地配置図＞

共用空間

洗練された都市の景観

大きな庇が特徴的なデザインでスタイリッシュに装われたエントランス。2層の高さのあるガラス窓や立体的な柱の造形など洗練された都市の景観が、ここに住まう方の誇らしい日常となっていきます。

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• エントランス＜竣工写真（2024年5月撮影）＞

2層吹抜の上質な迎賓空間

開放感あふれる2層吹抜のエントランスホールは、モノトーンを基調に木調ルーバーやブラックミラーを組み合わせ、洗練された都市空間を創出します。ホールの一画は、来訪者の応接や待ち合わせなどに利用できるラウンジを設けました。

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• エントランスホール＜竣工写真（2024年5月撮影）＞

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• エントランスホール＜竣工写真（2024年5月撮影）＞

こどもから大人まで多目的に使える2つの共用施設

キッチン設備を備え、パーティ会場としても使えるキッズルームにオープンスペースと個室があるテレワークラウンジをご用意。自宅以外に家族で楽しんだり、集中して仕事や学習ができる2つの空間を備えています。

キッズ・パーティルーム兼集会室

雨の日でも子どもたちが元気に過ごせるキッズルームは、子育て家族のコミュニティを育てる場でもあります。キッチン機能も備えているので、パーティー会場としてさまざまなイベントに利用することができます。

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• キッズ・パーティルーム兼集会室＜完成予想CG＞

テレワークラウンジ

テレワークラウンジにはオープンスペースと、リモート会議などに便利な個室スペースを設置。ビシネスはもちろん、読書室、自習室などとしても活用することができます。

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• テレワークラウンジ＜完成予想CG＞

• ※キッズ・パーティルーム兼集会室の貸切利用は有料となります。※テレワークラウンジの個室の利用は有料となります。

立地、周辺環境 詳細を見る

• POSITION

交通アクセスが良好で、都心とも軽快に結ばれる江東区。

「シティテラス南砂」は、「東京」駅から約5.9km。東京の主要エリアである新宿・渋谷・品川とほぼ同等で、都心近接の立地です。ビジネス拠点の大手町や、日本有数の商業エリアである日本橋などが軽快に使いこなせるポジションでありながら、現地周辺には大小さまざな公園が集積し、緑の潤いにあふれる穏やかな住環境がひろがっています。

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• ＜概念図＞

「都心近接」＆「住み良い環境」が魅力の江東区。

江東区の住まいが都心通勤者の人気を集め続けている理由、それは、ビジネス拠点が集まる中央区に隣接しているアクセスの良さ。さらに、緑あふれる環境の良さも伴い、この20年以上にわたり人口が増え続けてきました。東京都内では中央区、千代田区、港区の都心3区と江東区を合わせた4区のみが、さらに2035年までに人口増加を続けると予測され、今後も住宅街としての人気を保ち、発展し続けることが期待されます。

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• 仙台堀川公園をはじめ、豊かな自然に恵まれた日常。

「南砂町」駅周辺のまちづくり計画が進行中。

江東区では「南砂町」駅を含む約79haの区域を対象として「新砂二・三丁目地区まちづくり」計画を進めています。「多様な都市機能が複合調和した活力あるまちづくり」、「道路整備と歩行者ネットワーク等による良好な交通環境の形成」、「水とみどりの潤いあるまちづくり」を目標に掲げ、計画的な魅力ある市街地の形成を目指します。

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• 出典:江東区ホームページ「新砂二・三丁目地区まちづくり方針」より（2021年10月現在）＜概念図＞

住宅エリアがひろがり、住居に適した立地。

南砂町エリアは東西・南北に走る幹線道路の利便性から、工場・町工場を中心として発展してきた背景があります。用途地域においても工業系地域が多いエリア内にありながら、本物件は住宅地として住環境が守られる住居系地域内に立地しています。

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• ＜概念図＞

• LIFE AREA

多彩な店舗で賑わう大型商業施設をはじめ生活施設が整った南砂町エリア。

【「イオン」や「コーナンドイト」を中心に生活必需品が揃う「トピレックプラザ」】
「シティテラス南砂」は、「トピレックプラザ」へ歩いて3分（約220m）、新鮮な食料品を毎日買いに行きやすい距離にあります。「トピレックプラザ」は、東館・イオン館・西館の3つの棟からなる大規模商業施設で、スーパー、ホームセンターほか、さまざまな専門店や飲食店、アミューズメント、塾、医療施設まで揃っており、毎日の暮らしを彩ります。

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• ＜トピレックプラザ（約220m・徒歩3分）＞

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• ＜トピレックプラザ（約220m・徒歩3分）＞

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• ＜トピレックプラザ（約220m・徒歩3分）・イメージ写真＞

8つの大型店と約100の専門店が一堂に会する、南砂町ショッピングセンター「SUNAMO」

「いつでも何でもそろっている」「心くすぐる日常がある」をテーマにした複合商業施設。スーパーやホームセンター等の大型店舗をはじめ、書店、ドラッグストア、飲食店など多彩な店舗が揃っています。

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• ＜南砂町ショッピングセンター「SUNAMO」（約1,080m・徒歩14分）＞

• ［MEDICAL］総合病院や各種医療機関が身近に充実。

  小児科、内科、外科、耳鼻科、眼科など、徒歩10分圏に多数の医療施設が集積。さらに、救急指定の総合病院も身近にあり、いざというときも心強い医療環境を形成しています。

  高齢者はもちろん幅広い世代に専門医療を提供している医療施設。内科 外科 整形外科、皮膚科、眼科等の一般診療も受け付けており、救急病院にも指定されている総合病院です。＜順天堂大学医学部附属 順天堂東京江東高齢者医療センター（約1,140m・徒歩15分）＞

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［EDUCATION］お子さまの成長や学びを支える教育施設の数々。

通学区の小学校へ徒歩3分、中学校へ徒歩6分の近さ。また、保育施設も徒歩圏に豊富に揃い、子育てしやすい環境です。フラットなアプローチなのでベビーカーでの送り迎えも楽々です。

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• ＜第三砂町小学校【通学区】（約240m・徒歩3分）＞

• ＜第三砂町中学校【通学区】（約470m・徒歩6分）＞