外観、デザイン

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• ＜イメージ画像＞

街並みと調和させ環境価値を高める。

豊かな緑と穏やかな時を紡ぎ文教の気風を育んできた小仲台。その想いを継承し、地域に愛される景観づくりを目指して街並みに美しく調和する街区を創造します。

文教が薫る地に融和するアカデミックで品格ある佇まい。

文教薫る街に相応しいグレード感のあるレジデンスの創造を目指し、「アカデミックリゾート」というコンセプトのもと外観にはレンガ調タイルを採用。レンガ調タイルをマリオンにも用い、2街区のデザイン性を統一させて一体感をもたらしました。さらにスタイリッシュに仕上げるためにガラスを多用し、建物全体で規模感と文教の街らしさを表現。街並みに馴染みながら景観を作り上げるデザインとしました。

開放感溢れる小仲台の丘に街並みとの調和を描いた2つの街区創造。

並木道に寄り添い、公園や公共・教育施設と共に文教薫る一画を形成する「パークフロント」と「ブライトアリーナ」。2つの街区は共通のデザインコードで外観デザインを一体化し、さらに緑道で連結させ、街並みと調和する潤いと品格に溢れたランドスケープを描きました。

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• ＜概念図＞

歳月と共に愛着を深め交流を育む癒やしと学びのパブリックスペース。

歓談や読書、コワーキングなど様々なシーンに対応したグレード感溢れる共用空間をご用意。「パークフロント」・「ブライトアリーナ」の共用空間は、どちらにお住まいの方でも相互利用※1ができるように配慮しました。2街区それぞれに異なるテーマを持たせることで、相乗的に様々な楽しみ方ができるようにしています。

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• ※1.共用空間の相互利用可能な範囲は未定です。（ファインガーデンは相互利用範囲外となります）。パークフロント/1階平面図＜敷地配置図＞

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• パークフロント/ファインガーデン＜完成予想CG＞

• 【コモンサロン】
  ホテルライクな品格を演出した開放感溢れる迎賓の空間。縦格子やフロアの段差でエントランスと緩やかに区切ったサロン。ここにはソファセットやテーブルセットを配置しました。エントランスの開放感に浸りながら、コワーキングやゲストとの歓談などにご利用いただけます。

• 【ファインガーデン】
  四季の花木と出会い、心を開放する癒やしのガーデン。中庭には木陰で寛げるベンチやチェアセット、お子様たちが伸び伸びと安心して遊べる芝生広場などを設けました。四季の景観を眺めてリフレッシュできます。

• 【グッディスタジオ】
  趣味を通じた交流やパーティなど多目的に活用できるスタジオ。パーティやイベント、フィットネスやヨガなど多目的に活用できる、フローリング貼りのフレキシブルなスペースです。軽食やドリンクなどの用意に便利なミニキッチンも備えました。

• 【ガーデンラウンジ】
  開放的な眺めが発想を刺激するクリエイティブなラウンジ。コワーキングや勉強、ミーティングなどのご利用を想定しテーブルセットを配したラウンジ。ワイドなガラス窓から中庭を望む開放感溢れるスペースがクリエイティブな発想を刺激します。

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• ブライトアリーナ/1階平面図＜敷地配置図＞

• 【コージーホール】
  プライベートな安らぎで住まう方々をおもてなしする空間。パークフロントとブライトアリーナをつなぐパークサイドアベニューをガラスウォールから眺めるエントランスホール。自然の心地よさに満たされた設えが心安らぐ趣を演出します。

• 【チルラウンジ】
  アットホームな寛ぎ感が漂うゆったりとした交流のラウンジ。広々としたスペースにローソファをゆったりと配した、寛ぎ感が溢れるラウンジです。伸びやかな雰囲気が気の置けない仲間たちとの絆を緩やかに深めていきます。

• 【マルチスイート】
  大切な来客をおもてなしする宿泊と交流のゲストルーム。大切な来客の宿泊や仲間たちとのパーティなどにご利用いただけるゆとりの空間です。オープンキッチンやテーブルセットを中心に、パーテーションで区切った宿泊用のスペースもご用意しました。

立地、周辺環境 詳細を見る

そこは多世代が集う丘のオアシス。

「東京」駅へ直通37分。古くから都心近接の別荘地として文化人を筆頭に多くの人々から人気を博した稲毛。海辺に寄り添い、緑と文教の薫りに満ちた丘は今も世代を超えて愛される健やかさを育んでいます。

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• ＜現地周辺の写真（2022年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

稲毛

【「東京」駅へ直通37分。都心の躍動を享受する開放の舞台。】
稲毛の魅力の一つは東京からの交通利便性の高さです。JR総武線快速で「東京」駅をはじめとする都心へ。「津田沼」駅などのショッピングエリア、湾岸のレジャーエリアなども軽快にアクセスできる舞台です。
【健やかな非日常の時を育む海浜や自然の楽しさと安らぎ。】
かつて稲毛にあった海浜のリゾート感は今も稲毛海岸で堪能することができます。1977年に稲毛海浜公園が開園。2022年4月には「The SUNSET Pier＆Cafe」が開業し、さらに注目を集めています。

小仲台

【そこは緑と開放感に包まれた丘の穏やかな住宅地。】
陽光を受けてゆったりと続く並木道。その道に沿って住宅とともに連なる公園や公共施設、学校など。丘の開放感に包まれる稲毛 小仲台。この地には、文教エリアらしい緩やかで心地よい時間が流れています。
【公園に寄り添い、陽光に満たされる心地よい日常へのステージ。】
小仲台の中でも本件が立地する5丁目は、まっすぐ続く並木道沿いに学校や公園などが集積した文教の気風を深く感じさせるエリアです。ゆったりとした街並みの開放感と緑の潤いに満たされ、末永く心地よい日常への期待感を高めてくれます。

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• ＜現地周辺の写真（2022年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜仲よし公園（約60m・徒歩1分（パークフロント）～約260m・徒歩4分（ブライトアリーナ））＞

• ＜千葉女子高等学校（約200m・徒歩3分（パークフロント）～約400m・徒歩5分（ブライトアリーナ））＞

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• ＜穴川中央公園（約770m・徒歩10分（パークフロント）～約970m・徒歩13分（ブライトアリーナ））＞

• ＜稲毛図書館（約240m・徒歩3分（パークフロント）～約440m・徒歩6分（ブライトアリーナ））＞

敷地面積6,500m²超・7,300m²超。大規模な2つの整形街区に誕生。

仲よし公園に寄り添う地に誕生する「ヒルズグランデ稲毛パークフロント」と、南面が開かれた立地の「ヒルズグランデ稲毛ブライトアリーナ」。2つの敷地面積はそれぞれ6,500m²超・7,300m²超。この広大な2つの整形街区という恵まれた地が暮らしの舞台です。

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• ＜概念図＞

住まいと暮らしを支える強固な地盤の下総台地に立地。

「稲毛」エリアは関東ローム層が堆積した強固な地盤の下総台地にあたります。本件の標高は約22mで、標高約3m～約5mの埋立地エリアと比較して15m超の標高差があります。

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• ＜立地概念図＞

津波などの水害リスクに対して浸水の想定区域外に該当。

台風や地震による津波などで例年注目される湾岸部の水害。浸水区域を想定したハザードマップによると、津波・洪水・高潮の想定最大規模を見ても稲毛エリアは浸水想定区域外となります。

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• ［津波・洪水・高潮の浸水想定区域（特定最大規模）］※国土交通省「重ねるハザードマップ」より。＜概念図＞

強固な台地の立地が液状化のリスクを軽減。

巨大地震が発生した際に生じる液状化のリスクを見ても、稲毛エリアは「液状化対象外～きわめてしにくい」区域にあたります。

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• ［液状化ハザードマップ］※「ちば地震被害想定のホームページ」より。＜概念図＞

万一の地震などの際も建物が被害を受ける危険が少ない地。

液状化や急傾斜地の崩落、揺れ、火災などによる建物被害を総合的に予測したハザードマップ。本件周辺を見ると建物被害率は比較的軽微な区域に該当することがわかります。

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• ［建物被害予測（総合）ハザードマップ］※千葉市「地震・風水害ハザードマップ」より。＜概念図＞

よく学び、楽しむ住環境

東京都心と千葉を結ぶポジションを活かし文教の街として歩んできた「稲毛」。生活利便性とともに学び、自然にふれられる健やかな住環境がこの地の魅力です。

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• ＜千葉大学（約2,050m・徒歩26分（パークフロント）～約2,250m・徒歩29分（ブライトアリーナ））＞

• ＜敬愛大学（約1,100m・徒歩14分（パークフロント）～約1,300m・徒歩17分（ブライトアリーナ））＞

• ＜千葉経済大学（約2,010m・徒歩26分（パークフロント）～約2,210m・徒歩28分（ブライトアリーナ））＞

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• 【会社帰りの利用などに便利なJR「稲毛」駅直結のショッピングセンター。】
  衣料品や日常雑貨などが充実しており、フードスクエアは鮮魚や精肉、スイーツなども揃っています。一部ショップを除き平日は10:00～21:00（土日祝は～20:00）まで営業しています。＜ペリエ稲毛（約680m・徒歩9分（パークフロント）、約880m・徒歩11分（ブライトアリーナ））＞

• 【毎日のお買い物が充実する大型商業施設。ランチやお子様の遊び場にも活躍します。】
  食品や酒類、日用品などを揃えたイオンを中心に43の専門店などが集う大型商業施設です。専門店はサイゼリアやマクドナルドなどのフードからクリニックやアミューズメント施設まで幅広く揃っています。＜イオン稲毛店（約620m・徒歩8分（パークフロント）、約820m・徒歩11分（ブライトアリーナ））＞

• 多くの緑に囲まれた自然あふれる園内ではチーターやレッサーパンダなど魅力ある動物たちを見ることが出来ます。また手ぶらでバーベキューなども楽しめます。＜千葉市動物公園（約3,100m（パークフロント）、約3,300m（ブライトアリーナ））＞