ヒルズグランデ稲毛（設備、構造）
- 大規模マンション
- セキュリティー充実
- 子育て充実
- デザイナーズ物件
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専有面積
【先着順】 49.14m²～72.54m² / 第1期 57.36m²～86.71m² / 第3期 65.27m²～69.03m²
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入居時期
2025年01月下旬予定（ブライトアリーナ） 、 2025年07月下旬予定（エアリーマークス）
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JR総武快速線利用「東京」駅直通37分、「千葉」駅直通4分 千葉大学施設跡地に3街区・全473邸の大規模街区誕生
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購入者の声（レビュー）6件
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モデルルームを見学する
外部サイト
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モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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人造大理石天板
キッチンのカウンタートップには、耐久性とインテリア性を考慮した人造大理石を採用しています。キズや汚れが付きにくくお手入れがカンタンです。＜モデルルーム写真＞
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食器洗い乾燥機
少ない水でしっかりと洗える食器洗い乾燥機を設置。たくさんの食器を一度に洗えるので、家事の時間短縮と節水の効果があります。＜モデルルーム写真＞
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ディスポーザ
シンクの排水口に、生ゴミを粉砕処理するディスポーザを設置。ゴミ出しの量を削減することができ、またキッチンを清潔に保て、ニオイも気になりません。※一部処理できない生ゴミもあります。＜モデルルーム写真＞
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整流板付ホーローレンジフード
料理の際の煙やにおいの吸引力を高める整流板を装備したレンジフードを採用しました。油汚れもサッと拭き取れるので、お手入れがカンタンです。＜モデルルーム写真＞
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ホーローキッチンパネル
キッチン周りの壁には、油汚れも水拭きでサッと拭き取れ、耐久性も考慮したホーローパネルを採用しました。マグネットの取付けも可能です。＜モデルルーム写真＞
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ハイパーガラスコートトップ
熱に強く、見た目にも美しいハイパーガラスコートトップを採用しています。油汚れもキレイに拭きとることができ、お手入れもカンタンにできます。＜モデルルーム写真＞
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三面鏡裏収納
三面鏡裏は全面収納スペースになっています。洗面用具や化粧品などをたっぷりと収納でき、洗面台廻りがスッキリと片付きます。＜モデルルーム写真＞
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2段引出収納
タオル等をスムーズに取り出せる引出収納を設けています。＜モデルルーム写真＞
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フロントポケット
散らかりがちな小物類を区分けしながら機能的に整理できる小物ポケットを設置。メイクしながらでも片手で簡単に開け閉めできます。＜モデルルーム写真＞
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ドライヤーフック
かさばるドライヤーの収納スペースを用意しました。＜モデルルーム写真＞
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リフトアップ式シャワー水栓
ヘッドを引き出せるシングルレバー水栓を採用しました。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内を隅々まで快適に洗い流せます。＜モデルルーム写真＞
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TES温水式浴室暖房乾燥機
雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、また寒い冬場にうれしい暖房機能や、快適な涼風機能も備えています。＜モデルルーム写真＞
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タオル掛け（ドア外）
バスルームのドアには2本のタオル掛けを設置。バスタオルのほか、替えの衣類も掛けられます。※ドアの透明ガラスは有償オプションとなります。＜モデルルーム写真＞
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ワイドフルミラー
閉鎖的空間になりやすい浴室に広がり感を演出する横型ミラー。＜モデルルーム写真＞
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ウォークインクロゼット
ジャケットやコート類、収納ケースなどをたっぷりと収納できるウォークインクロゼットを設置しました。※タイプにより異なります。詳しくは図面集をご確認ください。＜モデルルーム写真＞
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シューズインクロゼット
ハイヒールやブーツ、傘などが収納できるので、玄関がスッキリと片付きます。※タイプにより異なります。詳しくは図面集をご確認ください。＜参考写真＞
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物入
家族が共用で使う物や掃除用具などの保管に便利な収納スペースを設けています。※タイプにより異なります。詳しくは図面集をご確認ください。＜モデルルーム写真＞
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クロゼット
毎日使う洋服をキレイに収納できるクロゼットを設置しました。帽子や小物を整理しやすい棚も備えています。※タイプにより異なります。詳しくは図面集をご確認ください。＜モデルルーム写真＞
共用（部分）
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ALSOKによる24時間セキュリティ
快適なプライベート空間を実現するためにALSOKのセキュリティシステムを採用。ALSOKガードセンターと管理会社緊急センターの連携で、暮らしの安心・安全を24時間・365日見守ります。緊急時には、指定連絡先に電話すると、必要に応じてガードマンが駆けつけます。＜概念図＞
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防犯カメラ
敷地内と共用部に防犯カメラを設置。様子を記録するとともに、犯罪に対する抑止効果を高めています。＜参考写真＞
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非常ボタン
緊急時に押すと管理事務室経由で警備会社とつながる非常ボタンを設置しています。状況確認の上、警備員が出動して対応します。＜参考写真＞
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エレベーター乗り場液晶インジケーター
日時表示や管制運転表示、かご内防犯カメラの映像表示など、利用者への情報提供をよりスムーズに行います。※1階乗り場のみとなります。＜参考写真＞
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安心を高めるセキュリティシステム
建物エントランスから玄関まで、安全を見守るトリプルセキュリティを採用しました。＜概念図＞
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防災備品
万が一の災害に備えて、マンション専用の倉庫に住民が利用できる防災用品を保管しています。＜イメージ写真＞
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自動火災報知設備
火災報知機は、火災発生時に室内外に異常を知らせるだけでなく、警備会社へも自動通報します。＜参考写真＞
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バルコニー避難ハッチ
災害発生時バルコニー側からも避難できるように、各階に避難ハッチを設置。避難ハッチのない住戸は、バルコニー隔板を破って移動することで利用できます。※一部避難はしごとなります。＜参考写真＞
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ハンズフリーキー
バッグやジャケットからキーを取り出さずに、操作盤の前を通過するだけでオートロックを解除します。※住戸玄関扉・ゴミ置場等を除く。※認証範囲は設置場所により異なります。※お渡しする6本のうち、1本は管理会社へ鍵をお預けいただき、5本がお手元に残ります。お手元に残る5本のうち2本がハンズフリーキーです。＜参考写真＞
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駐車場
パークフロントで122台（機械式120台、平置1台、身障者用1台）、ブライトアリーナで120台（機械式120台）、エアリーマークスで56台（機械式56台）の駐車場をご用意しました。＜イメージ写真＞
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自転車置場
パークフロントで356台、ブライトアリーナで311台、エアリーマークスで134台の自転車置場を敷地内にご用意しました。セキュリティシステムのある敷地内なので安心が高まります。＜イメージ写真＞
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ミニバイク置場
パークフロントで4台、ブライトアリーナで5台、エアリーマークスで2台のミニバイク置場をご用意しました。＜イメージ写真＞
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車椅子対応エレベーター
車椅子の利用者に配慮して、エレベーター内に手摺と正面壁の鏡を設置。また、カゴ内と乗場の低い位置に専用ボタンを設けています。＜参考写真＞
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ペット飼育可
大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。＜イメージ写真＞
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みんなの洗い場
アウトドア用品や汚れた荷物などを洗えるスペースを敷地内に設置。散歩帰りのペットの足もキレイにできます。＜イメージ写真＞
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宅配ボックス
不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置。お部屋のキーをかざすだけでカンタンに受け取れます。また、宅配物の受け取りだけでなく、クリーニングの受け渡しや宅配発送依頼もロッカーで管理できます。＜概念図＞
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24時間対応ゴミ置場
収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。※粗大ゴミ除く※年末年始等は回収がありません。＜概念図＞
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カーシェア
入居者専用のカーシェアサービスを導入。休日の買い物やレジャーなど、使いたいときだけ利用でき、維持費などのクルマにかかる負担を軽減できます。※エアリーマークスは導入しておりません。＜イメージ写真＞
構造、工法
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杭基礎工法
節付PC杭（HyperMEGA工法）を採用し、安定した地層までPC杭を打ち込み建物を強固に支持。＜概念図＞
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溶接閉鎖型せん断補強筋
柱の強度を高め、耐震性を向上させるため、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しました。※一部除く＜概念図＞
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ダブル配筋
格子状に編んだ鉄筋を主要構造部となる床・壁に2列に組み入れ、建物の構造体をより堅固にするダブル配筋を採用。※一部除く＜概念図＞
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コンクリート強度
構造強度と耐久性に配慮して、主要構造部には設計基準強度30～36N/mm²のコンクリートを使用しています。※1N/mm²（ニュートン）は、1cm²に約10kgの力が加わっても壊れない強度のこと。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。※Fc＝設計基準強度。※住宅性能評価に該当しない構造物・工作物等は除きます。※外構等に使用しているコンクリートは除きます。＜概念図＞
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水セメント比
コンクリートは水セメント比を50％以下に設定しています。水の比率が低いほど、コンクリートの耐久性は向上します。※付属建物・外構部・捨てコンクリート・土間コンクリートを除く＜概念図＞
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コンクリートかぶり厚
鉄筋コンクリートの梁・柱において、一番外側の鉄筋からコンクリート表面までは適正な厚さを確保し、耐久性を高めています。※耐久性上有効な仕上げがある場合や、屋内・屋外等により数値は異なります。＜概念図＞
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外壁仕上げ
外壁はメンテナンスがしやすい吹付タイル・タイル仕上げとしました。※一部除く＜概念図＞
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直床・二重天井
配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した直床・二重天井設計。※洗面室、キッチン、トイレの一部は二重床となります。＜概念図＞
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断熱構造
外部に面する壁の厚さは約150mmを確保しています。また、発泡ウレタンを吹き付けることで断熱性をさらに高めています。＜概念図＞
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Low-E複層ガラス
複層ガラスに遮熱・断熱効果を高める「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力量を低減します。※専有部のみ＜概念図＞
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ダブルアウトフレーム設計
リビング・ダイニングや洋室の角に柱が出ないダブルアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトがしやすく、スペースを有効活用できます。＜概念図＞
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住宅性能評価
「住宅性能評価書」は住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品確法）に基づき、国が指定する第三者評価機関によって評価されるものです。「ヒルズグランデ稲毛（パークフロント/ブライトアリーナ/エアリーマークス）」では「設計住宅性能評価書」を取得済、竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定（※パークフロント取得済）です。（2024年7月現在）
問い合わせ先
「ヒルズグランデ稲毛」レジデンスギャラリー
電話番号：0120-320-656
営業時間 : 平日11:00～17:00、土日祝10:00～17:00 定休日 : 毎週火・水・木曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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