ザ・福井タワー　イニシアグラン

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「ザ・福井タワー イニシアグラン」とは

• “安心”して、“楽”に、“たのしく”暮らしたい　そんなシニアのためのサービス付き分譲マンション

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• こんな皆様におすすめの住まいです

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年齢を重ねても元気で、自由に、自分らしく暮らしたい

あなたのその想いに、イニシアグランの住環境とサポートサービスが大きな支えとなります。

「人生100年時代」を前提とした住まいをつくりたい。

• 人生100年時代。それはこれまでに経験したことのない時代。定年後は「余生」ではなく思う存分楽しむ生き方を選べる、「人生の新章」となった。しかし、「住まい」はまだこの時代の変化に追い付いていない。「イニシアグラン」シリーズ　それは、これからの人生100年時代のために私たちが提案する、仕事人や家庭人という役割・責任を終えた大人たちが自由に自分らしく、楽しさや理想を追い求めるための「新しい住まい」です。

「サービス付き高齢者向け住宅」や「介護付き有料老人ホーム」との違いとは

「サービス付き高齢者向け住宅」は賃借権、「介護付き有料老人ホーム」は利用権であるのに対して、「ザ・福井タワー イニシアグラン」は所有権である点が異なります。所有資産なので売却や賃貸・相続などが可能です。コスモスライフサポートは不動産仲介や賃貸付けも承っていますので、いつでもご相談いただけます。またお客さまの暮らしの変化に対してもグループで連携しサポートします。

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一般分譲マンションとの違いとは

シニアの暮らしをサポートする各種施設・サービスをご提供します。建物内には「クラブラウンジ」「大浴場」などの共用施設を設けて日々の快適をサポート。またコンシェルジュによる「見守りサービス」をはじめとする各種サービスで、日常生活を支えます。更にコミュニティを育む様々な共用空間や各種プログラムを充実させて、「同世代コミュニケーション」や、駅前エリアでの暮らしをお楽しみいただけるようお手伝いいたします。

• イニシアグランが実現すること

”楽に” ”たのしく”を実現する暮らし

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• ゆったりと足をのばして寛げる大浴場

  段差の解消や洗い場のカウンターの高さなど使い勝手の良さに配慮した、健康的な毎日のためにうれしい空間です。お風呂の準備や掃除といった手間を軽減し、また、ちょっとした情報交換の場にもなります。大浴場（女湯）＜完成予想CG＞

• ここに暮らす歓びを深める「エントランス＆ラウンジ」。

  大きなガラスが連続する広々としたエントランス空間に、質の高い調度品を設置しました。エントランスまではエレベーターやエスカレーターで快適に足を運ぶことができ、また、帰ってくるたびに、ここに暮らす歓びを感じられます。エントランスラウンジ＜竣工写真（2024年7月撮影）＞

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• 気軽な交流と心地いい寛ぎをたのしむ「クラブラウンジ」。

  同世代の仲間との交流や出会いの場になる「クラブラウンジ」。挨拶を交わしたり、一緒に食事をたのしんだり、イベントの開催も可能。もちろん、一人でゆったり寛ぐ空間としても使えます。クラブラウンジ＜竣工写真（2024年8月撮影）＞

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• 3階＜概念図＞

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• ＜イメージ写真・竣工写真（2024年8月撮影）＞

安心・見守り・医療介護連携「日々のさりげない”見守り”も万が一の”備え”も」

• コンシェルジュが語るイニシアグランの魅力

健やかに毎日を送るための充実のサポート体制

将来にわたり安心して暮らせる環境を整えるために、万が一に備えた体制を構築。また、健康に欠かせない食事に関しても、毎日の食事からお出かけ先での食事まで、様々なサービスをご用意しています。

近隣医療機関と連携

安心して相談できる医療機関をご紹介します。通院が困難になった場合に備えて、訪問診療を行う医療機関とも提携しています。

• ※車でのルート検索・計測はマップファンをもとにしております。

将来を見据えた介護連携

介護事業者や包括支援センターと連携し、安心して暮らしていただけるようお手伝いいたします。

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• ＜SOMPOケア株式会社（約1,160m・徒歩15分）＞

間取りと設備「生活動線を快適にする空間」

快適な機能を備え安心にも配慮したゆとりの空間

居室はもちろん、玄関や廊下もゆったりと設計。家事負担はもちろん、毎日の暮らしのなかのちょっとした動作の負担も軽減できるように、快適で機能的な設備仕様を揃えています。

• 快適空間「リビング空間」

• 収納スペース「美しい住まい空間は美しい収納スペースから」

• ”楽に”暮らせる設計

• 玄関ベンチ

  靴の脱ぎ履きなどで腰掛けられる便利なベンチをご用意しました。ベンチ下部に空間を設け、靴の一時置き場所としても利用できます。＜モデルルーム写真（168タイプ）＞

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• ＜モデルルーム写真（168タイプ）＞

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• ＜モデルルーム写真（168タイプ）＞

余裕をもって購入する賢い選択「り・バース60」

物件価格の半分の自己資金で購入可能

リバースモーゲージとは、お金の心配を軽減して毎日を楽しむ人生100年時代の賢い選択。最近よく耳にするリバースモーゲージ。リ・バース60は、満60歳以上のおとなの皆さまが「ザ・福井タワー イニシアグラン」を担保にしてそのまま住み続けながら、融資を受けられる新しい形のローン制度です。

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• リバースモーゲージ3つの特長

駅前生活

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• ※「福井駅前電車通り北地区A街区第1種市街地再開発事業」の施行区域面積となります。＜現地周辺の写真（2022年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

新しい可能性

レジデンス棟とホテル＆オフィス棟からなる超高層ツインタワーがそびえ立つ県内最大級再開発※プロジェクト。商業施設、カンファレンスホール、屋内・外の広場、フィットネスジムなどが設けられ、多世代の人と人の交流、エリアの賑わい、新しい生活文化を創出。

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• ※「福井県内最大級」について、福井県内の市街地再開発事業において、本事業の施行区域面積が過去の市街地再開発事業の中で最大級となります。（2022年6月現在）外観＜完成予想CG＞

• 【屋外広場】
  居住者と訪れる方が世代を問わず安心に交流できる広場空間。レジデンス棟の西側歩行者専用道と一体的な空間として整備予定。
  
  【レジデンス】
  再開発事業に生まれる様々な施設や新サービスはもちろん、駅前に広がる多彩な魅力を快適に享受。福井の新しい都市生活拠点となるレジデンス。
  
  【商業施設】
  1階部分に展開される、日常生活の延長として、洗練された都会的な空間でショッピングや食事を愉しめるエリア。暮らしをますます豊かに彩ります。
  
  【フードホール】
  思い立った時に気軽に、足を運ぶことができる大規模フードホール。毎日の昼食や夕食はもちろん、ゲストのおもてなしにも重宝します。
  
  【オフィス】
  東京と福井の各地方をつなぐ福井駅前だから可能な企業の活動拠点を形成。市内はもちろん、県内のビジネスの活性化と飛躍が期待されています。

• 【屋上広場】
  都心の賑わいのなかに、伸びやかな開放感と穏やかな寛ぎの時間を創出。都心のオアシスとして、住む人・働く人・訪れる人の憩いや出会いの場となります。
  
  【カンファレンスホール】
  国内外のビジネスシーンに対する新たな情報発信拠点に。約1,000人規模の会議やイベントを開催できるカンファレンスホール。
  
  【ホテル】
  12室のスイートルームをはじめ252室の客室（予定）を擁する海外ブランドホテル「コートヤード・バイ・マリオット福井」がオープン。国内外から様々な人や文化を福井に誘引する。
  
  【屋内広場】
  施設全体のエントランスとして、居心地のいい市民に開かれた憩いの空間を創出。音楽や展示、イベントにも活用できるスペースとして整備予定。
  
  【フィットネスジム】
  健康的で生き生きとした毎日を謳歌していくために。ホテル・オフィス棟内に温水プールなどを備えたフィットネスジムを開業予定。

住宅・商業・ホテル・オフィス複合の福井県内最大級※1・福井駅前再開発※2

JRをはじめ福井鉄道、えちぜん鉄道も乗り入れる北陸西部の一大交通拠点「福井」駅。商業・文化複合施設のほか、風情のある商店街、市役所や県庁などの官公庁、金融機関、オフィスビル、市民のための公園も集積。また、間近に控える北陸新幹線の開業や新たな開発も予定されている、まさに多様な魅力が交錯する場所。それらを余すことなく快適に享受することができる地に、県内最大級の再開発プロジェクトが花開きます。
※1「福井県内最大級」について、福井県内の市街地再開発事業において、本事業の施行区域面積が過去の市街地再開発事業の中で最大級となります。（2022年6月現在）
※2「福井駅前電車通り北地区A街区第一種市街地再開発事業」工事完了予定:2024年夏

北陸新幹線延伸開業後、東京駅へダイレクトにアクセス

JR北陸本線「福井」駅は2024年3月、北陸新幹線の延伸開業により首都圏・信越圏と直結。ビジネスや観光のいっそうの発展が期待されています。

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• ※出典元:JR西日本ホームページ
  ※2024年4月15日現在＜交通案内図＞

全国へ、県内各所、市内各所へ多彩に軽快に広がる交通網。

福井駅ではJR北陸本線をはじめ、えちぜん鉄道三国芦原線・勝山永平寺線、福井鉄道福井線が利用可能。また、市内各所へのお出かけに便利な路線バスや、小松空港に直通の空港バスも運行。好奇心のままに軽やかにお出かけを愉しめる環境です。

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• ＜概念図＞

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• ＜西武百貨店福井店（約100m・徒歩2分）・スギ薬局福井大手店（約780m・徒歩10分）＞

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• ＜福井市中央公園（約350m・徒歩5分）・福井城址（約290m・徒歩4分）＞

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• ＜ハピリン（約160m・徒歩2分）・AOSSA（約330m・徒歩5分）・福井県庁（約390m・徒歩5分）・福井市役所（約290m・徒歩4分）・福井銀行本店（約340m・徒歩5分）＞

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