ザ・福井タワー イニシアグラン（物件概要）
- 駅徒歩5分以内
- タワーマンション
- 即入居可
- 免震構造
- セキュリティー充実
- 子育て充実
-
専有面積
37.53m²～74.05m²
-
入居時期
即入居可
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シニアのための分譲マンション【北陸新幹線・福井駅 徒歩4分】建物完成！【実際のお部屋見学会】開催中！日々の暮らしを見守るコンシェルジュ、緊急コールボタン、医療・介護施設連携など将来の万が一に備えます！住宅・商業・ホテル・オフィス複合県内最大級※再開発！共用部に大浴場・クラブラウンジ・プレイルーム完備。
※「福井県内最大級」について、福井県内の市街地再開発事業において、本事業の施行区域面積が過去の市街地再開発事業の中で最大級となります。（2022年6月現在）
※「福井駅前電車通り北地区A街区第一種市街地再開発事業」工事完了予定:2024年夏
購入者の声（レビュー）29件
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モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
販売概要
| 価格 | 3,068万円～6,098万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・2LDK | 専有面積 | 37.53m²～74.05m² |
| 販売戸数 | 9戸 | 管理費（月額） | 21,100円～41,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,350円～10,520円 | 修繕積立基金（一括） | 527,000円～1,038,000円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 5.50m²～34.85m² ●管理準備金 : 14,800円～28,900円（一括） ●サービス費 : 1人目（満65歳未満の期間）19,800円（月額）、（満65歳以上の期間）26,400円（月額） （2人目以降1人あたり）11,000円（月額）※ 2人以上で居住される場合、1人目のサービス費は、本物件居住者の中で最も年齢の高い方の年齢で算定します。※ 毎年3月31日時点での年齢に基づき、翌4月1日以降の金額を決定するものとします。 ●サービス保証金 : 1人目（満65歳未満の期間）108,000円、（満65歳以上の期間）144,000円（一括） （2人目以降1人あたり）60,000円（一括）（退去時返還あり）※ 2人以上で居住される場合、1人目のサービス保証金は、本物件居住者の中で最も年齢の高い方の年齢で算定します。※ 本物件引渡日の前年度末（3月31日）時点での年齢に基づき、金額を決定するものとします。 ●入居一時金 : 1,100,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年12月13日 |
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全体概要
| 所在地 |
福井県福井市中央1丁目3500番（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
北陸本線 「福井」駅 徒歩4分 （西口） えちぜん鉄道勝山永平寺線 「福井」駅 徒歩5分 福井鉄道福武線 「福井駅」駅 徒歩3分 |
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| 総戸数 | 106戸（他に管理事務室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上28階建 |
| 敷地面積 | 6,946.12m²（（福井駅前電車通り北地区A街区全体）掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、分譲対象面積は隣地越境物の存する面積4.91m²を除いた6,951.03m²となります） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年05月竣工済み | 入居可能時期 | 即入居可 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、管理会社へ全部委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ、太平ビルサービス株式会社 |
| 施工会社 | （建設、請負）株式会社竹中工務店、村中建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第ERI-21026335号（令和3年10月4日付）、第ERI-22003590号（令和4年4月25日付）（変更確認）、第ERI-22039693号（令和4年10月11日付）（変更確認）、第ERI-23003516号（令和5年5月29日付）（変更確認）、第ERI-23029926号（令和5年11月1日付）（変更確認）、第ERI-24012101号（令和6年5月13日付）（変更確認） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 30台※敷地内30台、敷地内駐車場の所有者へ斡旋方式予定 34,000円（月額）※記載の賃貸料金は変更になる場合があります。 ●駐輪場 : 58台収容（平置:3台、スライドラック:55台） 100円・300円（月額） ※株式会社コスモスライフサポートによる第三者管理方式 |
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| 会社情報 |
[売主]
株式会社コスモスイニシア
東京都港区芝5-34-6新田町ビル 国土交通大臣（13）第2361号 （一社）不動産協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 [事業主] 福井駅前電車通り北地区A街区市街地再開発組合 福井県福井市大手3丁目12-20 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2022年11月01日 | 次回更新予定日 | 2024年11月30日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、モデルルームあり、実際の物件を内覧可、販売中の物件、オンライン接客対応可能 |
|---|---|
| 物件のタイプ | タワーマンション、エコマンション |
| 立地 | スーパーまで徒歩圏内、公園まで徒歩圏内、幼稚園・保育園まで徒歩圏内、小学校まで徒歩圏内 |
| 設備・構造 | ペット可、免震構造、子育て充実、住戸にセキュリティシステムを採用 |
| その他 | 複数路線利用可、最寄り駅が始発駅、24時間ゴミ出し可、IHクッキングヒーター、シューズインクローゼット、宅配ボックスあり、共用施設が充実、床暖房、光ファイバー対応 |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
「ザ・福井タワー イニシアグラン」インフォメーションサロン
電話番号：0120-1248-90
営業時間 : 平日11:00～17:30、土日祝10:00～17:30 定休日 : 毎週水・木曜日、第3火曜日（祝日は営業）（夏季・年末年始休暇有り）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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駅前再開発の立地、タワーマンションのグレード外観に興味を持ちました。シニア向けのサービス付マンションで両親の住まい、将来の老後の住まいとして最適だと感じました。
不動産会社からの返信
「ザ・福井タワー イニシアグラン」ご購入の決め手には、ご入居者本人の満足度、立地や資産性のご評価だけではなく、遠方で暮らすご子息様にもご安心いただけることや、親子揃ってのご入居を見据えていただけることなど将来的なご家族の安心がございます。ご子息様世代からのご相談も承っておりますので、お気軽にご相談ください。