ブランズ千代田富士見

「ブランズ千代田富士見」 伝統と先進を纏う頂きへ。

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• ＜千鳥ヶ淵（約630m・徒歩8分）・飯田橋駅（約630m・徒歩8分）・完成予想CG・イメージ写真＞

• 【千代田区の魅力】千代田区は、23区の中でも特別な資質を持つエリア。

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• ＜現地周辺の写真（2022年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ※靖国神社（約340m・徒歩5分）＜イメージ写真・富士見坂（約630m・徒歩8分）＞

ポテンシャル/Potential（1）

江戸時代の旗本の屋敷町を下地とする、千代田区の住居系地域。

【千代田区では住居系用途地域（第一種住居地域・第二種住居地域・文教地区）。】
計画地は千代田区内にわずか12.8％しか存在しない文教地区。邸宅地としてのたしかな資質を備えた第一種住居地域に位置しています。

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• 出典/千代田区行政基礎資料集（2018年版）＜概念図＞

江戸の武家地をルーツとする「富士見」。

【かつては城を守る旗本の居住地だった街。】
外濠と内濠の間に広がる千代田区富士見は、かつて江戸城を守護する旗本のお屋敷が置かれた地。近隣の番町エリアも同じく旗本の居住地でしたが、古い地図によると、富士見には番町よりも大きな区割りのお屋敷が多かったことが確認できます。

ポテンシャル/Potential（2）

千代田区富士見一丁目の中でも限られた「高台」。

【周囲より一段高い標高約27mエリアに立地。】
千代田区富士見は、緩やかな都心の高台に位置しています。ここは、古くから住み継がれ、今も名だたる邸宅地が時を刻む武蔵野台地の一角。中でも、計画地周辺は、富士見一丁目の中でも限られた標高27m以上のエリアに位置しています。

• 穏やかな時が流れる都心の高台。

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• ＜概念図＞

• ※掲載の高低差概念図はMERIT DEMのデータを基に高低差を概念的に表現したもので、実際とは異なります。また、周辺の建物を一部省略しております。建物の高さ、位置、スケール、高低差、距離、深さ、方位等は実際とは異なります。
  ※掲載の計画地周辺の眺望写真は現地15階相当の高さより南から西方向を撮影した写真にCG処理を施したもので、実際とは異なります。また、周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。＜現地15階相当から南方向の眺望（2022年3月撮影）・概念図＞

再開発/Redevelopment

さらなる利便性や街の美観向上に期待が高まる。

駅のある飯田橋と九段下は、再開発によって段階的に発展してきたエリア。周辺では現在も、大神宮通りの整備事業が進んでおり、利便性と美観の向上に期待が寄せられています。

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• ※飯田橋ファーストビル/2000年3月竣工（住友不動産株式会社HPより）、飯田橋ファーストタワー/2010年4月竣工（住友不動産株式会社HPより）、飯田橋アイガーデン・エアタワー/2003年1月竣工（三井不動産株式会社ガーデンエアタワー公式HPより）、住友不動産飯田橋駅前ビル/2008年5月竣工（住友不動産株式会社HPより）、飯田橋プラーノ/2009年4月開業（飯田橋プラーノ公式HPより）、飯田橋サクラパーク/2014年6月竣工:オフィス・商業・住宅棟、2013年8月竣工:教会棟（飯田橋駅西口地区市街地再開発組合ニュースリリースより）、大神宮通り地区の電線共同溝整備事業/2022年度工事完了（千代田区ホームページより）、九段会館/2022年7月竣工（東急不動産HPより）＜概念図＞

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• ＜飯田橋駅（約630m・徒歩8分）・アイガーデン・エアタワー（約600m・徒歩8分）・飯田橋プラーノ（約560m・徒歩7分）・九段会館テラス（約580m・徒歩8分）＞

利便性/Convenience（1）

飯田橋・神楽坂、神保町エリアが生活圏。

【2つの商業エリアにつながる“文教地区の住居系エリア”。】
計画地は、都市計画法が定める文教地区に指定された住居系エリア。歴史ある学校も立地する穏やかな住環境を享受できる一方で、近隣には飯田橋・神楽坂、さらには神保町エリアが広がり、多彩な生活利便施設を普段使いすることができます。

• 住環境と教育環境に恵まれたエリアにありながら、商業施設やスーパー、飲食店、医療施設も身近に揃う立地。

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• ＜エリア概念図＞

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• ＜カナルカフェ（約720m・徒歩9分）・外濠公園（約670m・徒歩9分）・プレッセ飯田橋デリマーケット（約630m・徒歩8分）・三徳飯田橋店（約560m・徒歩7分）・Miuraya飯田橋ラムラ店（約700m・徒歩9分）・イメージ写真＞

利便性/Convenience（2）

• 2駅7路線の快適な電車アクセス。

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• ＜交通案内図＞

「飯田橋」駅と「九段下」駅から都心主要エリアへ。

JR中央・総武線や東京メトロ東西線・有楽町線が乗り入れる「飯田橋」駅と、東京メトロ東西線・半蔵門線と都営地下鉄新宿線が乗り入れる「九段下」駅が利用可能。「大手町」「有楽町」「新宿」への直通アクセスをはじめ、都心の主要エリアが快適につながります。

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• ＜イメージ写真＞

• ※掲載の電車所要時間は通勤時、（ ）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2022年5月時点のダイヤによるものです。「YAHOOの路線情報2022年5月版」調べ。
  ■東京メトロ東西線、半蔵門線、都営新宿線「九段下」駅より
  「大手町」駅へ直通4分（4分）、東京メトロ半蔵門線利用
  ■JR総武線、東京メトロ東西線、有楽町線「飯田橋」駅より
  「永田町」駅へ直通6分（5分）、東京メトロ有楽町線利用
  「東京」駅へ11分（10分）、JR総武線利用
  「御茶ノ水」駅よりJR中央線快速乗換
  「有楽町」駅へ直通11分（9分）東京メトロ有楽町線利用
  「新宿」駅へ直通12分（12分）JR総武線利用
  「渋谷」駅へ17分（18分）、JR総武線利用「代々木」駅よりJR山手線乗換

利便性/Convenience（3）

日常を広げるカーアクセス。

【空港へ、海へ、山へ、快適につながる高速道路アクセス。】
周辺には、飯田橋ICと西神田ICをはじめ、4つの首都高速道路ICが点在。「軽井沢」や「箱根」、さらには「みなとみらい」や「逗子」「木更津」などがスムーズにつながります。また、「羽田空港」までも約24分と快適なアクセスが可能です。
※上記所要時間はNEXCO東日本運営「ドラぷらE-NEXCOドライブプラザ」より参照

• 首都高の入り口に近く、タクシーも利用しやすい環境。都心へ、空港へ、郊外へ、快適なアクセスが可能。

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• 首都高速出入口案内図＜概念図＞

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• ※上記所要時間はNEXCO東日本運営「ドラぷらE-NEXCOドライブプラザ」より参照＜イメージ写真＞

外観、デザイン

東急不動産「ブランズ」×「隈研吾建築都市設計事務所」

重厚にして洗練された天然石の擁壁が生み出すう結界。邸内へ連続する「キザギザ」を施した屋根により、重厚感と浮遊感を表現。

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• 外観＜完成予想CG＞

マテリアル

石調タイルと数種の天然石をはじめ、自然の風合いを持つ素材を贅沢に使用。

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• ＜イメージ写真＞

• 外観＜完成予想CG＞

安心を支える建物構造

• 免震装置によって地震の揺れを受け流す免震構造を採用。

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• ＜概念図＞

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• 地震の揺れを軽減する「免震構造」を採用。

  建物と基礎の間に免震装置を設け、地盤と切り離すことで地震の揺れを建物に直接伝えない免震構造を採用。制振構造は揺れを吸収し、耐震構造は揺れに耐えるのに対し、免震構造は地震の揺れを受け流すことで被害を軽減します。＜概念図＞

• 地震の激しい横揺れを低減する免震装置。

  建物本体と基礎の間などに特殊なゴム等による免震装置を設置することにより、地震の激しい横揺れを低減し、地震時の家具の転倒や建物各部分の損傷を軽減する効果があります。＜イメージ写真＞

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共用・サービス

1階共用空間＆サービス

空間・設備・サービスまで、確かな上質が息づく共用空間。

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• ※共用部のご利用は管理規約に従っていただきます。
  ※1車椅子用駐車場にはEV充電器はついておりません。＜敷地配置図・イメージ写真・参考写真＞

優雅なカーアプローチと駐車場

駐車場付置率100％、EV充電器設置［平置8台 機械式駐車場12台］、歩車分離が叶える充実のカーライフ。

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• ※1車椅子用駐車場にはEV充電器はついておりません。＜敷地配置図・参考写真＞

日々を潤す植栽計画

自然と共にある暮らしを実現しながら、屋上緑化によって環境にも配慮。

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• ＜敷地配置図・イメージ写真＞

安心のセキュリティシステム

4段階のセキュリティにより、都心邸宅に求められる護りを追求。

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• ※1車椅子用駐車場にはEV充電器はついておりません。＜敷地配置図・概念図＞

環境性能を追求したZEH Oriented 採用マンション。

「ブランズ千代田富士見」では、ZEH Oriented（ゼッチ オリエンテッド）を認証（予定）

「ブランズ千代田富士見」では、「ZEH Oriented」を認証（予定）。断熱性能の向上や、高効率な設備・システムの導入によって室内環境の質を維持しながら、住戸にて一次エネルギーを20％以上削減をすることを目指したマンションです。

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• ※掲載のZEH Oriented概念図は、実際とは異なります。また、設備は変更となる場合がございます。＜概念図＞

• ＜イメージ写真＞

モデルルーム 詳細を見る

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• リビング・ダイニング＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン・2022年7月撮影）＞

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• リビング・ダイニング＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン・2022年7月撮影）＞

• リビング・ダイニング＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞

ロケーション

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• ＜現地周辺の写真（2022年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞