パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント

物件のコンセプト

この街は、こころ踊る出逢いに満ちている。

阪急とJRの2線2駅を利用でき、大規模商業施設「つかしん」※1と緑豊かな「稲野公園」※2に近接する地に、3つの街区で構成する壮大な街づくりが動きだす。16,000m²超という驚くべきビッグスケールで、家族の毎日を彩る「ワンダーなモノ・コト」をたっぷり詰め込んだ「DISCOVER WONDER CITY」。

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• ※1.グンゼ タウンセンター つかしん 徒歩2分・約160m（サブエントランス大地より）C棟・D棟・E棟入居開始（2025年12月下旬）までは徒歩3分・約220m（メインエントランス光より）※2.稲野公園 徒歩1分・約50m（BRIGHTLY COURT 自転車置場出入口より）＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 新しい街に、あふれる「WONDER」。南パークフロント街区571邸※1まちづくり構想

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• ※1.総戸数571戸（A棟:138戸・B棟147戸・C棟164戸・D棟78戸・E棟44戸）
  ※2.阪急「稲野」駅 徒歩2分・約150m（メインエントランス光より）
  ※4.グンゼ タウンセンター つかしん 徒歩2分・約160m（サブエントランス大地より）C棟・D棟・E棟入居開始（2025年12月下旬）までは徒歩3分・約220m（メインエントランス光より）
  ※5.JR「猪名寺」駅 徒歩6分・約410m（サブエントランス大地より）C棟・D棟・E棟入居開始（2025年12月下旬）までは徒歩7分・約530m（メインエントランス光より）
  ※8.ZEH-M Readyとは、 以下の（1）～（4）の全てに適合した集合住宅
  （1）当該住棟に含まれる全ての住戸について、強化外皮基準（1～8地域の平成 28 年省エネルギー基準（ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、UA値 1、2地域:0.40［W/m²K］相当以下、3地域:0.50［W/m²K］相当以下、4～7地域:0.60［W/m²K］相当以下）に適合
  （2）再生可能エネルギー等を除き、共用部を含む当該住棟全体で、基準一次エネルギー消費量から 20％以上の一次エネルギー消費量削減
  （3）再生可能エネルギーを導入（容量不問）
  （4）再生可能エネルギー等を加えて、共用部を含む当該住棟全体で、基準一次エネルギー消費量から 50％以上 75％未満の一次エネルギー消費量削減＜完成予想CG＞

• 大規模商業施設「つかしん」へ徒歩2分。南面は約14,000m²の「稲野公園」（約50m・徒歩1分）に隣接。大手前大学跡地。住・商・緑・学・遊が揃う街。

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• ※1.阪急「稲野」駅 徒歩2分・約150m（メインエントランス光より）
  ※4.JR「猪名寺」駅 徒歩6分・約410m（サブエントランス大地より）C棟・D棟・E棟入居開始（2025年12月下旬）までは徒歩7分・約530m（メインエントランス光より）＜現地周辺の写真（2022年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

南面パークフロントならでは。光と風に包まれる日々へ。

南面に隣接する「稲野公園」の豊かな緑と調和し、のびやかな風景を織りなすデザインを計画。バルコニーには濃淡2トーンのガラス手摺りとタイル貼りの手摺りを使い分け、変化に富んだ表情を醸成しています。陽光を受けて輝く佇まいが、これから始まる心地いい暮らしの象徴となります。

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• ＜完成予想CG＞

3方接道＋パークフロント。光と風に包まれ、爽快な眺望が広がるランドプラン。

東・西・北の3方がゆとりある道路に接し、南は約14,000m²の「稲野公園」のパークフロント。将来にわたり開放感と独立性が守られやすいという恵まれた敷地を活かし、爽やかな光と風をふんだんに取り入れ、すがすがしい眺望が広がるランドプランを計画しています。

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• ＜エリア概念図＞

Park Side

約14,000m²の緑豊かな「稲野公園」が南面に隣接。採光・眺望・開放感に恵まれた、全戸南向き＆パークフロントレジデンス。

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• ※4.掲載の立地概念図は西側からのものでありACCESS COURT（A棟）ならびにBRIGHTLY COURT（B棟）と稲野公園の関係性を表現しており、実際のCHEERFUL COURT（C棟）の位置はBRIGHTLY COURT（B棟）の奥（東側）となります。＜立地概念図＞

• East Side
• Garden Side

• 心地よい朝陽を浴びられる東向き住戸中心のレジデンス。敷地内の遊歩道「さくらプロムナード」の桜並木が窓を美しく彩ります。※眺望は住戸の階層・向きにより異なります。

• 噴水のある「みんなの広場」など、敷地内のガーデンゾーン側に窓を設計。プライバシー性に優れた西向き住戸中心のレジデンス。※眺望は住戸の階層・向きにより異なります。

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• ＜以上2点、立地概念図＞

MOVIE

• 「暮らしイメージショートムービー」編

• 「伊丹のINANO」編

• 「徒歩2分生活」編

• 「プロジェクト」編

交通アクセス 詳細を見る

駅徒歩2分（約150m）・JR大阪駅直通16分（14分）※。2WAYアクセスで、都心へダイレクト。

都心への近さは、きっとあなたの想像以上。阪急とJRの2WAYアクセスを利用すれば、ONもOFFも想いのままのフットワークを駆使できます。

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• ※2.JR「猪名寺」駅 徒歩6分・約410m（サブエントランス大地より）C棟・D棟・E棟入居開始（2025年12月下旬）までは徒歩7分・約530m（メインエントランス光より）＜現地周辺の写真（2022年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 2つの「サブエントランス」から、JR「猪名寺」駅＆「つかしん」へスムーズにアクセス。

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• ＜概念図＞

• TRAIN ACCESS

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• 阪急＆JRの2線2駅利用可能。ONもOFFも軽快なフットワーク。

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• ※8.C棟・D棟・E棟入居開始（2025年12月下旬）までは徒歩7分・約530m（メインエントランス光より）
  ※掲載の電車所要時間は通勤時（7:30～9:00）、（　）内は日中平常時（11:00～16:00）の目的駅へ到着する最多の所要時間を表示しており時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含んでおります。
  ※掲載の情報は、2022年11月現在の情報をもとに作成しておりますので、今後変更となる場合がございます。予めご了承ください。＜交通案内図＞

CAR ACCESS

カーアクセスが充実しているのも、いたみ稲野の特長のひとつ。国道2号線・176号線・43号線のほか、名神高速の「尼崎IC」にも近接しており、阪神高速や中国自動車道へもスムーズに。関西一円につながる機動力が、暮らしのフィールドをさらに広げます。

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• ＜交通案内図＞

BUS ACCESS

バスを利用すればさらに便利！阪神「尼崎」駅、阪急「川西能勢口」駅方面などへ、スムーズにお出かけできます。他に、「伊丹スポーツセンター」「ピッコロシアター」などへアクセスできるバス便が充実。マイカーを使わなくとも各所へスムーズにお出かけできます。

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• ＜概念図＞

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関西の空の玄関口「伊丹空港」へもスムーズに。

阪急「稲野」駅からわずか1駅の「伊丹」駅前からは、「大阪国際空港（伊丹空港）」へ21分でアクセスできる直通バスが運行中。ビジネスシーンはもちろん、ご家族での旅行に出掛ける際もスムーズです。

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• ※9.豊中方面入口まで。
  ※10.名神高速「尼崎IC」を利用。
  ※11.1歳未満の乳児は無賃。1歳から小学生に達するまでの幼児は同伴する大人1人につき2人まで無賃。
  ※12.阪急バス「猪名寺西口」稲野（北向き）方面停留所 徒歩3分・約220m（サブエントランス水」より）、阪急バス「猪名寺西口」つかしん前（南向き）方面停留所 徒歩2分・約240m（サブエントランス水より）。C棟・D棟・E棟入居開始（2025年12月下旬）までは徒歩5分（コーチエントランスより稲野（北向き）方面停留所まで約350m、つかしん前（南向き）方面停留所まで約370m）
  ※13.伊丹市営バス「南町」野間口経由山田行き方面停留所 徒歩4分・約280m（サブエントランス水より）、伊丹市営バス「南町」南本町経由阪急伊丹行き方面停留所 徒歩5分・は約390m（サブエントランス水より）。C棟・D棟・E棟入居開始（2025年12月下旬）までは伊丹市営バス「南町」野間口経由山田行き方面停留所 徒歩5分・約340m（コーチエントランスより）、伊丹市営バス「南町」南本町経由阪急伊丹行き方面停留所 徒歩6分・約440m（コーチエントランスより）
  ※14.阪神バス「JR猪名寺」停留所 徒歩5分・約380m（サブエントランス大地より）。C棟・D棟・E棟入居開始（2025年12月下旬）までは徒歩7分・約500m（メインエントランス光より）
  ※掲載の車による所要時間は、交通状況や曜日時間帯により異なる場合があります。
  ※掲載の情報は、2022年11月現在の情報をもとに作成しておりますので、今後変更となる場合がございます。予めご了承ください。

外観、デザイン

• JR「猪名寺」駅＆「つかしん」につながる、2つの「サブエントランス」をプランニング。

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• ※1.阪急「稲野」駅 徒歩2分・約150m（メインエントランス光より）
  ※2.JR「猪名寺」駅 徒歩6分・約410m（サブエントランス大地より）C棟・D棟・E棟入居開始（2025年12月下旬）までは徒歩7分・約530m（メインエントランス光より）
  ※3.グンゼタウンセンターつかしん、アル・プラザつかしん、グンゼスポーツ 徒歩2分・約160m（サブエントランス大地より）C棟・D棟・E棟入居開始（2025年12月下旬）までは徒歩3分・約220m（メインエントランス光より）＜概念図＞

楽しんでも、楽しんでも、楽しみきれない！大規模開発ならではの充実の共用施設。

延床面積約850m²の独立共用棟「WONDERFUL VILLA」。2層吹抜けの開放感あふれる「グランドエントランスホール」をはじめ、キッチンを備えた「パーティーサロンワンダー」、子どもたちをのびのびと遊ばせられる「キッズスクエアディスカバー」、グランピングやバーベキューもできる「ルーフトップガーデンワンダフル」など、個性豊かな共用施設をたっぷりとご用意。楽しさが止まらないライフシーンが、ここから次々と生まれていきます。

約850m²！楽しさをたっぷり詰め込んだ「WONDERFUL VILLA」

延床面積約850m²・3つのフロアで構成する独立共用棟「WONDERFUL VILLA」。多様なシーンとニーズに応えられるよう、それぞれに趣向を凝らした共用施設から、歓びあふれる時間が広がっていきます。

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• ［独立共用棟フロアマップ］
  ※共用施設をご利用の際は管理規約に従っていただきます。一部施設およびサービスのご利用は予約制・有料となります。共用部の家具、調度品等は計画段階の内容で今後変更となる場合がございます。＜概念図＞

カラオケ、ヨガ、アートなどを楽しめる「マルチサイレントスタジオ」

友人たちとカラオケを楽しんだり、楽器の練習やヨガで汗を流して自分磨きをしたり、クリエイティブな感性を澄ませてアートをつくってみたり。防音処理を施した3つの「サイレントスタジオ」が、プライベートタイムの楽しみ方の可能性をのびやかに広げます。

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• ＜完成予想イラスト＞

緑地面積2,500m²超。敷地を取り囲むように、四季折々の風景を織りなすガーデンゾーンを創出。

きらきらと噴水が上がる「みんなの広場」や、春に可憐に咲き誇る「さくらプロムナード」、心地いい緑の薫りに包まれる遊歩道「こもれびストリート」など、趣向を凝らした6つのガーデンゾーンをプランニング。四季折々のみずみずしく美しい風景で、住まわれる方々をいつも包み込みます。

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• ＜敷地配置図・イメージ写真＞

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• みんなの広場＜完成予想CG＞

住まわれる方々を包み込むように、全5棟の住棟をコの字型に配置。

3方接道＋パークフロントの開放性・独立性を堪能していただけるよう、全5棟の住棟をコの字型にレイアウト。敷地北西部に独立共用棟「WONDERFUL VILLA」のほか、それぞれにデザインテーマの異なる4つのエントランスも創出します。

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• ＜敷地配置図＞

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立地、周辺環境 詳細を見る

大規模商業施設「つかしん」をはじめ、公園も、学校も、病院も、ぜんぶ徒歩圏に。

駅徒歩2分（約150m）※1のアクセス至便を誇りながら、南面に地域のオアシス「稲野公園※2」が広がるパークフロント。さらに、甲子園球場約1.8個分の大規模商業施設「グンゼタウンセンターつかしん」へ徒歩2分（約160m）※3。やりたいこと、ほしいものを徒歩圏でスグに手に入れられる住環境が整っています。

※1.阪急「稲野」駅 徒歩2分・約150m（メインエントランス光より）
※2.稲野公園 徒歩1分・約50m（BRIGHTLY COURT 自転車置場出入口より）
※3.グンゼ タウンセンター つかしん 徒歩2分・約160m（サブエントランス大地より）C棟・D棟・E棟入居開始（2025年12月下旬）までは徒歩3分・約220m（メインエントランス光より）

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• ＜上記2点、グンゼタウンセンターつかしん（約160m・徒歩2分）＞

公園、目の前！ユニークな変形自転車で遊べる、約14,000m²の「稲野公園」のパークフロント。

地域のオアシス「稲野公園」が南に隣接。約14,000m²の広大なフィールドには、ユニークな変形自転車乗り場や運動広場、卓球場も。四季折々の風景に包まれ、リフレッシュできる場所がすぐ目の前に広がります。

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• ＜エリア概念図・稲野公園（約50m・徒歩1分）※E・イメージ写真＞

• ［Shopping］スーパーやコンビニはもちろん、家電量販店やドラッグストアなども充実。

• ［Gourmet］地元で人気を集めるグルメ店も周辺に点在。

• ［Education］「こばと保育所」をはじめ、100年以上の歴史を誇る「南小学校」と「南中学校」など、安心して子どもを育める環境が整います。

• ［Medical］気軽に通える近さに各科クリニックが点在しています。

• ［Culture］知性と感性を心地よく刺激するカルチャースポットが点在しています。

• ※3.グンゼ タウンセンター つかしん 徒歩2分・約160m（サブエントランス大地より）C棟・D棟・E棟入居開始（2025年12月下旬）までは徒歩3分・約220m（メインエントランス光より）
  ※Aはメインエントランス光からの徒歩分数・距離です。
  ※Bはサブエントランス水からの徒歩分数・距離です。
  ※Cはサブエントランス大地からの徒歩分数・距離です。
  ※Dはコーチエントランスからの徒歩分数・距離です。
  ※Eは BRIGHTLY COURT 自転車置場出入口からの徒歩分数・距離です。