パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント（設備、構造）
- 駅徒歩5分以内
- 大規模マンション
- 子育て充実
-
専有面積
第2期3次 58.08m²～86.00m² / 72.17m²～86.62m²
-
入居時期
2025年04月下旬予定（A棟・B棟） 、 2025年12月下旬予定（C棟・D棟・E棟）
-
モデルルーム
お知らせメール … 物件の情報が更新されたらYahoo!不動産からメールでお知らせします（ お知らせメールを登録する )
DISCOVER WONDER CITY、「C・D・E棟」いよいよデビュー！
阪急「稲野駅」徒歩2分＆JR「猪名寺駅」徒歩6分の2駅・2路線利用可能！
約150店舗が揃う大規模商業施設「グンゼタウンセンターつかしん」徒歩2分！
南面に14,000m²超の稲野公園隣接（徒歩1分）！3方道路・南面パークフロントの開放感！
※総戸数571戸（A棟:138戸・B棟147戸・C棟164戸・D棟78戸・E棟44戸）
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。モデルルームご案内のスケジュールや、限定サイトのご案内などの最新情報をメール等でご案内いたします。
購入者の声（レビュー）84件
購入者の声が追加されたら通知を受け取る購入者の声は個人の主観・意見であるため、誤った内容・大げさな表現が含まれる可能性があります。
また、投稿時点の情報であるため、現況とは異なる場合があります。
不動産会社による返信は、すべての購入者の声に対し確認して行われるわけではありません。購入者の声に対して不動産会社が訂正等をしない場合でも、購入者の声の内容が正しいことを不動産会社が保証するものではありません。
- 資料をもらう無料 500円クーポン進呈
-
モデルルームを見学する
外部サイト
見学予約ボタンを押すと、伊丹レジデンシャルサロンの入力画面へ移動します。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
-
保温浴槽
浴槽の周囲を断熱材でしっかりと覆うことで温度の低下を抑えます。追い焚きを少なくすることでCO2排出量もガス代も節約します。＜概念図＞
-
節湯水栓
レバー中央位置まで水が出るため無意識なエネルギーのムダをカットし、吐水時の最適流量が少ない節湯水栓です。＜参考写真＞
-
節水トイレ
水の使用量を抑えることができる、節水型のトイレです。＜参考写真＞
-
LED照明
消費電力量が少ないためCO2排出量を削減。寿命も長持ちします。＜参考写真＞
-
人感センサー対応照明
人を感知すると自動点灯し、一定時間たつと自動的に消灯。省エネに役立ちます。※専有部の玄関照明および共用部の一部に採用しています。＜参考写真＞
-
エネファーム
都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と反応させて発電します。同時に発生する熱で、お湯を沸かして給湯でき効率的です。
-
エネルックリモコン
セーブ・アース・ディスプレイエネファームで使用したガス・お湯とエネファームの発電状況を確認できます。＜参考写真＞
-
防犯玄関ドア
無理やり侵入する手口に対応するドアガード（対震機能付）、サムターン回し手口に対抗する防犯サムターン、こじ開け対策としてガッチリとかみ合う鎌型デッドボルト錠と防犯召し合わせ、ドアアイを装備しています。＜参考写真＞
-
PRシリンダー玄関錠
1,000億通りのキーパターンがあり、ピッキングなどの不正解錠が非常に難しく、キーナンバーの読み取りなどによる不正なキーの複製も防止します。対摩耗性・耐埃性等の高い耐久性能を誇り、差し込みやすいリバーシブルタイプです。＜概念図＞
-
防犯センサー
全住戸の玄関ドアと一部住戸の窓に設置。防犯設定時に玄関ドアや窓が開けられるとセンサーが反応し、カラーモニター付インターホン（住宅情報盤）が警報を発すると同時に警備会社および三井不動産レジデンシャルサービス関西の「お客様センター」へ自動通報されます。※設置箇所は図面集をご参照ください。＜参考写真＞
-
面格子（ルーバータイプ）
共用廊下に面する窓には、可動ルーバータイプの面格子を設置しています。＜参考写真＞
-
カラーモニター付インターホン（住宅情報盤）
来訪者を声と画像で確認でき、不審者の侵入や煩わしい勧誘を未然に抑止することができます。訪問者録画・録音機能付。不審者のチャイムを押しての不在確認対策として、在宅時・留守時ともに、訪問者を録画できます。※設置箇所は図面集をご参照ください。＜参考写真＞
-
コールボタン
［非常コール］住戸内で緊急事態が発生した際、カラーモニター付インターホンのコールボタンを押すと、三井不動産レジデンシャルサービス関西の「お客様センター」へ通報。状況確認の上、警備員が出動し事態に対応します。＜参考写真＞
-
キッチン吊戸棚耐震ラッチ・棚板脱落防止用ツメ
地震の揺れで扉が開いて、中のものが飛び出さないよう、キッチンの吊戸棚の扉に耐震ラッチ※を設置。またキッチン吊戸棚の棚板には、水平方向の大きな揺れにも動きにくく、棚をしっかりと固定する脱落防止用のツメを設けています。※耐震ラッチは地震の揺れ方や、揺れの伝わり方によって機能しない場合があります。＜参考写真＞
-
火災発生時の警報
キッチン、居室等に火災感知器を設置。火災を感知すると、リビング・ダイニングのカラーモニター付インターホン（住宅情報盤）と玄関ドアホンが報知鳴動します。管理事務室に火災発生住戸ナンバーを表示すると同時に、警備会社と三井不動産レジデンシャルサービス関西「お客様センター」へ通報します。数分後、出火階と直上階住戸のカラーモニター付インターホン（住宅情報盤）が鳴動します。＜概念図＞
共用（部分）
-
ダブルオートロック
各エントランスには、居住者や来訪者と共に入館する侵入手口を抑止する、ダブルオートロック方式のカメラ付オートロック操作盤を設置しています。＜概念図＞
-
防犯カメラ
共用部エントランスホールやエレベーターには防犯カメラを設置。防犯カメラの映像は管理室内のデジタルレコーダーに録画され、一定期間保存されます。＜参考写真＞
-
管理事務室のセキュリティ
マンションに必要な大切な設備が揃う管理事務室は、不審者の侵入を防ぐために、防犯パッシブセンサーを設置。異常時には警報音が鳴り、警備会社と三井不動産レジデンシャルサービス関西の「お客様センター」へ自動通報します。＜参考写真＞
-
エレベーターの防犯対策
行き先ボタンの位置は、お子様が操作できるよう設定。非常用通報ボタンは、お子様の手が届きやすいよう高さ約1.0mに設置。非常用通報ボタンが押されると防犯ブザーが鳴り、3分間各階に停止し、扉を開ける防犯運転を行います。＜概念図・参考写真＞
-
安全に配慮した共用部ガラス
共用部には、衝撃に強く割れにくい強化ガラスを採用しています。万一割れても、破片の角が鋭利にならないので、大きなケガが少なくなります。＜参考写真＞
-
太陽光発電設備＋ポータブル蓄電池
停電時は、太陽光発電設備の自立運転コンセントからポータブル蓄電池に充電し、携帯電話などの情報機器の充電が可能です。＜参考写真＞
-
防災倉庫
防災備品を収納した防災倉庫を、1・2階に設置しています。この防災備品は共助に必要な備品を中心に取り揃えています。※画像は主な防災備品の一例です。＜参考写真＞
-
EV充電器
電気自動車用の充電器を設置。充電は24時間対応しています。※ご利用にあたっては管理規約に従ってください。利用料が必要となる場合があります。＜参考写真＞
-
管制運転付エレベーター
エレベーターには地震管制装置と火災管制装置を装備。停電時には専用バッテリー電源により非常運転を行います。さらに天井の停電灯が点灯するとともに、停電時でも作動するインターホンで外部と連絡をとることができます。＜概念図＞
-
セキュリティネットワーク
三井不動産レジデンシャルサービス関西、警備会社が運営する「セキュリティネットワーク」を導入しています。火災・防犯などの個別監視、共用部分の設備機器の異常警報など、三井不動産レジデンシャルサービス関西の「お客様センター」と警備会社が連携し、24時間365日体制で管理。緊急対応を要する事態が発生した場合、三井不動産レジデンシャルサービス関西は専門会社への出動依頼や現場急行の指示など、必要な措置を速やかに行い、警備会社は警報受信後直ちに状況に応じた適切な対処で皆様の安全を守ります。＜概念図＞
構造、工法
-
地盤調査
確かな強さを備えた地盤、建物の荷重をしっかりと地盤に伝える基礎があって初めて、建物はその強度を発揮します。当マンションは事前に、敷地調査とボーリング調査、標準貫入試験などの地盤調査を実施しています。＜参考写真＞
-
基礎の構造（場所打ちコンクリート拡底杭）
基礎は建物の荷重を直接受け支え、支持層に伝達する最下部の構造体。当マンションでは、鉄筋コンクリート造の杭を現場でつくる場所打ちコンクリート杭（108本・軸径約1.3～2.0m）により、地下約24～26m以深の支持地盤に伝えています。全杭の先端を拡げ、支持地盤に対する接地面積を広げることで力強い支持力が得られる拡底杭を採用しています。さらに、一部の杭は拡頭拡底杭としています。※住宅棟のみ＜概念図＞
-
溶接閉鎖型せん断補強筋
建物の主要な柱の帯筋※に継ぎ目を溶接した、溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用。せん断力や圧縮力に対して、ねばり強く抵抗します。※帯筋とは:鉄筋コンクリート柱の主筋を一定の間隔で水平方向に巻く鉄筋。せん断補強の役割のほか鉄筋のはらみ防止の役割を果たす鉄筋で、フープともいいます。※住宅棟のみ＜概念図＞
-
鉄筋コンクリートのかぶり厚さ
コンクリートの中性化が極度に進むと、コンクリートの中の鉄筋は錆びやすくなります。鉄筋が錆びると膨張し、コンクリートの破損の原因になります。これを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ「かぶり厚さ」を適切に確保します。＜概念図＞
-
水セメント比50％以下
コンクリートは水（混和剤※1含む）の比率が少ないほど耐久性を高めることができるため、水セメント比を50％以下に設定しています。※1.混和剤とは:ワーカビリティ（作業のしやすさ）改善や強度・耐久性の向上、凝結速度の調整などを目的としてコンクリートに混和される薬剤の総称。※2.スラブとは:床構造をつくり、面で垂直な荷重を支える板のことです。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による伸縮に伴うひび割れが発生する場合があります（一般的に構造上の問題はありません）。※杭・工作物・付属棟・機械式駐車場ピット（屋外）および外構部分のコンクリートを除く、建物本体部分の柱・梁・スラブ※2といった構造躯体のみ。＜概念図＞
-
コンクリートの品質
コンクリート耐久設計基準強度（構造物および部材の供用期間に応じた耐久性を確保するために必要とする圧縮強度※1）の概念を導入し、柱、梁といった構造躯体については設計基準強度を30N/mm²※2以上としています。※1.圧縮強度とは:圧縮荷重によって試料が破断する時の最大応力のこと。（応力:物体に外力が加わる際、その物体内部に生ずる抵抗力。）※2.30N/mm²とは、1m²あたり約3,000トンの圧縮に耐えられる強度を意味しています。※杭・工作物・付属棟・機械式駐車場ピット（屋外）および外構部分のコンクリートを除く、建物本体部分の柱・梁・スラブといった構造躯体のみ＜概念図＞
-
対震ドア枠
地震時の躯体変形が、玄関扉の開閉に支障をきたさないよう玄関には地震によって変形しても扉が開くよう、対震ドア枠を採用しています。＜概念図＞
-
エコガラス
複層ガラスに特殊金属膜「Low-E膜」をコーティング。優れた遮熱・断熱効果で冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力量も削減。さらに紫外線をカットし、結露の発生を抑えるなど、快適な室内空間を創出します。＜概念図＞
-
住戸内の遮音対策
水まわりやパイプスペースに面する壁は遮音に考慮した納まりとしています。※配管・配線の関係で、天井内・床下の壁部分に点検口、切欠きが生じる場合があります。※部位により多少仕様が異なる場合があります。＜概念図＞
-
重量床・軽量床衝撃音対策
当マンションは、コンクリートスラブの上に直接フローリング等の仕上げ材を施す直床構造を採用しています。上の階からドスンと響いてくる音などの重量床衝撃音に対しては、約200～250mm（玄関部250mm）の床スラブ厚を確保することで、またスプーンを落とした時のコツンという音やスリッパで歩くパタパタという音などの軽量床衝撃音に対しては、直貼り用フローリングΔLL（I）−4等級の製品を敷き込み、各々衝撃音の軽減を図っています。※直床は騒音低減対策としてクッション材を採用しているため、若干の沈み込みが生じたり、壁際に重量物等を置いた時などに床仕上材がたわみます。※直床の遮音等級（ΔLL（I）−4等級）は、JISの定める実験方法によるデータに基づきメーカーが表示した直床の軽量床衝撃音レベル低減量を示したもので、竣工後の実際の住戸内での遮音性能を示すものではありません。※フローリングは、温度・湿度により伸び縮みが生じるため、軋み音が発生したり、隙間ができることがあります。＜参考写真・概念図＞
問い合わせ先
伊丹レジデンシャルサロン
電話番号：0120-481-321
営業時間 : 10:00～17:00 定休日 : 毎週火・水・木曜日（祝日は営業）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
見学予約ボタンを押すと、伊丹レジデンシャルサロンの入力画面へ移動します。
お気に入りリストに追加しました。
お気に入り物件をまとめてお問い合わせができます。
お気に入りリストに追加しました
お気に入り物件をまとめてお問い合わせができます。
メール登録で物件の更新情報をすぐにチェック
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
以下の更新情報をYahoo!不動産からお知らせします。
- 価格の決定、変更
- 間取り情報の追加、更新
- モデルルームの公開
- オススメの物件情報
- 企画の情報など
Yahoo! JAPAN
IDに登録しているメールアドレスにお届けします。
登録内容の確認・解除方法：該当の物件の詳細ページにある「設定済み（変更する）」から管理画面で
いつでも行えます。
お客様の個人情報の取り扱いについては、プライバシーポリシーをご参照ください。
お気に入り一覧から削除しました。
お気に入り一覧では物件をまとめて比較やお問合せができます。
最寄駅の物件一覧
近隣の駅から探す
最寄駅と同じ路線から探す
- 交通などに記載されている物件までの道路距離や所要時間は、建物の出入口を起点としています。
- 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
- こちらのページはJavaScriptを使用しています。お使いのブラウザのJavaScriptの設定を「有効」にされたうえ、ご利用ください。
「有効」にする方法はJavaScriptの設定方法をご覧ください。
駅近くで5000万円くらいで探していましたがなかなか駅近だと6000万円を超えているなか、比較的低予算だと思いました、、