アネシア藤が丘 グランドテラス
- 5万円相当 成約でもらえる
- 即入居可
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専有面積
第3期 58.27m²～89.18m² / 第2期 82.16m²
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入居時期
即入居可（諸手続き完了次第）
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美しい日常を整える、プライベートラグジュアリー。自走式平面駐車場（全邸） 2台目駐車場権利付住戸 32邸 90m²超住戸 25邸 屋根付き車寄せ コンシェルジュサービス 快適な生活をサポートすべく各種お取り次ぎやご手配などを承ります。角住戸プラン 両面バルコニープラン〈全81邸に対し47邸（約58％）に採用〉 奥行き最大約2.4m テラスバルコニー付き※1F住戸除く 天井高さ最大約 2.52m ハイスペックな設備仕様〈ディスポーザー・食洗機など〉
購入者の声（レビュー）12件
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物件のコンセプト
東山線沿線徒歩圏において限りなく稀少な（※3）、わずか81邸の贅なるプロジェクト。ここにしかない、美しい日常を求めて。壮観な桜とケヤキ並木に導かれる、藤が丘駅 徒歩9分の別世界。3,600m²超の広大な敷地がもたらす、豊かな緑景と懐深い優雅な迎賓の邸宅思想。駐車場附置率139％超の自走式平面駐車場。そして、北側最大約55m、南側最大約23mセットバック（※1）させ、58％超の住戸に角住戸・両面バルコニープランを採用（※2）した独立性と開放感の実現。東山線沿線徒歩圏において稀少な（※3）81邸の贅なるプロジェクト。美しき、最上の日常を整え、時を重ねるほどに、その価値は輝きを増してゆく。東山線沿線プロジェクトにふさわしい邸宅、誕生。
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※1:接道する公道を含めた距離になります。
※2:全81邸中47邸/約58％
※3:2022年11月より過去10年内にて、地下鉄東山線徒歩10分圏内で駐車場附置率130％超かつ、屋内駐車区画70％超の物件は本物件のみ。（※新東通信調べ）＜竣工写真＞
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外観、デザイン
- DESIGN
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外観＜完成予想CG＞
- CONCEPT
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グランドアプローチ＜完成予想CG＞
ケヤキ並木の連なる公道に面して築かれる堂々たるゲートウォール。厳かに遮られた外界との結界性や、ゆったりと奥行きを備えた邸宅の光景は、暮らしの洗練と美意識を印象づけ上質なプライベートを予感させます。
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＜敷地配置図＞
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コーチエントランス＜完成予想CG＞
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＜完成予想CG＞
- ゆったりとセットバックし高い空地率を確保。邸宅の結界性と独立性を構築。
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敷地北面断面＜概念図＞
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＜イメージ写真＞
- PARKING/PUBLIC 隅々まで快適性を求めた生活動線をデザイン。贅なる時を日常にする。
駐車場棟専用エレベーター完備。雨天時も濡れずに乗降でき、スムーズにアプローチいただけます。
※屋上駐車場除く※一部駐車場除く
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＜敷地配置図＞
- ［PARKING］平面駐車場全113台・約139％超※1（ほか来客用駐車場2台設置）そのうち屋内駐車区画を約76％設置※2（立体駐車場）
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【大型車対応駐車場をご用意】
大型車（車庫寸法:全長5,300mm、幅2,500mm～2,600mm）も駐車可能なスペースをご用意しました。
※ただし、1F車輌総重量3tまで。2F以上は2tまで。＜イメージ写真＞ -
【リングシャッターゲート設置】
駐車場の出入り口には、リモコン操作で開閉できる電動シャッターゲートを採用。不正侵入を抑制し、大切な愛車の安全性を高めます。
※一部駐車場除く＜完成予想CG＞
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※1:総戸数81戸に対し113台分の平面駐車場設置（自走式駐車場112台、テラス専有駐車場1台）
※2:屋内駐車区画は対総戸数比率約76％設置（屋内駐車場は全75台分、対総戸数比率約92％設置）
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［LOUNGE］エントランスホール
エントランスにはラウンジを配し、訪問者との接客スペースとしてご利用いただけます。また、ラウンジに面する庭にはアートを配置し、魅せる庭として演出いたします。ラウンジ＜竣工写真（2024年2月撮影）＞
- ［FLOOR LAYOUT］プライベート性を高め豊かな開放感も確保するフロアレイアウト。
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基準階平面図＜概念図＞
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【1フロアに1～4邸で1基※のエレベーターを設置】
最大4邸に1基の割合でエレベーターを配置しており、利用者の多い時間帯でも待ち時間が軽減されます。
※2階～11階は1フロア3～4邸で1基、12階は1フロア2～3邸で1基、13階は1邸に1基となります。 -
【全81邸に対し47邸（約58％）が角住戸プランまたは両面バルコニープラン】
住戸の独立性・プライバシー性に配慮したフロアレイアウトにより、通風・採光性も高め豊かな開放感に包まれる空間を創造します。
- PRIVATE 全81邸南向き。奥行き最大約2.4mとなるゆとりのテラスバルコニー。
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＜モデルルーム写真＞
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全81邸全てを南向き設計とし、2F以上はガラス手摺が囲う最大約2.4mのゆとりのテラスバルコニーを設置。もう一つのリビングスペースとして、人生の質を高める時間を生み出します。※1F住戸除く テラスバルコニー（Atype）＜概念図＞
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天井高最大約2.65m（基準階約2.52m）
リビング・ダイニングの天井高は開放感を感じさせる最大約2,650mm。基準階約2,520mmのゆとりです。
※天井高の数値は今後変更になる場合がございます。
※全国高校3年生平均身長170.6cm（令和元年調査）＜概念図＞ -
敷地南側の空間は、河川を挟んだ公道によって守られるため、長い将来に亘り陽光の確保が期待されます。
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敷地南面断面図＜概念図＞
- ［VIEW］現地13階相当眺望（2022年4月撮影）
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＜現地13階相当からの眺望（2022年4月撮影）＞
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ギャラリー
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販売スケジュール
完成予想CG
販売概要
| 価格 | 専有面積 | 間取り | 販売戸数 |
|---|---|---|---|
| 4,590万円～7,190万円 | 58.27m²～89.18m² | 2LDK＋DEN～4LDK | 3戸 |
| 価格 | 専有面積 | 間取り | 販売戸数 |
|---|---|---|---|
| 6,390万円 | 82.16m² | 4LDK | 1戸 |
モデルルーム
建物内モデルルーム公開中
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問い合わせ先
「アネシア藤が丘 グランドテラス」現地ゲストサロン
電話番号：0120-104-270
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週火・水曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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柱が外にある事で部屋が無駄なく使用できる。天井が高いので部屋が狭くても広く感じられる。洗面と浴室がリビングからダイレクトに繋がるので風呂上がりが寒くなさそう。