グランドメゾン伏見（設備、構造）
- 駅徒歩5分以内
- セキュリティー充実
- 子育て充実
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専有面積
114.83m²
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入居時期
2025年01月下旬予定
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モデルルーム
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＜物件のおすすめポイント＞
（1）東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩6分（EV・10番出入口/約470m）・「名古屋」駅徒歩11分（5番出入口/約880m）
（2）50m²台～150m²台超 全10タイプの多彩なプラン
（3）屋内平面駐車場（一部）＆出庫予約ができるタワーパーキング
（4）〈各階〉24時間ゴミストック＆宅配ボックス
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購入者の声（レビュー）87件
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見学するメリット
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が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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ビルトイン食器洗浄乾燥機
洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減。洗浄力と節水・省エネも実現します。＜コンセプトルーム写真＞
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ガラストップガスコンロ「DELICIA」
ヒートオフ構造やスモークオフ機能を採用し、機能性・操作性・清掃性・デザイン性を高めたガラストップコンロです。＜コンセプトルーム写真＞
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天然御影石 カウンタートップ
カウンタートップには格調高い天然御影石を採用。インテリアとしての上質感を感じさせるとともに、本格的な厨房空間を演出します。＜コンセプトルーム写真＞
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ユーティリティシンク
3層の立体的なシンクで「洗う」＋「調理する」＋「片付ける」を効率的に行うことができるユーティリティシンク。水切りプレート、洗剤置きは標準装備です。＜コンセプトルーム写真＞
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ハンスグローエ社製 浄水器一体型水栓
キッチンの水栓には、浄水器一体型ハンスグローエ社製の水栓を採用。機能性・デザイン性に優れています。＜コンセプトルーム写真＞
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ディスポーザー
生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。※投入できない生ゴミもあります。＜コンセプトルーム写真＞
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大型サイレントシンク
大きな調理器具や食器類もゆったり洗える大型シンク。水やお湯が当たる音を軽減する静音仕様です。＜コンセプトルーム写真＞
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メラミン化粧板収納扉
耐磨耗性、耐水性、耐熱性に優れたメラミン化粧板を扉の表面に加工しています。メラミン化粧板は水にも強いのでお手入れが簡単です。＜コンセプトルーム写真＞
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ソフトクローズ
システムキッチン下収納はソフトクロージング機能付で、引き出しを閉める際の衝撃を最小限に抑え、少ない力で静かに開閉できます。＜コンセプトルーム写真＞
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スイング包丁差し
シンク手前のデッドスペースを有効活用した包丁差しです。ソフトオープンやチャイルドロック機能もあるので安心です。＜コンセプトルーム写真＞
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浴室換気暖房乾燥機
暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えているので、入浴を快適にするほか、洗濯物も乾かせます。＜コンセプトルーム写真＞
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オートバス
浴槽のお湯はりから保温、追い焚きまでワンタッチ操作できる便利なオートバス機能を採用しました。＜コンセプトルーム写真＞
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LEDダウンライト
くつろぎのバスタイムを演出するLEDダウンライトを採用。天井埋込型なので浴室内がすっきりとした印象を与えてくれます。＜コンセプトルーム写真＞
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天然御影石（三面鏡下）
洗面化粧台の三面鏡下部分には天然御影石を標準装備。美しく過ごすための上質な時間を引き立てます。＜コンセプトルーム写真＞
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洗濯機上吊戸棚
洗濯機上のデッドスペースに、洗濯周りの小物やタオルなどを収納できる機能的な扉付収納棚です。※B・D・E1・E2タイプは設置がありません。＜コンセプトルーム写真＞
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リモコン
シンプルでスタイリッシュなデザイン。操作ボタンの表示もわかりやすくどなたでも使いやすいリモコンです。＜コンセプトルーム写真＞
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手洗いカウンター
空間にフィットするスマートなデザインの独立した手洗い器を設置しました。＜コンセプトルーム写真＞
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吊戸収納
サニタリー用品の買い置きスペースに役立つ吊戸収納をご用意。収納物を見せない扉付です。＜コンセプトルーム写真＞
共用（部分）
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24時間セキュリティシステム（ALSOK）
ALSOK（綜合警備保障）と提携した、24時間365日対応のセキュリティシステムを導入。各住戸内の戸別監視（熱感知、押しボタン）から共用部の機械監視に至るまで、万一に備えて、速やかにかつ適切な対処体制を整えています。
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不審者の侵入を抑止する3段階セキュリティ
風除室から住戸玄関扉まで3段階のセキュリティを構築。エレベーターも居住者がロックを解除しないと操作できず、居住階以外では乗り降りができないフロア制御を施しています。共用部はハンズフリーキーによりオートロックが解錠されるため、居住者はスムーズに入館が可能です。＜概念図＞
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防犯カメラ
エントランス、駐車場、自転車置場、エレベーター内など、敷地内の要所に防犯カメラを設置。犯罪抑止の効果を発揮します。防犯カメラは、管理組合にてリースとなります。＜参考写真＞
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「Raccess（ラクセス）」ハンズフリーキー
ハンズフリーキー「Raccess（ラクセス）」をバックやポケットに入れたままリーダに近づく（約1.3m）だけで、エントランスのオートロックが解錠されます。＜参考写真＞
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太陽光発電システム
太陽光発電システムを導入。自然エネルギーを電力に変換するため、環境への負荷が少ない発電システムです。創り出した電力は共用部の照明などに有効利用しています。＜参考写真＞
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電気自動車用コンセント
これからのカーライフを見据えて、平面駐車場・来客用駐車場に電気自動車用コンセント（200V）を設置しています。＜参考写真＞
構造、工法
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場所打ちコンクリート杭
住棟建物の地下約0.6m～約4.1mまで基礎梁を配し、構造の安定を図っています。また、柱直下には最大軸径約1,800mmの場所打ちコンクリート拡底杭を安定した支持層に16本打ち込んでいます。※掲載のイメージイラストの杭長は、図面集の±0.0mのポイントからの深さを示しています。＜概念図＞
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鉄筋コンクリートの劣化対策
中性化による鉄筋の劣化に対処するために、鉄筋を覆うコンクリートの設計かぶり厚を床（内部）は約30mm、柱・梁（外部）は約40mmとしています。※屋内と屋外では、コンクリートのかぶり厚が異なります。また、土に接している部分と接していない部分でも異なります。＜概念図＞
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コンクリート強度
構造強度と耐久性に配慮して、設計基準強度は約48N～約27N/mm²としました。これは1m²あたり約4,800t～約2,700tの圧縮に耐える強さを示しています。※主にコンクリート部材の設計において基準となる強度のことです。※住棟以外の建物、外構等の一部のコンクリートを除きます。＜概念図＞
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水セメント比が50％以下のコンクリート
コンクリートは、主にセメント・水・砂・砂利等から構成されており、それを作る時の水とセメントの重量比を「水セメント比」といい百分率（％）で表します。一般的にこの数字が小さいほどコンクリートの乾燥収縮が小さくなり、ひび割れの発生等が抑制され構造躯体の耐久性が高まります。「グランドメゾン伏見」では、住宅棟の柱や梁等に用いるコンクリートの水セメント比を50％以下に設定し、その強度を高め中性化や劣化に対する耐久性も高めています。※一部除く。
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二重床
各住戸はプレキャストプレストレストコンクリートを用いた合成床スラブの上に空気層を設けた二重床構造。配管や電気配線のメンテナンスに優れ、間取りの変更やリフォームの際に高い更新性を発揮します。また専有部の合成スラブは約200mm～260mmを確保しています。※一部除く。＜概念図＞
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水廻りの遮音性能
居室と接するトイレの壁はプラスターボードを床スラブから天井スラブまで貼り、両側をプラスターボード二重貼りとし、グラスウールを充填した遮音壁を採用しています。＜概念図＞
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住戸境の壁
各住戸の戸境壁は乾式耐火遮音壁を採用。住戸間の遮音性を高め、プライバシーに配慮しています。※一部除く。＜概念図＞
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サッシ遮音等級（T-2）
外部の遮音に対し、住戸の全てのサッシをT-2等級としています。T-2等級のサッシは周波数500～4000Hzの音を30dB程度低減する性能を持っています。※サッシの遮音性能は日本工業規格JISで定めた測定環境により測定した数値であり、実際の住戸の室内値とは異なる場合があります。
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住宅性能評価書
国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が住宅の性能を客観的に評価する「設計住宅性能評価書」を取得しています。また、数回の現場検査を経て竣工時に交付される「建設性能評価書」も取得する予定です。これらの評価書が、確かな住宅性能の証になります。
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各住戸の断熱構造
外気と接する躯体の内側及び屋上スラブ外側等に断熱材を施し、断熱性を高めることで、冷暖房効率を向上させます。地球温暖化に配慮し、環境負荷の大きいフロンを含まない断熱システムを採用しています。※断熱材の厚さ、仕様は部位により異なります。＜概念図＞
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Low-E複層ガラス
夏は日射を反射し、冬は屋内の熱を外に逃がしにくいLow-E複層ガラスを採用しています。遮熱・断熱性能が高いので、結露の抑制や、冷暖房効率の向上、CO2排出量削減につながります。※住戸のみ＜概念図＞
問い合わせ先
「GM BASE NAGOYA」
電話番号：0120-758-337
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週火・水曜日
※携帯電話からでもおかけいただけます。
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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