![Yahoo!不動産 新築マンション掲載物件数No.1 ※建築後1年を経過した未入居物件を含む。1つの施策として販促するマンション群は1物件として集計。媒介物件を除く。不動産ポータル掲載の新築分譲マンション日本全国総計、2023年11月14日~11月24日(株)フォーデジット調べ](https://s.yimg.jp/images/realestate/pc/img/new/no1_1x.png)
グランドシティタワー池袋(設備、構造)
- 駅徒歩5分以内
- タワーマンション
- 大規模マンション
- セキュリティー充実
- 子育て充実
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専有面積
45.44m2~104.03m2
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入居時期
2026年09月下旬予定(本物件の引き渡し開始予定日は2026年9月を予定しておりますが、建築基準法第7条の6第1項第1号に規定する仮使用認定をもって本物件のお引渡しとなる可能性があります。)
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モデルルーム
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総戸数878戸、52階建の大規模再開発※5タワーレジデンス 東京メトロ有楽町線「東池袋」直結、東京メトロ「池袋」駅も徒歩8分 大規模マンションだからこその多彩な共用施設が充実
※4:本物件隣接部では、都市計画道路「環状5の1号線(雑司ヶ谷)II期」の整備が行われております。整備後において本物件の住環境(車両交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※5:市街地再開発事業(南池袋二丁目C地区)[2025年度竣工予定]。出典:豊島区ホームページより(2022年11月現在)
- 資料をもらう無料 500円クーポン進呈
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モデルルームを見学する外部サイト
※見学予約ボタンを押下で、「グランドシティタワー池袋」の入力画面へ移動します。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
設備、構造
室内、設備
天然石カウンタートップ | スライド式収納 | 対面フラットカウンター | ||
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キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。<モデルルーム写真(SE75Cタイプメニュープラン)> |
システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。<モデルルーム写真(SE75Cタイプメニュープラン)> |
キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。※W-100PA・NE-80PE・SW-80PD・SW-80PC・NE-70C・NE-70B・SE-55E・SW-45Dタイプを除く。※詳細は図面集をご確認ください。<モデルルーム写真(SE75Cタイプメニュープラン)> |
ビルトインタイプ複合シャワー水栓 | スパイスケース | キッチン面材 | ||
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湯水の開閉・調整レバーと浄水開閉レバーのダブルレバー操作で泡沫吐水とスプレーシャワーの2パターン吐水ができ浄水も原水と同様に吐水できます。アンダーシンクタイプの大容量浄水カートリッジでスパウトインタイプに比べたっぷり長期間浄水が使用できます。また、シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。<モデルルーム写真(SE75Cタイプメニュープラン)> |
調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。<モデルルーム写真(SE75Cタイプメニュープラン)> |
システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。<モデルルーム写真(SE75Cタイプメニュープラン)> |
大型ユニットバス | プッシュ式排水栓 | グローエ社製バスルーム水栓金具 | ||
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約1.4m(約1.6m)×約1.8m(約2.0m)の大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。※約1.6m×約2.0mの大型ユニットバス:W-100PA・N-100PF・NE-90PB・E-100PE・SE-100PD・SE-100PC・SE-100PB・S-105PA・E-90Aタイプのみ。<モデルルーム写真(SE75Cタイプメニュープラン)> |
指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。<モデルルーム写真(SE75Cタイプメニュープラン)> |
バスルームの水栓金具は、世界有数のメーカー、ドイツ・グローエ社製を採用しました。<モデルルーム写真(SE75Cタイプメニュープラン)> |
框付三面鏡洗面化粧台(手元照明付) | ヘルスメータースペース | 天然石洗面カウンター | ||
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鏡の縁に框を配し、開閉時に指紋が付きづらいなど、高級感だけでなく機能面にも配慮。お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。※W-100PA・N-100PF・NE-90PB・E-100PE・SE-100PC・SE-100PD・SE-100PB・S-105PAタイプのみ五面鏡となります。<モデルルーム写真(SE75Cタイプメニュープラン)> |
洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。<モデルルーム写真(SE75Cタイプメニュープラン)> |
洗面化粧台のカウンターには美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。<モデルルーム写真(SE75Cタイプメニュープラン)> |
トール型下足入 | ウォークインクロゼット | システム収納 | ||
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玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。※トール型下足入は、一部住戸を除く。※一部住戸の上部には、分電盤などを設置しています。<モデルルーム写真(SE75Cタイプメニュープラン)> |
ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。※SW-55M・SW-55L・SW-55K・SE-55B・SE-55Aタイプを除く。<モデルルーム写真(SE75Cタイプメニュープラン)> |
クロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション(有償)で加えることのできるシステム収納を採用しました。※一部住戸の上部には分電盤などを設置しています。<モデルルーム写真(SE75Cタイプメニュープラン)> |
フラットフロア | プッシュプルドアハンドル | 手すり/手すり取付下地補強 | ||
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つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニー、N-100PFタイプのウォークインクロゼット出入口を除く。<モデルルーム写真(SE75Cタイプメニュープラン)> |
ドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。小さなお子様やお年寄りの方でもスムーズに開閉することができます。<モデルルーム写真(SE75Cタイプメニュープラン)> |
バスルームやトイレには手すり、玄関や廊下、洗面室には手すり取付下地補強を施しています。高齢者の動作をサポートし、安全に配慮しています。※手すり取付下地補強は一部分のみ。<モデルルーム写真(SE75Cタイプメニュープラン)> |
共用(部分)
宅配ボックス(着荷表示機能付) | 各階ゴミ置場 | 電気自動車充電設備 | ||
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留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。<参考写真> |
ハンズフリーキー | トリプルオートドア | 「SUISUI Lite-Plus(A)(すいすいライトプラス[エー])」 | ||
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マンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み、居住者の皆様に常時接続のインターネットサービスを提供いたします。インターネットサービスプロバイダーは、住友不動産建物サービス(株)となります。※入居当日からご利用が可能です。※本サービスは全戸一括契約であり、戸別解約はできません。(利用料金は管理費に含まれます。)※ご利用の際は、SUISUI Lite-Plus(A)の利用規約を遵守いただきます。[「SUISUI Lite-Plus(A)」サービス]●利用料金には「プロバイダー接続料」や「光ファイバーインターネット専用回線利用料」「ヘルプデスク、故障対応」が含まれます。●SUISUI Lite-Plus(A)では、インターネットの閲覧、Eメール機能(6アドレスまで)、ホームページ開設(20MBまで無料)、オプションサービスとしてIP電話(有料)などのサービスをご利用いただけます。[任意加入型のインターネットサービスにもご加入いただけます。]●個別回線をご希望の方は、NTT東日本のインターネットサービスがご利用いただけます。(有料)※詳細は係員にお尋ねください。<概念図> |
S-GUARD(エスガード) | トリプルオートロックシステム | 24時間有人管理 | ||
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不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上にトリプルセキュリティシステムを採用しました。1階風除室1・2・3、地下1階コーチエントランス、地下2階風除室にいる来訪者を住戸内インターホン(親機または副親機)で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。次に1階・地下1階・地下2階エレベーターホール前でも同様に確認し解錠をするという2段階を経て、エレベーター籠内の行き先階操作ボタンロック解錠をするという安心のセキュリティシステムです。住戸前のセキュリティを加え4段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。※(歩):歩きの場合 (車):車の場合<概念図> |
防犯カメラ | エレベーター安全装置 | 防災備品 | ||
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エントランスやエレベータ内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。<参考写真> |
エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動(P波)・主要動(S波)を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動(S波)[高]を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。※非常用エレベーターは停電時、一旦停止後、非常用発電機が作動し通常の運転に戻ります。初期微動を感知することにより、より迅速な対応を可能とします。※非常用エレベーター、全エレベーターで対応となります。<概念図> |
地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。<参考写真> |
ヘリコプターホバリングスペース | 太陽光発電システム | |
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非常時に備えて、屋上にヘリコプターのホバリングスペース(緊急救助用スペース)を設置しています。<概念図> |
自然エネルギーを有効に活用した太陽光発電システムをトレンチピット階に設置。マンションの共用部で使用する電力の一部を賄う事ができます。<参考写真> |
構造、工法
複層ガラス | Low-Eガラス | 最大約2,600mm~約3,000mmの天井高(リビング・ダイニング) | ||
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開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。※詳細は係員にお尋ねください。<概念図> |
天井高最大約2,600mm~約3,000mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。※天井の高さは予定であり、施工上多少の差異があります。詳細は図面集をご確認ください。※4階~50階は天井高約2,600mm※51階・52階は天井高約3,000mm<概念図> |
アウトフレーム設計 | フレキシブルプラン | ダブルオープンフレキシブルプラン | ||
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躯体柱をリビング・ダイニングの外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。※主開口部側のみ。<概念図> |
中空スラブ工法 | 93本の杭を打設(※南北連絡デッキを除く。) | 間仕切り壁 | ||
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強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。●地盤 地下約34m~約38m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。(南北連絡デッキを除く。)●基礎杭 場所打ちコンクリート杭[杭径(軸径)約1,300mm~約2,500mm]を93本打ち込んでいます。※N値とは:地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。<概念図> |
構造躯体 | 溶接閉鎖型帯筋 | 対震ドア枠 | ||
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本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3[最高ランク]を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約30N/mm2~約100N/mm2に設定しています。※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。(一般的に構造上の問題はありません。)※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。[劣化対策等級3]劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代(概ね75~90年)まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。<概念図> |
住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。<概念図> |
万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。<概念図> |
住宅性能評価書 | ||
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「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級(数値)をつけるというものです。●住宅性能評価書の種類 評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の2種類があります。●住宅性能表示は項目毎に等級や数値等で表示 品確法による住宅性能表示制度では項目ごとに等級、数値および設計内容等が表示されます。等級が高いほど、性能が高いということです。ただし、これらの性能のなかには「耐震」の項目で高い等級がついても、梁や柱、壁を強くしているために、窓などが小さくなり、開口率などを表わす「光・視環境」の項目では高い数値にならない、という関係もあるため、あくまでも、住まい選びの「目安」として、ご活用ください。 |
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販売スケジュール
予告広告
販売開始予定 : 2024年7月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。 -
イベント
オンライン見学会開催
[平日](1)11:00~、(2)14:00~、(3)16:30~
[土日祝](1)10:00~、(2)13:00~、(3)15:30~
※水曜日は定休日となります。(祝日は営業しております)
※セミナー方式ではなく、対話形式での個別案内会となります。ご自宅に居ながらお気軽に物件情報をお聞き頂けます。 -
モデルルーム
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問い合わせ先
「グランドシティタワー池袋」
電話番号:0120-338-296
営業時間 : 平日11:00~19:00、土日祝10:00~18:00 定休日 : 毎週水曜日(年末年始は休業)
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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グランドシティタワー池袋
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2018年
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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