ポレスター鶴岡駅前プレミア

立地、周辺環境 詳細を見る

「交通」「商業・グルメ」「文化」「医療」。生活利便が集積する駅前に誕生。

かねてより市内を代表する商業地域として賑わってきたJR「鶴岡」駅前エリア。2014年の駅舎のリニューアルを機に、新たな発展の時期を迎えています。2017年には鶴岡の食文化の情報発信基地として「つるおか食文化市場FOODEVER」も開業。電車のアクセスの良さに加え、「商業・グルメ」「文化」「医療」などの施設が集積。洗練された生活と利便が満喫できる“新しい鶴岡”を感じさせる場所となっています。

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• ＜現地周辺の写真（2022年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• （1）エスモール（徒歩2分/約150m）（2）鶴岡駅前商店街（徒歩4分/約290m）（3）主婦の店 イーネ駅前店（徒歩5分/約340m）（4）藤崎庄内店（徒歩5分/約340m）（5）つるおか食文化市場FOODEVER（徒歩6分/約440m）（6）ドラッグセイムス鶴岡上畑店（徒歩7分/約530m）（7）スターバックスコーヒー鶴岡店（徒歩7分/約550m）（8）ツルハドラッグ鶴岡東店・キャンドゥ鶴岡東店（徒歩10分/約740m）（9）鶴岡協同の家こぴあ（徒歩11分/約830m）（10）コメリハード＆グリーン鶴岡店（徒歩11分/約830m）（11）荘内病院（徒歩14分/約1,080m）（12）キッズドームソライ（徒歩18分/約1,400m）（13）赤川花火大会会場（自転車11分/約2,320m）＜概念図＞

［Shopping］徒歩2分の大型ショッピングセンター「エスモール」をはじめ、駅周辺に揃う商業施設。

大型商業施設「エスモール」、スーパー「主婦の店 イーネ駅前店」※などがすぐそばに。日常の買い物や休日のショッピングを楽しめ、多彩な商品やサービスも身近に揃います。「ポレスター鶴岡駅前プレミア」の生活利便性は駅前エリアの中でも高いと言えます。
※主婦の店 イーネ駅前店（約340m・徒歩5分）

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• ＜エスモール（約150m・徒歩2分）・藤崎庄内店（約340m・徒歩5分）＞

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• ＜ドラッグセイムス 鶴岡上畑店（約1,530m・徒歩20分）・鶴岡協同の家こぴあ（約830m・徒歩11分）・鶴岡南ショッピングセンター（約3.6km・車6分）＞

ユネスコ食文化創造都市・鶴岡の情報発信拠点。

山・里・海の大自然が独自の食文化を育んできた鶴岡。2014年に日本初の食文化創造都市に認定されています。その情報発信基地として駅前に2017年「つるおか食文化市場FOODEVER」がオープン。食の街・鶴岡の魅力が体感できます。

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• ＜つるおか食文化市場FOODEVER（約440m・徒歩6分）＞

［Education］市立朝暘第三小学校、市立鶴岡第二中学校が通学校。

鶴岡藩の時代から、教育に力を入れてきたこの街。その伝統は今も息づいています。通学校の「市立朝暘第三小学校」、「市立鶴岡第二中学校」も近く、市内の高等学校も徒歩圏。保育園などの施設も充実しており、子育て・教育環境に恵まれています。

2024年に県立中高一貫校「致道館中学校・高校」が開校予定。

2024年4月、鶴岡南高校と鶴岡北高校の統合とともに県立中学校が新設され、県内2校目となる中高一貫教育校の開校が予定されています。庄内藩の藩校にちなみ校名を「致道館中学校・高等学校」とし、準備が進められています。

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• ＜致道館（約1,780m・自転車9分）＞

［Medical Care］隣地にある「上野ファミリークリニック」をはじめ、周囲には医療施設が充実。

「ポレスター鶴岡駅前プレミア」の隣地には「上野ファミリークリニック」が開業。内科や外科などさまざまな診療科が揃い、日常の安心を支えてくれます。地域を代表する総合病院「市立荘内病院」をはじめ、医療機関が充実したエリアです。

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• ＜上野ファミリークリニック（約50m・徒歩1分）・市立荘内病院（約1,080m・徒歩14分）＞

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• ＜真島医院（約990m・徒歩13分）・今立小児科医院（約1,200m・徒歩15分）＞

［Culture ＆ Park］城下町の歴史が薫る、文化・芸術の街。

徳川四天王の筆頭、酒井忠次を祖とする旧庄内藩14万石の城下町として栄えてきた鶴岡。その歴史と格式は建築物などにより、街の至る所で感じられます。文化・芸術の街としてさまざまな新しい施設も点在。サクラの名所「鶴ヶ岡城址公園」をはじめ豊かな自然も広がり、充実した休日を楽しむことができます。

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• ＜藤沢周平記念館（約1,300m・徒歩17分・自転車6分）・鶴岡公園（約1,540m・徒歩20分・自転車7分）＞

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• ＜旧風間家住宅「丙申堂」（約1,420m・徒歩18分・自転車7分）・虹の広場緑地（約610m・徒歩8分）＞

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• ＜大宝館（約1,530m・徒歩20分）・致道博物館（約2,000m・徒歩25分・自転車10分）・錦町公園（約210m・徒歩3分）・赤川河川緑地（約2,320m・徒歩29分・自転車11分）＞

• ※掲載の所要時間は地図上の概測距離より徒歩＝80m/分、自転車＝220m/分、車＝時速40kmで算出したおよその時間です。

交通アクセス 詳細を見る

JR「鶴岡」駅徒歩5分。「エスモールバスターミナル」徒歩2分の快適な交通アクセス。

首都圏へのアクセスも上越新幹線や高速道路利用など、多彩に叶います。「エスモールバスターミナル」には、庄内空港や仙台、東京の主要エリアへの高速バスも充実。遊びや出張などに便利に使えます。

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• ※掲載の所要時間は地図上の概測距離より徒歩＝80m/分、自転車＝220m/分、車＝時速40kmで算出したおよその時間です。
  ※掲載の情報は2022年12月現在のものです。
  ※特急いなほ（JR羽越本線特急）利用「新潟」駅で上越新幹線（新幹線とき）に乗り換え。所要時間には乗り換え時間・待ち時間を含みます。
  ※所要時間は目安です。高速道路の通行止め・道路状況・気象状況により大幅な遅延を生ずる場合があります。
  ※高速自動車道路の所要時間の出典はNEXCO東日本Drive Plaza「ドラぷら」からのものとなります。
  ※庄内空港フライト情報は［全日空/2022年10月30日～2023年3月25日］のものです。詳しくは空港ホームページをご確認ください。＜概念図＞

マンションの快適性

マンションだから冬も快適。多彩な設備も整い、心地よく暮らせます。

冬も快適な屋内廊下やロードヒーティング・散水式融雪装置、冬用タイヤを収納できるタイヤ置場など、厳しい冬を心地よく過ごすための設備をはじめ、快適なカーライフを支える平面駐車場100％や24時間セキュリティをご用意。マンションライフならではの快適性をここに叶えました。

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• 1階＜敷地配置図＞

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• ＜完成予想CG・イメージ写真・参考写真＞

細やかな配慮の断熱仕様

外壁の室内側に設けた断熱材に加え、建物の外部に面するスラブや戸境壁の一部には、ヒートブリッジ対策として断熱材を折り返し施工することにより、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。

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• ＜概念図＞

複層ガラスの外部サッシと樹脂内窓の二重サッシ

複層ガラスの外部サッシと樹脂内窓の二重サッシによって熱の侵入や放出を大幅に抑え、冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。

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• ＜概念図＞

• 新鮮な空気が巡る、24時間換気システム
• 魔法びん浴槽

• 浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ、快適な空気環境を保ちます。

• 浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽（JIS高断熱浴槽準拠）を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。
  ※魔法びん浴槽は、JIS高断熱浴槽の基準（ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70％、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下）を満たしています。値は参考値であり、設置環境や使用条件により変わります。

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• ＜概念図＞

• ＜概念図＞

外観、デザイン

気品と洗練を放つ。

伝統溢れる街にふさわしい気品と、ガラスのバルコニー手すりを使ったモダンなデザインが調和して、光に包まれ美しく存在感を放ちます。

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• 外観＜完成予想CG＞

Entrance Approach　和を纏う、迎賓の意匠。

【光と緑が導く、優美なアプローチ。】
緑の潤いと柔らかに照らす光が中へと導くエントランスアプローチ。
建物の右側には美しく格子を連ね、左側には大判の石調タイルを配して「和の趣」を演出。シャープなフォルムの黒大庇と梁でまとめて、伝統とモダンさをあわせ持つ、洗練された迎賓空間を創り上げています。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

Entrance Hall　光と影が誘う、優雅なるもてなし空間。

【和の贅が煌めく、光の大壁。】
アプローチからエントランスに入ると、正面に迎えてくれるのは大きな光壁。和紙を挟み込んだガラスが照らされ、優雅な和の贅を醸し出します。その煌めきは誇らしさとともに、帰宅した安堵感を感じさせてくれます。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

Lounge

【穏やかな光に包まれた静寂の刻。】
緑の潤いを望むラウンジには、ダウンライトとライン照明が優しく空間を包み込み、ゆったりと過ごせるくつろぎスペースを創出しました。落ち着いた大人の時間をお過ごしいただけます。

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• ラウンジ＜完成予想CG＞

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