Yahoo!不動産 新築マンション掲載物件数No.1 ※建築後1年を経過した未入居物件を含む。1つの施策として販促するマンション群は1物件として集計。媒介物件を除く。不動産ポータル掲載の新築分譲マンション日本全国総計、2023年11月14日~11月24日(株)フォーデジット調べ

シティハウス湯島ステーションコート(設備、構造)

  • 駅徒歩5分以内
  • 子育て充実
  • 全戸南向き

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【住友不動産のマンション】東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩1分、徒歩10分圏で8駅11路線※1利用可能。東京駅約2.8km圏※2、JR山手線内側の文京区アドレス。洗練された意匠を纏う、全戸南向き都市型レジデンス全68邸。

※1.8駅11路線とは東京メトロ千代田線「湯島」駅、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅、東京メトロ銀座線「末広町」駅、東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅、都営大江戸線「上野御徒町」駅、JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅、JR山手線・京浜東北線・上野東京ライン・宇都宮線・高崎線・常磐線快速「上野」駅、京成本線「京成上野」駅のことです。
※2.掲載の距離は、JR線「東京」駅日本橋口から現地までの地図上の概測直線距離です。

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モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境など
が体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。

モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

設備、構造

室内、設備

明るく開放的な対面フラットカウンター 美しく高級感あふれる天然石カウンタートップ 美しさと耐久性を兼ね備えたショット社製ガラストッププレート

設備、構造画像

キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。※A・Fタイプを除く。※詳細は図面集をご確認ください。<コンセプトルーム写真>

設備、構造画像

キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。<コンセプトルーム写真>

設備、構造画像

世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。※F・Hタイプを除く。<コンセプトルーム写真>

機能性とデザイン性を兼ね備えたビルトインタイプ複合シャワー水栓 生ゴミを粉砕処理してゴミを少なくする生ゴミディスポーザー 家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機

設備、構造画像

湯水の開閉・調整レバーと浄水開閉レバーのダブルレバー操作で泡沫吐水とスプレーシャワーの2パターン吐水ができ浄水も原水と同様に吐水できます。アンダーシンクタイプの大容量浄水カートリッジでたっぷり長期間浄水が使用できます。また、シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。<コンセプトルーム写真>

設備、構造画像

生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。<コンセプトルーム写真>

設備、構造画像

手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。<コンセプトルーム写真>

物が取り出しやすいスライド式収納 調味料の収納に便利なスパイスケース 鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡洗面化粧台

設備、構造画像

システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。※B・C・Dタイプを除く。<コンセプトルーム写真>

設備、構造画像

調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。<コンセプトルーム写真>

設備、構造画像

お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた※1三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付の収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。※1.F・Hタイプを除く。<コンセプトルーム写真>

ヘッドが引き出せるシングルレバー水栓 スペースを有効利用したヘルスメータースペース 雨の日でも洗濯物が乾かせるTES浴室暖房乾燥機

設備、構造画像

洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。<コンセプトルーム写真>

設備、構造画像

洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。<コンセプトルーム写真>

設備、構造画像

乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。<コンセプトルーム写真>

安全でクリーンな暖房システムのTES温水床暖房 ガーデニングやお掃除などに役立つスロップシンク またぎが低く入浴しやすい低床型ユニットバス

設備、構造画像

リビング・ダイニングおよび洋室(1)[Aタイプのみ洋室(3)、C・Gタイプのみ洋室]には、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。<参考写真>

設備、構造画像

バルコニーにスロップシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。<コンセプトルーム写真>

設備、構造画像

浴槽へのまたぎ高を約430mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。手すりにつかまりながら浴槽への出入りができ高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。※F・Hタイプを除く<コンセプトルーム写真>

二重の鍵で防犯性を高めるダブルロック 使いやすさと防犯性を兼ね備えた防犯サムターン 暴力的なドア破壊に対応 鎌デッド錠

設備、構造画像

防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。<コンセプトルーム写真>

設備、構造画像

工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン(上部1ヶ所)を採用しました。<コンセプトルーム写真>

設備、構造画像

枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。<コンセプトルーム写真>

共用(部分)

留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス 荷物が多いときや、車椅子利用の方にも便利なダブルオートドア 鍵を取り出すことなく解錠可能なハンズフリーキー

設備、構造画像

留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。<参考写真>

設備、構造画像

風除室・エントランスホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。<概念図>

設備、構造画像

主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります<概念図・参考写真>

インターネットサービス「SUISUI Lite-Plus(A)(すいすいライトプラス[エー])」 多彩なチャンネル数とハイビジョン スカパー!/プレミアムサービス光 地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置

設備、構造画像

マンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み、居住者の皆様に常時接続のインターネットサービスを提供いたします。インターネットサービスプロバイダーは、住友不動産建物サービス(株)となります。※入居当日からご利用が可能です。※本サービスは全戸一括契約であり、戸別解約はできません。(利用料金は管理費に含まれます。)※ご利用の際は、SUISUI Lite-Plus(A)の利用規約を遵守いただきます。[「SUISUI Lite-Plus(A)」サービス]●利用料金には「プロバイダー接続料」や「光ファイバーインターネット専用回線利用料」「ヘルプデスク、故障対応」が含まれます。●SUISUI Lite-Plus(A)では、インターネットの閲覧、Eメール機能(6アドレスまで)、ホームページ開設(20MBまで無料)、オプションサービスとしてIP電話(有料)などのサービスをご利用いただけます。[任意加入型のインターネットサービスにもご加入いただけます。]●個別回線をご希望の方は、NTT東日本のインターネットサービスがご利用いただけます。(有料)※詳細は係員にお尋ねください。<概念図>

設備、構造画像

圧倒的なハイビジョンチャンネル数により、多彩なジャンルの番組を高画質でお楽しみいただけます。※別途視聴契約とチューナーの設置が必要です。

設備、構造画像

エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動(P波)・主要動(S波)を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動(S波)[高]を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。※非常用エレベーターは停電時、一旦停止後、非常用発電機が作動し通常の運転に戻ります。<概念図>

地震などの非常時のために防災備品 住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム S-GUARD(エスガード) 来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化 ダブルオートロックシステム

設備、構造画像

地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、非常用ロウソクなども備えています。<参考写真>

設備、構造画像

24時間オンライン体制で、セコム(株)セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。※1.副親機はF・Hタイプのみ設置。<概念図>

設備、構造画像

不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン(親機および副親機※1)で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。※1.副親機はF・Hタイプのみ設置。<概念図>

構造、工法

高い断熱性能を備えたLow-Eガラス 強度な地盤と基礎杭 16本の杭を打設 耐久性に優れた構造躯体

設備、構造画像

開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。<概念図>

設備、構造画像

強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。●地盤 地下約31m~約34m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。●基礎杭 場所打ちコンクリート杭[杭径(軸径)約1,600mm~約2,000mm]を16本打ち込んでいます。※N値とは:地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。<概念図>

設備、構造画像

本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3[最高ランク]を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約30N/mm2~約57N/mm2に設定しています。※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。(一般的に構造上の問題はありません。)※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。[劣化対策等級3]劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代(概ね75~90年)まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。<概念図>

柱を粘り強くし耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋 構造強度を高めるダブル配筋 隣戸との遮音性に配慮した戸境壁

設備、構造画像

住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。<概念図>

設備、構造画像

住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。高い耐震性を確保します。<概念図>

設備、構造画像

住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm~約260mmを基本としています。これは、JISが定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。「Rr」とは、JISに規定する音響透過損失等級(空気伝搬音の透過のしにくさ)を表す指標で、 例えば品確法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中上から2番目の等級3(「優れた空気伝搬音の遮断性能が確保されている程度」)に位置付けられています。<概念図>

遮音性に配慮した間仕切り壁 戸外への避難路を確保する対震ドア枠 第三者機関による客観的かつ公正な評価 住宅性能評価書

設備、構造画像

住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室(リビング・ダイニング・洋室)が直接貫通パイプスペースと接する場合(通気管・エアコンドレン管等は除く)は、プラスターボードを片側に1枚増し貼りし、二重貼りとし、直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・キッチンと接する場合は、ボード下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮しています。※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。<概念図>

設備、構造画像

万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。<概念図>

設備、構造画像

「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級(数値)をつけるというものです。●住宅性能評価書の種類 評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の2種類があります。※「音環境に関すること(選択項目)」、「空気環境に関すること」のなかの「室内空気中の化学物質の濃度等(選択項目)」については、評価を取得しておりません。あらかじめご了承ください。※詳しくは係員にお尋ねください。

問い合わせ先

住友不動産「リモート販売センター品川」
電話番号:0120-177-068

営業時間 : 平日11:00~18:00 定休日 : 毎週火・水曜日※祝日は除く
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※ 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)
2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用

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  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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