
ザ サンズ熊本城公園
- 5万円相当 成約でもらえる
- 駅徒歩5分以内
- 大規模マンション
- 駐車場100%完備
- 子育て充実
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専有面積
60.27m²~75.48m²
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入居時期
2025年03月中旬予定
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熊本城域内唯一の分譲マンション(2022年10月現在)※1|熊本初 穴吹工務店と西日本鉄道の共同プロジェクト|豊富な共用設備を備えた全168邸のレジデンス
※1:熊本城域内において、これまで分譲マンションはありません。(住宅流通新報社調べ 2022年10月現在)
購入者の声(レビュー)80件
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熊本THE PRIDE
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<現地周辺の写真(2021年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
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<熊本城(約720m・徒歩9分)>
400年を超える歴史を紡いできた名城「熊本城」。人々に愛されてきたこの地に、全168邸の分譲マンションが誕生。広大な熊本城公園の緑の先、新たな息吹を魅せる熊本城天守閣を望む、永住品質に相応しい羨望のレジデンス。「サクラマチクマモト」へ徒歩13分、「蔚山町電停」へ徒歩2分という都市利便も兼ね備える、熊本城域内唯一の分譲マンション「ザ サンズ熊本城公園」が、今誕生します。
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外観<完成予想CG>
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熊本城域内に住む
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<熊本城公園(約70m・徒歩1分)>
悠久の時を重ね、紡がれてきた熊本の系譜。新たな象徴として次代へ受け継ぐ新景勝。
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<現地周辺の写真(2022年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
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<熊本城(約720m・徒歩9分)・熊本城二の丸広場(約450m・徒歩6分)>
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<古城堀端公園(約280m・徒歩4分)・熊本博物館(約510m・徒歩7分)・熊本県立美術館(約530m・徒歩7分)>
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<清爽園(約70m・徒歩1分)>
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ロケーション
- 「新」と「旧」が交わるこの街がステージ。都心の利便を享受し、緑を日々愛でる、上質な生活を。
多彩なショップがそろう、熊本の新たなランドマーク「サクラマチクマモト」へ軽快にアクセス。お買い物や友人とのランチなど、あらゆるシーンで重宝できます。
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<サクラマチクマモト(約1,040m・徒歩13分)>
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熊本で有数のアーケード商店街「下通」や、城下町の風情が色濃く残る「上通」。さまざまな店舗でにぎわう都市利便を普段使いすることができます。<下通(約1,170m・徒歩15分)・上通(約1,470m・徒歩19分)>
ファッション、コスメ、熊本の逸品をはじめ、お歳暮やお祝いに好適な贈り物までがそろうデパート「鶴屋百貨店」が身近にある暮らし。
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<イメージ写真>
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熊本を代表する利便が集まるこの街を、自分らしいスタイルで自在に愉しむ。住まうほどに都市居住の価値に満たされていく、充実のロケーションを舞台に、憧れの日常がはじまります。<鶴屋百貨店(約1,430m・徒歩18分)>
子どもから大人まで楽しめる複合商業施設「アミュプラザくまもと」。約180店舗のお店が集まる、熊本の新たなショッピングスポットです。
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<アミュプラザくまもと(約2,060m・徒歩26分)>
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オシャレなショップやカフェをはじめとするハイセンスなお店が多数。特別な日のお食事から友人とのランチ、日常的に使えるお店までシーンで使い分けることのできる多彩なお店が暮らしを鮮やかに彩ります。<イメージ写真・アミュプラザくまもと(約2,060m・徒歩26分)>
「一新小学校」は徒歩6分の距離にあり、子どもの通学も安心な距離感。子育てに良好な教育環境が整っているのがこの街の魅力です。
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<一新小学校(約440m・徒歩6分)>
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子ども一人ひとりの個性を生かし、育んでいく「西山中学校」や、グローバル教育を行い、心豊かな人材の育成を目指す「第一高等学校」などの教育環境が子どもの将来の選択肢をより広げます。<西山中学校(約750m・徒歩10分)・第一高等学校(約650m・徒歩9分)>
「熊本博物館」はプラネタリウムなども併設されており、子どもの知的好奇心や感性の醸成に役立ちます。
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<イメージ写真>
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「子ども文化会館」では子どもだけでなく、大人も参加できるイベントが催され、家族との大切な時間を愉しむことができます。<熊本博物館(約510m・徒歩7分)・子ども文化会館(約80m・徒歩1分)>
市内各所へスムーズに移動できる「蔚山町」電停まで徒歩2分。オンとオフで使いこなせる多彩な交通機関が魅力です。
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<イメージ写真>
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中心部へ軽快につながることができる「段山・市立博物館入口」バス停へ徒歩1分という距離が、暮らしにゆとりをもたらします。毎日の通勤や休日のおでかけも自由自在に愉しむことができます。<「蔚山町」電停(約150m・徒歩2分)・「段山市立博物館入口」バス停(約50m・徒歩1分)>
市内各所への移動はもちろん、県外への移動が楽になるJR「熊本」駅までも軽快にアクセス。他県への旅行などの際に便利で、毎日を豊かにしてくれます。
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<イメージ写真>
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アクセスの面だけでなく、ショッピングやランチなどのシーンでも利用ができます。ファッションや雑貨、インテリア、カフェなどがそろう「アミュプラザくまもと」も開業し、心地よいアクティブライフをお愉しみいただけます。<JR「熊本」駅(約2,010m・徒歩26分)>
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※掲載情報は、2023年2月現在のものです。
※バス・鉄道の所要時間は通勤時(7:00~9:00)に到着する便を表記しています。
※バス・鉄道の所要時間はジョルダン「乗換案内」を参考にしています。(C)2023 Jorudan Co.,Ltd.<交通案内図>
- 日々の暮らしを快適に高める、多くの施設もそろうロケーション。
- SHOPPING
- MEDICAL
- EDUCATION/FINANCIAL
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デザイン
- [本質]何百年もの間、守り続けられてきた風景と交わり、華やかに進化する都市と調和する。
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DESIGN WORD
[城]熊本城の持つ重厚で格式高い存在感
[緑]清爽園をはじめとした豊かな自然
[町]情緒ある景色を守り続ける城下町
[水]美しい水景が広がる地の恩恵<熊本城(約720m・徒歩9分)・清爽園(約70m・徒歩1分)・イメージ写真> -
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DESIGN MOTIF
街に溶けこみ、都市に主張する。熊本城のもつ洗練された空間構成やダイナミックな建築美をモチーフとして使い、「現代の城」ともいえる存在感のあるデザインを目指します。この地の誇りにふさわしい、街の歴史を今に伝える邸宅をここに描きます。<熊本城(約720m・徒歩9分)>
石垣をイメージした外構、重厚感のあるダークカラーでまとめられた基壇部と、伸びやかに水平に通るスラブラインやガラス手すりの透明感が美しい中層・上層部。コントラストのあるファサードデザインが、この街に調和しつつ、存在感を示します。
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外観<完成予想CG>
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外壁や共用空間には、シックで落ち着きのあるカラーをベースに、素材の表情が豊かなさまざまなマテリアルを厳選しました。重厚さの中にもスタイリッシュな先進性を感じさせるカラー・パターンを組み合わせています。<参考写真>
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ランドスケープ
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<完成予想CG>
約4,000m²の敷地を活かした全168邸のレジデンス。三方接道の開放感と街並みに沿ったゆとりある敷地を利用し、多彩な共用空間、豊かな植栽や水盤など住まう誇りを高める、上質のランドプランを実現しています。
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<敷地配置図>
- 暮らしを心地よく、豊かに彩る充実の機能と安心のサービス。
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1階には荷物の積み降ろしや、雨の日の乗り降りなどに便利な車寄せをご用意しています。ホテルライクな仕様が生活に彩りを加えます。<完成予想CG>
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重厚なマテリアルでデザインされたコリドーは、一面がガラス張りになったラグジュアリーな迎賓空間。都市と住まいを緩やかにつなぐ、落ち着きと気品に満ちた癒やしの邸宅を演出します。<完成予想CG>
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仕事や勉強、読書をしたり、イベントやワークショップを開催できるスペースにも、住まう方同士のコミュニティの場として使えるコモンラウンジをご用意しています。キッチンも備えているので、調理を伴うパーティールームとしても活用できます。
※1【コモンラウンジについて】使用時間は9:00から21:00までです。使用は予約優先となりますが、予約なしでも使用できます。予約はファンナビにより行います。使用料金は1時間当たり500円です。 ただし、予約なしで使用する際は無償で使用できます。その他、利用に関する注意事項があります。<完成予想CG> -
水の都、熊本のマンションとして相応しい大きな水盤をコリドーに沿うように配置。植栽と水盤が美しい空間を創出し、豊かな表情と穏やかに流れる水の癒やしが日々の暮らしに潤いを与えます。<完成予想CG>
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ネットスーパーに対応し、インターネットで注文した新鮮な食材が自宅に届く、便利なサービス。不在時は食配ボックスを使って受け取れます。<イメージ写真>
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在宅・不在を問わず宅配物が受け取れる設備。受け渡し時間や再配達の手間を気にせず、24時間いつでも顔認証システムで簡単に取り出すことができます。
※事前登録が必要となります。※詳しくはスタッフにお問い合わせください。<概念図>
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地震、台風など万一の災害時に対応する備えとして、防災用品などを敷地内に保管しています。<イメージ写真>
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全168邸に対して169台分の敷地内駐車スペースを確保しており、日々の暮らしやすさを高めています。<イメージ写真>
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歩行者と車の出入口をそれぞれ設ける歩車分離設計により、車も歩行者も安心して敷地内に出入りできます。小さなお子さまやご高齢の方にも安心です。<イメージ写真>
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敷地内に来客用駐車場をご用意しています。ご友人やご両親が来られる際など便利にお使いいただけます。
※2【来客用駐車場(有料)について】利用者は、マンション居住者への来訪者および管理関係者に限ります。使用する際には、ファンナビによる予約が必要です。使用料金は100円/時間です。<イメージ写真>
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電気自動車によるエコなカーライフをサポートするため、電気自動車用コンセント(平置駐車場に5ヶ所・機械式駐車場に5ヶ所・タワーパーキングに7ヶ所)とコンセント用の空配管17ヶ所をご用意しています。<イメージ写真>
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タワーパーキングには、スマホアプリから出庫予約ができるスマホ出庫予約サービスを採用。お出かけの際の出庫の待ち時間を軽減します。<イメージ写真>
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敷地内にバイク置場を17台分確保しております。雨や汚れを軽減する、建物下のバイク置場です。<イメージ写真>
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回収日や時間を気にすることなくいつでも可燃ゴミを出すことができるので、住戸内をクリーンに保てます。
※粗大ゴミ等は除きます。<イメージ写真>
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※【ファンナビについて】Fun Life Navi(以下「ファンナビ」といいます)とは、共用施設等の使用予約を行い、運営を行うためのシステムです。ファンナビが利用できる共用施設は、(コモンラウンジ、来客用駐車場)です。
- 日々を愉しみ、四季の移ろいを感じる、彩り豊かな植栽計画。
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<完成予想CG>
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<イメージ写真>
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<イメージ写真>
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<概念図>
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<イメージ写真>
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ZEH Oriented
ZEH-M(ゼッチ・マンション)ってなに?
【消費エネルギー「ゼロ」を目指した省エネマンションのことです。】
ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現(省エネ基準比20%以上削減)。その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。
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※出典:経済産業省 資源エネルギー庁(集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会)<概念図>
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自動車のようにガソリンで走る自動車が当たり前でしたが、今では環境への配慮、技術の革新が進み、ハイブリッド自動車や電気自動車が普及しつつある世の中になってきています。その時代の考えが、住宅業界にも普及しはじめたのです。今後はZEHを含む、環境にも家族にも優しい住まいがスタンダードになることでしょう。<概念図>
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<イメージ写真>
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ZEH-Mでは天井部分全面に断熱材を施しています。より外気の影響を受けにくく、湿度ムラのない、年中快適な住空間を実現しています。断熱性能の高い住まいは、「冬暖かく夏涼しく」身体にやさしい仕様。<概念図>
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窓まで高断熱仕様にする必要はあるの?
外気に直接触れるガラスは高断熱仕様にすることで室内温度も空調費用も大きく変わります。
窓の断熱性を高めるため特殊金属膜(Low-E 膜)を施した「Low-E 複層ガラス」を採用しています。優れた断熱効果で冬は暖かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。室内の温度変化を抑え快適な空間と優れた断熱効果で結露の発生を抑制する効果もあります。<概念図>
【リビング・ダイニングの室温を18℃以上に保ち部屋の隅々までムラがなく均一に暖かくできます。】
住む人の健康が家の中の温度と関係があることをご存知でしょうか?健康のリスクを考えると、一年を通して温度差の少ない空間で生活することは重要です。ZEH仕様では寒い冬でもリビング・ダイニングを18℃以上に保つことが可能で、天井から床まで温度のムラを無くし、ご家族が快適に生活できる空間をご提供しています。
2018年にWHO(世界保健機関)が、「住宅の健康に関するガイドライン」を公表し、住宅の寒さに関する指針を出すなど、室内環境が人体に大きな影響を与えることが明らかになってきました。ZEH住宅は高断熱であるため、冬は家の中の熱を逃がさず、夏は外からの熱をシャットアウトし、1年中快適な室内環境を保ちます。
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<イメージ写真>
エネルギーを上手に使う「高効率設備」。エネルギーの消費を抑えると地球温暖化の原因である温室効果ガスの排出を抑える事にも繋がります。
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<参考写真>
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<イメージ写真>
【世界の中でも日本は家庭から出る温室効果ガスは意外に多く、CO2排出量の改善を求められています。】
CO2排出量が世界5位の日本は、2030年までに、2013年度比で温室効果ガスの排出を26%削減し、2050年には80%削減する目標を掲げています。その中でも、家庭内のCO2の排出量は年々増え続けており、特に集合住宅を含む家庭部門は、約4割の削減が求められているのが現状です。
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<概念図>
【日本政府はZEH-M普及に向けた取り組みを本格化。今後、CO2排出量を抑える住まいがスタンダードになります。】
経済産業省資源エネルギー庁は、中長期エネルギー需要見通し(エネルギーミックス)の着実な実現に向け2030年までに新築住宅の平均でZEHを実現するという政策目標において集合住宅を位置づけると共に「集合住宅におけるZEHの定義」を定めた上で、ZEH-M普及に向けたロードマップを策定しました。
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<概念図>
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販売スケジュール

完成予想CG
イベント
建物内モデルルーム見学会開催
【2025年2月8日(土)・9日(日)】
買い替え相談会 同時開催中〈予約制〉
(1)10:00~(2)13:00~(3)15:30~
場所:「ザ サンズ熊本城公園」現地販売センター
モデルルーム
建物内モデルルーム公開中
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問い合わせ先
「ザ サンズ熊本城公園」マンションギャラリー
電話番号:0120-088-384
096-353-1750
営業時間/10:00~18:00 定休日/火曜日・水曜日(祝日を除く)
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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ザ サンズ熊本城公園
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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顔認証システムによるオートロックや宅配ボックスなど便利な設備がある。タワーパーキングやラウンジなど生活の中で便利なものがあることも嬉しい