ローレルコート奈良三条宮前町（設備、構造）
- 子育て充実
- 全戸南向き
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専有面積
第3期11次 75.02m²
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入居時期
2025年04月予定
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モデルルーム
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JR「奈良」駅徒歩6分×近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩12分。2駅2路線利用可能。全邸南向き、新築分譲マンション。【資料請求受付中】完成マンション案内会開催中（フリーコールにて来場予約受付中）
資料をもらうメリット
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室内、設備
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ガラストップコンロ
お手入れしやすいガラストップコンロ。水なし両面焼グリルなど、調理の幅が広がる便利な機能を搭載しています。＜モデルルーム写真（Cタイプ・モデルルームプラン）＞
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静音仕様シンク
水ハネ音を軽減し、大型鍋やフライパンなどもラクに洗える静音シンクです。＜モデルルーム写真（Cタイプ・モデルルームプラン）＞
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ビルトイン浄水器
ビルトイン3層ろ過で不純物や雑菌、化合物、匂いなどを取り除いて、自然のままのおいしい水に。＜モデルルーム写真（Cタイプ・モデルルームプラン）＞
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オールスライドキャビネット
開き扉はしゃがむ動作が必要。腰より下を引出しにすれば、上から見渡せて毎日の出し入れが断然ラクになります。また、収納は、衝撃を吸収して静かに閉まるソフトクローズ機能を採用。※スパイスラックは除く。＜モデルルーム写真（Cタイプ・モデルルームプラン）＞
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吊戸棚
対面キッチンは、リビング・ダイニングとの一体感、開放感と、収納のバランスを考え、吊戸棚を採用。＜モデルルーム写真（Cタイプ・モデルルームプラン）＞
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お掃除ラクラクほっカラリ床
内側のクッション層で畳のようにやわらかい床。親水層の効果で汚れ落ちがスムーズです。＜モデルルーム写真（Cタイプ・モデルルームプラン）＞
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お掃除ラクラク排水口
ヘアキャッチャー付きの排水口は時短には必須。ヌメリを防ぐ抗菌防カビ機能で、掃除の負担を減らします。＜モデルルーム写真（Cタイプ・モデルルームプラン）＞
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自動排水栓
浴室に入ることなく栓を開閉でき、日常のストレスを軽減。アプリを使えば遠隔湯沸かしも可能です。＜モデルルーム写真（Cタイプ・モデルルームプラン）＞
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セミオートバス
ボタンひとつで、設定した湯温・湯量でお湯張り。お湯が冷めると自動的に追い焚きするタイプです。（設定時間内に限ります）＜モデルルーム写真（Cタイプ・モデルルームプラン）＞
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フック付き収納スペース（三面鏡裏）
ドライヤー等を収納するのに便利なフックの付いた収納スペース。＜モデルルーム写真（Cタイプ・モデルルームプラン）＞
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カウンター一体型偏芯ボウル
ボウルをカウンターの片側に寄せ、小物を飾ったり着替えなどを置けるスペースを確保しました。＜モデルルーム写真（Cタイプ・モデルルームプラン）＞
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鏡裏ホーローパネル
鏡裏の一部にホーローパネルを採用し、マグネット式のフックなどを付けることができます。＜モデルルーム写真（Cタイプ・モデルルームプラン）＞
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ティッシュボックス収納スペース（三面鏡裏）
扉に触れずに下からティッシュを取り出せて衛生的。ペーパータオルを設置すれば、タオルを使わないニューノーマルな暮らしにも対応できます。＜モデルルーム写真（Cタイプ・モデルルームプラン）＞
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スライド収納
キャビネットはすべてスライド式の引き出しを設置。奥の物まで取り出しやすく機能的です。＜モデルルーム写真（Cタイプ・モデルルームプラン）＞
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ヘルスメータースペース
スペースが限られた洗面室で、意外と置き場所に困る体重計。デッドスペースを活用した収納場所です。＜モデルルーム写真（Cタイプ・モデルルームプラン）＞
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トイレオートライト
深夜はまぶしくない明るさで点灯する、ほんのり点灯モードが付いた、人感センサー付オートライトを設置。＜モデルルーム写真（Cタイプ・モデルルームプラン）＞
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人感センサー付オートライト
玄関ホールには、人を感知して自動的に点灯・消灯を行う、夜間の帰宅時も安心の人感センサー付オートライトを設置。＜モデルルーム写真（Cタイプ・モデルルームプラン）＞
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足元保安灯
保安灯を廊下に設置。停電時には自動点灯し、取り外せば懐中電灯としても使用可能です。＜モデルルーム写真（Cタイプ・モデルルームプラン）＞
共用（部分）
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オートロックシステム
エントランスとサブエントランスにオートロックシステムを設置。ロビーインターホンはいずれもカメラ付きで、来訪者を映像と音声で確認できます。各住戸の玄関は、ダブルロックや鎌デッド錠などの防犯設備でガード。さらに、24時間遠隔監視システムの「近鉄セーフティ24-S」を採用し、セキュリティ機能を高めています。＜概念図＞
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遠隔監視体制で見守るホームセキュリティ近鉄住宅管理（株）の「近鉄セーフティ24-S」。
綜合警備保障（株）とのオンライン化によって24時間体制で住まいを遠隔監視する、トータルセキュリティシステム「近鉄セーフティ24-S」を導入しました。「ガス漏れ」「火災」「非常呼出」「防犯」の際には、コモンズオフィス（管理員室）と監視センターへ自動通報。監視センターでは速やかに異常を把握し、状況に応じて各関係機関に連絡すると同時に、現場へ警備員を派遣します。＜概念図＞
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快適なカーライフをお届けする「エコカー対応EV用充電コンセント」
エコカーとして注目される電気自動車（プラグインハイブリッド自動車）の普及に伴い、充電用コンセントをご用意しています。※充電コンセント設置区画の利用者のみ使用できます。※電気料金については利用者の負担となります。＜イメージ写真＞
構造、工法
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遮熱性や紫外線に配慮した「Low-E複層ガラス」
夏場は日射熱を緩和し、冬場は高い断熱性能により室内を保温する効果が期待できます。エアコンの効率もアップし、冷暖房費の節約にもつながります。＜概念図＞
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直接基礎
地盤調査の結果から地盤・建物計画に応じた基礎設計を行い、計画地の地中の浅い箇所に安定した支持地盤があることから基礎を地盤で直接支える「直接基礎（ベタ基礎）」を採用しています。＜概念図＞
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二重天井
各住戸の天井は、コンクリートスラブとの中間に空気層を設けた二重天井を採用しています。将来的に想定されるリフォームやメンテナンスなどを容易にします。＜概念図＞
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劣化を軽減する50％以下の水セメント比
コンクリートは水セメント比（水量/セメント量）が低いほど強度が高くなり、また、コンクリートの中性化を抑制でき耐久性が向上します。本物件では、水セメント比を50％以下に設定し耐久性に優れた建物を目指しています。＜概念図＞
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戸境壁・外壁
隣接する住戸との間にある戸境壁は、コンクリート厚約180mmに設計し、遮音性に配慮しています。外壁は、コンクリート厚を約150mm以上に設定し、内側に断熱性に優れた吹付発泡ウレタンフォームを施しています。＜概念図＞
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万一の際に備えた対震枠付き玄関ドア
ドアとドア枠の間にクリアランス（すき間）を設けた、対震枠付き玄関ドアを採用。地震などにより玄関ドア枠に歪みが生じてもドアを開きやすくし、避難路を確保します。＜概念図＞
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高い強度のコンクリート
基礎と上部駆体のコンクリートの設計基準強度を27～33N/mm²に規定。1m²で約2,700～3,300tもの圧縮に耐える高い強度を備えます。※N/mm²（ニュートン）＝コンクリートの強度の単位:1N/mm²＝約10kg/1cm²のことで、1cm²に約10kgの力が加わっても壊れない強度のこと。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。＜概念図＞
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柱
柱を支える主筋は約22～32mmの鉄筋を採用（一部除く）。主筋を溶接閉鎖型の帯筋で拘束することで、地震などによる曲げ力やせん断力に対して粘り強さを発揮。耐震性を高めています。＜概念図＞
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床
各住戸の床スラブは約200～250mmを確保しています（一部除く）。フローリングは、遮音性に優れたΔLL（I）-4（旧表示LL-45等級〈材料試験値〉）を採用しており、下階への音の伝わりを緩和します。（一階及び段差スラブ等の一部を除く）＜概念図＞
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ダブル配筋
耐力壁となる戸境壁は、配筋を二重に組むダブル配筋とし、ひび割れを抑制し、躯体の強度を向上させるなど高い構造性能を得ることができます。＜概念図＞
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住宅性能評価書
国土交通大臣認定の第三者評価機関による厳格な評価基準に基づき、マンションの性能を客観的に、かつ具体的な等級で評価する「設計住宅性能評価書」を取得済。また、竣工時「建設住宅性能評価書」も取得済。
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排水竪管
パイプスペース内の排水竪管は、遮音材を巻くことで、上階からの排水音が住戸に伝わりにくいように配慮しています。＜概念図＞
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不快な結露の発生と省エネルギーに配慮した断熱性能
外気に面する柱・梁・壁の室内側、最下階住戸の床下に結露の発生を抑制する断熱材を施工。また、屋上にも断熱材を施しています。＜概念図＞
問い合わせ先
「ローレルコート奈良三条宮前町」
電話番号：0120-687-625
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週水・木曜日、第3火曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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ローレルコート奈良三条宮前町
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※ 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）
2018年
不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用
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- 掲載の写真はモデルルーム（Cタイプ・モデルルームプラン）にて2023年3月に撮影したもので、一部オーナーズデザイン（申込期限あり）等、有償オプションが含まれております。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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