リビオレゾン練馬中村橋 千川通り

物件のコンセプト

• 駅徒歩2分の価値と豊かな暮らし心地

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• 千川通り＜イメージイラスト＞

便利な駅近だからこそ暮らしの楽しさも自由に広がる

計画地は、駅前にスーパーや商店街などが集積する「中村橋」駅より徒歩2分に位置。毎日の通勤はもちろん、休日の外出も、いつでも気軽に出かけられるアクティブな都市生活を実現します。

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• ＜現地周辺の写真（2022年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

住宅設備や家電をスマートフォンで遠隔操作

住宅設備や家電を外部から遠隔操作できる次世代IoTシステムを導入。外出先でもスマートフォンから、お風呂のお湯張りや施錠の確認、エアコンなどの家電の操作ができ、忙しい都市生活をスマートにサポートします。

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• ＜イメージ写真＞

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• 鍵の掛け忘れも防げる「スマートロック」。

  スマートフォンから鍵の施錠状態を確認でき、鍵の掛け忘れの心配がありません。旅行など長期の不在時にも照明を制御して、防犯効果を向上します。＜参考写真＞

古くから地盤の安定した武蔵野台地。東京の内陸部ならではの安心な立地

計画地周辺は、東京の内陸部の武蔵野台地に位置。この地層は約2万年前の古い地層から構成され、地震や災害にも安心な地盤とされています。古くから住み継がれた地ならではの、永く安心して暮らせるライフステージを実現します。

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• ※出典:国土地理院デジタル標高地形図より＜概念図＞

3駅5路線※1池袋、新宿へダイレクトに

［アクセス］都心直結の複数路線を利用して、主要駅へダイレクトアクセス。

ビッグターミナル「池袋」駅へ直通14分でつながる「中村橋」駅。さらに、東京メトロ有楽町線と東京メトロ副都心線との相互乗り入れにより、「永田町」駅や「有楽町」駅、「新宿」駅や「六本木」駅など都心の主要駅にもダイレクトでアクセスできます。

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• ※1. 3駅5路線とは「中村橋」駅徒歩2分［西武池袋線、東京メトロ有楽町線（西武池袋線より乗り入れ）、東京メトロ副都心線（西武池袋線より乗り入れ）］、「豊島園」駅徒歩17分［西武豊島線、都営大江戸線］・「練馬」駅徒歩19分［都営大江戸線］
  ※交通図の分数について現地から徒歩2分「中村橋」駅より「練馬」駅へは直通2分［日中時:2分］西武池袋線利用 「永田町」駅へは直通33分［日中時:32分］西武池袋線利用（西武有楽町線・東京メトロ有楽町線乗入） 「有楽町」駅へは直通37分［日中時:35分］西武池袋線利用（西武有楽町線・東京メトロ有楽町線乗入） 「六本木」駅へは36分［日中時:34分］西武池袋線利用、「練馬」駅より都営大江戸線利用 「品川」駅へは44分［日中時:41分］ 西武池袋線利用、「池袋」駅よりJR湘南新宿ライン利用、「大崎」駅よりJR山手線利用、［日中時は「池袋駅」よりJR湘南新宿ライン特別快速利用、「大崎」駅よりJR山手線利用］＜交通案内図＞

東京メトロ有楽町線で乗り換えなしにターミナル駅へ

【西武池袋線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線】
地下鉄の副都心線や有楽町線との相互乗入れによりアクセスの範囲が広がり、新宿エリアや横浜・中華街、銀座エリアにも直通します。

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• 東京メトロ有楽町線＆東京メトロ副都心線＜交通案内図＞

• 【都営大江戸線】
  徒歩19分の「練馬」駅から都営大江戸線が利用可能。「新宿」「六本木」「汐留」などにもダイレクトでアクセスできます。

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• 都営大江戸線＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

• 通勤も終電もスムーズアクセス

• ※掲載の所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。
  ※掲載の所要時間は、通勤時7:30～9:00着、日中時11:00～16:00着の時間帯のもので、乗車時間は乗換え時間を含みます。
  ※電車の交通情報はジョルダン調べ（2022年12月現在）
  ※掲載の情報は2022年12月現在のものです。

• ［バスアクセス］バス利用でJR中央線駅へのアクセスもラクラク。

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• ＜イメージ写真＞

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• ※掲載の所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。
  ※掲載のバス情報は西武バス・ナビタイム調べ。所要時間は道路状況、時間帯により異なる場合があります。
  ※掲載の情報は2022年12月現在のものです。＜概念図＞

終電後もスムーズにタクシー利用。

仕事や会食で遅くなったときも、都心近接地の「中村橋」なら安心です。深夜帯でも安心な料金でタクシーを気軽に利用して帰宅できます。

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• ＜イメージ写真＞

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• ※掲載のタクシー情報はジャパンタクシー調べ。料金は目安で、走行ルートや交通事情により異なります。
  ※掲載の情報は2022年12月現在のものです。

立地、周辺環境 詳細を見る

徒歩2分の「西友」をはじめ、バラエティ豊かなスーパーが身近。

現地から徒歩2分には、年中無休で深夜1:30まで営業の「西友中村橋店」があり、通勤帰りのお買い物も安心です。また、徒歩5分圏内に多彩なスーパーが点在し、気分や特売日に合わせて便利にお買い物を楽しめます。

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• ＜概念図＞

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• ＜エミオ中村橋（約170m・徒歩3分）・概念図＞

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• ［深夜1:30まで営業］現地から徒歩2分でいつでも気軽に利用できる身近なスーパー。年中無休で朝8時から深夜1時半まで営業しており、忙しい都市生活をサポートしてくれます。＜西友中村橋店（約150m・徒歩2分）＞

• ［なんでも安い人気のスーパー］「品質・価格を妥協せず、自分たちも食べたくなる商品」をテーマに、食卓を彩る生鮮食品をリーズナブルに提供している地域密着型のスーパーです。＜アキダイ中村橋店（約340m・徒歩5分）＞

• 徒歩1分の商店街を自由に使いこなす贅沢な日常。

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• ＜概念図＞

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• ［美術館のある街］全長350mの通り沿いに100店舗を超える店が並び、活気あふれる「サンツ中村橋商店街」。毎日の食卓を彩るお惣菜からお得な特売品まで、地元とふれあいながら、気取らずリーズナブルにお買い物を楽しめます。＜サンツ中村橋商店街振興組合（約90m・徒歩2分）＞

• ［子どもまつり・盆踊りなども開催］現地から徒歩1分、「千川通り」沿い「中杉通り」東側の商店街です。バラエティ豊かな飲食店や、コンビニ、ドラッグストアなどが並び、いつでも気軽にお買い物やグルメを楽しめます。＜中村橋東通り商工会（約30m・徒歩1分）＞

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• ＜くすりセイジョー中村橋駅前店（約130m・徒歩2分）＞

• ＜オリンピック中村橋店（約140m・徒歩2分）＞

• ＜中村橋駅前内科クリニック（約110m・徒歩2分）＞

• 地元の名店や隠れ家スポットが充実 お気に入りのお店がきっと見つかる。

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• 生産者、牧場、農場をシェフ自ら訪れて厳選した素材で作る本格イタリアン。手練りで丸2日かけて仕込む長時間低温発酵の生地を焼き上げるピッツァも名物。＜スノーグース（約270m・徒歩4分）＞

• 純度の高いラードで低温で揚げ、余熱で火を通し調理する白いメンチカツがメディアでも話題。下味もしっかりついてソースなしでも堪能できます。＜白いメンチカツ とんべい（約290m・徒歩4分）＞

• 落ち着いた雰囲気の店内で味わえる一日10食限定の「蟻巣の田舎蕎麦」が人気。蟻巣石の石臼で玄蕎麦を手挽きした本格的な蕎麦を味わえます。＜玄蕎麦 野中（約900m・徒歩12分）＞

• おしゃれなカウンター席とテーブル席でカジュアルにフレンチを楽しめるお店。こだわりのワインと多彩なメニューをリーズナブルに満喫できます。＜BISTRO102（約150m・徒歩2分）＞

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• クレーム・シャンティイ発祥のフランス「シャンティイ城」の名を冠した洋菓子店。旬の素材を使ったお菓子、国産小麦のパンを豊富に揃えています。＜パティスリー ティ シャンティイ（約290m・徒歩4分）＞

• 築地場外市場発祥のうなぎ専門店。高級品の鰻を毎日お手頃価格で届けたいと、柔らかく脂のりも良好な“青手”のうなぎを良心価格で提供しています。＜築地ダイニング 金のうなぎ 中村橋店（約290m・徒歩4分）＞

• 桜の名所「千川通り」を目の前に。美術館でアートにふれあう日常も。

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• ［新緑の季節にぴったりのスポット］近代・現代アートを中心に約6,700点の見応えある作品を保管する練馬区立美術館。隣接する美術の森緑地には、カラフルな動物たちのオブジェも楽しい遊び場や憩いのスペースもあります。＜区立美術館/美術の森緑地（約350m・徒歩5分）＞

子どもの健やかな遊び場がすぐ近くにある安心感

現地周辺には、地域のオアシスとして親しまれる公園や憩いのスポットが点在しています。また少し足を伸ばせば、ピクニックや水遊びなどが楽しめる、家族に人気の広大な「光が丘公園」もあります。

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• ＜中村公園（約270m・徒歩4分）＞

• ＜中村かしわ公園（約840m・徒歩11分）＞

• 商業施設が集積する「練馬」駅※1生活圏。「豊島園※1」でシネコンやスパを満喫。

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• ［ここから始まる練馬の新生活］日常の食から医療まで揃う8階建ての大型複合施設で、1階にはスーパーマーケット「ライフ」、2階には「UNIQLO」や「KALDI＋CAFE」といった各種ショップ、3階から4階には「区民・産業プラザ」と、子ども家庭支援センター・保育所・キッズクリニックで構成される「こどもほっとステーション」が入居しています。＜Coconeri（約1,440m・徒歩18分）＞

• ＜ユナイテッド・シネマ としまえん（約1,400m・徒歩18分）＞

• ※1:都営大江戸線・西武豊島線「豊島園」駅徒歩17分、西武池袋線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・西武豊島線「練馬」駅徒歩17分、都営大江戸線「練馬」駅徒歩19分

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• ＜わだ内科クリニック（約160m・徒歩2分）＞

• ＜扇内医院（約490m・徒歩7分）＞

上質な個性が光る洗練のデザイン。

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• 千川通りに静かに佇むシンプルモダンなファサード

  美しく洗練されたライフスタイルを創造する住まいにふさわしく、都会的でスタイリッシュなファサードを構築。地上12階建ての伸びやかなフォルムを、モノトーンの端正なデザインと、細部にこだわったマテリアルで仕上げています。

  光が舞い、光が迎える。華やぎと優しさに包まれた暮らしを。

  鮮やかな桜の彩りに包まれるように、建物全体のイメージも優しく柔らかなデザインを追求。温かな木調素材や間接照明が迎えるアプローチをはじめ、外観の意匠にもさりげない洗練と上質を目指しました。外観＜完成予想CG＞

• 穏やかな安らぎが包みこむ優雅に誘うロングアプローチ。

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• ゲートエントランス＜完成予想CG＞

2方接道の利点を活かしたダブルエントランスを実現。

敷地の2方が道路に面した立地を活かし、千川通り側の「ゲートエントランス」と、敷地東側の「プライベートエントランス」を設置。ライフスタイルに合わせたスマートな動線を使って出入りいただけます。

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• 1階＜概念図＞

私邸のプライバシーを守る全邸角住戸＆内廊下設計。

駅近のライフステージでありながら、私邸としての暮らし心地を追求するため、ホテルライクな内廊下設計を採用。さらに全戸を開放感あふれる角住戸とすることで、一邸一邸のプライバシーと独立性を確保しています。

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• 6～10階＜概念図＞

プラン

• 全邸角住戸・内廊下設計のプライベートレジデンス

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• ＜イメージ写真＞

ライフスタイルに応える1～2LDKのこだわりの間取り

間取りプランは全邸角住戸ならではの独立性の高い住まいを実現。可変性の追求により、暮らし方を自由にアレンジできる1LDK・2LDKの多彩なバリエーションをご用意しています。

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• ＜概念図＞