レーベン水戸ONE STATE TOWER

物件のコンセプト

• 駅前とつながる此の地に、一つの世界を。

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• ＜現地周辺の写真（2022年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

大型商業施設や映画館が集う駅前街区にライフシーンを描く。

生活圏となる駅前街区には、「エクセル」「水戸オーパ」「COMBOX310」といった複合商業施設が集積。ショッピングやさまざまなグルメ、カルチャーなどを愉しめるほか、映画を鑑賞することもできます。また、「水戸」駅へは商業施設を抜けて、街路ルートと駅ビル内ルートの2wayで状況に合わせて選択できます。
※水戸オーパ（約280m・徒歩4分）、COMBOX310（約320m・徒歩4分）

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• ※ショップは2023年2月時点の情報となります。＜エリア概念図＞

ライフスタイルを思いのままに実現する、充実のトラフィックアクセス。

徒歩3分の「水戸」駅は、4路線が乗り入れるビッグターミナル。「上野」「東京」「品川」など都心へも直通でアクセスできます。また、カーライフも充実。「水戸南IC（約5.2km）」からは「茨城空港北IC（約43.2km）」や「ひたち海浜公園IC（約18.4km）」までも容易に使いこなせます。

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• ※「上野」「東京」「品川」駅/通勤時:ひたち2号利用（特急料金要）、日中時:ひたち12号利用（特急料金要）※掲載の所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。※「ジョルダン」調べ。（2023年3月時点）＜交通案内図・概念図＞

外観、デザイン

気高き到達点へと街を導く存在として。

城を守る砦になぞらえ、悠然とそびえ立つ建物を駅前街区の価値向上に寄与する存在と位置づけ、真正の建築グレードを追求。優美で、確かな風格に満ち、独創性にもあふれる造形を創造することで、街をさらなる進展へと導く使命を果たします。

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• ＜完成予想CG＞

• ONE WORLD　創世の標となる邸へ。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 絢爛たる歓待空間へと日々招待される贅沢。

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜イメージ写真＞

• AFFLUENT LIFE　大規模レジデンスだからこそ実現する多彩な共用施設。

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• ＜概念図＞

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• 【［1］PARTY LOUNGE】
  お食事会やお誕生日会などさまざまな集いを自由に愉しめるパーティーラウンジ。＜完成予想CG＞

• 【［2］SIMULATION GOLF】
  実際のコースでラウンドするような臨場感のある練習が可能に。＜完成予想CG＞

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• 【［3］GUEST ROOM】
  大切な友人やご親戚を招いた際に、ゆったりと滞在できるゲストルーム。＜完成予想CG＞

• 【［4］FUN STUDIO】
  家族や友人が集まって、気兼ねなく楽しめるマルチスペースです。［カラオケ］［シアタールーム］［楽器演奏］＜完成予想CG＞

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• 【［5］COWORKING ROOM】
  リモートワークや勉強などに集中して取り組める、個室も完備したコワーキングルームです。＜完成予想CG＞

• 【［6］KIDS SPACE】
  ファンスタジオに併設されたキッズスペースでは、雨の日でも安心して遊ぶことができます。＜完成予想CG＞

• 大いなる眺望に心は解き放たれ、高揚感にも似た感動が訪れる。

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• ＜現地20階相当からの眺望（2022年9月撮影）＞

• ※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。設備機器等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので、変更となる場合があります。家具・調度品は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。

モデルルーム 詳細を見る

• 優雅に流れる時間に身を任せる。

• ※眺望写真は現地20階相当から撮影（2023年3月）写真にCG加工をしており、実際とは異なります。※眺望は階数・住戸によって異なります。また、将来にわたり保証されるものではありません。

居住後も安心が続くアフターサービス

• たからの10 for All（専有部メンテナンスサービス）

  たからの「10 for All」は、マンションご購入の全てのオーナー様に、10年間にわたる安心をご提供。住まいの不具合などに関する充実のサポートで、お客様の人生に寄り添います。
  ※本サービスの詳細条件については、サービス約款をご確認ください。詳しくは係員にお尋ねください。

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• 空室期間でもグループ管理会社「レーベントラスト」がお家賃をお支払いするので※1、長期安定収入の確保と精神的な不安の解消が可能になります。

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• ※1 保証主体:株式会社レーベントラスト運営・査定、一般募集賃料の85％を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間:2年3か月、以後2年毎更新。保証内容:賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。＜イメージ写真＞

立地、周辺環境 詳細を見る

［LOCATION］ゆとりある日々を奏でる、暮らしやすさに満ちた街。

駅前街区だけでなく、周辺には「京成百貨店」や「イオンスタイル水戸下市」などのショッピング施設をはじめ、豊かな暮らしを支えるさまざまな施設が充実しています。

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• ＜京成百貨店（約1,770m・徒歩23分）＞

• ＜イオンスタイル水戸下市（約1,520m・徒歩19分）＞

• ［EDUCATION］小・中学校、さらに茨城大学教育学部附属幼稚園・小学校が徒歩圏に。

• ［PARK］緑豊かな公園が身近に点在するほか、偕楽園公園も車で利用しやすい立地。

• ［PUBLIC］市役所、図書館から大型病院、美術館、水戸市立博物館（徒歩23分/約1,840m）、水戸東照宮（徒歩10分/約740m）までが周辺に。

交通アクセス 詳細を見る

• ［ACCESS］自由なライフスタイルが叶う、充実のトラフィックアクセス。

［TRAIN ACCESS］鉄道4路線が利用でき、東京都心へも軽快にアクセス。

徒歩3分のJR「水戸」駅は、常磐線・水郡線・水戸線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の4路線が集中するアクセス拠点。JR常磐線特急で、「上野」「東京」「品川」など、東京都心へ直通。通勤や通学を快適にこなせます。

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• ※掲載の環境写真は2022年7月に撮影したものです。＜以上4点、イメージ写真＞

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• ※「上野」「東京」「品川」駅/通勤時:ひたち2号利用（特急料金要）、日中時:ひたち12号利用（特急料金要）
  ※掲載の所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。
  ※「ジョルダン」調べ。（2023年3月時点）＜交通案内図＞

新型コロナウイルス感染症対策

• ミラースホールディングスグループでは、モデルルームでのお客様対応に関して、感染症対策として、お客様、スタッフ、関係先等の皆様が、安心してご見学、ご検討いただけるよう、以下の通り対応いたします。

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• なお、お客様や販売スタッフの安全配慮の為、咳、発熱等、体調の優れない方は、日程変更等承りますので、その際は下記フリーダイヤルへご連絡をください。ご協力の程お願い申し上げます。
  ※今後の状況により、対応に変更が生じる場合がございます。

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