Yahoo!不動産 新築マンション掲載物件数No.1 ※建築後1年を経過した未入居物件を含む。1つの施策として販促するマンション群は1物件として集計。媒介物件を除く。不動産ポータル掲載の新築分譲マンション日本全国総計、2023年11月14日~11月24日(株)フォーデジット調べ

サンクレイドル船堀III(設備、構造)

  • 5万円相当 成約でもらえる
  • 子育て充実

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【先着順申込受付中!】
【資料請求・来場者予約受付中】【船堀駅南口側にてマンションギャラリー公開中!】
[先着順販売価格]南西向き 3LDK 3,700万円台~

(01)住居の環境を保護する第一種住居地域隣接
(02)明るく開放的な全邸南西向きプラン
(03)利便施設※1が充実した4つの商店街沿い立地
(04)江戸川区新庁舎移転予定※2 再開発進む船堀北口エリア※3

※1 松江通り商店街振興組合、松江大通り商店街振興組合、しらさぎ通り西一之江商店会、はなみずきロード一之江商店会
※2 徒歩16分(約1,270m)
※3 2022年11月現在は計画段階であり着工が2025年度、供用開始が2028年度予定。

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モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境など
が体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。

モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

設備、構造

室内、設備

食器洗浄乾燥機 人造大理石カウンタートップ キッチン収納

設備、構造画像

家事の手間を大幅に省いてくれる食器洗浄乾燥機を標準装備しました。<モデルルーム写真(Aタイプ)>

設備、構造画像

落ち着いた雰囲気の人造大理石を材質としたカウンタートップがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです。<参考写真>

設備、構造画像

キッチンの空間活用を考えました。デッドスペースになりがちだったシンク下も、収納場所として重宝することができます。<モデルルーム写真(Aタイプ)>

ホーローキッチンパネル 整流板付レンジフード Eシンク

設備、構造画像

汚れが染み込まないので、油汚れも水拭きで簡単お手入れ。小物収納がマグネットで自由に取り付け可能です。<モデルルーム写真(Aタイプ)>

設備、構造画像

整流板の効果で吸引力がさらにアップ。高品位ホーロー採用で、油汚れを簡単に除去できます。<参考写真>

設備、構造画像

水はね音を和らげる静音仕様。シンク中央部に奥行きを持たせることで、大きな鍋やまな板も洗いやすい十分な広さを確保しています。<モデルルーム写真(Aタイプ)>

ハイパーガラストップ三ッ口コンロ フラッグストーンフロア 給湯用コントローラー

設備、構造画像

優れた耐久性に加えフラットな表面でお手入れも簡単なグリル付きガラスコートトップコンロ。3口全てに温度センサーを搭載、グリル機能も充実しています。<モデルルーム写真(Aタイプ)>

設備、構造画像

表面は滑りにくい微細なマット仕上げで、水の表面張力を壊す効果のある乾きやすい床。<モデルルーム写真(Aタイプ)>

設備、構造画像

キッチンからでも浴槽への給湯や追い焚きなどを操作できる、便利なコントローラーを設置。<モデルルーム写真(Aタイプ)>

段差の少ないユニットバス スライドシャワーバー 電気式浴室暖房換気乾燥機

設備、構造画像

浴室入口の床段差を軽減し、安全性に配慮しています。扉のフレームも細く、掃除もしやすく便利です。<モデルルーム写真(Aタイプ)>

設備、構造画像

シャワーの高さ・角度が調節可能なスライドバーを設置しています。<モデルルーム写真(Aタイプ)>

設備、構造画像

雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる、浴室暖房換気乾燥機を設置。涼風・温風機能で夏も冬も快適に入浴ができます。<モデルルーム写真(Aタイプ)>

プッシュ式排水栓 ヘルスメータースペース 三面鏡付洗面化粧台

設備、構造画像

指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができます。<モデルルーム写真(Aタイプ)>

設備、構造画像

洗面化粧台下部にヘルスメーター収納スペースを設けました。出し入れしやすく、使いやすい場所に収納できます。<モデルルーム写真(Aタイプ)>

設備、構造画像

合わせ鏡に便利な三面鏡やお手入れのしやすいスクエア型洗面台、豊富な収納。いつでも気持ちよく使える家族にやさしい仕様です。<モデルルーム写真(Aタイプ)>

可動タイプシャワー水栓 ウォシュレットトイレ マルチメディアコンセント

設備、構造画像

水栓部分のホースが伸長する可動タイプです。吐水の切替もワンタッチでできます。<モデルルーム写真(Aタイプ)>

設備、構造画像

温水洗浄、暖房便座等の多機能を備えたウォシュレット付トイレを採用。清潔感と使い心地に配慮しました。<モデルルーム写真(Aタイプ)>

設備、構造画像

電話回線、インターネット、電源を1つにまとめたマルチメディアコンセントをリビング・ダイニングに配置しました。<参考写真>

共用(部分)

24時間遠隔保安システム(ALSOK) カラ−モニター付ハンズフリーインターホン&オートロックシステム 鍵はカバンにしまったままハンズフリーで解錠Clavis「Tebraシステム」を採用

設備、構造画像

「サンクレイドル船堀III」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステムです。住戸ごとに設置された非常警報装置(火災報知器など)は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には、警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。<参考写真・概念図>

設備、構造画像

エントランスの来訪者の姿を住戸内モニターで確認後、遠隔操作でエントランスドアを解錠できるシステムを採用し、不審者の侵入を抑制します。さらに、各住戸の玄関でも再度音声確認ができる二重チェックシステムがマンションライフの安全を確保します。<概念図・参考写真>

設備、構造画像

セキュリティー性と利便性の向上を両立し、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。住戸ドアもキーを取り出すことなく「専有部リーダ」のボタンを押すだけで施錠・解錠が可能になります。さらに、各住戸の玄関でも再度音声確認ができる二重チェックシステムがマンションライフの安全を確保します。<概念図>

メール・宅配ボックス一体型(リース) J:COMのCATVサービス インターネットサービス

設備、構造画像

不在時や急な外出の用ができても、宅配ボックスで受け取って保管できます。時間を気にせず、安心して外出できます。<参考写真>

設備、構造画像

J:COMのCATV回線を配線済み。スポーツ、映画、音楽、趣味、教養などの専門チャンネルがご覧いただけます。※別途契約が必要です。※詳細は係員にお尋ねください。

設備、構造画像

本物件は、auひかりの中でも、各住戸内へ直接光ファイバーをつなげた光配線方式を採用。また、LANポートを各居室に実装しています。※全戸一括加入のサービスです。※標準装備型インターネットの利用料は、毎月の管理費に含まれます。※任意加入のオプションサービスは、お客様の個別契約となります。※本サービスはベストエフォート型となります。

【フラット35】S適合住宅

設備、構造画像

住宅金融支援機構の【フラット35】S(優良住宅取得支援制度)には、募集金額があり、募集金額に達する見込みとなった場合は、受付終了となる場合があります。予めご了承ください。※ご利用条件等詳しくは係員にお尋ねください。

構造、工法

杭基礎構造 二重床+二重天井 戸境壁断面図

設備、構造画像

「サンクレイドル船堀III」では、地中に11本の場所打ちコンクリート杭を強固な支持地盤まで打設し、建物を安定させ支えています。(建物本体のみ)<概念図>

設備、構造画像

スラブ厚約200mm(最上階天井スラブを除く)と、居室の天井はスラブの間に空気層のある二重天井、フローリング材の二重床構造です。<概念図>

設備、構造画像

戸境壁は、コンクリート壁(約200mm)の上に、ビニールクロスを貼る施工方法を採用しました。<概念図>

外壁断面図 断熱材 T-2仕様のサッシュと複層ガラス

設備、構造画像

外壁は約150mm以上の躯体にタイル(一部吹付)を貼った構造で、プラスターボード内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。<概念図>

設備、構造画像

屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。最上階天井スラブ上は硬質ウレタンフォーム、最下階スラブにはポリスチレンフォーム、外壁部分の内断熱には、発泡硬質ウレタンフォーム断熱材を採用しています。(一部除く)※断熱性能等級及び一次エネルギー消費量等級にて等級4を取得しており、各種制度の利用が可能です<概念図>

設備、構造画像

専有部の窓には2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。冷暖房効果を高め、省エネにも役立ちます。T-2仕様のサッシュを気密性を高め、外部からの騒音を低減するよう配慮しました。※表示性能は部材自体の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる可能性があります。<概念図>

耐震枠付玄関ドア 第三者機関の性能評価「設計」「建設」2つの住宅性能評価書を取得(予定)

設備、構造画像

万が一の地震で枠が変形しても扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を標準仕様としています。<概念図>

設備、構造画像

「サンクレイドル船堀III」は「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級(数値)をつけるというものです。評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の2種類があります。

問い合わせ先

「サンクレイドル船堀III」マンションギャラリー
電話番号:0120-337-178

営業時間 : 10:00~19:00 定休日 : 毎週水曜日(祝日を除く)
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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※ 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)
2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用

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  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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