外観、デザイン

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• 外観・JR南船橋駅前市有地活用事業＜完成予想CG＞

FACADE DESIGN　細部にまで意匠を凝らし、洗練のフォルムを表出。

最上部に帆船を模した斜め庇（ひさし）を配し、駅方面の側面には船のラダーを想起させる特徴的なグリッドフレームを採用。またバルコニー手すりは2種類のガラスを使い湾内の穏やかな波を表現するなど、駅前街区※の顔にふさわしい洗練されたフォルムを創り上げています。

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• 外観＜完成予想CG＞

ENTRANCE　2層吹き抜けの上質かつ重厚感あふれる迎賓空間。

約5mの2層吹き抜けの広く伸びやかなエントランスホール。天井には曲線状のガラス繊維素材を配し、海風や波紋のイメージを表現。住まう方や来訪者をお招きする迎賓空間として、上質かつ重厚感あふれる佇まいを設えています。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

LANDPLAN　駅前街区※にありながら、潤いあふれるランドプラン。

エントランス前に設けたガーデンや、住まいを囲うように配した植栽帯をはじめ、潤いと開放感あふれるランドスケープを構築。駅前街区※という利便性あふれる立地でありながら、ゆとりあるライフシーンを演出します。

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜参考写真＞

駅前再開発

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• ※外観・JR南船橋駅南口市有地活用事業＜完成予想CG＞

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• ＜概念図＞

暮らしをアップデートする、様々な都市機能をここに。

開発テーマは「まちの庭」。利便性を高め、憩いと賑わいを提供し、新たな回遊拠点を創出。さらに電線地中化をはじめとする区画整備、周辺施設と連携した地域交流を育むエリアマネジメントなどにより生まれ変わります。

• ※出典:三井不動産ニュースリリース

立地、周辺環境 詳細を見る

ショッピングからエンタメまで、多彩な時間を暮らしの傍に。

「ららぽーとTOKYO-BAY」や「IKEA Tokyo-Bay」をはじめ、大型商業施設が徒歩圏内に集積。食料品・日用品・ファッション・雑貨・家具・家電などをまとめて購入できるほか、映画や各種イベントなどの様々なエンターテイメントも暮らしの傍で堪能できます。

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• ※1.JR京葉線（日中平常時快速）直通31分（24分）＜現地周辺の写真（2022年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• SHOPPING　大規模商業施設が集うショッピングシティ「南船橋」。

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• ファッション・映画館・アミューズメント・グルメなど、約440店舗が集積された大規模ショッピングパーク。＜ららぽーと TOKYO-BAY（約760m・徒歩10分）＞

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• ＜IKEA Tokyo-Bay（約520m・徒歩7分）＞

• SEASIDE　日常のシーンに、海風を感じる開放的なひとときを。

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• 見晴らしの良い展望台から船橋港を一望できる、夕焼けが美しいビュースポット。また、イワシ、ハゼ、カレイ、クロダイ、アイナメ、シーバスなどの釣りも満喫できます。＜船橋港親水公園（約1,340m・徒歩17分）＞

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• 渡り鳥の中継地を保全する世界条約「ラムサール条約」に、湿地として日本で最初に登録された「谷津干潟」。シギやチドリなど、様々な野鳥が飛び交う豊かな自然環境が広がります。＜谷津干潟公園（約380m・徒歩5分）＞

• PARK　潤いと緑あふれる公園が、住まいの傍に数多く点在。

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• ＜概念図＞

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• 遊具や芝生広場、健康器具などがあり、家族みんなで楽しめる大型公園。また園内には野球場やテニスコート、バスケットゴールなどがあり、スポーツで気持ちのいい汗を流すこともできます。＜若松公園（約300m・徒歩4分）＞

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• ＜若松公園（約300m・徒歩4分）＞

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• ＜若松2丁目はらっぱ公園（約230m・徒歩3分）・浜町中央公園（約610m・徒歩8分）・ふなっしーパーク（約790m・徒歩10分）・谷津バラ園（約1,150m・徒歩15分）＞

• AREA GUIDE　船橋・津田沼・海浜幕張・新習志野。魅力的な街も身近な存在に。

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• ＜エリア概念図＞

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• 宿場町として栄えた「船橋」エリアは、駅前を中心に大型商業施設や飲食店などが充実。船橋エリア＜イメージ写真＞

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• 大規模再開発により生まれ変わった「津田沼」エリア。普段使いに便利な施設が揃います。津田沼エリア＜イメージ写真＞

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• 「幕張メッセ」「三井アウトレットパーク幕張」など、多彩な時間を提供するアミューズメントシティ。海浜幕張エリア＜イメージ写真＞

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• ロードサイドに日帰り温泉施設、スポーツ施設、家電量販店などが連なるショッピングスポット。新習志野エリア＜イメージ写真＞

• ※JR南船橋駅前市有地活用事業
  ※エリアの計測地点は、船橋エリア: JR総武本線・総武快速線、東武アーバンパークライン「船橋」駅南口まで。津田沼エリア:JR総武線快速、中央・総武線各駅停車「津田沼」駅南口まで。海浜幕張エリア:JR京葉線「海浜幕張」駅北口まで。新習志野エリア:JR京葉線「新習志野」駅南口まで。
  ※本物件は、「JR南船橋駅南口市有地活用事業」内にあります（現在の状況:＜C街区＞工事中、完成予定時期:2024年冬）。また、本計画の事業施行期間は2026年春を予定していますが、変更される場合がございます。尚、本物件の西側には「＜次期分譲予定街区＞マンション（現在の状況:工事中、完成予定時期:2024年冬）、＜商業施設＞店舗・芝生広場・情報発信拠点（現在の状況:工事中、完成予定時期:2023年冬）」があります。※遅れる場合がございます。これらの建物が完成した場合、本物件の日照・通風などに影響を受ける可能性があります。また周辺建物や整備事業の工事期間中は、工事や車両出入りに伴う騒音や振動の影響を受ける可能性があります。