ザ・パークハウス 鷺沼

鷺沼、再開発で躍動する未来へ

• 再開発で飛躍する「鷺沼」駅徒歩8分　成熟した住宅街のその先へ

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 街のさらなる発展が期待される鷺沼駅前再開発
• 宮前区の都市機能が鷺沼に集積

• 北街区と駅前街区の2街区および駅前交通広場を整備。駅・生活機能・地域をつなぐ広場・交流機能を備えた新しい街に生まれ変わります。
  鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業（駅前街区 2028年供用開始予定/北街区 2032年供用開始予定）
  ※事業の概要並びに施設整備状況につきましては、川崎市が発表した情報に基づいています。計画内容は変更となる場合があります。（2022年11月時点）
  ※川崎市ホームページ 鷺沼駅前地区再開発事業の検証結果および今後の市の取組方針等について（2022年11月）

• 区役所、市民館（ホール）、図書館が宮前平から移転予定。公共施設をはじめ、住宅・商業が整備され、宮前区の新たな中心として、「鷺沼」駅前に都市機能が集積します。

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• 鷺沼駅周辺航空写真（2022年12月撮影）＜現地周辺の写真（2022年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 再開発エリア＜概念図＞

THE VIEW RESIDENCE

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• 北側外観＜現地からの眺望に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• 眺めと風を享受する見晴らしの丘上

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• ＜現地6階相当から北方向の眺望（2022年11月撮影）＞

やさしい風の流れる丘から見晴らす贅。

限りなく広がる空の下、やさしい風が穏やかに流れるこの場所は、標高約63mの開放感にあふれる高台にあります。北側に開けた見晴らしの最前線とも言うべき地の遥か遠くまで街を見晴らせる眺めが、ここに暮らす誇らしさを醸成させます。

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• 高低差＜概念図＞

4つの個性をもつRESIDENCES

• 異なる個性が奏でる全4棟構成のレジデンス

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• 北側外観全景＜完成予想CG＞

邸宅の象徴となる西側ファサードは、都会の先進的な凛とした表情を。

マンションの顔となるファサードに相応しいデザインとして、先進的であり力強い表情に。出窓部分の水平ラインを強調し、立体的に演出することで、穏やかな街並みに映える都会的な佇まいを表現しています。

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• 西側外観＜完成予想CG＞

美しい石貼の意匠に誘われる奥深いアプローチ。

やや高低差のある南西面に配したアプローチは、敢えてクランクにして深さをつくることで広から私へ切り替えるひとときを醸成。地域に馴染むアースカラーで統一された美しい石貼りの意匠が、住まう人を自然と奥へ誘います。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

緑に寄り添う南側の外観デザインは、街に調和する優美な表情を。

公園に隣接するファサードは、縦に分節するデザインと高木の緑を窓に映すことで周辺の緑豊かな街並みとの調和を図り、優しさを感じる建築美に。地域に馴染みつつも現代的な表情を両立させます。

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• 南側外観＜完成予想CG＞

• 誇らしさと優しさ、気品漂う洗練の共用空間

それぞれのライフスタイルを叶える4つの個性をプランニング。

LOCATION

• 暮らしの舞台は、成熟を深め、利便と自然が融合する鷺沼。

暮らしに必要なものが身近で揃う、日常を支える便利な商業施設。

東急ストアをはじめ、幅広いジャンルのお店が揃う複合商業施設「フレルさぎ沼」、専門店の建ち並ぶ商店街が駅周辺に。2022年9月には「ライズモール鷺沼（約1,040m・徒歩13分）」もオープンし、お買い物の選択肢もさらに充実。

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• ＜フレルさぎ沼（約530m・徒歩7分）＞

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• ＜まいばすけっと 宮前小台店（約450m・徒歩6分）＞

• ＜東急ストア フレルさぎ沼店（約530m・徒歩7分）＞

• ＜ドラッグストア クリエイト エス・ディー 川崎有馬店（約560m・徒歩7分）＞

暮らしの幅が広がる「宮前平」。

本物件からは「宮前平」駅周辺も生活圏に。天然温泉と岩盤浴で疲れた身体を癒したいときは「宮前平源泉 湯けむりの庄」でちょっとした非日常を。お気に入りの食材やワインが欲しいときは「成城石井」へ。気分や用途で「宮前平」周辺を日常的に利用できるのも魅力です。※宮前平源泉 湯けむりの庄（約840m・徒歩11分）、成城石井 宮前平店（約570m・徒歩8分）

• 子育ては、大人も子どもも暮らしやすい穏やかな街で。

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• 2006年創立で校舎も設備も新しく、校庭は天然芝の広がる小学校。現在では全校児童約1,000名を抱え、コミュニティ・スクールとして地域の皆様と共に歩み続けています。※2022年4月時点（小学校ホームページ「学校案内」より）＜土橋小学校（約940m・徒歩12分）＞

• 創立当初から文武両道を掲げ、教育はもちろんのこと部活動も盛ん。大規模校の持つDynamism（力動）を豊かな感動体験に結びつける相互発達支援関係の構築を図ることを目的に、「宮中千人家族」として教育重点目標のひとつに定めています。※2021年1月時点（中学校ホームページ「教育計画」より）＜宮前平中学校（約1,120m・徒歩14分）＞

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• ＜西有馬 おひさま保育園（約440m・徒歩6分）・さぎぬま幼稚園（約220m・徒歩3分）＞

街の随所で出会う、緑潤う並木道と自然豊かな公園。

自然と親しみ、緑の心地よさを感じさせ、子どもたちがのびのびと遊べる大小様々な公園が徒歩圏にいくつも。

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• ＜小台西公園（約160m・徒歩2分）＞

• ＜有馬中央公園（約1,000m・徒歩13分）＞

• ＜小台公園（約210m・徒歩3分）＞

• 田園都市線沿線、休日を華やかに彩る街。

ちょっと時間がある時には、気軽に隣駅の「たまプラーザ」まで。

たまプラーザ駅直結の「たまプラーザ テラス」、東急百貨店、イトーヨーカドーなどの大型商業施設から、巷で話題のレストランや注目のサウナまで、一人でも家族でも楽しめる要素が盛りだくさん。1駅1分の近さが、休日のみならず、平日も気軽に利用できます。

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• 約150のテナントによる様々なショップが集積。単なる買い物をする場所にととまらず、レストランやカフェでの寛ぎ、カルチャースクールで自分磨きなど、素敵なひとときをお過ごしいただけます。＜たまプラーザテラス（約2.0km）＞

• ファッション・アクセサリー・生活雑貨のショップだけでなく、レストランや家電量販店、フットサルコートも。ご友人へのギフトなどをお選びいただく際にも便利な商業施設です。＜東急百貨店 たまプラーザ店（約2.1km）＞

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• ビックカメラ併設の大型スーパー。＜イトーヨーカドーたまプラーザ店（約2.2km）＞

• 完全個室タイプの本格フィンランド式プライベートサウナ。＜ROKU SAUNA（約2.2km）＞

多彩な一日を過ごしたい時には、楽しみ方がいくつもある「二子玉川」へ。

「二子玉川ライズ」の開業により、一大ショッピングエリアとしても注目を集めるこの街では、定番のハイブランドから最新のトレンド＆カルチャーを発信するショップまで勢揃い。幅広いジャンルの飲食店が軒を連ねる「柳小路」を巡り、映画鑑賞や多摩川散歩など、多彩な一日をお過ごしいただけます。

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• 「水と緑と光」の豊かな自然環境と都市とが調和する心地よい空間の中で、自分のスタイルや価値観を持つ方々が、気軽に利用できる複合商業施設。約170店舗が入る二子玉川ライズ・ショッピングセンターは、ショッピングはもちろんグルメやカフェ、映画などゆっくりした時間を過ごすことができます。＜二子玉川ライズ（約6.4km）＞

• 玉川タカシマヤ（百貨店）と約340の専門店によるショッピングセンター。カジュアルからフォーマルまでハイセンスなショップが揃い、レストランやデパ地下グルメも含め、都心と遜色ないほどのテナントが集積しています。＜玉川高島屋S.C.（約6.4km）＞

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• 飲食店をはじめ、個性豊かなショップが揃うコンセプトエリア。＜柳小路（約6.6km）＞

• 二子玉川ライズ内にある最新設備を備えたシネマコンプレックス。＜109 シネマズ二子玉川（約6.6km）＞