プレサンス グラン 覚王山

ロケーション

誇り高き歴史の地と出逢う。

数ある歴史を語れる街の中でも、特に異彩を放つ覚王山。その特質に日常的に触れられるポジションとのめぐり会い。この地だからこその由緒ある歴史を語り継ぐ寺院や通りに寄り添い、街への誇りを感じながら日々を重ねていける。そんな覚王山らしさに満ちたロケーションです。

KAKUOZAN 覚王山を象徴する光景が間近に迫る羨望の地。

名古屋が誇る邸宅地、覚王山の一角を占めるだけに、本計画地周辺は静穏な環境に包まれています。また、徳川家康が設けた尾張四観音の巡拝道であり、昔日を偲ばせています。

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• ＜以上2点、覚王山日泰寺（約350m・徒歩5分）＞

EDUCATION 市内有数の伝統を誇る田代小学校・城山中学校区。

明治5年創立の100余年の歴史ある「田代小学校」と昭和22年創立の「城山中学校」の指定学区。さらに、幼稚園から大学までの一貫教育体制の「椙山女学園」などの伝統ある有名校も存在する、市内屈指の文教エリアにも隣接しています。

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• ＜名古屋市立 田代小学校（約1,080m・徒歩14分）＞

• ＜椙山女学園高等学校（約1,260m・徒歩16分）＞

成熟と、洗練が調和する街。

すぐ近くの日泰寺の参道は古くからの歴史を誇っており、界隈には今も老舗が点在し、伝統的な風情を生み出しています。また、そんな街並みに惹きつけられ、新しい感性のショップも次々に誕生。昔ながらの情緒とモダンなテイストが調和し、独自の魅力を織りなすエリアとなっています。

GOURMET ＆ SHOPPING 老舗と新感覚ショップが魅力を放つ参道界隈。

日泰寺参道に形成された覚王山商店街は、街に移り住んだクリエーターたちと地元商店主らによって街の賑わいづくりが進められ、より活気ある商店街へと進展。和菓子店や紅茶専門店などの老舗と、新しい感性が光るカフェやパティスリー、セレクトショップなどが、それぞれに個性を発揮し、伝統的な趣と洗練が融合した雰囲気を創出。その独特の魅力が、多くの人々を惹きつけています。

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• ＜概念図＞

交通アクセス 詳細を見る

高台にあって穏やかな丘陵地。

勾配が少ない土地が大きく広がる高台。この恵まれた地形が良質の邸宅地を育んできました。しかも、都心へ直通というアクセスのよさを備えていることもあり、覚王山は暮らし心地のよい地として憧憬を集めるに至っています。

FLAT ACCESS 駅までを軽やかに行き来できるフラットな道のり。

本計画地が位置するのは、覚王山の中でも開けた高台で、落ち着いた街並みの邸宅街が形成されているエリア。一帯は土地の高低差が少ないため、名古屋市営地下鉄東山線「覚王山」駅へのルートもほぼフラットで快適です。

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• ＜立地概念図＞

URBAN ACCESS 東山線を活かした、都心直通の軽快アクセス。

徒歩10分で名古屋市営地下鉄東山線「覚王山」駅を利用できる利便立地。「覚王山」駅からは、「栄」駅、「名古屋」駅といった名古屋都心を代表する主要駅へダイレクトにアクセスでき、軽快な通勤やお出かけが実現します。

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• ※掲載の電車所要時間は、平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また、所用時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。（2022年11月ジョルダン調べ）また、所要時間は2022年11月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。＜交通案内図＞

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• 栄界隈＜イメージ写真＞

• 名駅界隈＜イメージ写真＞

外観、デザイン

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• ＜現地周辺の写真（2022年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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• 名古屋が誇る高台邸宅地に建つに相応しい、品格を湛えた2棟構成の建築。街に相対するファサードは、全面的なガラス手摺とワイドで立体的なマリオンにより、モダンで、しかも格調高い表情を創出。住まう方のステータスを印象づけるとともに、新たな街の誇りとして存在感を放ちます。＜完成予想CG＞

• 静寂と美しさが奏でる私邸空間へ。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

• ENTRANCE APPROACH＆ENTRANCE HALL 誇らしき日常をもたらす、上質の歓待。

  程よい奥行きを確保し、私邸感を高めたエントランスアプローチ。植込の緑に囲まれた小路のような空間が人を心地よく導きます。壁面には重厚な石貼りなどを採用し、風格を演出。また、風除室とエントランスホールは、ともに2段の折上天井をしつらえ、仕上げ素材にもこだわるなど、お迎えの場としての品位に配慮しました。エントランスホール＜完成予想CG＞

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その意匠は、凛として誇らしく。

ゆとりを持って暮らせるステージをお届けするため、広がりある敷地を有効に活かせるランドプランを追求。南と東の2方が公道に面する開放的な敷地特性から、住棟は南向きと東向きの2棟構成としました。プライベートな専用庭を設けた住戸も揃えています。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• ＜敷地配置図・イメージ写真・参考写真＞

• 洗練と風格に満ちたもてなしを。

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• ラウンジ＜完成予想CG＞

SERVICE 暮らしをサポートする多彩なサービス。

より上質な暮らしをお届けするため、さまざまな視点から配慮した数々のサービスをご用意。コンシェルジュカウンターをはじめとする住まう方の手間を削減するサービスや収納スペースを増やせるサービスなどを揃えています。

• 【CONCIERGE おもてなしの精神でサービスをご提供するコンシェルジュカウンター。】
  ホテルライクな快適性をお届けするため、エントランスホールにはコンシェルジュカウンターを設けました。暮らしをさまざまな角度からサポートします。
  ［受付サービス］・館内設備や周辺情報のご案内　・来訪者の受け付け、ご案内
  ［取次サービス］・宅配便の発送受付　・タクシー配車サービス
  ［紹介サービス］・リフォーム紹介サービス　・引越し業者紹介サービス
  ［その他］・自転車空気入れレンタルサービス　・台車や脚立のレンタルサービス　・管理組合業務のサポート
  【宅配便荷物発送サービス】
  発送したい荷物をロッカーに入れておくだけで、契約宅配会社が引き取り、全国に発送します。
  ※申込者のみ利用のサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。
  【クリーニングサービス】
  契約クリーニング会社が依頼物を引き取り、後日仕上がり品を宅配ボックスにお届けします。
  ※申込者のみ利用のサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。

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• ※管理員がレンタカー、タクシー手配、ハウスクリーニング等の業務の紹介を行います。
  ※サービスの時間帯や内容が変更になる場合がございます。一部サービスは有償となります。詳しくは係員にお問い合わせください。＜概念図・イメージ写真＞

• 高台より見晴らす、贅沢な情景。

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• ＜現地周辺の写真（2022年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• PANORAMA VIEW 暮らす愉しみとなる眺望、優雅な気分に浸れる開放感。

  標高約45mの高台ならではの開放感を得られる地。住棟は、南向きと東向きの2棟構成。周辺には低層の戸建住宅を中心とする街が広がっているため、各住戸からの開放感も良好。上層階には、眺望を愉しめる住戸も確保しており、南・東・西は街の景観を見晴らせ、北は緑深き森を望め、よりいっそう贅沢な日常を享受できます。＜概念図＞

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その他

永住そして資産価値を末永く守る、信頼の邸宅品質。

【省エネ基準適合住宅（住宅の省エネルギー基準に適合）】
当マンションは、住宅性能評価の断熱等性能等級における「等級4」、一次エネルギー消費量等級「等級4」を取得したマンション。住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）の借入限度額や減税期間において非適合住宅よりも優遇されます。※住宅ローン控除の制度を利用する場合、入居年度や面積等による諸条件があります。

• 「省エネ基準適合住宅」の住まいは、環境と家計にやさしい暮らし心地を実現するとともに、住宅ローンなどで優遇措置を受けられるメリットがあります。

• ※1 建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令（平成28年経済産業省令・国土交通省令第1号）に定める建築物エネルギー消費性能基準に相当する削減対策を指します。※2 基準省令に定める建築物のエネルギー消費性能の向上の一層の促進のために誘導すべき基準（その設定の基礎となる基準一次エネルギー消費量が、基準省令第10条第1項の規定により求められたものであるものに限る）に相当する削減対策を指します。※3 基準省令に定める建築物のエネルギー消費性能（その設定の基礎となる基準一次エネルギー消費量が、基準省令第5条第1項の規定により求められたものであるものに限る）に相当する削減対策を指します。
  ※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約3週間前までにフラット35サイトでお知らせします。※2024年3月31日申込受付分に適用されます。※詳細については金融機関にご確認ください。※2023年10月調べ

• マルチメディアを快適に自分スタイルで楽しむために。

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• ＜イメージ写真＞

• エコロジー＆エコノミー、そして快適な暮らしを追求した、次世代仕様。

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• ※1 従量料金単価は原料費調整制度に基づき毎月調整いたします。
  ※2 基準平均原料価格（83,350円/t）にもとづく従量料金単価。実際に適用される単価は東邦ガス営業所またはホームページにてご確認ください。

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• ＜概念図＞

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• ＜参考写真＞