プレサンス ロジェ 岐阜 ザ・クラスII

物件のコンセプト

次代をつなぐ快適へ。

再開発により都市機能が進化した市の中心エリアを自在に使いこなせ、しかも金華山の麓に広がる自然ゾーンも日常の潤いスポットに。暮らしやすいだけでなく、日々愉しみが広がる魅力ある暮らしを謳歌できるレジデンス。都市をつなぐ、街をつなぐ、暮らしをつなぐ。さあ、新たな輝きに満ちた未来への都市生活をここに描きましょう。

• 

• ＜現地周辺の写真（2019年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 

• ＜イメージ写真＞

立地、周辺環境 詳細を見る

都市機能と自然環境を享受できる恵まれたポジション。

都市整備が進み、新しい魅力を発信するJR「岐阜」駅・「名鉄岐阜」駅周辺の駅前エリアや、柳ヶ瀬を中心とする商業エリアにも近接、しかも金華山の緑深き山裾に広がる公園エリアも間近に控える好ロケーション。暮らしの利便性を享受でき、自然の潤いも身近に感じられます。

• 

• ＜エリア概念図＞

• 

• ＜岐阜タカシマヤ（約1,360m・徒歩17分）、柳ヶ瀬商店街（約1,140m・徒歩15分）、梅林公園（約700m・徒歩9分）＞

• 近辺に揃うショッピング施設が軽やかな快適生活を演出。

  「スーパーマルナカ 田神店」や「マックスバリュ 岐阜元町店」をはじめとするスーパーからドラッグストア、ホームセンター、コンビニエンスストアまで、近辺には暮らしを支えるさまざまなショッピング施設が充実。幅広い生活ニーズに応えてくれ、毎日を快適に過ごせます。＜マックスバリュ 岐阜元町店（約800m・徒歩10分）＞

• 

• 

• ＜スギ薬局 鶴田店（約180m・徒歩3分）、ホームセンターコーナン 岐阜店（約400m・徒歩5分）、サンマートサカイ 東栄店（約910m・徒歩12分）＞

• 

• 岐阜城を頂く金華山をはじめ、数々の名所に寄り添う地。

  北側には山頂に岐阜城がそびえる金華山を望め、そのふもとには緑深き岐阜公園が広がります。岐阜公園には、信長の庭や歴史博物館、美術館、昆虫博物館など、見どころが豊富。また、長良川の鵜飼いや花見も気軽に愉しめるほか、格子戸のある古い街並みが残る川沿いの「川原町」の風情を味わいに出かけたりもできます。＜岐阜公園（約3,070m・徒歩39分）＞

• 

• ＜岐阜城（約4,770m・徒歩60分）、梅林公園（約700m・徒歩9分）、溝旗公園（約460m・徒歩6分）＞

豊かな暮らしを彩るさまざまな生活利便施設が身近に。

徒歩2分の小学校や保育園などの教育施設が近くに集う、子育てにうれしい環境。郵便局や銀行、市役所、文化施設なども徒歩圏に整っていて便利。各種クリニック・病院も近辺に揃っており、病気やケガの際も安心です。

• 

• ＜梅林児童館（約590m・徒歩8分）、岐阜市岐陽体育館（約1,310m・徒歩17分）、岐阜市役所（約1,940m・徒歩25分）＞

• 

• ＜大垣共立銀行 梅林支店（約270m・徒歩4分）、伊東内科クリニック（約220m・徒歩3分）、白山公民館（約170m・徒歩3分）＞

• 

• ＜岐阜市立白山小学校（約130m・徒歩2分）、岐阜市立梅林中学校（約1,200m・徒歩15分）、みぞはた保育園（約520m・徒7分）＞

• 

• 時を重ねるほどに愛着が深まっていく生活の舞台へ。

  ＜岐阜市文化センター（約1,130m・徒歩15分）＞

• 駅界隈に集う多彩な商業施設を普段使いに。

  徒歩11分の「名鉄岐阜」駅・JR「岐阜」駅界隈には、「イクト」、「岐阜シティ・タワー43」といった複合商業施設や「岐阜ロフト」などが集積。ファッションからグルメ、フィットネスまで、多彩なシーンを愉しめます。＜アスティ岐阜（約1,200m・徒歩15分）＞

• 

• 

• 

• 

• ＜岐阜ロフト（約880m・徒歩11分）＞

• ＜岐阜駅前中央商店街（約830m・徒歩11分）＞

• ＜イクト（約930m・徒歩12分）＞

• 

• 

• 

• ＜パレマルシェ 名鉄岐阜店（約930m・徒歩12分）＞

• ＜アクティブG（約1,290m・徒歩17分）＞

• ＜岐阜シティ・タワー43（約1,490m・徒歩19分）＞

外観、デザイン

正統な様式美を印象づける端正な外観デザイン。

整然たるスクエアなフォルムが品位を感じさせる佇まい。ファサードもシンメトリックなデザインとし、正統な建築スタイルを強調。ガラス・アルミルーバー仕様のモダンな手摺、配色にこだわったマリオンなどが、次世代の感性を思わせる表情を演出します。

• 

• 外観＜完成予想CG＞

迎賓思想を貫いたエントランスアプローチ・ホール。

スケール感を印象づける積層デザインのワイドな庇や重厚な天然石貼りの壁などが、高品位レジデンスの顔にふさわしい風格を創出するエントランスアプローチ。エントランスホールは特徴的な壁面構成などで格調高い空間に仕上げました。

• 

• エントランスホール＜完成予想CG＞

• 

• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

ゆとりある暮らしが叶うよう配慮したランドプラン。

2面が公道に面し、独立性が高く、バルコニー側に低層の住宅が連なる開放的な敷地。住戸配置は1フロア4邸とすることで、全邸の50％を快適性に優れた3面開口の角住戸としました。

• 

• ＜敷地配置図＞

• 

• ＜概念図＞

• 

• ＜イメージ写真・参考写真＞

STYLE GALLERY

• 美意識が息づく私邸の心地よさ。