プレサンス ロジェ 四日市諏訪町II（設備、構造）
- 即入居可
- セキュリティー充実
- 子育て充実
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専有面積
58.88m²
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入居時期
即入居可（※諸手続きが完了後のお引渡し）
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モデルルーム
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近鉄とJRの2線が利用可能※ 近畿日本鉄道名古屋線・湯の山線「近鉄四日市」駅徒歩6分（現地より約460m） 多彩な魅力を使いこなす1LDK～4LDKの豊富な間取り 暮らしをサポートするコンシェルジュカウンター
※近畿日本鉄道名古屋線・湯の山線「近鉄四日市」駅（徒歩6分/現地より約460m）、JR関西本線「四日市」駅（徒歩11分/現地より約11分）
購入者の声（レビュー）3件
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モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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人造大理石プレート付 静音シンク（W600）
調理スペースを確保するため、人造大理石プレートを採用。シンクと一体型ではないため、自由に取り外すことが可能。スペースを有効にお使いいただけます。また、シンクの裏側に制震材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※C・Eタイプのみ。※Eタイプはプレートなしとなります。＜参考写真＞
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ハイパーガラスコートガスコンロ
艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。＜参考写真＞
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吊戸棚
食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。※C・Eタイプは参考写真とは形状が違います。＜参考写真＞
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小物入れ
調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。＜参考写真＞
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浄水器一体型シングルレバー水栓
シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。＜参考写真＞
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レンジフード
優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。＜参考写真＞
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玄関収納
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースもそなえた収納量の豊かなトールタイプの玄関収納を採用。※A・B・C・D・Eタイプのみ。※Fタイプはシューズインクロゼットとなります。＜参考写真＞
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シューズインクロゼット
玄関を美しく整理できる収納量の豊かなシューズインクロゼット。スペースを調節できる機能的な可動棚を採用しています。※Fタイプのみ。＜参考写真＞
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玄関オートライトセンサー
センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。※写真のプレートの色はオプションとなります。＜参考写真＞
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ホーム保安灯
普段はナイトランプとして、万一の停電時には自動点灯するホーム保安灯を廊下に設置しました。取り外して懐中電灯として使用もできます。＜参考写真＞
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折り上げ天井（クロス貼仕様）
空間の格調を高める折り上げ天井を採用することで、帰宅したときに心地よく迎え入れられた歓びを感じられるよう配慮しました。＜参考写真＞
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防水コンセント
お掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。＜参考写真＞
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ポップアップ排水栓
浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。＜参考写真＞
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フラッグストーンフロア
切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。＜参考写真＞
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サーモスタット付混合水栓＆ 浴室カウンター
設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。＜参考写真＞
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リネン庫
タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。＜参考写真＞
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ボウル一体型洗面カウンター
スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。※写真の洗面カウンターの色はオプションとなります。＜参考写真＞
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ヘルスメーター収納スペース
置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。＜参考写真＞
共用（部分）
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大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム
火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯（マグネット）センサー（2階・15階のみ）による侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。［いつでも安心・安全を24時間緊急対応システム］管理組合や居住者からの連絡や相談、設備異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、管理会社の監視センターがあります。24時間365日の対応をしているため、安心です。問い合わせや対応状況などは管理会社独自のシステムに登録され一元的に集約・管理されています。［風除室、玄関前の2重セキュリティで安全・安心な暮らしを実現。］1階風除室には、住戸内で来訪者を確認できるTVカメラ付オートロックシステムを導入した操作盤を設置。ロックを解錠されないとマンション内に進入できないようになっています。また、各住戸の玄関前にもインターホンを設置。風除室と玄関前の2重セキュリティを設けることで不審者・不要者の無断侵入を防ぎ、安心・安全な暮らしを実現します。＜概念図＞
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宅配ボックスを24時間365日ネットワーク管理
「FTSコントロールセンター」にて宅配ボックスを遠隔管理します。延滞荷物の取出しを促す通知や利用の際に不明点のお問い合わせなど24時間365日フルタイムロッカーから直接オペレーターと通話し遠隔解錠など安心のサポートをいたします。＜参考写真＞
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ハンズフリー携帯機
玄関鍵及び共用部に対応したハンズフリー携帯機。荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。（風除室・エントランスホール～駐車場、屋外階段、ゴミ置場）＜参考写真＞
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暮らしを2重に守る、先進のダブルセキュリティシステム
エントランス、住戸玄関でチェックする2重のセキュリティシステムを導入。エントランスは、ハンズフリー携帯機を用いた照合機能を採用しています。＜概念図＞
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防犯カメラモニター
1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カラーモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。＜参考写真＞
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ハンズフリーによるエントリー
エントランスのオートロックは携帯機によるハンズフリーまたは非接触認証にて解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。＜概念図＞
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防災備蓄倉庫
非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部分に用意。防災救急セット等を備えます。※掲載の写真は当物件のものではありません。※防災備品の補充・維持管理は管理組合が行います。＜イメージ写真＞
構造、工法
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杭基礎
本物件の基礎は、場所打鋼管コンクリート杭（拡底工法）を採用しており、合計14本の杭を地中約43mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※エレベーターパーキングを除きます。＜概念図＞
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柱構造・溶接閉鎖型帯筋
建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます。（一部を除きます。）＜概念図＞
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ボイドスラブ工法
床スラブ内部に中空部分を設けたボイドスラブ工法を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します。（共用部・玄関・一部水廻りは除きます。）＜概念図＞
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防音サッシ
室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級以上の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。※共用部を除きます。※数値はサッシの性能を示したもので、本物件における室外・室内の性能を示したものではございません。＜概念図＞
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ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）
外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用。高い耐久性が得られます。（一部MB廻り・外構等は除きます。）＜概念図＞
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開口部補強
窓や出入口などの開口部には、開口補強筋を施しています。これにより、開口部廻りのひび割れを抑制します。（柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます。）＜概念図＞
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断熱対策
最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式（一部内断熱方式）を採用しています。＜概念図＞
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耐震ドア枠（玄関）
万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、お子さまなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。＜概念図＞
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耐震スリット
地震時に加わる主要構造体への応力を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている隙間を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。（条件により異なる場合があります。）＜概念図＞
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ΔLL（I）-4・LL-45等級 シートフローリング
上下階の生活音への対策として、遮音性の高いΔLL（I）-4・LL-45等級のワックスフリー高耐久性シートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。（一部を除きます。）＜概念図＞
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住戸内断熱＆結露対策
外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材を吹き付けています。これにより外気が室内に及ぼす影響を軽減し結露の発生を抑制します。＜概念図＞
問い合わせ先
プレサンス ロジェ「四日市」マンションサロン
電話番号：0120-593-566
営業時間 : 平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 定休日 : 毎週火・水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
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プレサンス ロジェ 四日市諏訪町II
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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現在住んでいる分譲賃貸マンションの賃料と同じくらいの住宅ローン返済ができる価格でしたので購入することを決めました。