ジオ島本

JR京都線沿線・成約数NO.1

• 「ジオ島本」はJR京都線沿線における分譲マンションにおいて2023年1月～10月の期間で累計成約戸数No.1です。（2023年11月MRC調べ）

ACCESS

• JR・阪急の便利な2WAYアクセス。大阪へ、京都へ、軽快なフットワーク。

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

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• ※掲載の電車所要時間は朝の通勤時間帯（7:00～9:00）、平日・日中平常時（11:00～16:00）目的地へ到着する最短～最長の時間を記載しており、時間帯により異なります。なお、運行ダイヤの出典は「乗換案内時刻表対応版（ジョルダン株式会社）」となっています。（2024年3月現在）
  ※掲載の情報は2023年11月時点のものです。＜交通案内図・イメージ写真＞

DEVELOPMENT

• 区画整理事業によって駅前を変える大規模な複合開発 北摂新構想プロジェクト

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• ＜概念図＞

• 駅前複合開発エリアの施設

• 2023年10月 OPEN
• 2024年 春OPEN

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• ＜ローソン JR島本駅西店（約170m・徒歩3分（1工区）、約280m・徒歩4分（2工区））＞

• ＜クリニックモール（約70m・徒歩1分（1工区）、約180m・徒歩3分（2工区））＞

• 2023年11月 OPEN
• 2023年5月 開園

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• ＜スーパーマルヤス 島本駅前店（約140m・徒歩2分（1工区）、約250m・徒歩4分（2工区））＞

• ＜桜井せせらぎ公園（約120m・徒歩2分（1工区）、約30m・徒歩1分（2工区））＞

外観、デザイン

• FACADE 阪急阪神不動産の〈ジオ〉が拓く新時代、島本の未来を照らす総362戸。

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

［Residence Layout］緑、風、光に映える、ゆとりの配棟プラン。

敷地特性を活かし、緑や花に包まれた中に3棟を配置。階数を徐々にセットバックさせたデザインの建物でリズム感を醸成。広大な敷地にゆとりあるランドプランで、周囲との調和をはかりました。

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• 外観＜完成予想CG＞

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2工区:光と風のハーモニーを満喫するデザイン。

広大な「桜井せせらぎ公園」を前にして誕生するサウス棟（15階建）。南向きの立地を活かし、自然の光をたっぷり享受すると共に、流れくる緑風の心地よさを満喫。窓に広がる豊かな視界と開放感、伸びやかな暮らしの実現を設計の基軸にしました。

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• 外観＜完成予想CG＞

人を慈しむこの街で、想い出を。

つい仰いでみたくなる、どこまでも続く大きな空。ふと心にゆとりを感じる、風の中の緑の香り。やさしい自然の光に誘われて、新しい街と共に一緒に生まれた「桜井せせらぎ公園」へ。そんなひとときが、家族の週末のお決まりになるかも知れません。

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• 外観＜完成予想CG＞

DYNAMIC VIEW

北摂のたおやかな山並。その上に浮かぶ雲。一日の中でも刻々と変わる表情は、四季を通じて趣のある眺めを楽しませてくれます。こころ伸びやかに、暮らし晴れやかに。この街で、この住まいと。

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• サウス棟（2工区）＜完成予想CG　※現地15階相当から南方向の眺望（2023年5月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

• ※眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。

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• ＜立地概念図＞

1工区:深みのある表情。均整のとれた洗練の美姿。

大きな空と緑豊かな環境に包まれたノースA棟（15階建）とノースB棟（11階建）。落ち着いたアースカラーの外観。バルコニー手摺が描く水平ライン、スラブライン下の陰影と外壁が、表情に深みを創出。徐々にセットバックした外観が軽やかな印象と共に、洗練された個性を解き放ちます。

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• 外観＜現地写真（2024年8月撮影）＞

自然と調和した建物は、シンプルでリズミカル。

北摂の山並みを背景にして佇む「ジオ島本」。「繋ぐ、集う、交わる」を意識した設計の建物は、3棟全体で一つのスカイラインを形成するシンプルでリズミカルなデザインです。緑豊かな景観と調和する棟配置、デザイン、色調などにもこだわった、大らかで安堵感を覚える暮らしの舞台です。

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• 外観＜現地写真（2024年8月撮影）＞

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• 建物外観＜現地写真（2024年11月撮影）＞

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• 建物外観＜現地写真（2024年11月撮影）＞

• ENTRANCE

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• エントランスホール＜現地写真（2024年11月撮影）＞

• ノースエントランス＜現地写真（2024年11月撮影）＞

充実の共用部

ホームパーティーも、お菓子づくりも。

ノースA棟1階にキッチンやテーブルセットを備えたコミュニティラウンジをご用意。ご家族の誕生日や記念日のホームパーティー、さまざまな会合などにご利用いただけます。また、お子様が楽しく遊べるキッズスペースも設けました。

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• コミュニティラウンジ＜現地写真（2024年11月撮影）＞

• キッズスペース＜現地写真（2024年11月撮影）＞

テレワークや自習としてのご利用も。

テレワークに適したブースや、友達と一緒に使えるデスクとチェアセットを備えた、ワークラウンジをご用意しました。交流の場にもなる使い勝手の良いスペースです。

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• ワークラウンジ＜現地写真（2024年11月撮影）＞

緑と光のステップスクエア・ルーフガーデン。身近なコミュニティの場に。

パブリックスクエアとノースA棟の間に設けられたステップスクエア。足元の木目調タイルは見た目にも穏やかで、季節の移り変わりを味わえる植栽を多彩に植え込みました。階段を上るとパブリックスクエアの屋上、ルーフガーデンにつながります。ルーフガーデンにはウッドデッキもあり、日向ぼっこしたり、友達と談笑したり、身近なコミュニティの場になります。

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• ステップスクエア・ルーフガーデン＜現地写真（2024年11月撮影）＞

大人も子供も、嬉しい。自然の恵みがいっぱいのシーズンズガーデン。

数多くの植栽が息づく「ジオ島本」の中で、とりわけ自然の楽しみが色々点在している、敷地北側のシーズンズガーデン。クラフト制作に使える木の実など、巡る季節に趣を添える樹木が多彩に。トンネルのある築山は秘密基地のようで、子供たちのうれしい遊び場に。皆様の温かな交流の場にもなります。

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• シーズンズガーデン＜現地写真（2024年11月撮影）＞

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• ステップスクエア＜現地写真（2024年11月撮影）＞

• FACILITIES

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜イメージ写真＞

• ※共用部のご利用につきましては、利用規約・使用細則等がございます。

LOCATION

• ［GOURMET］おしゃれなカフェや、知る人ぞ知る人気店も！普段使いでも、とっておきの記念日にも。

• ［SHOPPING］徒歩圏に多彩な買い物施設が充実。

• ［EDUCATION］小学校、保育園も徒歩圏に。

• ［PARK/CULTURE］公園遊びやピクニックも歩いて気軽に。

• ［PUBLIC/BANK］暮らしの手続きや地域の文化活動が身近。

• ［MEDICAL］総合病院にクリニックモール、暮らしの安心も揃います。

ご契約者様の声を直筆メッセージでご紹介

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• ＜イメージ写真＞

• ※掲載の直筆メッセージは2023年11月時点のご契約者様からいただいたアンケートをもとに作成しております。
  ※掲載の内容は個人の意見となります。周辺環境や資産価値等を保証するものではありません。

• 「ジオ島本」は、このような方々に選ばれています。

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• ※2024年10月20日時点データ

設備仕様

• KITCHEN

• 浄水器一体型混合水栓（非接触センサー付）

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• ストレスフリーな操作性で時短はもちろん、瞬時に水を出し止めできるので節水効果も期待できます。スパウト側面にセンサーがあるので、手をかざした時に洗剤や水滴が垂れにくく水栓を拭く手間を省きキレイを保ちます。また、浄水カートリッジの交換のために、シンク下キャビネットを開ける必要もなく、手元で簡単に交換可能です。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。＜参考写真＞

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• ソフトクローズ付オールスライド式収納

  奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。シンク下収納の底板はホーロー製なのでお手入れも簡単です。※一部除く。＜参考写真＞

• COMFORTABLE

• 天井高 約2.5m
• レバーハンドル

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• リビング・ダイニング及び居室の天井高さは最大約2.5m。住空間の開放感を演出します。※一部下り天井部分を除く。＜参考写真＞

• 廊下に向かって開く扉（トイレ・納戸等）のレバーハンドルは歩行の妨げにならないよう、建具枠の奧に取り付けています。＜参考写真＞

• アルミサッシ＋樹脂内窓
• ゴミドラム

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• アルミサッシと樹脂内窓で二重窓となり、その間の中間空気層は防音効果を高めます。また、その中間空気層と熱が伝わりにくい樹脂内窓により、断熱効果もアップさせました。※一部住戸のみ。※防音効果は窓だけでなく壁や床など建物の条件に影響されます。また、音域により同等の効果を得ることができない場合があります。＜参考写真＞

• 365日・24時間、いつでもゴミ出しできるゴミドラムを設置しています。ライフスタイルに合わせてご利用いただけます。また、ゴミを住戸内にためておくことがないので衛生的です。※一部ゴミ出しできる種類やサイズが制限される場合があります。※メンテナンス時・ゴミ回収時などはゴミ出しできない場合があります。＜概念図＞

• SECURITY

• 玄関電池錠

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• ラクセスキーを携帯した状態でリーダーのボタンを押すだけで、玄関の施錠と解錠が可能です。※詳しくは係員にご確認ください。＜参考写真＞

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• ハンズフリーセキュリティシステム

  風除室からエントランスホールの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用しています。ラクセスキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます。※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。※ラクセスポップアップキー2本、非接触キー2本、メタルキー1本となります。＜概念図＞

• ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「dearis（アイホン）」

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• 来訪者をエントランスと住戸玄関前で、画像と音声によって確認できるハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「dearis（アイホン）」を採用しています。モニターは7インチを採用し、より視認性と操作性を向上。ロビーインターホンが入居者に代わって来客応対する「取次ぎ機能」により、通話に入る前に来訪者の名前、訪問用件の確認が可能。訪問販売や勧誘などの不要な応対を減らすことができます。＜概念図＞

資産性

• ※2022年 関西圏売主別中古マンション値上がり率:出典「住まいサーフィン」

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• 駐車場はジオ島本マンションギャラリーの駐車場をご利用ください。〈マンションギャラリー住所〉大阪府三島郡島本町桜井2-13-22
  ※掲載の地図内の施設名称・内容は2023年11月時点もので、今後変更になる場合があります。＜現地・マンションギャラリー案内図＞