
- 5万円相当 成約でもらえる
- 駅徒歩5分以内
- 即入居可
- セキュリティー充実
- 子育て充実
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専有面積
【再登録受付】 74.42m² / 【先着順】 70.76m²~74.42m²
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入居時期
即入居可(※諸手続き後)
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NTT都市開発が贈るJR「姫路」駅 十二所前通り南側・2線2駅 徒歩5分圏内「ウエリス姫路」誕生 JR山陽本線・山陽新幹線「姫路」駅 徒歩5分(約400m)×山陽電鉄本線「山陽姫路」駅 徒歩3分(約240m) 山陽百貨店 徒歩2分(約150m) 南向き中心※/約40m²台~80m²超の幅広いプランバリエーション 姫路城を望むビューラウンジ 2層吹き抜けのエントランスホール
※全133戸中94戸が南向きとなります。
購入者の声(レビュー)74件
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交通アクセス 詳細を見る
[電車からのアクセス]JR山陽本線と山陽電鉄本線2路線を使いこなし、関西主要都市を謳歌する。神戸・大阪方面へ、スピーディーかつ2WAYの快適なアクセスを実現。2路線を使いこなすことで様々なライフシーンに応えるだけでなく、「姫路」駅始発の電車が通勤時間帯にも複数本あり、ビジネス、通学、ショッピングなど、様々なシーンに快適性で応えるアクセスルートが形成されています。
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<交通案内図>
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<イメージ写真>
新大阪・名古屋・東京都心方面はもちろん、中国・九州に至るまで、出張などのビジネスシーンはもちろん、気軽に新幹線でお出かけできるのも大きな魅力。週末をはじめ豊かに使える時間が、暮らしを充実させていきます。
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<イメージ写真>
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※所要時間は通勤時間帯(朝7時台、8時台)にて算出しており、乗り換え・待ち時間が発生する場合はその時間を含んでおります。その為、時間帯により異なる場合がございます。また、2024年4月調査時点の内容となり、今後ダイヤ改正などにより変更される場合がございます。
※掲載の情報は2024年4月時点のものであり変更される場合があります。
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立地、周辺環境 詳細を見る
駅前生活を、日常に。そこに生まれるのは、「駅前」ならではの利便性だけではありません。姫路城外曲輪内側に位置する、歴史ある地としての深さと、百貨店やスーパーに留まらない商店街など多彩な利便性の成熟。新と旧が融合した懐の深い成熟した利便性がある。そんな「豊かさ」こそがこの駅前ではじまる日常です。
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<現地周辺の写真(2021年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
歴史ある街が積み重ねてきた成熟した利便性に加えて、2006年のJR線の高架化と共に、キャスティ21再開発エリアを中心とした新しい魅力が続々と芽生えた、「駅前生活」を謳歌する最前席。暮らしの快適性が、充実した利便性はもちろん、文化、新鮮な安らぎと共に進化するエリアです。
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スイーツやイートインがある品揃え豊富な食料品売場をはじめ、ファッションから生活雑貨、書籍、「Loft」、レストランフロアまでの充実した7フロア。百貨店の近くに住む豊かさが日常を彩ります。<山陽百貨店(約150m・徒歩2分)>
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JR「姫路」駅改札とつながった地下街に、1~6番街で構成されたショッピングゾーン。レストラン&カフェからファッション・コスメなど多彩なショップが連なり、魅力的な地上ゾーンとつながっています。<地下街「グランフェスタ」(約280m・徒歩4分)>
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約200店舗超のショップが集うJR「姫路」駅隣接、「ピオレ1~3」と「ごちそう館」「おみやげ館」で構成されたショッピングセンター。ファッションや雑貨、食品から多様な食を愉しめる様々なレストランが充実しています。<ピオレ姫路(約330m・徒歩5分)>
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スーパーマーケット、専門店街、飲食店街、そして全12スクリーンの「アースシネマズ姫路」で構成。ホームセンターからデイリーウェアまで、幅広く、便利な生活用品が揃う実用的なショッピング施設です。<テラッソ姫路(約600m・徒歩8分)>
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コンサート、演劇だけではなく式典等にも活用できる姫路市営、全331席の多目的ホール。多様なイベントの他、市内保育園などの卒園式も開催される、市民の親しみのあるホールです。<姫路キャスパホール(約150m・徒歩2分)>
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神姫バスの駅前案内所がある1階から、計7フロアに多彩な飲食店が集います。こだわりの珈琲だけでなく自家製のスイーツも味わえるカフェ、ピッツァ、全10種類のチーズ料理が楽しめるイタリアンなど、本格的な和食等を楽しめるグルメビルです。<キュエル姫路(約320m・徒歩4分)>
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「アクリエひめじ」西側に描かれた、歩行者デッキやベンチ、美しい芝生などで構成された公園。コーヒーを片手に佇んだり、タブレット閲覧や読書をして過ごしたりできる、気持ちのいい潤いのスペースです。<キャスティ21公園(約950m・徒歩12分)>
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播磨の文化芸術の拠点として、国内外のコンサートや舞台など多彩なイベントに対応する播磨圏域初、2,010席の大規模文化ホールをはじめ、展示場、にぎわい広場等がある美しい施設。屋上緑化を一望できる会議室も。<アクリエひめじ(約1,090m・徒歩14分)>
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出典:「兵庫県立はりま姫路総合医療センター 総合採用サイト」<兵庫県立はりま姫路総合医療センター(約1,390m・徒歩18分)>
続々と進化する新しい利便性のみならず、成熟した街ならではの懐の深い利便性がある。昔からの商店街に加えて、バラエティ豊かな利便性を楽しめるイオンタウン。さらに、豊かな暮らしを支えとして欠かすことのできない銀行や病院などがきちんと揃う生活環境です。
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1903年に道路整備され「御幸通」と命名されたことにはじまる歴史ある商店街には、「老舗」の名にふさわしい店舗からスイーツ、和菓子、ベーカリー等の飲食店、音楽やスポーツ、ドラッグストアや衣類まで多彩な店舗が揃っています。<みゆき通り商店街(約340m・徒歩5分)>
- 利便性が「駅前」にとどまらないからこそ、歩いて楽しく、暮らすほどに心地いい。
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<MOLTIひめじ(約80m・徒歩1分)>
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<ボンマルシェ 姫路店(約140m・徒歩2分)>
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<イオンタウン姫路(約660m・徒歩9分)>
- 「姫路城」の景観と共に愉しめるからこそ、より楽しく、より豊かな体験となる施設の数々。
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<姫路市立動物園(約1,090m・徒歩14分)>
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外観、デザイン
南向き中心※、2棟構成の総133邸。
姫路のメインストリートのひとつである十二所前線沿い、敷地の2方が道路に面した独立性の高い地に誕生する「ウエリス姫路」。北向き住戸の上層階からは姫路城の眺望もお楽しみいただけます。
※全133戸中94戸が南向きとなります。
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※当該眺望・周辺環境は将来変わる可能性があり、眺望は将来にわたって保証されるものではありません。<現地15階相当からの眺望(2021年9月撮影)>
凛とした存在感を放つ佇まいを目指し、外壁タイルは建物の重厚感を際立たせるダークグレーを基調に構成。さらにガラス手すりや垂直ラインを強調するマリオンでシャープなファサードを創出しています。
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外観<竣工写真(2024年3月撮影)>
- この邸で、紡ぐ時間に胸が高鳴る。
エントランスアプローチは重厚な大判タイルや風合い豊かなボーダータイルを用い、洗練された表情に仕上げました。また2層吹き抜けのエントランスホールには開放感をダイナミックに演出するガラスウォールを採用しています。
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エントランスアプローチ<竣工写真(2024年3月撮影)>
十二所前線に面する外構は姫路市の木であるシラカシなど常緑樹を中心に爽やかな「みどりの景」を描き出しました。また住戸が位置する敷地南面は、季節の移ろいを感じる樹種で「四季彩の景」を創出。暮らしと街に、心地よい潤いをもたらします。
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<イメージ写真>
エントランスアプローチを抜けた先に広がる、2層吹き抜けのエントランスホール。外構の木々を望むダイナミックなカーテンウォールが、天井高最大約5mの開放感を引き立てています。またゲストとの歓談などにご利用いただけるスペースもご用意。まるでハイクラスホテルのラウンジのような迎賓空間に仕立てています。
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エントランスホール<竣工写真(2024年3月撮影)>
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<参考写真>
住まう方なら誰でも自由にご利用いただける共用空間「ビューラウンジ」を、姫路城を一望する13階にご用意しました。気分を変えてのリモートワークやゲストのおもてなし、落ち着いた一人時間など、思い思いの上質な時間を味わっていただけます。
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ビューラウンジ<竣工写真(2024年3月撮影)>
歩行者と自転車、車の出入り口を分けた歩車分離設計や、自転車置場の出入り口にもオートロックを設けた防犯システムを採用。敷地を囲むように植栽帯を設けることで、街並みに爽やかな緑の潤いを生み出しています。
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<敷地配置図>
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モデルルーム 詳細を見る
心地いい時間を紡ぐ、我が家へ。リビング・ダイニングと隣り合う洋室との間切りにウォールドアを採用。ライフスタイルに応じて、ドアの「開閉」ができ、フレキシブルにお部屋の使い分けが可能です。ウォールドアを閉じれば独立性のある部屋としてリモートワークや来客時の寝室、お子様のお部屋に。ウォールドアを開放することで一体感のある広いリビングに早変わり。ご家族のライフステージにフィットする間取りをご用意しました。
- Ctype 南向き・ウォールドア採用 74.42m²
- Btype 南向き・センターオープンサッシ採用 74.42m²
- Gtype 南向き角部屋 81.13m²
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JR「姫路」駅徒歩5分の魅力
- 次代を担う、JR「姫路」駅北側徒歩5分に宿る魅力。
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<ピオレ姫路(約330m・徒歩5分)、イメージ写真、グランフェスタ(地下街)(約280m・徒歩4分)、テラッソ姫路(約600m・徒歩8分)、アクリエひめじ(約1,090m・徒歩14分)、キャスティ21公園(約950m・徒歩12分)、兵庫県立はりま姫路総合医療センター(約1,390m・徒歩18分)>
2006年のJR「姫路」駅高架化に伴い始動した、姫路駅周辺地区整備事業「キャスティ21」ではエントランスゾーン、コアゾーンなどのエリアに分けて整備が進められてきました。「ウエリス姫路」は、大きな変貌を遂げた駅前エリアを自在に使いこなせるポジションに誕生します。
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※掲載の周辺環境データは2022年3月現在のものです。<概念図>
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[Chapter.02]「JR『姫路』駅の北、 姫路市駅前町252番」は 公示地価(商業地)が兵庫県5位。
令和4年1月公表の公示地価(商業地)をみると「JR『姫路』駅の北、姫路市駅前町252番」は兵庫県内の商業地における価格上位表で第5位にランクイン。神戸市中心部に次ぐ評価となっています。
※地図内の地価公示(令和5年1月1日)は国土交通省「土地総合情報システム」調べ
※兵庫県HP「令和5年地価公示」より -
- 新快速停車JR「姫路」駅徒歩5分が、「待望」の駅近立地である理由。
2013年以降、JR「姫路」駅~「大阪」駅間にある新快速停車駅の駅徒歩5分以内の立地条件を満たす物件は少なく、さらにJR「姫路」駅徒歩5分圏内に絞ると、2013年以降に供給されたマンションは「ウエリス姫路」を含み4物件のみとなります。
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※2013年1月~2024年2月に供給された分譲マンション
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※2013年1月~2024年2月に供給された分譲マンション
(「大阪」駅には阪急「大阪梅田」駅、地下鉄「東梅田」駅・「西梅田」駅、阪神「大阪梅田」駅も含んで集計)
2013年以降、JR「姫路」駅最寄りに供給された分譲マンションは60戸未満の小規模物件が中心。「ウエリス姫路」は総133邸の大規模物件として誕生します。
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※2013年1月~2024年2月に供給された分譲マンション
※掲載の情報は2024年4月時点のものであり変更される場合があります。
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- モデルルーム動画
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OWNER’s VOICE ―ご契約者様の声―
- Introduction ご契約者様に「ウエリス姫路」の魅力、購入の決め手を伺いました。
- Chapter.01 ご契約者様の声
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<イメージ写真>
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<イメージ写真>
「ウエリス姫路」現地販売センターにご来場いただいたご契約者様に記載いただいたコメントを掲載しています。
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※掲載の内容は一部ご契約者様のご意見を頂戴したもので、当マンションの性能、将来の周辺環境、資産価値などを保証するものではありません。
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ギャラリー
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販売スケジュール
受付時間 : 10:00~18:00 ※最終日は13:00まで
受付・抽選場所 : 「ウエリス姫路」現地販売センター
抽選日時 : 2025年2月24日(月・祝) 15:00より
持ち物 : ご登録の際は、ご印鑑(認印)、2023年・2024年分の収入証明書(源泉徴収票等)、ご本人様確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
※モデルルーム家具付き分譲 603号室(分譲価格 5,398万円)はモデルルームとして2025年3月末まで、無償で利用させていただき現状有姿でのお引渡しとなります。一部、特別分譲に含まれない小物、植栽等がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
受付場所 : 「ウエリス姫路」現地販売センター
持ち物 : お申込みの際は、ご印鑑(認印)、2022年・2023年分の収入証明書(源泉徴収票等)、ご本人様確認資料(運転免許証等)をご持参ください。

竣工写真(2024年3月撮影)
販売概要
価格 | 専有面積 | 間取り | 販売戸数 |
---|---|---|---|
5,398万円 | 74.42m² | 3LDK | 1戸 |
価格 | 専有面積 | 間取り | 販売戸数 |
---|---|---|---|
4,598万円~5,398万円 | 70.76m²~74.42m² | 1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 | 5戸 |
モデルルーム
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- %
- ローン期間
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35年
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- 万円
- ボーナス時加算(年2回)
- 万円/回
- 月々の支払額は
- 119,357円/月
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問い合わせ先
「ウエリス姫路」現地販売センター
電話番号:0120-176-133
営業時間 : 10:00~18:00 定休日 : 毎週水・木曜日(祝日除く)
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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駅前物件が高騰している中、新築でも中古マンションとあまり変わらないくらいの値段で購入できるのはとてもよかったと思います。
不動産会社からの返信
利便性の高い駅近物件の販売価格は新築マンションと同様に中古マンションでも上昇傾向が見られます。また今後新たに供給される新築マンションの建設費・販売価格は、コンクリートや鉄筋などの建材費高騰や、施工者高齢化に伴う人手不足による人権費高騰を理由に上昇傾向が考えられます。既に完成済の本物件はお買い得感ある価格にてご購入頂けます。