パークホームズ西池袋

物件のコンセプト

静謐と出逢う、文教の池袋。

駅徒歩6分、静謐とともに佇む成熟の住宅街、西池袋三丁目。ここは、立教大学に象徴される文教の街であり、穏やかで上質な暮らしが似合う舞台。伝統と先進のデザインコードを纏った低層邸宅が、この街の誇りと調和する品格の住まいとして誕生します。

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• ＜立教大学 池袋キャンパス（約260m・徒歩4分）＞

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• ＜自由学園 明日館（約400m・徒歩5分）＞

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• ＜目白庭園（約480m・徒歩6分）＞

• 穏やかな住環境に誕生する、品格の低層邸宅がここに。

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• ＜エリア概念図＞

• 賑わいの商業エリア「池袋」駅の西側は、立教大学キャンパスを中心とした文教エリアを形成。本物件は、静穏な住宅エリアに位置し、3つのエリアが織り成す、利便性と穏やかさを兼ね備えた立地が魅力です。
  

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• 外観＜完成予想CG＞

POSITION

駅徒歩6分、「池袋」の都市利便を享受。The Prime Position ザ・プライム・ポジション

ビッグターミナルであり、賑わいの商業エリアとして人々を惹きつける「池袋」駅。駅西側には、立教大学の広大なキャンパスが広がり、文教エリアとしての顔を覗かせます。本物件は、静穏な住宅エリアに位置し、3つのエリアが織り成す、利便性と穏やかさを兼ね備えた立地が魅力です。

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• ＜エリア概念図＞

［商業エリア］駅徒歩6分、「池袋」の都市利便を享受。

静穏な住環境でありながら、「池袋」駅へ徒歩6分という都市利便を享受できる好立地。多彩な路線が揃った交通利便はもちろん、駅直結の大型商業施設をはじめ、映画館、水族館などのエンターテインメント、豊富なグルメまで、様々な施設が徒歩圏に揃った魅力ある立地です。※1

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• ※1 東武百貨店池袋店［約560m/徒歩7分］、シネ・リーブル池袋（ルミネ池袋内）［約560m/徒歩7分］、サンシャイン水族館［約1,420m/徒歩18分］、徳川黎明会［約800m/徒歩10分］＜東京芸術劇場（約540m・徒歩7分）・Hareza池袋（約1,210m・徒歩16分）＞

［文教エリア］立教大学を象徴とする文教地区。

近くには、歴史ある立教大学のキャンパスが広がり、この地域の象徴としてアカデミックな雰囲気を漂わせています。また、池袋第三小学校（通学校/約230m）や西池袋中学校（通学校/約380m）なども身近にあり、本物件周辺は良好な環境が守られた「文教地区」に指定されています。

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• ＜概念図＞

［住宅エリア］静穏な住環境を誇る西池袋三丁目。

静穏で成熟した住宅街が広がる豊島区西池袋。「自由学園明日館」や「目白庭園」など歴史ある文化施設や史跡も点在しています。徳川家所蔵の美術品などの管理・公開を行っている「徳川黎明会」※1なども身近にあり、落ち着きある街並みが特徴です。

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• ※1 東武百貨店池袋店［約560m/徒歩7分］、シネ・リーブル池袋（ルミネ池袋内）［約560m/徒歩7分］、サンシャイン水族館［約1,420m/徒歩18分］、徳川黎明会［約800m/徒歩10分］＜自由学園 明日館（約400m・徒歩5分）・目白庭園（約480m・徒歩6分）＞

立地、周辺環境 詳細を見る

• 快適に暮らせる副都心。「池袋」は新たな時代へ。

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• ＜イメージ写真＞

居住人口が増加傾向。暮らす街としての「池袋」へ。

「池袋」駅半径1km圏内の定住人口、世帯数は、ともに増加傾向が続いています。業務地区、商業地区のイメージが強かった「池袋」駅周辺エリアは、徐々に“定住地区“の色も持ち合わせる街へと変化しつつあります。

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• ※出典 統計GIS（国勢調査ベース）池袋駅より半径1km圏にて算出＜概念図＞

多彩な大型商業施設や文化施設が揃う「池袋」駅西口。

ショッピングタウンである池袋は、駅直結の百貨店など大型商業施設が充実。お帰りの際などに気軽に利用できます。また西口には、東京芸術劇場などの文化施設も揃っており、多彩な暮らしのシーンを演出します。

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• ＜東武百貨店 池袋店（約560m・徒歩7分）＞

• ＜ルミネ池袋（約560m・徒歩7分）＞

• ＜エソラ池袋（約660m・徒歩9分）＞

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• ＜エチカ池袋（約500m・徒歩7分）＞

• ＜池袋西口公園野外劇場（グローバルリングシアター）（約550m・徒歩7分）＞

• ＜東京芸術劇場（約540m・徒歩7分）＞

駅直結の多彩な商業施設はもちろん、東武ストアへも徒歩2分。

駅ナカや駅周辺の大型商業施設はもちろん、ドラッグストアを併設した「東武ストア」（24時まで営業）へ徒歩2分など、住まいの身近にも生活利便施設が充実しています。

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• ＜東武ストア西池袋店（約100m・徒歩2分）＞

• ＜まいばすけっと西池袋3丁目店（約140m・徒歩2分）＞

• ＜コモディイイダ池袋立教通り店（約640m・徒歩8分）＞

通学校の小学校・中学校が徒歩5分以内。子育て世代にもうれしい環境。

通学校の池袋第三小学校へ徒歩3分、西池袋中学校へ徒歩5分、「池袋」駅からは都内の私立校などへの通学も便利で、子育て世代にもうれしい環境が整ってます。

• お子さまが遊べる公園やスポーツ施設も身近に。

• 救急指定の総合病院や小児科等、医療機関が充実。

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• ＜イメージ写真＞

外観、デザイン

• 伝統と先進を纏った、品格の低層邸宅がここに。

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• 外観＜完成予想CG＞

デザインのテーマは「歴史性と先進性、文化の融合」。

クラシカルな素材とモダンな表現が調和する立教大学や自由学園明日館といった周囲の建造物へのオマージュを込め、「歴史性と先進性、文化の融合」というデザインコードを外観に採用。マリオンのレンガ調タイルは、立教大学のフランス積みのレンガを参考にするとともに、シャープなコーナーサッシなど現代的な要素を組み合わせ、伝統とモダンが創り上げる洗練されたファサードを実現しています。

• 悠々とした時間を演出する、共用空間の構成。

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• ＜敷地配置図＞

気品ある空間が人々を出迎えるウェルカムギャラリー。

アプローチピロティーから建物内へと導く風除室を迎賓の間として設えました。ベージュを基調とした欧風調のアンティークなインテリアとガラス越しに見える現代日本的な設えの小庭園が融合した印象的な空間となっています。庭の景石には、神奈川県真鶴町で産出される小松石を採用。年月を経るごとに風合いを増していきます。

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• ウェルカムギャラリー＜完成予想CG＞

寛ぎの書斎を併設した優雅なコリドーガーデン。

コリドーガーデンは、内外が融合したプライベートな寛ぎの空間。木調に囲まれたシッティングスペースは、書籍やガラス器などが置かれた書斎的な雰囲気となっています。建築的な造形の石のガーデンはシッティングスペースと一体感を生み出し、日常の動線の中にアートな景観を演出しています。

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• コリドーガーデン＜完成予想CG＞

• 車寄せとしても機能するアプローチピロティー。

  エントランスアプローチは、車路スペースと一体のピロティー空間とすることで、車寄せとしての機能も併せ持つ高級感のあるマンションの“顔”を演出します。＜概念図＞

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• 外観＜完成予想CG＞

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• ＜参考写真＞

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• ＜イメージ写真＞

交通アクセス 詳細を見る

• 8路線利用可能、※2都心主要駅へダイレクトアクセス。

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• ※2 東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東武東上線・西武池袋線
  ※掲載の交通情報は2022年8月時点のものです。＜交通案内図＞

• ※2:東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅1b出口（6:00～22:00）より徒歩6分。時間制限のないC3出口より徒歩7分。
  ※掲載の所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので最多の時間帯を表示しており、時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含んでおります。
  ※掲載の交通情報は2022年8月時点のものです。
  

その他

• 東京都マンション環境性能表示

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