アンビシャスガーデン鶴瀬

外観、デザイン

• 洗練された外観デザインに加え住むほどに愛着が深まっていく、そんな住まいを目指しました。

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• 外観＜竣工写真（2023年6月撮影）＞

洗練と上質が融合したデザイン、穏やかな街並に調和する新たなる羨望。

「アンビシャスガーデン鶴瀬」の外観は、穏やかな住宅街という立地に加え、近接する貝戸の森公園の豊かな緑にも調和するデザインを目指しました。洗練と上質がひとつになった美しい佇まいを誇るレジデンスです。

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• エントランスアプローチ＜竣工写真（2023年6月撮影）＞

街の景観を華やかに彩る、美しい佇まいのエントランス。

レジデンスの顔となる印象的なファサードデザインにこだわりました。穏やかな住宅街の一角に現れる優美なエントランスは、この邸に住まう歓びを高め、上質な雰囲気ただようエントランスホールは、住まう方や訪れる方を優しく迎えます。

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• エントランスホール＜竣工写真（2023年6月撮影）＞

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• エントランスホール＜竣工写真（2023年11月撮影）＞

• ワイドな敷地で実現した、全長約125mの低層マンションの魅力とは？

• 【第一種住居地域の住宅街で、通風・彩光、眺望が得られる】
  建てられる建物の種類や高さ制限などがあり、目の前が住宅街や公園と住環境に恵まれている。
  
  【構造躯体に掛かる荷重が小さくエレベーターの待ち時間が少ない】
  低層階のエレベーターは、エレベーターの待ち時間が気にならない。
  
  【地震の際、エレベーターが止っても階段で移動できる4階建てが魅力】
  地震時でも揺れが少なく、建物内で安全が確保。また3カ所の階段で避難が容易。

• 【駅徒歩7分の住宅街で広い土地、低層マンションの供給自体少ない】
  高さ規制がある住宅街の中で、69戸の低層マンションが建てられる土地がある。
  
  【柱や梁が小さいので部屋を広く使うことができる】
  
  【建物が4階建てとシンプルなのでメンテナンス費用が抑えやすい】
  大規模修繕の際、お部屋の修繕や足場等の費用、4階建てによるエレベーターの維持・管理費、修繕費が抑えやすい。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 建物にアクセントデザインを加えながら、建物全体の調和やバランスが取れた安定感のあるデザインで構成。

調和や均衡は、人の心に心地よさや安定感を感じさせます。

建物の中心から左右に釣り合いの取れたデザインを意識的に取り入れることで、細やかなデザインでも整って見えるため、見る人に安定感や安心感を印象づけます。

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• ＜イメージイラスト＞

• エアリーサイドの魅力とは
• ガーデンサイドの魅力とは

• 光と風、開放感に恵まれたワイドスパン住戸を中心とした住棟です。開放的なアトリエルーム、廊下側には、採光性を高める大きな開口を設けました。

• 貝戸の森公園に近接し、緑と潤いを身近に感じられる住棟です。1階には、ガーデンニングなども楽しめる専用庭を設けました。

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• ＜概念図＞

ご家族の快適な暮らしを支える共用設備

お住まいの方々により快適で安心な暮らしをお届けするために、アメニティや防犯性・セキュリティ等に配慮した共用設備を厳選しています。

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• 【敷地内に駐車場】
  快適なカーライフをサポートするため、敷地内に専用駐車場（機械式22台）を確保しました。＜イメージ写真＞

• 【棟内駐輪場・バイク置場】
  自転車やオートバイが風雨にさらされにくい屋根のある棟内に、駐輪場およびバイク置場を設置しました。＜イメージ写真＞

• 【ペット足洗い場】
  愛犬との暮らしに配慮してペット用の足洗い場を設置。お散歩帰りに足をきれいに洗ってから住戸に戻れます。＜イメージ写真＞

• 【24時間ゴミ出し可能】
  いつでも利用可能なゴミ置場をご設置。棟内のため天候に左右されることなく、いつでもゴミを出すことができます。＜イメージ写真＞

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• 【敷地内に防犯カメラ】
  万が一に備え、敷地内に防犯カメラ（10台）を設置。防犯カメラが見える場所にあることで犯罪の抑止効果も期待できます。＜参考写真＞

• 【24時間宅配ロッカー】
  エントランスホールに宅配ロッカーをご用意。不在時に届けられた荷物をお預かりし、いつでも取り出すことができます。＜参考写真＞

• 【防災倉庫を設置】
  災害時や避難生活の際に必要となる備品等の保管や備蓄が可能な防災倉庫を棟内に設置しました。＜イメージ写真＞

• 【コモンガーデン】
  敷地西側にはオープンスペースとして、ベンチをご用意したコモンガーデンを設けています。＜イメージ写真＞

建物の表情を深める多彩なマテリアル。

個性の異なる素材を組み合わせることで、本物件ならではの豊かな表情を育むマテリアルの数々。素材それぞれが持つ質感や色味を厳選し、ここにしかない上質感や風格の創出を目指しました。

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• ＜参考写真＞

AIRY SIDE

開放感にあふれたワイドスパン中心、エアリールームのあるプランなど、住まう楽しみを高めるエアリーサイド。

• 空を感じるエアリーサイドからの眺望

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• ＜現地からの眺望（2023年6月撮影）＞

• 空気が済んだ日は富士山も見えます

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• ＜現地4階からの眺望（2023年12月撮影）＞

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• ＜概念図・参考写真＞

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• ＜現地周辺の写真（2023年6月撮影）＞

• 外観＜竣工写真（2023年7月撮影）＞

GARDEN SIDE

「貝戸の森公園」に広がる豊富な木立が、やすらぎある暮らしを描き出すガーデンサイド。

• 潤いを感じるガーデンサイドからの眺望

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• ＜現地からの眺望（2024年7月撮影）＞

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• 外観＜竣工写真（2023年6月撮影）＞

• 貝戸の森公園を臨む＜現地からの眺望（2024年7月撮影）＞

• 外観＜竣工写真（2023年6月撮影）＞

四季に憩うガーデンサイドの穏やかな暮らし

園内では桜や紅葉の季節を楽しんだり、お子様とのコミュニケーションの場として最適なステージです。

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• ＜竣工写真＞

季節を彩るガーデンサイドの多彩なシーン

穏やかな日は鳥の囀りや季節の香りを運ぶ優しい風が心地よい

ポジション

• 進化する「鶴瀬」駅周辺と徒歩7分の穏やかな住環境を享受する立地。

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• ＜現地周辺の写真（2023年10月撮影）＞

駅前ロータリーも完成し、更に期待が高まる「鶴瀬」駅周辺

ロータリーのルーツは今から100年以上前のイギリスにあり、その名の通りドーナツ状の「環（わ）」をかたどった交差点を言います。ロータリーには信号や一時停止がなく、道路がカーブしているため、進入時にも自然と車のスピードを落とします。当然安全性が向上し、逆に事故発生率が低下する、そんなメリットがあります。

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• ＜「鶴瀬」駅 東口ロータリー（徒歩7分）＞

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• 安全性を確保した駅前ロータリー＜「鶴瀬」駅 東口ロータリー（徒歩7分）＞

土地区画整理事業で着々と整備が進む「鶴瀬」駅東口周辺

「鶴瀬」駅東口は新しいロータリーが完成。ロータリー前には店舗の入る2棟の建設工事が始まり、令和7年（2025年）春の完成を目指しています。（1）［4階建て］住居兼店舗（1階2店舗）令和7年（2025年）3月完成予定（2）［6階建て］店舗（飲食店他）令和7年（2025年）3月完成予定

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• ＜現地周辺の写真（2024年3月撮影）＞

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• ＜「鶴瀬」駅 東口ロータリー（徒歩7分）＞

• 駅前から続く区画整理区域＜現地周辺の写真（2024年4月撮影）＞

準急停車「鶴瀬」駅から「池袋」駅へ直通31分※

東武東上線「鶴瀬」駅からは池袋、新宿三丁目、渋谷などの都心主要駅へダイレクトアクセスが可能です。
※交通アクセスの表示分数は、通勤時のもので、乗り継ぎ・待ち合わせ、途中下車時間を含む所要時間となります。通勤時の所要時間は目的駅に7:30～9:30（平日）着のもので、時間帯により異なります。

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• ＜イメージ写真＞

利便性と閑静な住宅街が共存する第一種住居地域に誕生

「アンビシャスガーデン鶴瀬」が誕生する場所は、“第一種住居地域”に指定されています。この地域では戸建住宅やマンションのほかに、学校や病院、床面積3,000m²以下の店舗や事務所などの建築が可能なため、住宅地としての良好な環境が守られながらも、便利な生活施設が身近に揃うバランスのとれた住環境が整っています。

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• ＜概念図＞

安定した地盤の標高約20m、武蔵野台地の高台ポジション

富士見市は武蔵野台地の北東側に位置しています。また富士見市の西側は東側よりも標高が高い台地面となっており、本物件が誕生する場所も標高約20mの高台のため、通風や採光にも恵まれています。さらに武蔵野台地の地盤は、比較的安定しており強度も期待できる関東ローム層で覆われており、住宅建設に適した地盤と言われています。

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• ※台地・段丘は、台状または階段状の地形で、低地よりも古く一般に高い位置にあるものほど形成時期が古く、低地に比べて河床からの高度差が大きいため水害をうけにくく地盤も良いため震災をうけにくいと考えられています。＜概念図＞

• ※掲載の情報は2022年12月現在のもので、今後変更となる場合があります。

ロケーション

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• ＜現地周辺の写真（2023年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

LOCATION　富士見市の中心に都市機能が整っています

大型ショッピングセンター「三井ショッピングパーク ららぽーと富士見」を始めとして、富士見市役所、市立総合体育館、市民文化会館など、商業・行政・文化施設が集積している富士見市の中枢となるエリアです。
※富士見市役所 徒歩22分（約1.7km）［自転車7分］、富士見市立市民総合体育館 徒歩24分（約1.9km）［自転車8分］、富士見市民文化会館キラリ・ふじみ 徒歩24分（約1.9km）［自転車8分］

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• ＜ららぽーと富士見（約1.9km・自転車8分）＞

• 毎日の暮らしに便利なスーパーから、ファッション、グルメ、映画館まで多彩な約280店舗が揃っています。

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• ＜概念図＞

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• 【富士見市役所 徒歩22分（約1.7km）［自転車7分］】
  子育て支援課は19時まで利用可能です。（年末年始・祝日・毎週木曜を除く）＜富士見市役所（約1.7km・徒歩22分・自転車7分）＞

• 【イムス富士見総合病院 徒歩26分（約2.1km）［自転車11分］】
  小児から高齢者まで高度急性期、急性期から回復期、地域包括ケア、在宅支援まで対応する総合病院。＜イムス富士見総合病院（約2.1km・徒歩26分・自転車11分）＞

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• 【中央図書館 徒歩23分（約1.8km）［自転車8分］】
  保護者が利用している間に未就学児を預かってくれる託児サービスも利用できます。＜中央図書館（約1.8km・徒歩23分・自転車8分）＞

• 【富士見市立市民総合体育館 徒歩24分（約1.9km）［自転車8分］】
  広々としたメインアリーナに柔道場、剣道場、弓道場、スポーツジムなどの施設が充実。＜富士見市立市民総合体育館（約1.9km・徒歩24分・自転車8分）＞

• 【富士見市民文化会館キラリ・ふじみ 徒歩24分（約1.9km）［自転車8分］】
  演劇やコンサートなどが開催されたり楽器やダンス練習に適したスタジオを併設。＜富士見市民文化会館キラリ・ふじみ（約1.9km・徒歩24分・自転車8分）＞

SHOPPING　商業施設

毎日のお買い物は駅前や周辺に揃っています。

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• ＜ヤオコー富士見羽沢店（約920m・徒歩12分）＞

• ＜ビッグ・エー鶴瀬東ロータリー店（約630m・徒歩8分）＞

• ※距離表示は現地からの地図上の概測距離を、自転車分数表示については250mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。

アクセス

• 都心・副都心直結のスマートアクセスがアクティブな暮らしを実現します。

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• ＜現地周辺の写真（2023年10月撮影）＞

都心・副都心への通勤に便利、「鶴瀬」駅発車の上り電車は計33本。（平日6時～8時台）

東武東上線から有楽町線・副都心線に乗り入れ「池袋」、「新宿三丁目」、「銀座一丁目」に加え、東横線みなとみらい線の利用で「横浜」、「元町中華街」へも軽快なアクセスが可能です。

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• 東武東上線「鶴瀬」駅より「池袋」駅へ直通31分＜イメージ写真＞

• 東武東上線「鶴瀬」駅より「新宿三丁目」駅へ直通44分［東京メトロ副都心線乗入］＜イメージ写真＞

• 東武東上線「鶴瀬」駅より「渋谷」駅へ直通47分［東京メトロ副都心線通勤急行乗入］＜イメージ写真＞

• 東武東上線「鶴瀬」駅より「横浜」駅へ直通82分［東京メトロ副都心線・東急東横線通勤特急乗入］＜イメージ写真＞

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• ＜交通案内図＞

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• ＜概念図＞

• 「鶴瀬」駅/池袋方面時刻表

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• ※準:東武東上線準急　無印:池袋行き　元:元町・中華街行き　新:新木場行き
  ※掲載の情報は2022年12月現在のものです。（NAVITIME調べ）

レジャーの楽しみ方も広がるカーライフも便利なポジション。

現地からは関越自動車道「三芳スマートIC」へスムーズにアクセスが可能。温泉地やスキー場が多い長野や新潟方面へのお出かけに便利なので、家族旅行はもちろん、休日のレジャーの選択肢が大きく広がるポジションです。

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• 【東京方面、長野・新潟方面への相互乗り降り実現に向けて準備中。】
  スマートICはETCを搭載した車両が利用可能な簡易型インターチェンジです。三芳スマートICは現在、上り（東京方面）は降り口のみ、下り（長野・新潟方面）は乗り口のみのハーフICです。将来的には相互で乗り降り可能なスマートICフル化に向けての準備が進んでいます。＜交通案内図＞

• ※交通アクセスの表示分数は、通勤時のもので、乗り継ぎ・待ち合わせ、途中下車時間を含む所要時間となります。通勤時の所要時間は目的駅に7:30～9:30（平日）着のもので、時間帯により異なります。
  ※掲載の情報は2023年1月現在のもので、今後変更となる場合があります。

ルームプラン

採光に恵まれた全邸南東向き、3LDK中心の多彩なプランバリエーション。

ゆとりと開放感がより高まるワイドスパン住戸※をはじめ、リビングダイニングは柱形が室内に出ないアウトフレーム工法を採用。家族構成やライフスタイルに応える多彩なプランをご用意しました。
※一部住戸除く

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• ＜概念図＞

AIRY SIDE　開放感にあふれたワイドスパン中心、エアリールームのあるプランなど、住まう楽しみを高めるエアリーサイド。

全戸南東向きの恵まれた採光と通風を住まいへと導く、ワイドスパン住戸を中心としたエアリーサイド。バルコニー側にはキッズルームやワーキングスペースなど、ライフスタイルに合わせて多目的に使えるエアリールームを設けました。

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• Aタイプ＜概念図＞

• ＜イメージイラスト＞

• ＜イメージイラスト＞

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• ＜以上2点、イメージイラスト＞

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• Ngタイプ専用庭＜完成予想CG＞

GARDEN SIDE　園内に広がる豊富な木立が住宅街にやすらぎある景観を描き出す、地域の方に親しまれている公園です。

「貝戸の森公園」は成熟した住宅街の一角、周囲を家々に囲まれた一歩奥まった場所に広がる公園です。園内の豊富な木々が木陰をつくり、ブランコやすべり台などの遊具も配置されているので、大人から小さなお子さままで幅広い世代に親しまれています。

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• ＜以上3点、貝戸の森公園（約210m・徒歩3分）＞

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