プレシス東大宮

立地、周辺環境 詳細を見る

大型商業施設と複合施設が集積する東日本のターミナル駅「大宮」が生活圏。

駅周辺に様々な大型商業施設や複合施設が集まり、再開発でさらに人気が高まっている「大宮」駅まで直通6分。

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• ＜概念図＞

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• 【［1］DOM　大宮西口DOMショッピングセンター】
  丸井、ダイエー、ハンズと専門店街が合体した大型商業施設。モンベル、GAP、ユニクロ、無印良品をはじめ、家電量販店のノジマやゲームセンターも入店しています。＜大宮西口DOMショッピングセンター（約5,400m）＞

• 【［2］SOGO　そごう大宮店】
  「大人の豊かさがもっと身近に。」をモットーに、ブランドにこだわらずに服や雑貨をセレクトして提案するショップなど、服選びを楽しくしてくれるサービスを提供しています。＜そごう大宮店（約5,500m）＞

• 【［3］ARCHE　大宮アルシェ】
  大宮駅西口コンコースとペデストリアンデッキでつながっている。ファッション・雑貨の店舗が多く入っている他、CDショップや電気店などが入店しています。＜大宮アルシェ（約5,500m）＞

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• 【［4］SONIC CITY　大宮ソニックシティ】
  大宮駅から徒歩3分。大小ホール・国際会議室・展示場・市民ホール・大小会議室群・都市型ホテルを有する総合コンベンション施設です。＜大宮ソニックシティ（約5,800m）＞

• 【［5］LUMINE　ルミネ大宮】
  大宮駅に直結する利便性の高い商業施設で、「ルミネ1」と「ルミネ2」と分かれており、フロアは広く、書店やカフェ、コスメストア、レストランも充実しています。＜ルミネ大宮（約5,300m）＞

• 【［6］TAKASHIMAYA　大宮タカシマヤ】
  50年以上の歴史を誇る大宮を象徴する百貨店。地下1・2階は各地の名産品などを揃えた「ごちそう館」。1階から4階は婦人服や紳士服やこども服を取り揃え、「ジュンク堂書店」や手芸用品の「クラフトワールド」など、専門店も充実しています。＜大宮タカシマヤ（約5,000m）＞

［REDEVELOPMENT］再開発でさらに進化を続ける「大宮」。

駅周辺では、土地区画整理事業や再開発事業が行われ、さらに暮らしやすい街に進化を続ける「大宮」駅。今後は「大宮」駅の利便性向上や「大宮」駅周辺の拠点性を高める目的で進められる、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」により、さらなる発展も期待されます。

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• ＜大宮門街（約5,000m）・大宮駅グランドセントラルステーション化構想完成予想CG＞

• 「東大宮」駅まで徒歩8分。徒歩2分圏内の商業施設をはじめ、周辺には多彩な利便施設が集結。

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• ＜概念図＞

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• 【［1］BeansAnnex東大宮】
  東大宮駅の駅ビル内にある複合商業施設。帰りが遅くなった日でも安心して買い物ができます。＜BeansAnnex東大宮（約750m・徒歩10分）＞

• 【［2］マツモトキヨシ東大宮東口店】
  ＜マツモトキヨシ東大宮東口店（約650m・徒歩9分）＞

• 【［3］サンピア東大宮】
  24時間営業の西友があり、店舗内が広く通路幅にもゆとりを感じるスーパーです。品数も豊富で、100円ショップのキャンドゥもありとても便利です。＜サンピア東大宮（約600m・徒歩8分）＞

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• 【［4］東大宮中央公園】
  多目的グラウンドがあり、サッカー、軟式野球、グラウンドゴルフなど様々なスポーツを楽しめる公園。ミニアスレチック、すべり台、ブランコなど遊具も充実しています。＜東大宮中央公園（約600m・徒歩8分）＞

• 【［5］さいたま市立島小学校】
  ＜さいたま市立島小学校（約1,100m・徒歩14分）＞

• 【［6］ハレノテラス】
  地域密着のショッピングモール「ハレノテラス」。スーパーマーケットやドラッグストアはもちろん、書店やカフェ・子どもの遊び場など、毎日の生活をちょっと楽しくしてくれるおしゃれなスポットです。＜ハレノテラス（約1,100m・徒歩14分）＞

• 【［7］デンキチ東大宮店】
  家電、パソコン、OA機器、その他を扱う埼玉県下業界ナンバーワンの家電量販店です。＜デンキチ東大宮店（約120m・徒歩2分）＞

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• 【［8］ウエルシア東大宮店】
  様々な医薬品から日用品や食品、化粧品など豊富な品揃え。深夜24時まで営業しているので、深夜に薬が必要になったときでも安心です。＜ウエルシア東大宮店（約100m・徒歩2分）＞

• 【［9］コーナンドイト東大宮店】
  木材・建材からDIYやインテリア、生活用品、ガーデニング、ペット用品、オフィス文具まで豊富な品ぞろえのホームセンターです。＜コーナンドイト東大宮店（約140m・徒歩2分）＞

• 【［10］スポーツクラブNAS東大宮】
  25mプールやトレーニングジムをはじめ、充実した本格スパ施設も完備。お買い物ついでやお仕事帰りにもお気軽にご利用いただける駅近フィットネスです。＜スポーツクラブNAS東大宮（約400m・徒歩5分）＞

• 【［11］さいたま市見沼区役所東大宮支所】
  ＜さいたま市見沼区役所東大宮支所（約850m・徒歩11分）＞

交通アクセス 詳細を見る

［ACCESS POSITION］東京、池袋、新宿、渋谷へダイレクトアクセス。

「東大宮」駅より、首都圏のターミナル駅「大宮」駅へ直通6分。さらに「池袋」駅や「新宿」駅、「東京」駅など都心の主要エリアへダイレクトにアクセスできるポジションに誕生します。

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• ＜イメージ写真＞

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• ※掲載の所要時間は通勤時（目的駅に7:30～9:00着）のもので乗換・待ち時間を含んでおります。（）内の数字は日中平常時（目的駅に11:00～16:00着）の所要時間です。＜交通案内図＞

• 新幹線路線5路線、都心へダイレクトで結ばれるビッグターミナル「大宮」駅へ直通6分

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• ＜概念図＞

• ［ACCESS SIMULATION］便利なアクセスポジションにより、ゆとりのアクセスが可能に。

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• ＜概念図＞

外観、デザイン

自分らしい暮らしを開花する東大宮スタイル。

徒歩2分圏内に揃う利便施設をはじめ、駅周辺の利便を享受し、「大宮」駅や「池袋」駅、「東京」駅までダイレクトにアクセスできるストロングポジションを舞台に、住まう方の幸せに花を咲かせる環境配慮型レジデンスがJR「東大宮」駅徒歩8分に誕生します。

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• ＜イメージ画像＞

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• エントランス＜完成予想CG＞

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

［FACADE DESIGN］美しい街並み景観を創造する、ナチュラルモダンなファサードデザイン。

周辺環境と息を合わせ、この地に馴染むグレージュのタイルをベースに落ち着きのある景観を追求。横ラインのガラス手摺が建物の形状を引き立て、重厚感がありながらもスタイリッシュなデザインを志向。さらに、視線を集めるアプローチには、ファサードに調和した大理石調のタイルが高級感を演出し、住まう方の誇りを充たす正統な佇まいを創造しました。

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• ＜参考写真＞

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• ＜完成予想CG＞

［LANDPLAN］3面接道、2棟構成、全11タイプ・23バリエーションの開放感あふれるランドプランデザイン。

3面接道という立地を活かし、通風・採光に優れ、開放感を高める南東・南西向きの2棟構成。テラス・専用庭・ルーフバルコニーなど＋αの贅沢空間を叶える多彩なプランニングを確保しました。

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• 1階＜敷地配置図＞

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• ＜概念図、イメージ写真＞

［RIGHT SIZING］コストバランスに優れたプレシスの住まい。

無駄を省いたスペースを活かした設計により適正な価格帯を実現。購入価格を抑制し年間の支払い総額を抑え、充実した暮らしができるコストバランスの高い住まいです。［Right Sizing/ライトサイジングとは、「大は小を兼ねる」ではなく、限られたスペースをフレキシブルかつ賢く活用することで、いつも、いつまでも快適な居住空間に住まうという、プレシス独自の考え方です。］

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図＞

• ※掲載の完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。※植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。予めご了承ください。建物周辺のフェンスおよび周辺の建物は白線で表現しています。

竣工ギャラリー

• 完成物件を購入する5つのメリット

［メリット1］部屋からの眺めや近接施設など、周辺の様子を眼で見て確認できる。

階数や向きの違いで大きく変わるのが、“窓からの眺め”。実物が完成する前に販売を開始する新築マンションの場合、リビングからの眺望や近接する施設との距離感・高さのバランスなどは、想像するしかありません。一方、完成済み物件なら、希望のお部屋に実際に入ることができるため、窓からの眺めを自分自身の眼で見て確認でき、住んでから「思ったよりも、目の前のビルが高かった」などの誤算が起きにくいと言えます。

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• ＜竣工写真（2024年4月撮影）＞

［メリット2］図面ではわからない陽当たりや風通し、お部屋の使い勝手を体感できる。

図面の間取りから実際の暮らし心地を想像するのは、設計のプロでもむずかしいもの。実際のお部屋を見学できれば、午前・午後の陽当たりの様子や、窓を開けたときの風通しも体感できます。また、キッチンや浴室・洗面室の位置関係、収納の場所や大きさなども把握できるので、家事の際の動きやすさや使い勝手もイメージしやすいでしょう。実際のお部屋のサイズも計れるので、家具を揃えるときにも便利です。

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• ＜以上2点、モデルルーム写真（Eタイプ設計変更プラン）＞

［メリット3］共用施設やセキュリティなどを実際に確認できる。

マンションには「共用施設」や「セキュリティ」など、戸建てにはない魅力があります。建物が完成していれば、エントランスや植栽の様子も実際に確認できます。

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• ＜以上2点、竣工写真（2024年4月撮影）＞

［メリット4］家賃の支払いを抑えられる。

賃貸住宅にお住まいで、「ずっと払い続ける家賃がもったいない」と、マンション購入を決める方々も多くいらっしゃいます。そんなとき、施工前に販売しているマンションでは、せっかく購入を決めても、入居まで1年以上待たなければならない物件も少なくありません。完成済み物件なら、購入から入居までがスムーズだから、家賃を払い続ける暮らしから、不動産という資産を持つライフスタイルに、より早く切り替えることができます。

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• ＜イメージ写真＞

［メリット5］金利変動の可能性が少ない

マンション購入にあたって利用することの多い「住宅ローン」。その金利は、契約した月ではなく、ローン実行時、つまり引き渡し時の金利が適用されます。契約時に低金利だったとしても、竣工が1年後、2年後の物件なら、その時期に金利が上がっているというケースも。現在すでに完成済みであれば、引き渡しまでの期間も短く、金利が変動するという可能性も少ないため、資金計画が立てやすいといえます。

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• ＜イメージ写真＞