プレサンスレジェンド 上新庄

物件のコンセプト

Kamishin Terrace

「プレサンス ロジェ」25周年を記念するフラッグシッププロジェクトとして誕生する「プレサンス レジェンド 上新庄」。親しみあふれるこの街を、愛着を込めて「カミシン」と呼び、暮らしの未来を豊かに照らす住まいとして、また開放感あふれるテラスのような住空間として、“Kamishin Terrace”というグランドコンセプトのもと、総240邸のレジデンスを創造します。人それぞれの憧れにお応えすること。叶えられる夢をお届けすること。この想いを込めて、これからの上新庄スタイルを発表します。

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• ※「カミシンテラス」とは、本プロジェクトが誕生する最寄り駅「上新庄」 ― その親しみあふれる街に愛着をこめてつけた呼び名「カミシン」と、本件の特徴である開放感あふれるテラスを合せて造語にしたコンセプトワード。＜現地周辺の写真（2022年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• 外観＜完成予想CG＞

COMFORT STYLE 便利なロケーションの中心に住む心地よさ。

上新庄は、豊かな暮らしを育んできた成熟の街。多彩なショッピング施設はもちろん、健康を支える医療施設、区役所をはじめとする公共施設、子ども達が元気に遊べる公園などが徒歩圏に揃います。また、スーパーに加えて医療・健康・雑貨・インテリアなどの専門店が集まる大型商業施設「イオンスタイル東淀川」が徒歩8分の地にオープン（2022年11月）、さらに便利なロケーションになりました。

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• ＜イオンスタイル東淀川（約630m・徒歩8分）、万代 下新庄店（約360m・徒歩5分）、グルメシティ 上新庄駅前店（約460m・徒歩6分）、ジョーシン 吹田上新庄店（約550m・徒歩7分）、キリン堂 東淀川豊新店（約770m・徒歩10分）、かみしんプラザ（約1,350m・徒歩17分）・イメージ写真＞

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• ※1. 当該教育機関へ入学できることを保証するものではありません。＜上新庄ひなた保育園（約810m・徒歩11分）、市立新庄小学校（約530m・徒歩7分）、市立新東淀中学校（約850m・徒歩11分）、関西大学北陽高等学校・中学校 ※1（約130m・徒歩2分）＞

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• ＜東淀川郵便局（約360m・徒歩5分）、東淀川区役所（東淀川区保健福祉センター）・東淀川区民ホール・東淀川区子ども・子育てプラザ（約710m・徒歩9分）、多幸公園（約340m・徒歩5分）＞

アクセス

都心へ、全国へ、つながるマルチアクセス。

阪急＆JRの4駅を徒歩圏として、スピーディに都心と直結するマルチアクセスの快適性。さらに、「新大阪」駅ともダイレクトに結び、新幹線利用で全国へと行動エリアを広げるなど、アクティブな暮らしです。

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• ＜阪急電鉄京都線「上新庄」駅（約580m・徒歩8分）・イメージ写真＞

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

• ※掲載の交通所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）の最速（2本以上）、通勤時（7時台～9時台）の所要時間です。（阪急電鉄ホームページ及びJRおでかけネット調べ/2023年1月10日時点）
  ※掲載の情報は2023年1月時点のもので変更となっている場合がございます。
  ※うめきた2期地区開発:2024年夏先行まち開き予定、2027年度全体開業予定（出典:うめきた2期地区開発プロジェクト公式HP）
  ※開業予定の概要は2023年3月時点のもので、今後変更になる場合があります。

外観、デザイン

• 透明感を添えるガラス手摺壁をはじめ、上質な風合いを印象づけるマテリアルでフォルムを装い、その足元には豊潤な緑を配して瑞々しいアプローチ空間を演出しました。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• 敷地のポテンシャルを引き出し、邸宅を創造する。この理念のもとに描いたグランドデザイン。共用スペースと道路を挟んで「関西大学北陽高等学校・中学校」のグラウンドが広がり、開放感あふれるレジデンスを創造しました。※1 掲載のイラストは建物の位置関係や大きさ等は実際とは異なります。開放性は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2022年12月現在）＜完成予想CG・立地概念図＞

• コミュニケーションが広がる、広場のようなメインアプローチ。

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• 外観アプローチ＜完成予想CG＞

• 気品漂う佇まいでお迎えするエントランスアプローチ。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

• 2層吹抜の開放感あふれるエントランスホール。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

• 趣を添えるグリーンを眺めるラウンジ。

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• ＜完成予想CG＞

• 2面接道の角地を舞台に、悠々と描き上げた邸宅。

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• ＜イメージ写真・敷地配置図＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜参考写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜完成予想CG・イメージ写真＞

充実の共用施設とライフサービス。

暮らしの楽しさをさらに広げ、充実した毎日を演出する多彩な共用施設をご用意。さらに、さまざまな角度から生活スタイルをサポートする豊富なライフサービスもご提供するなど、ご入居者の視点に立ちながらこだわりを行き届かせたレジデンスです。

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• ファミリーコーナー＜完成予想CG＞

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• 【ご入居者の交流を育むファミリーコーナー＆キッズコーナー。】
  パーティをはじめとするご会食・ティータイムなどにもご利用いただけるよう、ファミリーコーナー（集会室）にはアイランド型キッチンを設けました。その隣りには子ども達が遊べるキッズコーナーがあり、子育てファミリーの方々も交流を広げていただけます。キッズコーナー＜完成予想CG＞

• 【ブースやデスクをご用意したスタディルーム。】
  ビジネスや読書に集中する書斎として、またお子様の学習スペースとしてなど、さまざまにご利用いただける落ち着いたスタディルームを1階にご用意しました。テレワークに最適なブースをはじめ、仕切りを設けたデスク、ゆったり寛げるソファーを設けています。スタディルーム＜完成予想CG＞

間取り 詳細を見る

N TYPE　3LDK＋3WIC　住居専有面積 70.95m²（約21.46坪）

バルコニー面積 12.02m²（約3.63坪）
アルコーブ面積 3.12m²（約0.94坪）
合計面積 86.09m²（約26.04坪）
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.42m²（約0.12坪）含む
・間口いっぱいに広がる明るいリビング・ダイニング・キッチン。
・様々なアイテムをたっぷり収納できる3つのウォークインクロゼットを設置。
・約4.5帖の洋室を開放してリビングと一体化すると約20.0帖の広々としたスペースとしても使用可能。

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• WIC…ウォークインクロゼット＜間取り図（Nタイプ）＞

O3 TYPE　4LDK　住居専有面積 80.89m²（約24.46坪）

バルコニー面積 13.13m²（約3.97坪）
サービスバルコニー面積 2.70m²（約0.81坪）
アルコーブ面積 5.79m²（約1.75坪）
合計面積 102.51m²（約31.00坪）
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.60m²（約0.18坪）含む
・3面に開口部を確保した爽快な角住戸。
・勝手口付キッチンは洗面室へ行き来できる動線を確保した快適設計。
・約4.5帖の洋室は書斎やテレワークスペースなどフレキシブルに使用可能。

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• ＜間取り図（O3タイプ）＞

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感性で創るラグジュアリー。

上品なアイボリーホワイトをベースに、グレージュの優しい濃淡で華やかさを描いたコーディネート。明るい雰囲気の中にも、洗練されたラグジュアリーテイストが薫るインテリアです。静かな寛ぎの時を、賑やかな語らいのシーンを、さりげなく優雅に演出する感性で彩りました。