プレサンスレジェンド 上新庄（設備、構造）
- 大規模マンション
- セキュリティー充実
- 子育て充実
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間取り
【先着順】 1LDK・2LDK・2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 / 第5期 1LDK・2LDK・2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
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専有面積
【先着順】 41.36m²～100.41m² / 第5期 41.36m²～80.89m²
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入居時期
2025年02月下旬予定
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総240邸「プレサンス レジェンド 上新庄」 「大阪梅田」4駅、直通14分 阪急電鉄京都線「上新庄」駅より「大阪梅田」駅まで（準急または普通利用）（日中平常時13分） 堺筋線直通、「北浜」駅15分 阪急電鉄京都線「上新庄」駅よりOsaka Metro堺筋線「北浜」駅まで（準急天下茶屋行利用） 大阪市内で開放的な眺望※1 40m²台～100m²超の多彩なプラン 平面駐車場109台設置※2＋機械式駐車場38台 コミュニティを育む充実の共用施設
※1 眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。
※2 車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
購入者の声（レビュー）24件
購入者の声が追加されたら通知を受け取る購入者の声は個人の主観・意見であるため、誤った内容・大げさな表現が含まれる可能性があります。
また、投稿時点の情報であるため、現況とは異なる場合があります。
不動産会社による返信は、すべての購入者の声に対し確認して行われるわけではありません。購入者の声に対して不動産会社が訂正等をしない場合でも、購入者の声の内容が正しいことを不動産会社が保証するものではありません。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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ワイド型静音シンク
大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※J・Kタイプは大きさが異なります。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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浄水器一体型シングルレバー水栓
シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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ハイパーガラスコートガスコンロ
艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。※Kタイプのみ2口ガスコンロです。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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小物入れ
調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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レンジフード
優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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ホーローパネル
キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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包丁差し
シンク下の引き出しには、取り出しも、片付けもスムーズにできる包丁差しを設置しました。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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ソフトクローズ設計
スライド式収納にはゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。※一部除きます。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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玄関オートライトセンサー
センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。＜参考写真＞
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ポップアップ排水栓
浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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フラッグストーンフロア
切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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ボウル一体型洗面カウンター
美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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三面鏡裏収納
くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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シングルレバー混合水栓
吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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洗浄便座一体型トイレ
キャビネットを備えたシステムトイレを採用。空間をすっきり広々とさせます。暖房便座・洗浄などの機能はウォシュレットの壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています。※掲載の写真内の手摺はオプション（有償）となります。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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トイレ吊戸棚
洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置しました。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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小物置付ペーパーホルダー
ペーパーホルダーには、スマートフォンなどを一時的に置ける小物置を設けました。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
共用（部分）
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NTT西日本の「フレッツ 光ネクスト」で高速・快適インターネット！
●設備の状況等により、サービスの利用をお待ちいただく場合があります。●利用環境・状況等によっては、数Mbpsになる場合があります。●インターネットのご利用には、プロバイダーとの契約・料金が必要です。※任意加入となり、別途費用が必要です。
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ひかり電話は通話料がおトク！
●「フレッツ 光ネクスト」等の契約・料金が必要です。●「ひかり電話」のご利用にあたっては、別途契約・料金が必要です。●一部かけられない電話番号があります。●停電時は利用できません。●通話時間が短い場合、割引サービス加入状況等によってはおトクにならない場合があります。
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無料WiFiを共用施設内に導入
スマホ・タブレット等の端末で、いつでもインターネットが利用できる無料WiFiを共用施設に導入しました。エントランスホールやラウンジ、集会室でもネットサーフィンが可能。スタディルームはリモート会議や調べ物などの際にとても便利です。＜イメージ写真＞
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多彩な楽しみ方ができるテレビサービス。スカパー！
スカパーJSAT（株）が運営する光ファイバーを使った「テレビ視聴サービス」を導入しております。ベランダにアンテナを取り付けることなく、「スカパー！（110度CSデジタル）※」はもちろん、地上デジタルやBSデジタル、「スカパー！プレミアムサービス光※、新4K8K衛星放送※」等、日本のほぼ全ての放送波に対応しております。※有料番組の視聴には別途有料契約が必要となります。
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大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム
火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯（マグネット）センサー（1階住戸のみ）による侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。＜概念図＞
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24時間365日、安心の緊急対応システム
管理組合や居住者からの連絡や相談、設備の異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、365日24時間体制で管理会社の緊急連絡センター（フリーダイヤル）が対応いたしますので安心です。問い合わせや対応状況などは、管理会社独自のシステムに登録され、一元的に集約・管理されています。＜概念図＞
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防犯カメラモニター
1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カラーモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。※モニターの写真は、はめ込み合成です。＜参考写真＞
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防犯カメラ
死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。＜参考写真＞
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防災備蓄倉庫
非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部分に用意。防災救急セット等を備えます。※掲載の写真は当物件のものではありません。※防災備品につきましては、当初管理準備金にて購入いたします。また、ご入居後の補充、維持管理は管理組合にて行っていただきます。＜参考写真＞
構造、工法
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杭基礎
当物件は、地盤調査結果により、杭基礎工法を採用しています。強固な支持地盤まで杭を打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。＜概念図＞
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溶接閉鎖型帯筋（柱構造）
建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます。＜概念図＞
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開口部補強
耐震壁の窓などの開口部には、開口部補強として縦・横補強筋を、さらにコーナー部には斜筋を施しています。開口部廻りのひび割れを抑制します。※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部を除きます。＜概念図＞
問い合わせ先
プレサンス「淡路駅前」マンションサロン
電話番号：0120-331-175
営業時間 : 平日11:00～20:00、土日祝10:00～20:00 定休日 : 毎週火・水曜日※水曜日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
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プレサンスレジェンド 上新庄
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- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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阪急京都線の最寄り駅から徒歩10分以内という駅に近いという立地条件にも関わらず、予算的にも手が届く金額である。